PTT台灣在地區 / Hsinchu (新竹)

竹科 惡霸租屋代理人

看板Hsinchu (新竹)作者 (my rule my world)時間3年前 (2021/03/30 15:13), 3年前編輯推噓37(43推 6噓 66→)
留言115則, 46人參與, 3年前最新討論串1/1
大家好，希望我的經驗能給大家借鏡，趨吉避凶。 ［背景］ 我們是一對30+夫妻，本身在台北市蛋黃區有自己家裡給的房子，為了就近工作，在竹科 附近「新手村」租了一間小小的套房。月租金破萬，電5元/度，此套房簽約維修都由代理 人處理，只知道房東名字跟銀行帳戶，聯絡窗口都是代理人L先生。 ［合約］ 1、修繕全部房東承擔。 2、合約為期一年，期滿詢問是否需要重新簽約，L說不用，只要搬離前一個月告知即可。 （我們的合約自動轉為不定期租賃合約） ［修繕糾紛］房內硬體年齡：6年 這排房子專門蓋起來給投資客賺租金，所以有統一管理，修繕按照流程填報修單，L會來 處理，此物業也有合作的專業維修廠商。剛開始第一年沒有出現修繕需求，滿一年後開始 出現小問題，這半年一共報修三個地方。 1、蓮蓬頭水管脫落，換了一個發黃蓮蓬頭，也還堪用，只是熱水會突然完全變冷。 2、廁所電燈不亮。 3、冷氣滴水。 看官們猜猜，哪樣一次就修好了呢？ 哈哈，只有2、換燈泡。 ———— ［蓮蓬頭之消失的熱水］ L先生來了三次，從一開始調高熱水器溫度，到後來叫我用水桶接水洗澡。死活不願意聯 絡簽約廠商協助解決。 L先生嗓門大，肢體動作也多，用字遣詞也比較原始一些，大吼大叫表示「他一個月一間 套房管理費才收400」、「好啊！電話給你啊！你自己叫水電來修啊！要是沒有東西壞掉 ，車馬費你自己出」無限輪迴。 大家都是各司其職（雖然我受到很大的驚嚇）不要互相為難，跟他說照合約走，該怎麼辦 就怎麼辦，我跟水電通電話他還在旁邊叫囂，「我自己掏腰包出錢啦！沒幾百啦」，櫃檯 小姐一聽問題，直接說應該是換蓮蓬頭時調整到冷熱水出水閥了！ 有問題都可以打給他 們，問問題不用錢。 突破盲腸，我轉接電話給L先生，他臉一陣青一陣白急忙去調整，口中唸唸有詞「是上個 房客給人亂調的啦」然後匆忙走掉 此次心得，「他不會解決的問題，就當作沒問題」XDXD ［冷氣滴水修完變電風扇］ 對，只是滴水而已。 人來了，想拿影片給他看讓他了解情況。 L:「不用！我知道哪裡出問題」，好的，那麻煩你，我出門了。 回家一看還是在滴水，伴隨烏黑噴出物，這房間雖然有陽台，但是非常不通風，冷氣實在 重要，沒開冷氣常常會熱醒。 經過L先生的洗禮，本來會冷只是滴水，修成不會冷繼續滴水。無論是除濕、送風、冷氣 ，都只有送風效果，室內溫度28度，無論怎麼吹怎麼調溫度都下不去，晚上睡覺熱到醒來 。 只好再寫報修單，這次再來，一開始口氣很好，接者，他站在冷氣口轉頭說沒問題啊！臉 上甚至有點心虛XD 還說冷氣噴水+髒東西是正常的。這次，我真很疲倦了，跟他說小問題 也是問題，如果不知道怎麼解決，能不能就讓專業的來處理？這樣反覆報修無法解決很累 。 只要一提到請人來修，L就會進入荒腔走板鬼打牆狀態.... 他音量瞬間飆到最高.... L: 「電話給你！你自己打！車馬費你出！」 我：「照合約來吧！你無法處理的話就請專的來，小問題不要搞這麼多次。」 L:「你們要是這麼不滿意，你們合約到期了，現在搬走啊！」 我：「你就算是房東，也不能這樣做！我問過你們，你們說不用續簽，搬走前一個月通知 就可以。」（我查過，不定期租賃房東不能立刻趕走房客，必須一個月前通知） L：「我就是房東！這些房子都我蓋的！」 我：「你貴姓？」 L: L!! 合約上，房東姓W。 我質問他，立刻否認上一秒說的話... 一個出門踩到狗屎+黑人問號 =__=a 經過熱水事件，這次整個過程我有請人幫錄影錄音了。使用文字表達，一切感覺平和許多 ，但實際情況真的很恐怖。東西都用六七年了，請人來修個東西像是要他命... ————- ［後記］ L只是房屋代理人，不知道是不是有KPI壓力？所以把所有他無法解決的問題當作沒問題， 一但房客堅持要修，就大吼大叫用「自費」「不爽不要住」來恐嚇房客，最後還假裝是房 東，這套應該是行之有年，沒想到運氣差碰到我。 一般人可能摸摸鼻子繼續忍耐，或是被他大聲斥喝就嚇退了，我想說，租房的人不代表沒 房子，租賃是平等的，大家應該互相尊重，看他的作法苦主應該很多。 雖然本來就打算五月要搬回美國了，並沒有損失，台灣對租屋族保障真的很差，上網查詢 半天，無法可管，這些租屋代理人狐假虎威，欺辱房客。 希望大家運氣都比我好，不要中獎了。 謝謝大家看完我的甘苦談。 ——- 工商一下 四月中會開始出清家裡的東西 全部便宜賣100元商品 敬請期待 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.57.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1617088390.A.A64.html
推
