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Re: [問題] 小資買房地點諮詢

看板Hsinchu (新竹)作者 (魯夫林-路人)時間4年前 (2021/09/12 19:53), 編輯推噓9(9推 0噓 12→)
留言21則, 13人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《LwithJ (詩畫小子)》之銘言： : 新竹版友好 : 小資本人非新竹當地人，僅2015-2019在新竹唸書住過幾年。最近又回到新竹發展（非科技業），工作地點在清交附近，新工作月薪僅40k，暫時不打算買車，目前自備約150。 : 看了一陣子，仲介推我明湖路1050、南寮的新成屋、新竹市區的漏水大樓，看來看去選擇不多，想要多兼一點副業多存一點再買，但跟幾個房仲聊過都說再晚買就沒救了，想請教有沒有新竹賢者可以指點迷津：） : 買不買與能買哪？ : 感謝各位 : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-A716B. 我來當壞人好了 你手上150萬，保守一點抓七到八成 所以設定500-600萬的房子 接下來看工作地點 因為不是園區，所以我個人小推光華湳雅那邊 生活機能還可以，大菜市場，大潤發都在那附近，巨成也不遠 剛剛隨便看房仲網那邊很多500萬上下的老公寓 只要能忍受爬樓梯我覺得是可以的，要電梯荷蘭村也有600萬的 https://reurl.cc/bn5Oqr 買與不買間我是覺得你有頭期款還行，看你覺得房價還會上漲嗎 會的話就買吧 至於不想連本帶利還負擔有點大，我提供個小建議 跟合作社租房子(X)，跟合作社借 我先說這個很盤，覺得自己能接受當盤子在往下看 目前房貸利率1.5%的比比皆是，我還問到1.3%的 信用合作社是接近2%，所以跟一般銀行比利率就是盤 BUT，就是這個BUT 一般銀行除了寬限期外都是要連本帶利還得 合作社你願意花時間的話，可以一直還利息，只是每年記得去換約 舉例說你買荷蘭村 https://reurl.cc/bn5Oqr 600萬-150萬(本金)=450萬 450萬*2%=9萬 9萬/12=7500 7500當租金看我覺得還行啦 不然正常的情況就是，20年房貸1.5%利息 450萬/20(年)/12=1.875萬 450萬*1.5%/12=5625 18750+5625=24375 每個月還24375元，薪水去一大半過個狗屁生活 然後我不是房仲也不是銀行就純魯蛇，想當壞人推坑而已 這算有新竹點嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.18.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1631447625.A.05C.html
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09/12 19:57, 4年前 , 1F
不對 你在青交，當我沒說好了...
09/12 19:57, 1F
推
09/12 20:41, 4年前 , 2F
沒事沒事，還是有幫到忙的：）
09/12 20:41, 2F
推
09/12 20:53, 4年前 , 3F
還有這招只還利息也太酷了吧 真的嗎?
09/12 20:53, 3F
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09/12 20:56, 4年前 , 4F
去當房仲有好物件自己先吃下來 XD
09/12 20:56, 4F
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09/12 21:05, 4年前 , 5F
也可以吃下後，裝璜一下在賣給需要的人 =.=
09/12 21:05, 5F
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09/12 21:29, 4年前 , 6F
利息問題你可以找間信用合作社親自問看看
09/12 21:29, 6F
推
09/12 21:32, 4年前 , 7F
一般銀行無法寬限期到了換一家繼續繳息嗎？
09/12 21:32, 7F
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09/12 21:44, 4年前 , 8F
樓上說的是轉貸，我沒試過一直轉所以不知道
09/12 21:44, 8F
推
09/12 23:08, 4年前 , 9F
房價只會越來越貴，我住北區竹光路附近，受惠公道三
09/12 23:08, 9F
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09/12 23:08, 4年前 , 10F
即將開通，房子都沒蓋好都炒到30以上看了都覺得很
09/12 23:08, 10F
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09/12 23:08, 4年前 , 11F
誇張
09/12 23:08, 11F
推
09/12 23:44, 4年前 , 12F
有沒有考慮住光華南雅或是公道五路一帶，然後騎腳
09/12 23:44, 12F
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09/12 23:44, 4年前 , 13F
踏車去上班
09/12 23:44, 13F
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09/13 00:01, 4年前 , 14F
騎機車上班
09/13 00:01, 14F
推
09/13 01:37, 4年前 , 15F
原來信用合作社可以只還利息
09/13 01:37, 15F
推
09/13 07:04, 4年前 , 16F
只還利息是真的假的？
09/13 07:04, 16F
推
09/13 11:07, 4年前 , 17F
40k..給鼓勵
09/13 11:07, 17F
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09/13 14:19, 4年前 , 18F
利息計算錯了，應會隨還款逐降，所以要除以二
09/13 14:19, 18F
推
09/13 15:48, 4年前 , 19F
450萬 1.5% 20年 本息攤還每月是21715元
09/13 15:48, 19F
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09/13 15:49, 4年前 , 20F
而且現在都貸30年啦 利率也都1.31%左右
09/13 15:49, 20F
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09/13 15:49, 4年前 , 21F
這樣每月也才還15123元。
09/13 15:49, 21F
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