PTT台灣在地區 / Chiayi (嘉義)

[新聞] 最強鄉下！屏東、嘉義今年狂漲壓過台南「

看板Chiayi (嘉義)作者 (落葉~小楓~*)時間5年前 (2020/06/30 09:07), 編輯推噓33(35推 2噓 33→)
留言70則, 41人參與, 5年前最新討論串1/5 (看更多)
＠新聞一把罩 綠豆看四方＠ 記者蔡佩蓉／台北報導 全台六都之中，台南被視為房價漲勢最強的都會區，不過，若觀測全台縣市近1年房價走 勢，南台灣的屏東與嘉義，房價卻相當強勢，甚至壓過台南。根據最新5月房價指數揭露 ，全國房價年變動率為2.67％，其中嘉義較去年同期成長8.18%，屏東成長7.51%，台南僅 排全台縣市漲勢第三名，年變動率為5.67％。 根據5月最新「清華安富房價指數」，全台房價相較去年同期，嘉義漲幅最驚人，達8.18% ，其次為屏東的7.51%，反觀台北下滑0.78％、新北下滑0.27％、桃園下滑0.23％，此三 都處於盤整格局，不如市場消息稱「房價強勢彈升」。 「清華安富房價指數」分析，屏東縣房價指數在6年內成長接近8成，雖在2015年初、2016 年中及2018年初曾分別短暫走跌，但皆迅速恢復上漲趨勢，其中2018年僅短暫下滑5個月 ，於2018年6月恢復上揚，目前趨勢仍持續向上。 而嘉義的房價近5年漲幅已逾5成，房價表現從2018年1月到達高峰後，漲勢曾一度中斷， 並於同年6月起反轉向上並持續成長至今，目前房價仍位於高點。至於交易量的部分，5月 平均交易量與5年平均線相當，整體而言，嘉義房市處於價增量穩的階段。 好時價產品總監丁肇毅分析，屏東、嘉義過去7至8年房價都算非常強勢，可能的原因是北 部房市高點盤整、資金外移，以及地區建築形態改變，例如過去多為公寓、透天交易，但 近幾年的新建案以大樓華廈為主，導致單價節節拉高。而多數房價數據關注六都會區，因 此忽略了這些「蛋白區」房價其實正在驚驚漲。 來源出處: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=769513 短評: 都快買不起，快窮死了 還漲RRRRRRR，會不會最後嘉義人連公寓都買不以阿？ 雖然目前蓋的公寓在湖仔內價格都不高（坪數也沒很高） 可是現在除湖子內的透天外，還有外圍郊區的地方透天 在嘉義從事一般服務業、勞工根本買不起阿 嘉義市到底哪些人在買？在住？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.51.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1593479274.A.36E.html
推
06/30 09:20, 5年前 , 1F
台灣京都要發大財囉，抓穩囉~~
06/30 09:20, 1F
推
06/30 09:42, 5年前 , 2F
不要再想房價會跌了 要買真的要快買
06/30 09:42, 2F
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06/30 09:43, 5年前 , 3F
買二手的透天大樓都還算可接受範圍內 但5年後就不好說
06/30 09:43, 3F
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06/30 09:43, 5年前 , 4F
偶爾可以撿到便宜 但大趨勢就是漲漲漲
06/30 09:43, 4F
推
06/30 09:43, 5年前 , 5F
嘉義的薪資結構對照狂漲的房價真的是很奇妙，非常奇妙XDDD
06/30 09:43, 5F
推
06/30 09:49, 5年前 , 6F
我以前也不懂為何以嘉義薪資 房價卻如此驚人
06/30 09:49, 6F
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06/30 09:49, 5年前 , 7F
後來有人說是很多退休人員下來養老 想想好像也合理
06/30 09:49, 7F
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06/30 09:50, 5年前 , 8F
嘉義的房子又不是給嘉義的受薪階級買的XDDD
06/30 09:50, 8F
推
06/30 09:56, 5年前 , 9F
老人的養老院，年輕人的火葬場，投資客的天堂
06/30 09:56, 9F
推
06/30 10:16, 5年前 , 10F
薪水越低 房價越高 真嘉義奇跡
06/30 10:16, 10F
推
06/30 10:19, 5年前 , 11F
還好我早就買了
06/30 10:19, 11F
推
06/30 10:23, 5年前 , 12F
還好我老爸早就買了
06/30 10:23, 12F
推
06/30 10:29, 5年前 , 13F
可能要蓋outlet? 又是臺灣京都的關係？
06/30 10:29, 13F
推
06/30 10:34, 5年前 , 14F
嘉義都外來的在買，跟薪資有什麼關係？
06/30 10:34, 14F
推
06/30 10:35, 5年前 , 15F
已有房無貸款，目前存退休金中
06/30 10:35, 15F
推
06/30 10:41, 5年前 , 16F
爸媽年紀大了，要他們離開嘉義也不願意了。他們認
06/30 10:41, 16F