03/30 15:31, 3年前 , 1F
金山街一堆雷
03/30 15:31, 1F
推
03/30 15:40, 3年前 , 2F
真的！ 一付不滿意請另尋他處，反正還會有一批剛畢
03/30 15:40, 2F
→
03/30 15:40, 3年前 , 3F
業的新手來租
03/30 15:40, 3F
→
03/30 15:40, 3年前 , 4F
辛苦了
03/30 15:40, 4F
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03/30 15:41, 3年前 , 5F
就說不要住新手村了
03/30 15:41, 5F
噓
03/30 15:43, 3年前 , 6F
強調自己在北市蛋黃區有房的用意是？
03/30 15:43, 6F
→
03/30 15:45, 3年前 , 7F
大概是來這裡很委屈吧
03/30 15:45, 7F
推
03/30 15:59, 3年前 , 8F
拍拍
03/30 15:59, 8F
→
03/30 15:59, 3年前 , 9F
新手村一堆代管跟租房仲介負評不是沒有道理的
03/30 15:59, 9F
推
03/30 16:01, 3年前 , 10F
你那工商會有廣告嫌疑 還有小心別轉貼到太多版cp行
03/30 16:01, 10F
推
03/30 16:01, 3年前 , 11F
為
03/30 16:01, 11F
推
03/30 16:01, 3年前 , 12F
大家不推新手村不是沒原因的
03/30 16:01, 12F
推
03/30 16:07, 3年前 , 13F
不能申訴房屋代管的業者嗎？L只是公司職員對嗎？
03/30 16:07, 13F
噓
03/30 16:21, 3年前 , 14F
幹嘛不直接公佈 還想給別人踩雷喔
03/30 16:21, 14F
噓
03/30 16:43, 3年前 , 15F
拍拍
03/30 16:43, 15F
→
03/30 16:47, 3年前 , 16F
他對待我們很不客氣 基本禮貌全無 很糟蹋人就對了
03/30 16:47, 16F
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03/30 16:47, 3年前 , 17F
沒別的意思
03/30 16:47, 17F
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03/30 16:49, 3年前 , 18F
來新竹很好 只是之前剛來不知道 被雷到不行 純分享
03/30 16:49, 18F
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03/30 16:49, 3年前 , 19F
13、15街某建案真的很雷 勿入
03/30 16:49, 19F
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03/30 16:51, 3年前 , 20F
這裡的合約 完全無法聯絡到房東 想申訴也沒管道 想
03/30 16:51, 20F
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03/30 16:51, 3年前 , 21F
把戶籍遷過來讓他房東繳稅 也已經太晚 冷氣事件有
03/30 16:51, 21F
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03/30 16:51, 3年前 , 22F
錄影錄音 也沒地方能申訴 只能上來貼文 讓更多人知
03/30 16:51, 22F
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03/30 16:51, 3年前 , 23F
道 不要受害
03/30 16:51, 23F
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03/30 16:57, 3年前 , 24F
沒有直接公布是怕觸法 這版能直接公布位置嗎
03/30 16:57, 24F
推
03/30 17:13, 3年前 , 25F
這間惡名昭彰啊 ~~
03/30 17:13, 25F
→
03/30 17:14, 3年前 , 26F
你的經驗值上升了 10
03/30 17:14, 26F
推
03/30 17:16, 3年前 , 27F
公園堅表示：我只負責公園事物
03/30 17:16, 27F
噓
03/30 17:36, 3年前 , 28F
金山十一街還有一位房東大嬸也很扯, 跟她抱怨冷氣問
03/30 17:36, 28F
→
03/30 17:36, 3年前 , 29F
題只會always叫人幫你洗冷氣 天兵
