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[問題] 請教豐原房價?

看板FengYuan (豐原)作者 (心肝寶貝)時間16年前 (2010/04/12 04:45), 編輯推噓13(13推 0噓 19→)
留言32則, 14人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
仲介帶看了一戶 位於南陽路上的8年大樓(近豐原大道) 建坪:40.6 室內:25.6 公設:14.98(含坡平車位) 開價:440萬 我估算了一下 扣掉車位約8坪 車位抓個60 (我不清楚車位行情價 有誤請指正) (440-60)/(40.6-8)=11.65/P 8年大樓開價跟新房子差不多@@ 若以屋主底價380來算 也要9.8/P 請問多少比較合理? 另外請教公設比要把車位扣掉來算嗎? -------------------------------------------- 不知豐原房價歷史行情如何?(我一直找不到答案) 我問仲介 屋主是八年前房價低點買的新屋 那那時買要多少錢? (其實我是想知道以大樓來說 房價低點買 到現在房價相對高點賣 漲多少) 仲介說豐原不管以前低點或現在高點 新成屋都是10幾萬 (也就是說在豐原買新大樓都會賠錢 即使是八年前低點買 現在賣也是賠賣?) 還說一旦中古後不管屋齡多老 差不多掉在8萬就不會掉了 仲介還說 豐原房子不太會增值 力勸我買中古才不會賠太多@@ 我聽了真的蠻錯愕的...是這樣嗎? 那我現在買 若幾年後脫手不就倒賠百萬 那我幹嘛買房子?! 可是就我現在能查到的近兩三年網路資料開價 豐原房價真的有漲很多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.230.48.69
推
04/12 06:06, , 1F
豐原大樓 一般車位都含在公設比例所以要用全部坪數下去算~
04/12 06:06, 1F
推
04/12 08:32, , 2F
感覺上沒差太多，如果你是要投資房產，豐原不適合。
04/12 08:32, 2F
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04/12 08:34, , 3F
八年前中科應該剛開始弄，豐原當時房價應該有變高不是低點
04/12 08:34, 3F
推
04/12 09:25, , 4F
你看的是南陽x天嗎.價位跟尊x差不多，尊x建材可能比好...
04/12 09:25, 4F
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04/12 09:26, , 5F
最近才買房子，純粹自己看屋的感覺.不過都是路衝所以沒買
04/12 09:26, 5F
推
04/12 09:53, , 6F
350可以買...:p
04/12 09:53, 6F
推
04/12 10:10, , 7F
老實講一句話，豐原房價真的很貴!也不知道貴在哪裡??
04/12 10:10, 7F
推
04/12 10:44, , 8F
新成屋大都是由建商炒作,通常價位偏高.中古屋比較好比價.
04/12 10:44, 8F
推
04/12 10:54, , 9F
樓樓上講到一個問題!!!我覺得主因~重劃太慢大地主太多不肯賣
04/12 10:54, 9F
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04/12 15:38, , 10F
4F說對了^^
04/12 15:38, 10F
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04/12 15:47, , 11F
我是自住 只是考慮若以後工作生變可能需要脫手
04/12 15:47, 11F
推
04/12 16:32, , 12F
如果考慮脫手...真的尊x比較好賣出~當初仲介一有尊x的物
04/12 16:32, 12F
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04/12 16:33, , 13F
件就趕快通知我，說是很少在賣，一下就會被買去
04/12 16:33, 13F
推
04/12 16:40, , 14F
不過豐原的大廈物件根本沒幾件好選，好的社區不是低樓層就
04/12 16:40, 14F
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04/12 16:41, , 15F
是頂樓，要不就是被投資客裝潢得很俗氣...我也是看了好久
04/12 16:41, 15F
推
04/12 16:43, , 16F
另外公設比沒有扣車位唷～車位另外算的方式不太被賣家接受
04/12 16:43, 16F
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04/12 19:11, , 17F
一坪多少錢 本來就是要按照實際坪數 而不是室內坪數:)
04/12 19:11, 17F
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04/12 19:12, , 18F
不過去年陪我妹看了很多中古屋 一坪7-10萬都有 不急的話
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可以花幾個月到半年時間慢慢看房子多比較:)
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04/12 19:40, , 20F
豐原不只房子 很多東西都不知道在貴什麼 ~"~
04/12 19:40, 20F
推
04/12 21:00, , 21F
回樓上，我看到這個價錢居然會感動耶...台北真的是...
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04/12 21:33, , 22F
XDDDDDDDDDD 有住過台北國，真的感受落差很大
04/12 21:33, 22F
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04/12 21:34, , 23F
我反而推薦你去高雄XDDDDDDD 千萬出頭就能住豪宅惹!
04/12 21:34, 23F
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04/12 22:29, , 24F
房價這種東西不是單純比價格高低這麼簡單好嗎...
04/12 22:29, 24F
推
04/13 00:12, , 25F
豐原在縣市合併以前～不用奢望房價會下殺
04/13 00:12, 25F
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04/13 00:13, , 26F
而合併以後～也有機會反向在往上跑...（個人是覺得會跌啦）
04/13 00:13, 26F
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04/13 00:14, , 27F
可以在多看幾間吧～或者豐原周圍鄉鎮也不錯阿～便宜多了
04/13 00:14, 27F
推
04/13 01:40, , 28F
那一區算是豐原的郊區了 沒什麼發展性 不建議買那區域的房子
04/13 01:40, 28F
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04/13 02:14, , 29F
iish大 合併對豐原是多是空 我真的不解@@但現在不是已合併
04/13 02:14, 29F
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04/13 02:15, , 30F
了嗎? 我是台北人 我能瞭解台北的痛 但我覺得台北房價單純
04/13 02:15, 30F
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04/13 02:17, , 31F
多了 台北哪管你房子多舊多偏僻 買對時間點就好
04/13 02:17, 31F
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04/13 02:19, , 32F
但仲介的話 讓我對豐原整個不知所措
04/13 02:19, 32F
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