[新聞] 嘉市公辦都更遭批炒房1坪近50萬議員：青年購屋的夢魘

看板Chiayi (嘉義)作者boards (GOLD)時間5小時前 (2024/11/08 20:06)推噓3(4推 1噓 7→)

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嘉市公辦都更遭批炒房1坪近50萬議員：青年購屋的夢魘 2024.11.08 13:21 中時即時廖素慧嘉義市長黃敏惠（左五）8月1日為「嘉義都更好」都更案動土。（本報資料照／廖素慧攝）嘉義市長黃敏惠（左五）8月1日為「嘉義都更好」都更案動土。（本報資料照／廖素慧攝）嘉義市民族國小西側公有土地第一期公辦都更「嘉義都更好」建案，平均1坪約50萬元，市議員王浩8日質疑市府炒房，因為此案比同期預售屋高出約1倍價，是青年購屋的夢魘，將有定錨效應；市府都發處表示，房價是市場機制，第2期都更規畫有社會住宅。「嘉義都更好」基地原是公有地，分屬教育部、國產署、嘉市府、嘉縣府，由嘉義市政府主導辦理都更，嘉市府、嘉縣府各分回權利金1.16億元、1.45億元、教育部3.4億元及1至 3樓店面商場、國有財產署2戶；8月由市長黃敏惠與國城建設總裁洪平森動土，興建4棟地上15層地下3層集合式大樓，預計2028年底完工，1坪47萬至53萬元。王浩說，嘉義市房價所得比，較2023年第一季同期增加1.09倍，增幅全台第3高，僅次於新竹縣市，嘉義都更好是否好在建商？王浩說，同期的預售屋，平均單價28.2萬至31.7萬，公辦都更的嘉義都更好卻衝到47.4萬至54萬元，喚起嘉義青年高房價的夢魘，更將產生房地產市場的「定錨效應」，意即將導致後續其他案件以此為樓地板起價。王浩再探討公辦都更的公共利益性，他指出，教育部配得4間店面及1個辦公樓層（含多個停車位），土地價值比市政府低的國產署也分配回2戶，市政府卻是將價值9646萬的土地，分配回1.1億，等於賣地淨賺不到2000萬，市府選擇拿權利金，非常吃虧，希望二期不要重蹈覆轍。市府都發處長許懷群表示，房價反映了市府團隊推動十大旗鑑計畫促進了嘉義市發展，讓更多人看到嘉義市的價值，房價是市場決定的，市府做公辦都更就是看準此區域條件好，希望活化市中心的場域，房價呈現出比預期效果更好。許懷群還說，第2期都更也啟動了，規畫有社會住宅，目前正與各地主協調，進行招商作業中。 https://www.ctee.com.tw/news/20241108701066-431401 嘉市公辦都更房價高這是市場機制所謂價高者得有人出高價建商和市府當然欣然接受！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.154.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1731067564.A.F41.html

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