Re: [徵求] 金山街違建戶已回收

看板Hsinchu (新竹)作者 (hahaoeoele)時間11年前 (2015/01/05 01:04), 編輯推噓5(6124)
留言31則, 16人參與, 最新討論串3/4 (看更多)
小妹在1/102 名單中 請問想搬家但租約尚未到期,還是會被扣押金嗎? http://www.tmm.org.tw/pub/rent_024.htm 在租期當中,房客並不能以「擔心所承租的違建被拆除」為理由,要求提前終止租約。不 然,就是房客違約了 ※ 引述《kingp (小仔仔)》之銘言: : 小弟位在公佈其中之一的違建 : 這棟總共7樓,我住在2樓 : 兩年半前整棟新蓋好 : 今天房東傳了簡訊給各房客 : 親愛的房客您好:本棟房子在建築設計即以7樓半的結構安全為基本設計,在施工及設備方面更達到專業等級(因我們有20年建築經驗)。因新竹巿政府1年前即全面列管金山街出租套房建物(達272棟以上),雖然目前只先公佈102棟,但是我們仍以「居住安全」為做事原則,近日內亦不斷加強消防安全設備,讓大家有一個安心的環境,也希望大家在日常在套房管理規定上能配合。謝謝您! : 感覺是不怕被拆的樣子 : ※ 引述《travelman (旅遊男人)》之銘言: : : 相信應該很多是在這102戶裡面的租戶吧, 基本上每一棟的情況應該有所不同, : : 如果是木板隔間應該好解決, 但我這棟(金山街最後面)是全水泥隔間的, : : 看新聞是說六樓以上是違建, 我這棟是蓋七樓, 然後八樓是曬衣場, : : 前陣子房東也弄了消防管線, 在一樓有出水接口, 安全疑慮應該有好一點, : : 大家有甚麼想法嗎? 真的很懶的搬家, 畢竟也住了幾年了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.8.3 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1420391045.A.C94.html

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...我怎覺得連結那說法超虎爛的.....
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01/05 01:47, , 2F
先問房東 我想他應該不敢扣錢
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01/05 01:49, , 3F
我覺得可以先找找附近的房子,然後就等看會不會合約中被
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拆,如果被拆讓房客權益受損,房東要賠你才對。
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01/05 01:59, , 5F
先打給新竹市的消法官 問一下
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01/05 02:09, , 6F
反過來說,繼續住下去,要是拆除不就是房東片面違約嗎?
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01/05 09:22, , 7F
房東說你違約你就去檢舉他沒有繳稅就好了啊 他一定
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01/05 09:22, , 8F
不敢扣你錢
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01/05 09:30, , 9F
除非條約有註明租你的是違建,不然你也可以宣稱你不知道
01/05 09:30, 9F

01/05 09:31, , 10F
租到的是違建請求解約吧?
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01/05 09:53, , 11F
從契約的有效性下手如何?
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01/05 09:56, , 12F
不過,看剩下的租約期間還有多長,因為以行政效率來看
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01/05 09:56, , 13F
,就算過三年也未必拆到
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01/05 10:18, , 14F
定型化契約 違法無效
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01/05 13:27, , 15F
我是金山街房東,我支持拆違建,這樣出租比較容易也安心
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01/05 13:32, , 16F
Great, 讓有良心的房東賺錢
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01/05 14:06, , 17F
真的現行規定是就算租到違建, 解約也是要賠押金, 除非
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01/05 14:09, , 18F
你能證明房東隱瞞那不是違建, 用被詐欺當理由來解約..
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01/05 14:11, , 19F
不過等真的要被拆時, 可以未履行契約為由向房東討賠償
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01/05 15:34, , 20F
這方面的告知算是房客要舉證嗎@@ 我以為是房東要證明他
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01/05 15:34, , 21F
有告知,而不是反過來...這樣好怪喔
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01/05 15:40, , 22F
除非契約上就有寫是違建,不然承租戶都可以堅持自己是不知
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01/05 15:40, , 23F
情吧!
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01/05 16:30, , 24F
因為詐欺是房客提出的呀, 所以要負舉證責任..
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01/05 17:56, , 25F
我住的那棟沒違建(到五樓)..但是隔壁 斜對面都是超高違建..
01/05 17:56, 25F

01/05 17:56, , 26F
很怕地震倒掉 倒向我租的房子.那也是gg了
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01/05 18:41, , 27F
只要舉證當初沒說是違建就好了 常理來看不會故意租違建
01/05 18:41, 27F

01/05 19:29, , 28F
要用民法92條撤回是要負舉證責任, 這有明白判例的
01/05 19:29, 28F

01/05 19:34, , 29F
前幾樓提的契約沒寫或常理, 還要看法官買不買單
01/05 19:34, 29F

01/05 20:36, , 30F
違法無效哦 出租時有告知是違建嗎
01/05 20:36, 30F

01/05 20:44, , 31F
唔 出租違建本身不違法. 如果房東證實房客知情就沒救
01/05 20:44, 31F
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