廣慈博愛院開發案
1.9萬坪的廣慈博愛院 終於要開發了 不過開發內容有點失望 只有5000坪的綠地
其實根本不需要再建平價住宅 看到國宅品質 就知道一整個和當地景觀不協調
除了安養中心外 這邊需要的是運動中心及綠地 別再搞一堆水泥建物
另外希望信義線能夠延伸 避免二次施工 浪費時間及社會成本
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大面積國有地持續暫緩釋出，北市建商瞄準下半年即將釋出的「十大黃金BOT案」，
預期競爭最激烈將是南京東路三段六福皇宮後方的光復東村舊址、信義區廣慈博愛院等
，房地產業者初估，這十餘件標案的投資金額近1,000億元，營建股的多頭行情有機會
持續下去。
台北市地價高漲、一地難求，雖然開發時程較冗長，BOT（興建—營運—轉移）案近來仍
吸引營建業者目光。根據統計，8月開始，政府、台鐵釋出的土地開發案就有十餘個，平
均每半個月就有一案要投標，包括「廣慈博愛院暨福德平宅現址BOT」、「中崙市場改建
BOT」、「景安捷運站旁都市更新案」、「萬華車站大樓民間參與興建營運」、「光復東
村舊址BOT」等，都將趕在明年總統選舉前釋出。
這十餘件土地開發案，位置最好的就是南京東路三段光復東村BOT案，共有兩塊基地，總
面積5,095坪，過去因台北市積欠健保局健保費而被查封，直到今年5月解套。根據規定
，其中一塊土地必須興建為公園、停車場與游泳池；另一塊基地可興建商務旅館、辦公
大樓，建商投資金額約達100億元。
至於廣慈博愛院暨福德平宅現址BOT案，座落信義區福德街，土地總面積達1.9萬坪，除
了必須興建安養中心、平價住宅等社會福利設施外，另將規劃興建5,000坪的公園綠地、
停車場及生活商業設施等，除維持原有社會福利功能及提供當地民眾休閒綠地空間外，
並可加速當地都市更新。
兩度招商失利的台鐵萬華車站開發案，台鐵7月20日也已重新辦理公告，預定9月20日截
標，10月選出最優申請人。
台鐵規劃萬華車站分為東西兩棟車站大樓，採BOT加上OT（營運—轉移）方式，邀請民間
參與投資興建，特許營運期間長達50年，由於近期萬華當地有多件都市更新案進行，房
價也隨著都市景觀改變而攀升，據了解，建商對此案充滿高度興趣。
【2007/07/22 經濟日報】@ http://udn.com/
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