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[新聞] 泰豐中壢廠變住宅區!!!

看板ChungLi (中壢)作者 (GREEN DAY)時間13年前 (2012/08/14 22:52), 編輯推噓13(13推 0噓 28→)
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〔記者楊雅民／台北報導〕泰豐（2102）中壢廠土地，日前已獲桃園縣政府都市 計畫委員會決議，以市地重劃方式由工業區變為第二種住宅區用地，重劃後泰豐 可分回5.97公頃住宅用地（約1.8萬坪），根據當地房仲推估，以中壢住宅用地每 坪60萬元計算，泰豐廠區土地價值暴增為至少108億元，每股待實現利益高達27元。 每股待實現利益27元 泰豐今年三月公告，以每坪4萬元購買桃園觀音鄉3.46萬坪工業區土地，據指出， 即是為遷移中壢廠生產線所準備，中壢廠土地開發將進入緊鑼密鼓階段。 桃園縣政府已通過都計委員會決議並公告，泰豐中壢廠區依據「擬定中壢平鎮都市 擴大修訂計畫」，工23工業區變更成住宅區，總面積為21.86公頃，分Ａ、Ｂ二期開發 ，其中泰豐廠區屬於Ｂ期，被劃入市地重劃面積有8.86公頃，泰豐可分回5.97公頃 住宅用地。 生產線將移往觀音 泰豐中壢廠面積有5.8萬坪，位於中壢市中心，距中壢火車站約僅1公里，是中壢市區 內唯一的大面積可供開發土地，取得時間早在民國49年，每坪取得成本只有230元，泰 豐近年來積極開發此地，其中3.1萬坪在88年變更成工商綜合區，並於90年以每坪22.5 萬元，賣4400坪給外商TESCO（現已轉賣給家樂福）。 那次處分泰豐獲利7億元，貢獻每股獲利2.6元，泰豐手上尚有近2.7萬坪工商綜合區 地待處分，中壢地方一直盛傳COSTCO有意買進或承租。如果再加上工商綜合區這部 分待售土地，泰豐中壢廠開發待實現的利益超過200億元。 另外剩下的現有生產線廠區土地，就是此次變更為住宅區的部分，原本中壢都市計畫 內工業用地，行情約是每坪20萬元上下，經變更成住宅用地後，立即躍升為至少每坪 60萬元，泰豐廠區因為面積大且幅員完整，價值恐怕還會更高。 傳COSTCO進駐工商綜合區 桃園縣政府城鄉發展處指出，因為都市發展趨勢，中壢市近幾年來湧進大量外來 人口，人口自80年時的27.7萬人，增加到目前達37.5萬人，12年間成長幅度 高達35％，是全國居住人口成長最快的城市，現有住宅用地已不敷需求，縣府透過 都市計畫檢討方式，逐區將工業區土地變更為住宅區，加上輪胎廠生產過程環保 爭議多，近年泰豐平均每二個月，就要收到一張空氣污染罰單，泰豐中壢廠生產 線搬遷並使廠區開發融入附近都市景觀，將無法避免。 ========================================================================= 說好的costco在那裡阿?? 等好多年只有出現在南崁!? 南桃園等很久啦!! 建商等很久了.總算有素地可以大賺一筆! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 49.158.18.205
推
08/14 22:55, , 1F
短期內costco不可能在中壢出現，會和南崁店互搶
08/14 22:55, 1F
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08/14 22:57, , 2F
costco最近會蓋的在嘉義~觀音有發貨中心正在蓋
08/14 22:57, 2F
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08/14 23:00, , 3F
不是有人反應鐵軌那邊晚上有時會聞到奇怪的臭味～
08/14 23:00, 3F
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08/14 23:03, , 4F
是真的有臭味，很佩服住在YKK後方那一帶的住戶
08/14 23:03, 4F
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08/14 23:05, , 5F
最後一段有提到要遷移生產線
08/14 23:05, 5F
推
08/14 23:17, , 6F
costco...早就說不會在中壢設點....
08/14 23:17, 6F
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08/14 23:22, , 7F
臨中華路還是工商綜合區
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08/14 23:23, , 8F
這次變更得應該是靠鐵路那塊 19.2-10.35=8.85 跟新聞差不多
08/14 23:23, 8F
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08/14 23:57, , 9F
YXK污染嚴重?聽說之前污水流放,周圍污染
08/14 23:57, 9F
推
08/15 00:17, , 10F
那附近真的很...每次經過都是雞屎味+不明化學氣體味
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有燒電線的味道 那裏的居民得救了 苦了觀音附近的居民=___=
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那怪味是泰豐裡的硫磺味，他們在作業時飄出的~
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臭很久 高中搭車經過都受不了
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推
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COSTCO雖然比較特別 但中壢+平鎮賣場已經很多了
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家樂福 X3 大潤發 X2
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推
08/15 08:46, , 16F
包含內壢店家樂福有四家，包含八德店大潤發有三家XDD
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08/15 09:24, , 17F
地目變更住地是意料中的...他們撐很久了
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推
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那邊不是沒有生產線了? 只剩辦公室而已?
08/15 09:26, 18F
推
08/15 09:54, , 19F
Costco不管多近都得開車去,南崁跟中壢沒啥差別
08/15 09:54, 19F
推
08/15 10:28, , 20F
家樂福大潤發跟costco完全是不同等級的賣場吧...
08/15 10:28, 20F
推
08/15 10:35, , 21F
我想問，costco買完東西出來，他們對明細是在對什麼意思？
08/15 10:35, 21F
推
08/15 10:36, , 22F
這塊地養超久~終於可以發展起來了~不然經過都空空的
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個人希望SOSTCO來南桃園設廠~其他家東西現在都貴太離譜了
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C
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08/15 11:10, , 25F
每坪60萬~真有信心 桃園的工業區附近都有異位 :~
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adiz67大 什麼時候講過?
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http://0rz.tw/usK2U 去年底新聞都還是說八德中壢還在找地~
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中壢家樂福嚴格說來內壢是在桃園中壢的中間，大江那間也離
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市區有段距離。以中壢市區來說，家樂福*2+大潤發*1
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08/15 11:29, , 30F
akiottm大 還是有差，要不然高雄不會開第2間店，內湖店跟汐
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止店也不會開那麼近...
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costco跟大江不能比阿,兩者是不一樣的東西阿
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08/15 11:42, , 33F
建商薛翻囉
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08/15 12:05, , 34F
moon大 家樂福大江店≠大江購物中心
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08/15 12:18, , 35F
costco雖然也是大賣場，不過跟家樂福/大潤發/愛買的區隔性
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08/15 12:18, , 36F
很明顯，市場定位不同~~
08/15 12:18, 36F
推
08/15 16:42, , 37F
那邊真的超臭的～
08/15 16:42, 37F
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08/16 09:56, , 38F
好市多是真正的量販店 買東西都小箱 一組起跳的 其他的
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都是賣場 沒有做到以量制價 懷念以前的萬客隆 也是真正的量
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08/16 09:59, , 40F
販店 東西真的有便宜 家樂福大潤發這種都是海報主打商品
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08/16 09:59, , 41F
才有比較便宜
08/16 09:59, 41F
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