PTT台灣在地區 / Chiayi (嘉義)

Re: [新聞] 湖子內受惠房價外溢　在地：嘉義5字頭「

看板Chiayi (嘉義)作者 (要死的生魚片)時間1月前 (2024/12/27 13:22), 編輯推噓34(37推 3噓 73→)
留言113則, 38人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《longman12579 (longman125779)》之銘言： : 標題: [新聞] 湖子內受惠房價外溢　在地：嘉義5字頭「 : 時間: Thu Dec 26 15:43:49 2024 : : ＠新聞一把罩 綠豆看四方＠ : : 來源出處:ettoday, : https://finance.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2879267 : : 內文：記者張雅雲／高雄報導 : : 大樓屋齡5年內，成交價約33~37萬元，也有不少透天別墅，屋齡約10年，含電梯總價3500 : ~4000萬元，若沒有電梯，總價約2500~2600萬元。 : : 林安棋透露，湖子內重劃區鄰近嘉義市區，生活機能便利，附近有嘉義大學、民生國中、 : 大業國中、志航國小、興嘉國小、嘉義高工等，不少家長會因為學區到該區購屋，學區宅 : 需求旺盛。 : : : 短評:(請附上至少20個中文字之心得) : 湖子內離台積電嘉科封裝廠有一大段距離，要走台82才能到，雖然位於市區讓重視生活機 : 能的工程師會選這，但嘉義縣政府重劃區也在搞，如果能離公司近一點誰要選湖子內，寧 : 可選太保朴子六腳 : 別搞笑了，朴子還比較熱鬧，你選六腳? 用你的邏輯，要選六腳，我怎麼不選麻魚寮? 要論生活機能要選朴子就不會選太保，你看那些公務員是住太保還是住嘉義巿還是朴子? 嚴格來說，就生活機能來看及教育資源來看，還是以嘉義巿為主! 就問一句啦，你看新巿和善化的房價漲的亂七八糟的，他會漲過台南東區和靠著東區的 永康嗎? 還選六腳? 你在蒜頭工作，要不要去量一下麻魚寮的距離近，還是朴子的距離近。 再加個十分鐘就住巿區，小孩國中就可以選民生國中了，你是要選民生國中，還是選六 嘉國中? 再說一句，你下班想吃個消夜，你是往六腳朴子跑，還是去文化路附近繞一下? 你連半夜要買個鹽酥雞，你都要看過了十二點後，朴子還有多少店有開? 更何況是六腳? 你要等重劃? 我就問一句，光一塊地的重劃開發到完成，要多少年? 台南有一塊安南區草湖寮重劃區，剛完成基建，從計劃開始到今年大約過了六年。 建商都還沒有開發喔，那你附近的商業活動要等多久? 你要等那個基期喔，你慢慢等! 從台積電的台南第一座廠到現在形成比較具規模的城鄉發展模式，新巿大概用了20年的 時間啦! 你現成要享有的基礎的生活機能，你要選朴子OK。 你要選麻魚寮OK。 你要選六腳? 問題是你再走個十分鐘左右，你小孩的身份字字號就是嘉義巿開頭了。 你的學區就是志航國小和民生國中了。 當然啦，你也可以等嘉科附中，重點是，你不是嘉科的員工，你能選嘉科附小附中嗎? : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.125.45.38 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1735199031.A.487.html : 推 lin1202: 我要也買民雄交流道附近才20出頭萬 12/26 16:32 : → Freedombom: 朴子太保房價已經堪比嘉義市區 12/26 17:48 : → Freedombom: 六腳的話那邊生活機能跟湖仔內差多了吧 12/26 17:48 : → Freedombom: 湖仔內離嘉義市那麼近 12/26 17:48 : → Freedombom: 學區也很近 12/26 17:48 : 推 a29628684: 快買喔 12/26 18:31 : 噓 Wolverin5566: 可憐 湖仔內跟荒郊野外差不多 12/26 22:46 : → Wolverin5566: 哪里近啦 離文化路市中心根本超遠 而且生活機能又 12/26 22:47 : → Wolverin5566: 不好 要買也去買東區高級區 12/26 22:47 你住嘉義巿嗎? 我是住湖仔內啦，我老婆是北社尾人啦! 我們來看生活機能好不好? 志航國小不900公尺 民生國中1公里 嘉義大學1公里 快速道路2公里 火車站3公里 文化路2.3公里 仁愛路菜巿場1.3公里 東區高級區在那裡? 算大雅路附近吧! 還是算金龍街? 你到秀泰要2.3公里。 你要火車站要2.8公里。 到文化路要2公里。 你去嘉中是近丫，你去東菜巿也要1.5公里? 那問題來了，大家的距離差不多，在你眼裡湖仔內是荒郊野外? 還是你的生活圈就只圍著文化中心才叫巿中心? 對了，我去秀泰也差不多公里。 所以差別在那裡? 嘴湖仔內的生活機能不好? 有麥當勞、肯德雞、星巴克和全聯。 要去傳統巿場，也就十分鐘的機車車程。 要去文化路也就十分鐘的機車車程。 又有學區，實在搞不懂你要的生活機能要多近，才算便利? 更何況現在是拿嘉科的路徑進行比較咧! 我能1500買西區劉庴、湖仔內或北社尾。要我加1000萬，買更遠的大雅路或是忠孝路附近 ? 結果我們享用的生活機能基本上還花差不多的時間成本? 但是上班就要繞更遠? : 推 molsmopuim: http://i.imgur.com/crzyZcu.jpg
