PTT台灣在地區 / Chiayi (嘉義)

[問題] 請問嘉義市靠民雄的晴空樹大樓，值得入手嗎？

看板Chiayi (嘉義)作者 (sunny)時間10年前 (2016/07/31 20:36), 編輯推噓48(48推 0噓 38→)
留言86則, 48人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
請問大家覺得嘉義市靠民雄的晴空樹大樓，值得入手嗎？ 因為附近有好市多、 星巴客、 全聯、 生活機能完善。 接待員說296戶的成交率 ，已達八成五！ 公共設施有電影院， 閱讀室， 交誼廳 ，健身房 ，數位鋼琴播放廳， KTV廳等等。 每坪約15-17萬元不等，靠近忠孝北街的40幾坪四房的大坪數， 皆已賣光。 只剩三房和二房的小坪數，含公設比的35坪空屋要售600萬（不含停車位），一個機上的 停車位售65萬，管理費每坪55元。 不是嘉義在地人， 只是在嘉義市工作十多年。 若以後可能不在嘉義市工作， 是不是買中古透天民宅，到時候會較易脫手和保值呢？ 因為是房市新鮮人，在此先謝謝大家的意見！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.38.227 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1469968617.A.45F.html
推
07/31 20:41, , 1F
我只記得某年颱風，那邊淹水封了很久
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推
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貴
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07/31 20:46, , 3F
記得要買高樓層，堤防被破防的時候好像到3樓吧!!
07/31 20:46, 3F
推
07/31 20:50, , 4F
呃，我好怕講出來要寫道歉文噢
07/31 20:50, 4F
推
07/31 20:53, , 5F
全新大樓600萬在嘉義市郊區vs嘉義縣600透天在近嘉義市
07/31 20:53, 5F
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07/31 20:53, , 6F
答案自己找
07/31 20:53, 6F
推
07/31 20:58, , 7F
88水災淹水的是對面金世界，堤防改過後就沒淹過了
07/31 20:58, 7F
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上班時間到，那巷子不會塞車嗎？
07/31 21:09, 8F
推
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覺得600萬怎麼不買民雄透天？門牌嘉義市實際離市區真的
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07/31 21:12, , 10F
還有點距離@@
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推
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公寓在嘉義只有貶值沒有增值，如果要投資，最好就是找那
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種法拍的老透天，這種房價幾乎都是等於買地皮的錢，當然
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是否兇宅就要自己小心。
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推
07/31 21:25, , 14F
那邊很久沒有淹水了，提防蓋的不錯
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推
07/31 21:40, , 15F
晴空樹已經是忠孝路 那邊會淹水市區大概也沒了
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推
07/31 21:45, , 16F
去年中好像才13 這邊也會漲價...?
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推
07/31 21:46, , 17F
後庄湯野 方圓一公里內 應該還有3xx以下透天 (15yr↑)
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07/31 21:47, , 18F
有親友認識神明交關的話 博3個杯就行了
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07/31 21:47, , 19F
youtube多搜尋 : 挖挖 王崇禮
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推
07/31 21:48, , 20F
暫時窩一下大寶鎮只要一半的價錢，晴空樹20年後應該就
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是大寶鎮現在的樣子了
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開那個價你要買?
07/31 21:48, 22F
推
07/31 21:59, , 23F
忠孝北街裡面其實還有更好的建案可以看看，大樓真的不太
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07/31 21:59, , 24F
敢住又是新蓋的
07/31 21:59, 24F
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07/31 22:02, , 25F
謝謝大家中肯的評論，不是嘉義在地人，對嘉義市況不
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07/31 22:02, , 26F
熟，呵呵！
07/31 22:02, 26F
推
07/31 22:18, , 27F
自住ok 投資就good luck
07/31 22:18, 27F
推
07/31 22:22, , 28F
這裡的販售情形很迷啊，一直聽說賣很好，但房仲業者說很慘
07/31 22:22, 28F
→
07/31 22:22, , 29F
淡
07/31 22:22, 29F
推
07/31 22:40, , 30F
嘉義我聽說的是 買大樓不如買透天 買西區不如買東區
07/31 22:40, 30F
→
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只是現在新成屋透天價格可怕 倒是在立仁路這邊還有看到1200
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07/31 22:40, , 32F
萬上下的新透天
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07/31 22:58, , 33F
成交率~建商自己就佔很高了...還真信?
07/31 22:58, 33F
→
07/31 22:59, , 34F
高雄一坪十幾萬~這裡可以高到十幾萬?去買高雄還比較好~
07/31 22:59, 34F
推
07/31 23:16, , 35F
再填個兩百可以買附近中上的透天 同價 在遠不到一公里也
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可以買到樸實的新透天
07/31 23:16, 36F
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07/31 23:28, , 37F
嘉義房價跟本扯，高雄台南有分區間有貴有平價，嘉義就一
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→
07/31 23:28, , 38F
個扯字
07/31 23:28, 38F
推
07/31 23:51, , 39F
最近聽到親戚說:古早東區是文人匯粹之地,西區則流氓管轄
07/31 23:51, 39F
推
07/31 23:56, , 40F
東區文教是用來哄抬房價的話術罷了。西區價反而相對合理
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→
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，生活機能毫不遜色。
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推
07/31 23:58, , 42F
東區賣房子的都一堆大頭症的。
07/31 23:58, 42F
推
08/01 00:10, , 43F
聽他在屁，你晚上去那逛逛，看有幾戶的燈是亮的，根
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本鬼屋
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推
08/01 00:19, , 45F
親戚有去問，有問到一戶400多萬的，可能坪數比較小
08/01 00:19, 45F
推
08/01 00:40, , 46F
還沒交屋吧，怎麼晚上會燈亮......
