[新聞] 台房地產狂飆風潮吹進處女地嘉義太保地價大漲六成

看板Chiayi (嘉義)作者GUANGLEI時間1周前 (2024/06/17 11:44)推噓4(7推 3噓 3→)

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台房地產狂飆風潮吹進處女地嘉義太保地價大漲六成 https://reurl.cc/mM2EjY 2024-06-17 10:53 經濟日報記者林政鋒/高雄即時報導高科技浪潮帶動，台灣房地產狂飆風潮吹進處女地嘉義縣太保，當地地價大漲六成，房價跟進扶搖直上，空間使用成本大幅墊高，市場慎防房市黑天鵝全球AI浪潮襲捲，國內高科技產業鏈發燒，進而帶動周邊不動產市場發展，住商機構觀察實價登錄，近期有半導體龍頭進駐議題的嘉義縣太保市，土地價位飛漲，平均都市計畫內的住宅土地交易案件，單價達10.3萬元，與2019年相比漲近6成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，嘉義太保在嘉義科學園區等議題炒熱下，周邊新案行情飛漲，也帶動區域土地價格。 https://i.imgur.com/bpYvqpV.jpeg

台灣房地產狂飆風潮吹進處女地嘉義太保，地價大漲六成。住商機構根據實價登錄，盤點嘉義市、太保市及朴子市周邊，都市計畫用的住宅土地平均價位。其中，太保市於2019年1~5月時，平均土地單價約6.5萬元，而到了2024年1~5月，平均土地單價漲至10.3萬元，價格漲幅高達59.6%。住商不動產嘉義故宮南院加盟店店東吳宗翰分析，在半導體產業鏈傳出將進駐嘉義科學園區之後，加上華泰名品城OUTLET去年底確定將設於高鐵站前，讓太保、朴子一帶土地買氣與價格齊漲。其中，太保區域土地單價過去長期維持每坪10萬元以下，近期則已站穩單價1字頭，甚至4月時台糖於嘉義縣治特區的土地標售案，每坪更飆破35萬元大關。觀察嘉義高鐵站周邊行政區，除了太保市之外，例如嘉義市、朴子市等，土地行情近期也有 2~3漲幅，賴志昶分析，太保、朴子一帶除近期傳出半導體大廠進駐消息，過去已有馬稠後產業園區、高鐵嘉義站特區以及嘉義縣治特區等開發案，生活機能規劃逐漸健全，區域吸引知名建商投資新案，且銷售速度與單價皆創佳績，加深區域內購屋族群進場的信心。惟近期央行啟動信用管制，尤其針對投資族群，且適逢全球進入總統大選年，中東局勢更發生變化，世界智經局勢詭譎多變，物價波動恐牽動國內房地產市場，購屋者若非自住需求，而為卡位進場置產，需慎防產業規劃生變，或遭遇房市黑天鵝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.90.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1718595859.A.B92.html

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