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06/30 10:41, 5年前 , 17F
為嘉義是養老很好的地方
06/30 10:41, 17F
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06/30 10:44, 5年前 , 18F
可憐哪
06/30 10:44, 18F
推
06/30 10:50, 5年前 , 19F
嘉義公園多 醫院多，物價也便宜 是挺適合養老xd
06/30 10:50, 19F
推
06/30 10:55, 5年前 , 20F
嘉義一般服務業都學生&和父母住為主
06/30 10:55, 20F
推
06/30 11:12, 5年前 , 21F
冬天常常紫爆我覺得不太適合養老，只是住習慣這種步調城
06/30 11:12, 21F
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06/30 11:12, 5年前 , 22F
市吧
06/30 11:12, 22F
推
06/30 11:22, 5年前 , 23F
適不適合養老見仁見智 我是覺得大部分人養老都是在家
06/30 11:22, 23F
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06/30 11:22, 5年前 , 24F
鄉出生地, 所以常常看到嘉義人說嘉義適合養老...
06/30 11:22, 24F
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06/30 11:23, 5年前 , 25F
可以確定的是 嘉義本地的受薪階級 除非你是高級公務員
06/30 11:23, 25F
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06/30 11:23, 5年前 , 26F
買二手房就好了....
06/30 11:23, 26F
推
06/30 11:43, 5年前 , 27F
你怎麼會覺得嘉義的房子只有嘉義人買？很多北部退休的
06/30 11:43, 27F
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06/30 11:43, 5年前 , 28F
來買啊，因為一樣的錢在北部只能買個小公寓，到嘉義就
06/30 11:43, 28F
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06/30 11:43, 5年前 , 29F
能買透天厝，只要能接受到嘉義要開車的問題。
06/30 11:43, 29F
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06/30 11:44, 5年前 , 30F
更多的是投資型買房，北部的房價飽和，自然就是跑來買
06/30 11:44, 30F
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06/30 11:44, 5年前 , 31F
南部還能有成長空間的地方。
06/30 11:44, 31F
推
06/30 11:46, 5年前 , 32F
上次問了民雄市區的，2房5xx萬，嘉義縣市的房子真的
06/30 11:46, 32F
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06/30 11:46, 5年前 , 33F
碰不得。
06/30 11:46, 33F
推
06/30 11:48, 5年前 , 34F
外地客買的說法根據是什麼啊？我在業界十幾年，外地投資
06/30 11:48, 34F
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06/30 11:48, 5年前 , 35F
客比例超級超級低的
06/30 11:48, 35F
推
06/30 12:00, 5年前 , 36F
所以之前合理負擔房價的新聞出現嘉義是在靠北？
06/30 12:00, 36F
→
06/30 12:02, 5年前 , 37F
有錢買起來，放個幾年隨便都多幾十萬，只要房價一直抬一
06/30 12:02, 37F
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06/30 12:02, 5年前 , 38F
直抬，根本追不上建商跟銀行的策略
06/30 12:02, 38F
噓
06/30 12:33, 5年前 , 39F
簡單說就是有很多人在炒嘉義房子
06/30 12:33, 39F
噓
06/30 13:22, 5年前 , 40F
為什麼南投、苗栗的房價跌這麼多? 尤其是南投
06/30 13:22, 40F
推
06/30 13:59, 5年前 , 41F
炒過頭了
06/30 13:59, 41F
推
06/30 14:15, 5年前 , 42F
所以大家都在唉假的 房子還是賣的出去
06/30 14:15, 42F
推
06/30 14:17, 5年前 , 43F
南投空氣差，交通不便，沒什麼發展，嘉義好太多了
06/30 14:17, 43F
推
06/30 14:17, 5年前 , 44F
嘉義交通爛成這樣 適合養老還是適合歸西?
