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Re: [新聞] 湖子內受惠房價外溢　在地：嘉義5字頭「

看板Chiayi (嘉義)作者 (要死的生魚片)時間19小時前 (2024/12/27 13:22), 編輯推噓13(13推 0噓 29→)
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※ 引述《longman12579 (longman125779)》之銘言： : 標題: [新聞] 湖子內受惠房價外溢　在地：嘉義5字頭「 : 時間: Thu Dec 26 15:43:49 2024 : : ＠新聞一把罩 綠豆看四方＠ : : 來源出處:ettoday, : https://finance.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2879267 : : 內文：記者張雅雲／高雄報導 : : 大樓屋齡5年內，成交價約33~37萬元，也有不少透天別墅，屋齡約10年，含電梯總價3500 : ~4000萬元，若沒有電梯，總價約2500~2600萬元。 : : 林安棋透露，湖子內重劃區鄰近嘉義市區，生活機能便利，附近有嘉義大學、民生國中、 : 大業國中、志航國小、興嘉國小、嘉義高工等，不少家長會因為學區到該區購屋，學區宅 : 需求旺盛。 : : : 短評:(請附上至少20個中文字之心得) : 湖子內離台積電嘉科封裝廠有一大段距離，要走台82才能到，雖然位於市區讓重視生活機 : 能的工程師會選這，但嘉義縣政府重劃區也在搞，如果能離公司近一點誰要選湖子內，寧 : 可選太保朴子六腳 : 別搞笑了，朴子還比較熱鬧，你選六腳? 用你的邏輯，要選六腳，我怎麼不選麻魚寮? 要論生活機能要選朴子就不會選太保，你看那些公務員是住太保還是住嘉義巿還是朴子? 嚴格來說，就生活機能來看及教育資源來看，還是以嘉義巿為主! 就問一句啦，你看新巿和善化的房價漲的亂七八糟的，他會漲過台南東區和靠著東區的 永康嗎? 還選六腳? 你在蒜頭工作，要不要去量一下麻魚寮的距離近，還是朴子的距離近。 再加個十分鐘就住巿區，小孩國中就可以選民生國中了，你是要選民生國中，還是選六 嘉國中? 再說一句，你下班想吃個消夜，你是往六腳朴子跑，還是去文化路附近繞一下? 你連半夜要買個鹽酥雞，你都要看過了十二點後，朴子還有多少店有開? 更何況是六腳? 你要等重劃? 我就問一句，光一塊地的重劃開發到完成，要多少年? 台南有一塊安南區草湖寮重劃區，剛完成基建，從計劃開始到今年大約過了六年。 建商都還沒有開發喔，那你附近的商業活動要等多久? 你要等那個基期喔，你慢慢等! 從台積電的台南第一座廠到現在形成比較具規模的城鄉發展模式，新巿大概用了20年的 時間啦! 你現成要享有的基礎的生活機能，你要選朴子OK。 你要選麻魚寮OK。 你要選六腳? 問題是你再走個十分鐘左右，你小孩的身份字字號就是嘉義巿開頭了。 你的學區就是志航國小和民生國中了。 當然啦，你也可以等嘉科附中，重點是，你不是嘉科的員工，你能選嘉科附小附中嗎? : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.125.45.38 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1735199031.A.487.html : 推 lin1202: 我要也買民雄交流道附近才20出頭萬 12/26 16:32 : → Freedombom: 朴子太保房價已經堪比嘉義市區 12/26 17:48 : → Freedombom: 六腳的話那邊生活機能跟湖仔內差多了吧 12/26 17:48 : → Freedombom: 湖仔內離嘉義市那麼近 12/26 17:48 : → Freedombom: 學區也很近 12/26 17:48 : 推 a29628684: 快買喔 12/26 18:31 : 噓 Wolverin5566: 可憐 湖仔內跟荒郊野外差不多 12/26 22:46 : → Wolverin5566: 哪里近啦 離文化路市中心根本超遠 而且生活機能又 12/26 22:47 : → Wolverin5566: 不好 要買也去買東區高級區 12/26 22:47 你住嘉義巿嗎? 我是住湖仔內啦，我老婆是北社尾人啦! 我們來看生活機能好不好? 志航國小不900公尺 民生國中1公里 嘉義大學1公里 快速道路2公里 火車站3公里 文化路2.3公里 仁愛路菜巿場1.3公里 東區高級區在那裡? 算大雅路附近吧! 還是算金龍街? 你到秀泰要2.3公里。 你要火車站要2.8公里。 到文化路要2公里。 你去嘉中是近丫，你去東菜巿也要1.5公里? 那問題來了，大家的距離差不多，在你眼裡湖仔內是荒郊野外? 還是你的生活圈就只圍著文化中心才叫巿中心? 對了，我去秀泰也差不多公里。 所以差別在那裡? 嘴湖仔內的生活機能不好? 有麥當勞、肯德雞、星巴克和全聯。 要去傳統巿場，也就十分鐘的機車車程。 要去文化路也就十分鐘的機車車程。 又有學區，實在搞不懂你要的生活機能要多近，才算便利? 更何況現在是拿嘉科的路徑進行比較咧! 我能1500買西區劉庴、湖仔內或北社尾。要我加1000萬，買更遠的大雅路或是忠孝路附近 ? 結果我們享用的生活機能基本上還花差不多的時間成本? 但是上班就要繞更遠? : 推 molsmopuim: http://i.imgur.com/crzyZcu.jpg