03/30 17:36, 29F
推
03/30 17:42, 3年前 , 30F
金山街不意外
03/30 17:42, 30F
→
03/30 17:42, 3年前 , 31F
為什麼不租其他地方
03/30 17:42, 31F
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03/30 17:53, 3年前 , 32F
花錢長見識 當初太急了 沒多看 現在吃虧 希望不會
03/30 17:53, 32F
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03/30 17:53, 3年前 , 33F
有人再吃虧
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推
03/30 17:55, 3年前 , 34F
要碰到好房東其實比碰到壞房東難多了，包括代理或
03/30 17:55, 34F
→
03/30 17:55, 3年前 , 35F
物業代理XD
03/30 17:55, 35F
推
03/30 18:21, 3年前 , 36F
金山街一堆暴雷 推
03/30 18:21, 36F
推
03/30 18:36, 3年前 , 37F
金山街一堆違建
03/30 18:36, 37F
推
03/30 19:12, 3年前 , 38F
反正一堆人買單啊，有賴各位竹科高收入份子餵養惹
03/30 19:12, 38F
噓
03/30 19:20, 3年前 , 39F
花錢學經驗，哪個地方沒惡人
03/30 19:20, 39F
還有 37 則推文
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03/31 00:04, 3年前 , 77F
來帶房的是房仲
03/31 00:04, 77F
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03/31 00:26, 3年前 , 78F
我租的房子燈泡壞掉都自己換ㄟ@@
03/31 00:26, 78F
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03/31 00:27, 3年前 , 79F
大家一直罵金山街 但是還是一堆人搶著來 每個人都
03/31 00:27, 79F
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03/31 00:27, 3年前 , 80F
覺得自己不會那麼衰xd
03/31 00:27, 80F
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03/31 02:08, 3年前 , 81F
看來我是好房客，我不會租破萬的房子
03/31 02:08, 81F
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03/31 02:09, 3年前 , 82F
簽好約就自己打電話給冷氣+洗衣機廠商清潔
03/31 02:09, 82F
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03/31 02:10, 3年前 , 83F
主要是洗衣機有前房客的毛屑+冷氣其實都不會有人按
03/31 02:10, 83F
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03/31 02:10, 3年前 , 84F
時清潔
03/31 02:10, 84F
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03/31 02:12, 3年前 , 85F
這樣開冷氣+洗衣也心安，錢再賺就有
03/31 02:12, 85F
推
03/31 02:19, 3年前 , 86F
上一間房子自費請人來洗洗衣機 不到半年 房東就賣
03/31 02:19, 86F
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03/31 02:19, 3年前 , 87F
房叫整棟人搬走 想到就賭爛
03/31 02:19, 87F
推
03/31 02:20, 3年前 , 88F
新房東還說我們怎麼可以在房子裡養寵物 艮 本來不
03/31 02:20, 88F
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03/31 02:20, 3年前 , 89F
打算退押金 還是拿過去跟舊房東租屋時簽的寵物合約
03/31 02:20, 89F
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03/31 02:20, 3年前 , 90F
