[新聞] 最強鄉下!屏東、嘉義今年狂漲壓過台南「
@新聞一把罩 綠豆看四方@
記者蔡佩蓉/台北報導
全台六都之中,台南被視為房價漲勢最強的都會區,不過,若觀測全台縣市近1年房價走
勢,南台灣的屏東與嘉義,房價卻相當強勢,甚至壓過台南。根據最新5月房價指數揭露
,全國房價年變動率為2.67%,其中嘉義較去年同期成長8.18%,屏東成長7.51%,台南僅
排全台縣市漲勢第三名,年變動率為5.67%。
根據5月最新「清華安富房價指數」,全台房價相較去年同期,嘉義漲幅最驚人,達8.18%
,其次為屏東的7.51%,反觀台北下滑0.78%、新北下滑0.27%、桃園下滑0.23%,此三
都處於盤整格局,不如市場消息稱「房價強勢彈升」。
「清華安富房價指數」分析,屏東縣房價指數在6年內成長接近8成,雖在2015年初、2016
年中及2018年初曾分別短暫走跌,但皆迅速恢復上漲趨勢,其中2018年僅短暫下滑5個月
,於2018年6月恢復上揚,目前趨勢仍持續向上。
而嘉義的房價近5年漲幅已逾5成,房價表現從2018年1月到達高峰後,漲勢曾一度中斷,
並於同年6月起反轉向上並持續成長至今,目前房價仍位於高點。至於交易量的部分,5月
平均交易量與5年平均線相當,整體而言,嘉義房市處於價增量穩的階段。
好時價產品總監丁肇毅分析,屏東、嘉義過去7至8年房價都算非常強勢,可能的原因是北
部房市高點盤整、資金外移,以及地區建築形態改變,例如過去多為公寓、透天交易,但
近幾年的新建案以大樓華廈為主,導致單價節節拉高。而多數房價數據關注六都會區,因
此忽略了這些「蛋白區」房價其實正在驚驚漲。
來源出處:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=769513
短評:
都快買不起,快窮死了
還漲RRRRRRR,會不會最後嘉義人連公寓都買不以阿?
雖然目前蓋的公寓在湖仔內價格都不高(坪數也沒很高)
可是現在除湖子內的透天外,還有外圍郊區的地方透天
在嘉義從事一般服務業、勞工根本買不起阿
嘉義市到底哪些人在買?在住?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.51.35 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1593479274.A.36E.html
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