12/27 01:20 : → molsmopuim: 一樣叫重劃區 一切看市場接受度 劉厝重劃區：.. 12/27 01:20 : 推 TIPPK: 四千萬不去買日本…買在台灣 12/27 01:23 : 推 GUANGLEI: 推 嘉義縣治重劃區離台積電超近 旁又有長庚醫院 故宮 12/27 06:41 : → GUANGLEI: 全聯 星巴克 麥當勞 縣政府 去朴子也超近 12/27 06:41 選朴子合理。 但是選六腳就不用了。 說真的你去問縣政府的員工，有多少是住嘉義巿的? : → boards: 鹿草垃圾焚化廠 12/27 07:22 : → boards: 在那 12/27 07:22 : → boards: 臭臭的 12/27 07:23 : 推 EASON0213: 笑死XD 12/27 10:19 : → brights30: 湖子內有行無市 12/27 11:16 新建案是真的開高了! 有些建商都還在觀望。 基本上1500上下都OK。 : 推 lovecard: 笑 12/27 11:36 : 推 a1119151: 最好是有2500 12/27 11:42 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.211.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1735276928.A.F51.html
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12/27 13:50, 18小時前 , 1F
我住嘉義市東義路 :)
12/27 13:50, 1F
推
12/27 13:51, 18小時前 , 2F
湖子內那個空氣跟味道長期我無法
12/27 13:51, 2F
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12/27 14:13, 18小時前 , 3F
本來靠近焚化爐，都沒人買，後來重劃炒作後飆高
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12/27 14:16, 18小時前 , 4F
建議要裝個全戶空氣濾清機會比較好
12/27 14:16, 4F
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12/27 14:16, 18小時前 , 5F
市的湖子內跟縣的六腳完全不是同一個層級， 連比較都不
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12/27 14:16, 18小時前 , 6F
需要 ，但大部分嘉義人自住有更好的選擇絕對不會去選湖
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12/27 14:16, 18小時前 , 7F
子內也是事實，當然買來等漲或出租除外
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12/27 14:26, 18小時前 , 8F
六腳那個生活機能完全不行，比民雄還爛多了。
12/27 14:26, 8F
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12/27 14:28, 18小時前 , 9F
因為除了醫院，麥當勞、肯德基、全聯、星巴克這些民雄
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12/27 14:28, 18小時前 , 10F
也都有。除了沒電影院、百貨公司。
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12/27 14:32, 18小時前 , 11F
因為炒六腳甚至鹿草義竹才更有肉
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12/27 14:45, 17小時前 , 12F
一千多現在可能買不到溪興街麥當勞這一頭了，不然這一
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12/27 14:45, 17小時前 , 13F
頭的位置也還可以。
12/27 14:45, 13F
推
12/27 14:46, 17小時前 , 14F
東義路拓寬之後 現在打著都市計劃農地變天價了
12/27 14:46, 14F
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12/27 14:49, 17小時前 , 15F
查了一下實價登錄其實還是可以只是屋齡高一點不是新屋
12/27 14:49, 15F
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12/27 14:49, 17小時前 , 16F
。
12/27 14:49, 16F
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12/27 14:52, 17小時前 , 17F