叫他閉嘴
03/31 02:20, 90F
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03/31 06:08, 3年前 , 91F
q30339 房東應該不同人 但是簽約管理都是同一人 別
03/31 06:08, 91F
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03/31 06:08, 3年前 , 92F
來
03/31 06:08, 92F
噓
03/31 08:32, 3年前 , 93F
喔又是台北人 天龍人果真難搞
03/31 08:32, 93F
推
03/31 08:35, 3年前 , 94F
天龍心態怎不回台北？ 低薪？ 沒工作？ 笑炸
03/31 08:35, 94F
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03/31 08:36, 3年前 , 95F
愛租不會直接買？ 關埔上班也很近，買啊，竹北啊
03/31 08:36, 95F
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03/31 08:36, 3年前 , 96F
，不買在酸啥？ 租屋本來就有風險，自己選自己擔
03/31 08:36, 96F
推
03/31 10:00, 3年前 , 97F
房仲噓 那就是要推
03/31 10:00, 97F
推
03/31 10:09, 3年前 , 98F
補血 幫高調
03/31 10:09, 98F
推
03/31 10:20, 3年前 , 99F
又有人在檢討受害者囉
03/31 10:20, 99F
推
03/31 12:11, 3年前 , 100F
推推
03/31 12:11, 100F
推
03/31 13:19, 3年前 , 101F
金山街就是要在租屋版找房東自租管理，其實金山街
03/31 13:19, 101F
→
03/31 13:19, 3年前 , 102F
有很多套房都是房東自租管理，那些房東早就財富自
03/31 13:19, 102F
→
03/31 13:19, 3年前 , 103F
由了，有問題會捨得花錢找專業的來
03/31 13:19, 103F
推
03/31 18:09, 3年前 , 104F
噓的可能酸葡萄，想成為天龍人又買不起。偏偏離不開
03/31 18:09, 104F
→
03/31 18:09, 3年前 , 105F
新竹
03/31 18:09, 105F
推
03/31 19:41, 3年前 , 106F
也是有很多管理自己來，租之前打聽清楚。
03/31 19:41, 106F
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03/31 20:19, 3年前 , 107F
更新最新情況 冷氣師傅剛剛來了 五分鐘搞定 冷媒見
03/31 20:19, 107F
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03/31 20:19, 3年前 , 108F
底 水管結冰 真不知他哪來的自信說會涼 幸好有堅持
03/31 20:19, 108F
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03/31 20:19, 3年前 , 109F
沒被他唬到
03/31 20:19, 109F
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03/31 23:15, 3年前 , 110F
看公布的電費都是一度5元，唯獨你是6元？
03/31 23:15, 110F
※ 編輯: procambium (49.216.57.243 臺灣), 04/01/2021 03:15:40
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04/01 03:16, 3年前 , 111F
筆誤已更正 謝謝糾錯
04/01 03:16, 111F
推
04/01 07:51, 3年前 , 112F
可以去公會申訴
04/01 07:51, 112F
→
04/01 07:52, 3年前 , 113F
現在已經比較多 願意給專業的代管公司了
04/01 07:52, 113F
推
04/02 11:27, 3年前 , 114F
好扯 幾街？
04/02 11:27, 114F
推
04/02 14:11, 3年前 , 115F
難怪一堆人囤放不租 有夠麻煩
04/02 14:11, 115F
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