[新聞] 捷運新莊線通車滿10年沿線2字頭成絕響這站大漲7成

看板HsinChuang (新莊)作者Omnitrix (?)時間10月前 (2023/06/10 00:19)推噓1(1推 0噓 4→)

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捷運新莊線通車滿10年沿線2字頭成絕響這站大漲7成 https://estate.ltn.com.tw/article/17060 自由時報朱語蕎 https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/06/09/230609-17060-1-StD5D.jpg

捷運新莊線通車10年，沿線以輔大站房價漲幅最為驚人，高達69%。(永慶房屋提供) 捷運中和新蘆線通車今年將滿10年，房仲業者根據實價資料統計沿線各站點房價變化，位處新莊區各站的房價成長最為明顯，單價漲幅均在30%以上，其中捷運輔大站的漲幅最為驚人，高達69%，直逼7成，迴龍站和丹鳳站，也在10年間分別以44.8%和39.8%的漲幅，位居第2和第3名。永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，捷運輔大、丹鳳、迴龍三站位於新莊區南側，鄰近有輔大商圈、後港商圈、四維市場、新莊好市多，日常採買便利；還有輔仁大學、輔大醫院等機構，生活機能完善。且輔大、丹鳳、迴龍三站皆為捷運末端站，周遭房價較為實惠，因此更容易受到購屋消費者青睞。未來，隨著五泰輕軌可行性研究今年已獲行政院核定，以及塭仔圳重劃區開發進度持續推進。預期未來將吸引大量人口、產業、商圈進駐，捷運新莊線所提供服務的範圍有望再擴大延伸到桃園、五股、泰山等區域，下新莊未來的房市發展值得期待。若從捷運新莊線行經的行政區的房價變化觀察，可以發現新北市的新莊區、三重區，以及台北市的大同區，都有亮眼的漲幅表現。除了捷運三重站和捷運先嗇宮站的房價漲幅較和緩之外，其餘9站都有30%以上的房價漲幅。陳金萍表示，捷運新莊線通車後，新莊、三重的民眾透過捷運就能輕鬆抵達松江南京、忠孝新生等北市核心地帶。便捷的交通也帶動當地房市蓬勃，10年期間，新莊和三重的2字頭和3字頭房價都已陸續絕跡。至於大同區，除了因中和新蘆線的開通成為重要的交通樞紐之外，房價也相較台北市核心精華地段實惠，帶動在地房價的明顯上漲。對比之下，捷運新莊線中位於傳統台北市精華地段的中山、大安、中正區等6處捷運站，周遭房價10年間漲幅均在兩成以下，相對溫和。陳金萍表示，交通建設對於房價的影響相當巨大，甚至有所謂「交通為房價保證」等說法。觀察捷運新莊線通車10年的房價變化，除了原先公共運輸已相當便利的台北市中心各站，其餘各捷運站周遭的房價都有明顯漲幅。隨著大台北地區捷運路網的持續建設，包括捷運環狀線、民生汐止線，以及新莊區的五泰輕軌陸續開展，都有望帶動在地房市的蓬勃熱絡。 https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/06/09/230609-17060-2-upNYG.jpg

輔大10年漲幅約69%，將近7成啊！真扯~ 倒是迴龍10年漲幅約44%，是因為？印象那裏蠻偏僻的？ -- 　　　 ◤ | █　　　ヽ █ ◥　　　 ▂▃▄▃▂ 回戰文疾如風　　 ▍˙▆ 八███████▃▃▄　 ●火 ◇ 風● 　發廢文繁如林　　▋˙●◤█◤ノ　　　ヽ◥ ‧▋ 　 ●◇ ◇● 挑釁文嗆如火　　 ◥___ █◤ ●　　 ● ██◣ 　 ●山◇林● 宅在家不動如山　　 ◢█ ██◤　　( _●_) ミ█◣ 彡　　甲斐の熊－武田熊玄 ◢▇▇▊█▼ 　　|∪|　 ◢█ ◣_█◢◢ ◤、● 原SotaFujimor 改marubom -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.49.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinChuang/M.1686327541.A.D72.html

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