12/27 01:20 : → molsmopuim: 一樣叫重劃區 一切看市場接受度 劉厝重劃區：.. 12/27 01:20 : 推 TIPPK: 四千萬不去買日本…買在台灣 12/27 01:23 : 推 GUANGLEI: 推 嘉義縣治重劃區離台積電超近 旁又有長庚醫院 故宮 12/27 06:41 : → GUANGLEI: 全聯 星巴克 麥當勞 縣政府 去朴子也超近 12/27 06:41 選朴子合理。 但是選六腳就不用了。 說真的你去問縣政府的員工，有多少是住嘉義巿的? : → boards: 鹿草垃圾焚化廠 12/27 07:22 : → boards: 在那 12/27 07:22 : → boards: 臭臭的 12/27 07:23 : 推 EASON0213: 笑死XD 12/27 10:19 : → brights30: 湖子內有行無市 12/27 11:16 新建案是真的開高了! 有些建商都還在觀望。 基本上1500上下都OK。 : 推 lovecard: 笑 12/27 11:36 : 推 a1119151: 最好是有2500 12/27 11:42 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.211.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1735276928.A.F51.html
→
12/27 13:50, 1月前 , 1F
我住嘉義市東義路 :)
12/27 13:50, 1F
推
12/27 13:51, 1月前 , 2F
湖子內那個空氣跟味道長期我無法
12/27 13:51, 2F
→
12/27 14:13, 1月前 , 3F
本來靠近焚化爐，都沒人買，後來重劃炒作後飆高
12/27 14:13, 3F
→
12/27 14:16, 1月前 , 4F
建議要裝個全戶空氣濾清機會比較好
12/27 14:16, 4F
→
12/27 14:16, 1月前 , 5F
市的湖子內跟縣的六腳完全不是同一個層級， 連比較都不
12/27 14:16, 5F
→
12/27 14:16, 1月前 , 6F
需要 ，但大部分嘉義人自住有更好的選擇絕對不會去選湖
12/27 14:16, 6F
→
12/27 14:16, 1月前 , 7F
子內也是事實，當然買來等漲或出租除外
12/27 14:16, 7F
→
12/27 14:26, 1月前 , 8F
六腳那個生活機能完全不行，比民雄還爛多了。
12/27 14:26, 8F
→
12/27 14:28, 1月前 , 9F
因為除了醫院，麥當勞、肯德基、全聯、星巴克這些民雄
12/27 14:28, 9F
→
12/27 14:28, 1月前 , 10F
也都有。除了沒電影院、百貨公司。
12/27 14:28, 10F
→
12/27 14:32, 1月前 , 11F
因為炒六腳甚至鹿草義竹才更有肉
12/27 14:32, 11F
→
12/27 14:45, 1月前 , 12F
一千多現在可能買不到溪興街麥當勞這一頭了，不然這一
12/27 14:45, 12F
→
12/27 14:45, 1月前 , 13F
頭的位置也還可以。
12/27 14:45, 13F
推
12/27 14:46, 1月前 , 14F
東義路拓寬之後 現在打著都市計劃農地變天價了
12/27 14:46, 14F
→
12/27 14:49, 1月前 , 15F
查了一下實價登錄其實還是可以只是屋齡高一點不是新屋
12/27 14:49, 15F
→
12/27 14:49, 1月前 , 16F
。
12/27 14:49, 16F
→
12/27 14:52, 1月前 , 17F
民雄唯一就離嘉科太遠這點不行，不然選離交流道近一點
12/27 14:52, 17F
→
12/27 14:52, 1月前 , 18F
的進嘉義市也就開車10幾分。
12/27 14:52, 18F
推
12/27 15:40, 1月前 , 19F
還在嘴湖子內空氣，全嘉義的空品都差好嗎
12/27 15:40, 19F
推
12/27 16:36, 1月前 , 20F
湖子內空氣差不單單是焚化爐的煙，是晚上每台垃圾車
12/27 16:36, 20F
→
12/27 16:37, 1月前 , 21F
收完垃圾都往那邊回去，我之前住南京路消防隊那邊有
12/27 16:37, 21F
→
12/27 16:37, 1月前 , 22F
次晚上往湖子內散步那個垃圾味根本....
