[新聞] 7熱門國中設籍卡位

看板ChungLi (中壢)作者Evans13 (埃文斯#13)時間13年前 (2012/09/15 23:46)推噓6(6推 0噓 3→)

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同德建國東興國中地段精華過嶺永豐國中央大加持 7熱門國中設籍卡位隨著台北客南移人口不斷增加連帶推升住宅需求與就學人數桃園縣被提報為總量管制國中就達7所大多集中於外來人口稠密的桃園市及中壢市桃園學區大戰就此引爆採訪╱鄭詠翰攝影╱唐紹航 http://ppt.cc/u9ju 【鄭詠翰╱桃園報導】桃園縣居住人口不斷攀升，不僅刺激房市需求，連就學人數也一併提升，根據縣府教育局資料統計，全縣達7所國中名列招生總量管制，主要分布於桃園市及中壢市中心，顯示購屋者在選擇設籍學區時，除學校風評外，亦考量生活便利性與未來發展潛力。桃園縣教育局表示，總量管制以該校地面積、班級數，並以每班31人上限為依據，由該校視招生情形、校園安全與教學品質報請主管機關實施入學人數總量管制。而目前名列總量管制學區包含桃園市同德國中、建國國中，中壢市東興國中、內壢國中、龍岡國中、過嶺國中與八德市永豐高中國中部等7所國中。中正藝文特區房價高總量管制學校以同德國中學區房價最高，台灣房屋桃園區總經理古兆憲表示，同德國中位於桃園市中正藝文特區周邊，受雙北高房價排擠效應影響，加上位處市中心，都會發展性強，各項機能相對充裕，近年吸引北客大量移入，連帶推升當地購屋需求與就學人數，學區新案「典藏藝樹」及「易家十藝」，每坪開價分別為30~32、33~37萬元。同屬桃園市的建國國中，因位於桃園後站生活圈，緊鄰萬坪休閒綠地的陽明公園，生活機能與居住環境兼具，在未來台鐵高架化利多加持下，未來發展性佳，新案「桃大君匯」，每坪開價16.5~18.5萬元，價位僅次於同德國中學區。中壢市東興國中不僅名列總量管制與高升學率學校，舞蹈資優班更是全縣首屈一指。中壢後站旁屋主惜售中壢市為總量管制學區主要集中地，包括東興、內壢、龍岡與過嶺國中，其中以東興國中指名度最高，台灣房屋環中直營店經營主管何玉秋表示，東興國中校風嚴謹，升學率為中壢市首屈一指，位於中壢後站生活圈，生活機能充裕，未來還有台鐵高架化與捷運機場線等利多，造成屋主惜售，房屋釋出量並不多，新案「涵美賞」每坪開價20~21萬元。過嶺重劃區仍開發中過嶺國中位於中壢、平鎮、新屋與楊梅交界，屬過嶺重劃區，尚在開發階段，生活機能不比上述學區完善，但屬新興成立之學校，校舍與師資年輕且與中央大學專案合作，教學規劃多元也較符合未來趨勢，設籍需求量逐年攀升，學區新案「天滙」，每坪開價也有16~18萬元。八德市唯一上榜的永豐高中國中部，因屬完全中學，教學資源豐富，根據校方表示，國中部直升率高達40%，也是中央大學主要教學合作對象，較其他國中更具吸引力，台灣房屋內壢直營店經營主管廖麗鳳指出，永豐高中學區位於桃園市與內壢交界，鄰近署立桃園醫院，交通及生活機能皆十分便利，學區新案「達文西」，每坪開價20~21 萬元。排除永豐高中屬完全中學與過嶺國中為新創校區等特殊因素，多數總量管制學校並非擁有高升學率，而是位於市中心或主要機能區，顯示新世代購屋者在選擇設籍學區時，大多以生活機能、居住環境與該區未來發展性為主要考量。慈文國中第一志願錄取率最高【鄭詠翰╱桃園報導】今年桃園明星學校第一志願升學率前5強，依序為慈文國中、桃園國中、青溪國中、建國國中與東興國中，1~4名皆由桃園市拿下，其中慈文國中第一志願錄取率高達9.1%，為全縣之最。有巢氏房屋桃園中正加盟店店長劉凌玲表示，慈文國中緊鄰中正藝文特區，居民素質平均，對兒女教育資源投入較多，加上慈文國中具有一定規模的師資與教學品質，為當地的明星學校，學區購屋需求十分強勁，中正路周邊，屋齡5年大樓，成交價每坪25~28萬元。武陵高中為桃園第一志願，錄取門檻不下建中、北一女。桃園、青溪國中規模最大桃園國中與青溪國中堪稱全縣歷史最悠久的學區，桃園國中更是全縣規模最大，班級數和師生人數最多的學校，符合第一志願入學資格比也達8.8%，而青溪國中達第一志願入學資格比則為5.9%，雖遠不及前2所國中，但全縣5位基測滿分考生，青溪國中就佔2位，不遑多讓。永慶不動產桃園桃鶯加盟店店長吳文豪表示，桃園高中鄰近桃園縣府，雖屬市中心，但周邊土地多已飽和且老舊社區林立，反觀青溪國中位於東區商圈，鄰近三民運動公園、青溪公園、南崁溪河濱公園與桃園巨蛋等休閒綠地，居住環境及生活機能兼具，其中以桃一、二、三街和成功路周邊交易最熱絡，屋齡15~20大樓，成交價每坪13~14萬元。建國國中與東興國中雖分別位居第4、5名，但皆屬總量管制學校，以熱門程度而言，皆高於上述學區，房市方面，東興國中學區環境與桃園國中類似，同屬老舊社區，而建國國中相似於青溪國中，位於桃園後站，休閒綠地較多，住宅環境較佳。民眾意見同德國中設備新升學率高黃惠敏 40歲服務業居住桃園市約2年目前2個小孩皆就讀國小6年級，因考量子女往後就學環境，2年前決定遷移至桃園市同德國中學區，其位於中正藝文特區，不僅市容規劃整齊，周邊生活機能便利，校舍及設備較新，師資年輕，高升學率，學生及家長更具有一定素質。民眾意見東興國中校風嚴素質均等彭家瑞 45歲退休居住中壢市約5年設籍於中壢市東興國中學區約5年，目前2個小孩分別就讀國小3、4年級，雖然附近多老舊社區，市容稍嫌凌亂，但其位於中壢後站生活圈，生活機能便利，校風嚴謹，學生素質均等，教學品質佳，更是中壢市升學率首屈一指的名校。專家意見總額限制≠高升學率買屋看機能便利古兆憲台灣房屋桃園區總經理總量限制學區並非設籍於學區內就能保證入學，加上總額限制學校也不代表高升學率，建議購屋者可考慮機能同樣便利且擁有良好教學口碑之學區設籍，如同屬桃園市的慈文國中、青溪國中與鄰近SOGO商圈的中壢國中，不只升學率高、生活機能充裕，周邊房價更具有一定成長潛力。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.30.39

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