[新聞] 湖子內受惠房價外溢　在地：嘉義5字頭「

看板Chiayi (嘉義)作者longman12579 (longman125779)時間19小時前 (2024/12/26 15:43)推噓4(5推 1噓 11→)

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＠新聞一把罩綠豆看四方＠來源出處:ettoday, https://finance.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2879267 內文：記者張雅雲／高雄報導台積電進駐嘉科設立先進封裝廠，嘉義房市「聞積起舞」，在地房仲透露，嘉義市區房價出現5字頭，比淡水還高，這在以前相當難以想像，附近湖子內重劃區，兼具生活機能與產業話題，房價外溢之下，有穩定的自住買盤，即使央行信用管制後，買氣仍不受影響。有巢氏房屋嘉義興業加盟店長林安棋表示，整個嘉義縣、市房市，都因台積電設廠效應帶動區域房、地價雙漲，不少大型外地建商紛到嘉義市獵地、推案，嘉義市區愈來愈多新案出現5字頭新案，在以前很難想像嘉義市區甚至比淡水房價還高。林安棋表示，近期嘉義市受比價效應影響，附近的湖子內重劃區相當受歡迎，範圍約以吳鳳南路、世賢路三段、新民路、環湖路為界，2002年剛重劃完成時，當時地價約個位數，現在地價已經到了40~50萬元，出現4倍漲幅。區域因地價飆漲，新案從透天轉為以大樓推案為主，預售大樓成交價約35~40萬元，中古大樓屋齡5年內，成交價約33~37萬元，也有不少透天別墅，屋齡約10年，含電梯總價3500 ~4000萬元，若沒有電梯，總價約2500~2600萬元。林安棋透露，湖子內重劃區鄰近嘉義市區，生活機能便利，附近有嘉義大學、民生國中、大業國中、志航國小、興嘉國小、嘉義高工等，不少家長會因為學區到該區購屋，學區宅需求旺盛。短評:(請附上至少20個中文字之心得) 湖子內離台積電嘉科封裝廠有一大段距離，要走台82才能到，雖然位於市區讓重視生活機能的工程師會選這，但嘉義縣政府重劃區也在搞，如果能離公司近一點誰要選湖子內，寧可選太保朴子六腳 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.125.45.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1735199031.A.487.html

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lin1202

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Freedombom

12/26 17:48, 17小時前 , 2^F

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