民雄唯一就離嘉科太遠這點不行，不然選離交流道近一點
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12/27 14:52, 17小時前 , 18F
的進嘉義市也就開車10幾分。
12/27 14:52, 18F
推
12/27 15:40, 16小時前 , 19F
還在嘴湖子內空氣，全嘉義的空品都差好嗎
12/27 15:40, 19F
推
12/27 16:36, 16小時前 , 20F
湖子內空氣差不單單是焚化爐的煙，是晚上每台垃圾車
12/27 16:36, 20F
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12/27 16:37, 15小時前 , 21F
收完垃圾都往那邊回去，我之前住南京路消防隊那邊有
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12/27 16:37, 15小時前 , 22F
次晚上往湖子內散步那個垃圾味根本....
12/27 16:37, 22F
推
12/27 16:58, 15小時前 , 23F
如果整天都會待在家呼吸的真的該考慮地點
12/27 16:58, 23F
推
12/27 17:25, 15小時前 , 24F
現在炒的地很多都是以前嘉義人認為不好的地方，不是焚
12/27 17:25, 24F
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12/27 17:25, 15小時前 , 25F
化爐就是機能很差，學區很遠，離醫院很遠，校車要開40
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12/27 17:25, 15小時前 , 26F
分鐘以上才會到的地方，反正不生不婚都好說，買的人自
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12/27 17:25, 15小時前 , 27F
己將就吧
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12/27 17:55, 14小時前 , 28F
負面因素能減少暴露總是好，可以離焚化爐幾公里為什麼要
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12/27 17:55, 14小時前 , 29F
選擇幾百公尺，一堆人買那裡是投資不是要自住的，業配新
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12/27 17:55, 14小時前 , 30F
聞很棒是因為嘉義市門牌那裡還有空間可以炒，不過尊重自
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12/27 17:55, 14小時前 , 31F
住選擇
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推
12/27 18:01, 14小時前 , 32F
現在都市計劃農地很熱門，若有可以報給我
12/27 18:01, 32F
推
12/27 18:06, 14小時前 , 33F
那邊的地主們等很久了好不容易增值了全都掛售XD
12/27 18:06, 33F
推
12/27 19:01, 13小時前 , 34F
湖子內空氣還好吧，沒去過晚上的頭橋？
12/27 19:01, 34F
推
12/27 19:10, 13小時前 , 35F
說白了 市中心貴成這樣 湖子內才會有人 不然嘉義市
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12/27 19:10, 13小時前 , 36F
就那麼小根本沒有新開發重劃區的必要
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推
12/27 19:12, 13小時前 , 37F
住嘉義就是來養老的
12/27 19:12, 37F
推
12/27 20:21, 12小時前 , 38F
之前東石有建案也開一千多...
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12/27 22:45, 9小時前 , 39F
前幾年看房，房仲推湖子內一律拒絕
12/27 22:45, 39F
推
12/27 23:26, 9小時前 , 40F
之前住湖仔內靠世賢路進一點那區覺得還不錯, 晚上超安
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12/27 23:27, 9小時前 , 41F
靜的, 只是白天很吵, 很多建案在施工且落塵超多,空氣
12/27 23:27, 41F
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12/27 23:27, 9小時前 , 42F
個人覺得普通,可能離焚化爐遠就還好
12/27 23:27, 42F
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