PTT台灣在地區 / Hsinchu (新竹)

[新竹] 房價衝到7字頭 新竹人瘋搶房子原因曝光

看板Hsinchu (新竹)作者 (神魔非人，雌雄同兔)時間3年前 (2021/12/10 05:59), 3年前編輯推噓31(36推 5噓 47→)
留言88則, 50人參與, 3年前最新討論串1/1
房價衝到7字頭 新竹人瘋搶房子原因曝光！ 自由時報 2021/12/09 12:40文/記者朱語蕎 全台房市交易熱絡，其中新竹更傳出沒門路無法賞屋的瘋狂情事，據住展雜誌統計，新竹 縣市今年以來銷售中建案數量減少速度加快，到今年Q3只剩下183個，若與Q2相比，季減 32個、季減幅約14.9％，若與去年同期相比，則年減99個，供需失衡讓新竹人瘋搶房子。 住展雜誌研發長何世昌表示，今年新竹房價暴漲，外部因素是受惠於美、中貿易戰的轉單 效應，且我國電子科技業生產線幾乎未受疫情衝擊，產業鏈景氣欣欣向榮帶動購屋需求； 內部因素則是供給偏低，尤其精華區東區、竹北缺貨情況嚴峻，再加上部份建案低調銷售 ，消費者難買到新房子，成為房價暴漲的溫床。 「竹科客」首選的兩大購屋區域，分別是竹市東區「關埔重劃區」（光埔、關長重劃區） ，以及竹縣竹北「四大重劃區」（縣一、縣二、縣三、高鐵特定區）；這幾個精華重劃區 因環境質感佳、學區好，且往返竹科時間合宜，向來頗受「竹科客」青睞。 關埔剩1案可賣 價格飆到7字頭 但統計資料顯示，截至11月底為止，東區線上銷售中建案數只剩15個，只有高峰期30個的 一半，關埔重劃區內更只剩3個建案，其中有2個建案還僅剩店面可售，因此開價飆到每坪 65萬元～70萬。 竹北「四大重劃區」內建案數共有13個，創下近10幾年來新低，其中還有住宅戶別可售的 建案只有10個，以多數人購買的50坪以下房型建案來看，平均開價從每坪46～68萬元不等 ，有趣的是，去年Q3有建案平均開價跳空飆到每坪40萬元而被罵「瘋了」，但短短1年之 內，過去的天價竟然變成地下室價。 何世昌說，在2017年，新竹縣市中的東區與竹北，兩地建案數占比高達約46％，現在供給 變少也讓房價不斷攀高，東區今年Q3新建案房價來到每坪34.1萬，竹北則漲至每坪32.3萬 ，連袂創下歷史新高，而房價水位較高的關埔重劃區和竹北四大重劃區，新案成交價同步 漲至每坪45～60萬，與大新竹整體房價價差大幅擴大。 何世昌認為，由於東區、竹北建案數銳減造成房價大漲，且部份建案低調銷售，一般民眾 沒門路買不到新房子，只能被迫追價，或者轉到外圍蛋白區購屋，於是買盤大量外溢至竹 東、芎林、香山、新埔等地，帶動周邊區域房價大跳漲，新竹這波房價的極限高度，恐怕 會由竹科工程師口袋的深度來決定。 https://estate.ltn.com.tw/article/13021 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.29.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1639087163.A.C76.html ※ 編輯: JQK2 (180.217.29.140 臺灣), 12/10/2021 06:00:48
推
12/10 07:17, 3年前 , 1F
炒高一點
12/10 07:17, 1F
推
12/10 07:31, 3年前 , 2F
應該不久將來會看到每坪一百萬
12/10 07:31, 2F
→
12/10 08:05, 3年前 , 3F
看得出來很想快速賺到大錢....=.=
12/10 08:05, 3F
推
12/10 08:10, 3年前 , 4F
新竹房價要超越新北了嗎？
12/10 08:10, 4F
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12/10 08:14, 3年前 , 5F
新竹蛋黃區的供給量真的不足
12/10 08:14, 5F
推
12/10 08:40, 3年前 , 6F
交通差 東西難吃的地方還可以漲那麼高
12/10 08:40, 6F
推
12/10 08:49, 3年前 , 7F
再不買，就來不及了
12/10 08:49, 7F
推