12/27 16:37, 22F
推
12/27 16:58, 1月前 , 23F
如果整天都會待在家呼吸的真的該考慮地點
12/27 16:58, 23F
推
12/27 17:25, 1月前 , 24F
現在炒的地很多都是以前嘉義人認為不好的地方，不是焚
12/27 17:25, 24F
→
12/27 17:25, 1月前 , 25F
化爐就是機能很差，學區很遠，離醫院很遠，校車要開40
12/27 17:25, 25F
→
12/27 17:25, 1月前 , 26F
分鐘以上才會到的地方，反正不生不婚都好說，買的人自
12/27 17:25, 26F
→
12/27 17:25, 1月前 , 27F
己將就吧
12/27 17:25, 27F
→
12/27 17:55, 1月前 , 28F
負面因素能減少暴露總是好，可以離焚化爐幾公里為什麼要
12/27 17:55, 28F
→
12/27 17:55, 1月前 , 29F
選擇幾百公尺，一堆人買那裡是投資不是要自住的，業配新
12/27 17:55, 29F
→
12/27 17:55, 1月前 , 30F
聞很棒是因為嘉義市門牌那裡還有空間可以炒，不過尊重自
12/27 17:55, 30F
→
12/27 17:55, 1月前 , 31F
住選擇
12/27 17:55, 31F
推
12/27 18:01, 1月前 , 32F
現在都市計劃農地很熱門，若有可以報給我
12/27 18:01, 32F
推
12/27 18:06, 1月前 , 33F
那邊的地主們等很久了好不容易增值了全都掛售XD
12/27 18:06, 33F
推
12/27 19:01, 1月前 , 34F
湖子內空氣還好吧，沒去過晚上的頭橋？
12/27 19:01, 34F
推
12/27 19:10, 1月前 , 35F
說白了 市中心貴成這樣 湖子內才會有人 不然嘉義市
12/27 19:10, 35F
→
12/27 19:10, 1月前 , 36F
就那麼小根本沒有新開發重劃區的必要
12/27 19:10, 36F
推
12/27 19:12, 1月前 , 37F
住嘉義就是來養老的
12/27 19:12, 37F
推
12/27 20:21, 1月前 , 38F
之前東石有建案也開一千多...
12/27 20:21, 38F
→
12/27 22:45, 1月前 , 39F
前幾年看房，房仲推湖子內一律拒絕
12/27 22:45, 39F
還有 34 則推文
推
12/28 20:18, 1月前 , 74F
文雅街一帶不錯 有他的優點
12/28 20:18, 74F
推
12/28 21:24, 1月前 , 75F
文雅街那邊在嘉義市算很不錯了 阿雜在哪
12/28 21:24, 75F
噓
12/28 21:43, 1月前 , 76F
好奇湖子內有多臭 如果要怪焚化爐那是你自己的問題
12/28 21:43, 76F
→
12/28 21:44, 1月前 , 77F
炒房草到乞丐趕廟公真的會笑死人
12/28 21:44, 77F
→
12/28 21:50, 1月前 , 78F
一開始重劃還以為會蓋的類似北港路那樣
12/28 21:50, 78F
→
12/28 21:50, 1月前 , 79F
結果蓋成像貧民窟一樣小家子氣 怪誰
12/28 21:50, 79F
推
12/28 22:39, 1月前 , 80F
湖子內光是馬路上一堆垃圾車經過就不用比了…
12/28 22:39, 80F
→
12/28 22:40, 1月前 , 81F
然後那排紅綠燈看了都快躁起來，怎麼每條路都像巷子
12/28 22:40, 81F
→
12/28 22:40, 1月前 , 82F
一樣窄
12/28 22:40, 82F
→
12/28 23:02, 1月前 , 83F
同樣的價格找罪受 不如往市區貧民窟找中古屋
12/28 23:02, 83F
→
12/28 23:03, 1月前 , 84F
生活機能還比邊陲地帶好一點
12/28 23:03, 84F
推
12/29 01:47, 1月前 , 85F
其實嘉義市就這麼小 住哪裡騎機車其實都很近
12/29 01:47, 85F
推
12/29 08:07, 1月前 , 86F
真的要買房，就還是看能不能靠關係打折
12/29 08:07, 86F