06/30 14:17, 44F
推
06/30 14:21, 5年前 , 45F
樓下屏東跑來嘉義買，更慘
06/30 14:21, 45F
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06/30 14:27, 5年前 , 46F
沒就業沒競爭力建商都是那幾個 有些父母拿私房錢給
06/30 14:27, 46F
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06/30 14:28, 5年前 , 47F
小孩買房剩下自己想辦法
06/30 14:28, 47F
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06/30 14:31, 5年前 , 48F
嘉義市面積就這麼小 過多的老房放在那養蚊子
06/30 14:31, 48F
推
06/30 14:36, 5年前 , 49F
嘉義市目前將近500公頃還未開發 北港路就有200公頃
06/30 14:36, 49F
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06/30 14:37, 5年前 , 50F
為解決還在等中央點頭變更項目 住宅?科學園區?
06/30 14:37, 50F
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06/30 15:00, 5年前 , 51F
嘉義市的貧富差距大到嚇死人，老嘉義人都有錢到靠北
06/30 15:00, 51F
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06/30 15:00, 5年前 , 52F
邊，但是像我們這一種從外地來嘉義打拼，心累啊！
06/30 15:00, 52F
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06/30 15:50, 5年前 , 53F
北港路的地都草字頭的 想變更項目？呵呵
06/30 15:50, 53F
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06/30 15:50, 5年前 , 54F
現在只有湖子內還在一千內 焚化爐讚讚
06/30 15:50, 54F
推
06/30 15:59, 5年前 , 55F
覺得是炒房造成的 北部炒不下去 換炒中南部 薪資低到不行
06/30 15:59, 55F
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06/30 16:00, 5年前 , 56F
人口也沒比較多 房子還一直漲一直蓋是到底要賣給誰?
06/30 16:00, 56F
推
06/30 16:23, 5年前 , 57F
小英政績+1
06/30 16:23, 57F
推
06/30 16:33, 5年前 , 58F
貴的很奇怪
06/30 16:33, 58F
推
06/30 17:18, 5年前 , 59F
是藍綠政績＋1 重用13a 降息在降息
06/30 17:18, 59F
推
06/30 18:01, 5年前 , 60F
我親戚有建商也有炒房地產的，2017就有傳出大家可以安心賺
06/30 18:01, 60F
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06/30 18:01, 5年前 , 61F
(繼續房地產)的消息，會繼續漲也是不意外了
06/30 18:01, 61F
→
06/30 18:04, 5年前 , 62F
每個建商跟炒房地產都有各自的地區，很少會跨區炒的
06/30 18:04, 62F
推
06/30 19:27, 5年前 , 63F
房地產這種東西就不是在看薪資來決定漲幅的啊...房地產是金
06/30 19:27, 63F
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06/30 19:27, 5年前 , 64F
融商品
06/30 19:27, 64F
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06/30 22:52, 5年前 , 65F
其實是釋出量
06/30 22:52, 65F
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07/01 00:01, 5年前 , 66F
我覺得嘉義不適合養老，除了空氣差以外，醫療資源也不好
07/01 00:01, 66F
推
07/01 00:40, 5年前 , 67F
醫療資源比嘉義好的通常只有更貴~
07/01 00:40, 67F
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07/01 08:54, 5年前 , 68F
民雄都開始蓋公寓了 你們還沒發現漲翻了嗎？
07/01 08:54, 68F
推
07/01 14:07, 5年前 , 69F
嘉義市房子給外地人買的~本地年輕人乖乖當奴工伺候主人
07/01 14:07, 69F
推
07/01 19:55, 5年前 , 70F
要蓋outlet了，先漲一下也是很合理的
07/01 19:55, 70F
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