12/10 08:50, 3年前 , 8F
真的很急
12/10 08:50, 8F
推
12/10 09:13, 3年前 , 9F
出貨文
12/10 09:13, 9F
推
12/10 09:17, 3年前 , 10F
就炒房 有啥原因好曝光
12/10 09:17, 10F
推
12/10 09:19, 3年前 , 11F
沒一百都太便宜了
12/10 09:19, 11F
推
12/10 09:21, 3年前 , 12F
新竹蛋黃區是哪裡？
12/10 09:21, 12F
推
12/10 09:24, 3年前 , 13F
新竹東西難吃…
12/10 09:24, 13F
→
12/10 09:24, 3年前 , 14F
自住客小心投資房
12/10 09:24, 14F
噓
12/10 09:33, 3年前 , 15F
笑死。原來70是一樓店面價
12/10 09:33, 15F
推
12/10 09:35, 3年前 , 16F
太便宜了
12/10 09:35, 16F
推
12/10 10:04, 3年前 , 17F
拉機物件太多 相對正常一點的搶很兇
12/10 10:04, 17F
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12/10 10:22, 3年前 , 18F
如果房子漲價歸公，按市價科稅，租金得繳所得稅，還
12/10 10:22, 18F
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12/10 10:22, 3年前 , 19F
能漲才是真的居住需求
12/10 10:22, 19F
推
12/10 10:23, 3年前 , 20F
這個看看笑笑就好，新竹7字頭
12/10 10:23, 20F
噓
12/10 10:57, 3年前 , 21F
65~70是住宅，我還以為是店面呢
12/10 10:57, 21F
噓
12/10 11:04, 3年前 , 22F
一天到晚出這種新聞 其心可議
12/10 11:04, 22F
→
12/10 11:39, 3年前 , 23F
小潘
12/10 11:39, 23F
推
12/10 11:43, 3年前 , 24F
有房子的都馬樂見，但是我覺得太濠洨，有行無市
12/10 11:43, 24F
推
12/10 12:08, 3年前 , 25F
說東西難吃的好奇平常都買啥吃
12/10 12:08, 25F
推
12/10 12:25, 3年前 , 26F
東西難吃是真的，只能挑沒那麼難吃的果腹
12/10 12:25, 26F
推
12/10 12:28, 3年前 , 27F
新竹不是東西難吃，而是你錢帶的不夠。
12/10 12:28, 27F
推
12/10 12:48, 3年前 , 28F
應該說同樣100元來說 南部可以有不錯吃的 新竹可能
12/10 12:48, 28F
→
12/10 12:48, 3年前 , 29F
要提高到150才有相同水準
12/10 12:48, 29F
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12/10 13:10, 3年前 , 30F
我老家在新北永和，覺得新竹食物還行啊，可能永和
12/10 13:10, 30F
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12/10 13:10, 3年前 , 31F
食物更貴又難吃吧 XD
12/10 13:10, 31F
推
12/10 13:11, 3年前 , 32F
12/10 13:11, 32F
→
12/10 13:11, 3年前 , 33F
有這種建商流議員，新竹房價還會持續亂漲正常
12/10 13:11, 33F
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12/10 13:33, 3年前 , 34F
沒地了
12/10 13:33, 34F
→
12/10 14:14, 3年前 , 35F
東區都快移動不了了 1700塞到2000..