→
12/29 09:38, 1月前 , 87F
湖子內一般生活機能靠民生南路跟後庄勉強還可以，但去正
12/29 09:38, 87F
→
12/29 09:38, 1月前 , 88F
市區至少十幾二十分鐘以上，唯一就離82近，但82鄰近段地
12/29 09:38, 88F
→
12/29 09:38, 1月前 , 89F
勢低下雨常淹，住那邊跟買那邊是兩件事。
12/29 09:38, 89F
推
12/29 11:22, 1月前 , 90F
真的不要想說靠關係打折，除非你們是換帖的
12/29 11:22, 90F
→
12/29 11:23, 1月前 , 91F
以前一個案子客人跟我們看完透過關係直接跟建商老闆買
12/29 11:23, 91F
推
12/29 11:26, 1月前 , 92F
結果買比底價還高10萬，可能還要給牽線人紅包，建商老闆
12/29 11:26, 92F
→
12/29 11:26, 1月前 , 93F
照樣給我們服務費+紅包說辛苦了
12/29 11:26, 93F
→
12/29 11:27, 1月前 , 94F
有仲介找仲介，有代銷找代銷，老闆是要賺錢養員工的
12/29 11:27, 94F
推
12/29 11:30, 1月前 , 95F
是比底價多10萬還多少我忘了，總之買的虧爆了
12/29 11:30, 95F
推
12/29 12:19, 1月前 , 96F
台積電房價會漲本來就是首選嘉義市，然後是朴子。生活
12/29 12:19, 96F
→
12/29 12:20, 1月前 , 97F
機能碾壓。其他都是畫大餅。開個半小時上班對他們來說
12/29 12:20, 97F
→
12/29 12:20, 1月前 , 98F
根本沒什麼
12/29 12:20, 98F
→
12/29 12:20, 1月前 , 99F
湖子內就郊區不是嗎？
12/29 12:20, 99F
推
12/29 16:23, 1月前 , 100F
覺得很湖子內空氣沒查到人我實在是覺得很屌
12/29 16:23, 100F
推
12/29 23:24, 1月前 , 101F
再補一句，北社尾也是郊區
12/29 23:24, 101F
→
12/30 09:31, 1月前 , 102F
住文財殿附近 晚上都有一股煙味
12/30 09:31, 102F
推
12/30 14:40, 1月前 , 103F
政治人物比較有機會拿到打折的，折數也高
12/30 14:40, 103F
推
12/30 16:30, 1月前 , 104F
湖子內和北社尾都是郊區
12/30 16:30, 104F
→
12/30 18:44, 1月前 , 105F
北社尾雖然一直被認為是嘉義郊外，其實過個世賢路就是嘉
12/30 18:44, 105F
→
12/30 18:44, 1月前 , 106F
義市的正西區，小學選擇也多，個人認為機能比湖子內好上
12/30 18:44, 106F
→
12/30 18:44, 1月前 , 107F
許多
12/30 18:44, 107F
推
12/30 22:07, 1月前 , 108F
當初買房看過湖子內跟北社尾，老實說我覺得北社尾機能
12/30 22:07, 108F
→
12/30 22:07, 1月前 , 109F
反而比較不行（要進到世賢路以內才好一點，但目前大多
12/30 22:07, 109F
→
12/30 22:07, 1月前 , 110F
數新建案都在北社尾更外圍，湖子內鄰近就是民生南路商
12/30 22:07, 110F
→
12/30 22:07, 1月前 , 111F
圈，到遠百商圈也很近），然後兩者進到火車站一帶其實
12/30 22:07, 111F
→
12/30 22:07, 1月前 , 112F
距離差不多
12/30 22:07, 112F
推
01/01 12:53, 1年前 , 113F
六腳適合退休生活，超空曠
01/01 12:53, 113F
‣ 更多 bulden 的文章
文章代碼(AID): #1dRZc0zH (Chiayi)
Chiayi 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 bulden 的文章
文章代碼(AID): #1dRZc0zH (Chiayi)