08/01 00:40, 46F
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08/01 01:15, , 47F
東區頗誇張 就算是20年中古屋也有機會破千...
08/01 01:15, 47F
推
08/01 04:10, , 48F
隔壁就是民雄工業區，轉個彎就是化學工廠
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推
08/01 04:14, , 49F
再便宜我都不會考慮那裡，何況賣那麼貴
08/01 04:14, 49F
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08/01 04:19, , 50F
才賣多久賣八成五實在鬼扯
08/01 04:19, 50F
推
08/01 04:42, , 51F
業務賣房都賣成交87%率你信嗎？
08/01 04:42, 51F
推
08/01 05:39, , 52F
成交率我是不知道 但是目前蓋好不久 大部分的人都在裝
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08/01 05:40, , 53F
潢中 應該是還沒入住 老實說裡面空間其實不大
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08/01 05:42, , 54F
真的要買時注意一下房型 跟家電尺寸
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08/01 05:47, , 55F
另外他的冷氣管線是明管 你會看到管線在天花板上緣
08/01 05:47, 55F
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08/01 05:48, , 56F
如果要求美觀的話 可能還需裝潢一下 把管線蓋起來
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08/01 05:50, , 57F
公設比30%左右 600萬我會選擇郊區買透天
08/01 05:50, 57F
推
08/01 08:16, , 58F
生活機能不怎麼樣，不如買近郊透天
08/01 08:16, 58F
推
08/01 09:50, , 59F
借問一下，40幾坪四房的是已經扣掉公設的？
08/01 09:50, 59F
推
08/01 10:11, , 60F
買房要注意鄰居，有機會可以注意旁邊大樓的出入....
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推
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目前情況來說一樣價格買大樓還不如買透天
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推
08/01 10:15, , 62F
管理費加公用電費每年就不少了。雖然有服務跟公設。c/p
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值如何，見人見智
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08/01 11:04, , 64F
最近新北江子翠捷運站附近3房只要4字頭,嘉義6字頭大樓你買
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08/01 11:04, , 65F
的下去?
08/01 11:04, 65F
推
08/01 11:16, , 66F
嘉義人不買大樓，只買透天，會買大樓的幾乎是預算考量，
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否則必定住透天！
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推
08/01 11:22, , 68F
現在嘉義的房價，敢買的也是勇者
08/01 11:22, 68F
推
08/01 11:47, , 69F
太貴，嘉義賺很大是怎麼了
08/01 11:47, 69F
推
08/01 11:49, , 70F
還有一件重要訊息，那邊晚上會偷排廢氣。
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推
08/01 12:53, , 71F
蓋在屯土起來的地基上，要買心臟要夠大
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推
08/01 12:58, , 72F
那個地方的大樓要600W還不含停車位 也太貴了吧
08/01 12:58, 72F
推
08/01 13:10, , 73F
空氣太糟糕...pass
08/01 13:10, 73F
推
08/01 13:39, , 74F
空氣真的很糟
08/01 13:39, 74F
推
08/01 14:21, , 75F
那邊上下班塞好塞滿 又鄰近工業區
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08/01 14:23, , 76F
買那邊不如去買500上下經國新城 還掛平面車位
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08/01 17:02, , 77F
買 都買 都可以買
08/01 17:02, 77F
推
08/01 18:15, , 78F
算嘉義很差的物件，價格不合理，環境危機因子多。如果
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→
08/01 18:15, , 79F
錢多不在乎，又想住新房子的人倒是可以考慮，這大概是他
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08/01 18:15, , 80F
的客群。
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推
08/01 19:14, , 81F
熊大屋/庄透天的 也才5百 只是配備陽春了點
08/01 19:14, 81F
推
08/01 19:43, , 82F
嘉義市要真的十幾年後容易脫手就是買透天，公寓不是主流
08/01 19:43, 82F
推
08/01 21:06, , 83F
要保值、易脫手，在嘉義絕對不要考慮大樓！
08/01 21:06, 83F
推
08/02 09:09, , 84F
我倒覺得還好欸，嘉義房價不會跌到哪裡去，升值機會比較大
08/02 09:09, 84F
→
08/02 18:53, , 85F
你要賭隔壁的溪水不會氾濫 是我的話不會買 民雄透天那
08/02 18:53, 85F
推
08/02 18:56, , 86F
麼便宜 真的有必要考慮公寓嗎？
08/02 18:56, 86F
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