12/10 14:14, 35F
推
12/10 14:24, 3年前 , 36F
R 竹北房價漲成這樣，所以是誰在炒
12/10 14:24, 36F
推
12/10 14:55, 3年前 , 37F
說新竹難吃的可以舉個好吃的例子嗎？
12/10 14:55, 37F
推
12/10 15:30, 3年前 , 38F
真的是多花50-100就能找到 的啦
12/10 15:30, 38F
噓
12/10 15:31, 3年前 , 39F
房仲建商投資客帶風向
12/10 15:31, 39F
推
12/10 16:36, 3年前 , 40F
護國神山讚啦 帶動房價不手軟 賺到笑呵呵
12/10 16:36, 40F
推
12/10 18:14, 3年前 , 41F
社宅延宕七年 一堆議員有建商背景也沒在監督 房價
12/10 18:14, 41F
→
12/10 18:14, 3年前 , 42F
越來越高 真不意外
12/10 18:14, 42F
噓
12/10 20:52, 3年前 , 43F
炒房仔快去死一死
12/10 20:52, 43F
→
12/10 21:46, 3年前 , 44F
題外話啦，仔細觀察說新竹東西難吃大概就兩類，一是
12/10 21:46, 44F
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12/10 21:46, 3年前 , 45F
本來就沒在新竹活動的人，二是沒錢窮學生。
12/10 21:46, 45F
推
12/10 21:56, 3年前 , 46F
12/10 21:56, 46F
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12/10 21:56, 3年前 , 47F
公私不分，還民進黨新竹市議員勒
12/10 21:56, 47F
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12/10 23:48, 3年前 , 48F
樓上不去查查林為洲嗎？那個才叫精彩，不過顏色對
12/10 23:48, 48F
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12/10 23:48, 3年前 , 49F
應該就沒關係吧
12/10 23:48, 49F
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12/11 00:28, 3年前 , 50F
正常人都說新竹東西難吃
12/11 00:28, 50F
推
12/11 01:59, 3年前 , 51F
新竹東西貴又難吃可見不只科技業賺很大 在這裡賣難
12/11 01:59, 51F
→
12/11 01:59, 3年前 , 52F
吃的東西一樣有人買單一樣賺很大 難怪一堆人要擠進
12/11 01:59, 52F
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12/11 01:59, 3年前 , 53F
來
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12/11 02:11, 3年前 , 54F
台南隨便一家店走進去便宜又好吃，新竹隨便走進去
12/11 02:11, 54F
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12/11 02:11, 3年前 , 55F
常常就是一間地雷。
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推
12/11 05:08, 3年前 , 56F
推薦台南人喝咪咕嚕嚕
12/11 05:08, 56F
推
12/11 07:27, 3年前 , 57F
真的難吃阿 路上十間店九間雷
12/11 07:27, 57F
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12/11 07:44, 3年前 , 58F
出現了..是莫名其妙的台南優越感XD
12/11 07:44, 58F
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12/11 08:30, 3年前 , 59F
樓上幾位讓人誤以為是在冬瓜茶那篇，跳的有點大
12/11 08:30, 59F
推
12/11 09:22, 3年前 , 60F
看起來竹科三期重劃區應該很快就過了
12/11 09:22, 60F
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12/11 09:22, 3年前 , 61F
目前在內政部審核的樣子
12/11 09:22, 61F
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12/11 09:23, 3年前 , 62F
這地方未來應該也很搶手 雖然行政區是在竹東 但位置
12/11 09:23, 62F
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12/11 09:23, 3年前 , 63F
完勝很多地方
12/11 09:23, 63F
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12/11 09:25, 3年前 , 64F
前面有人說錢沒帶夠才是真的 去年還前年灣區開的美
12/11 09:25, 64F
推
12/11 09:26, 3年前 , 65F
中興路通往力行路完工 通勤路線可以大幅減少
12/11 09:26, 65F
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12/11 09:26, 3年前 , 66F
又美 鐵板麵賣9塊美金 一杯奶茶4美元
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12/11 09:27, 3年前 , 67F
通勤時間
12/11 09:27, 67F
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12/11 09:35, 3年前 , 68F
科技業賺那麼大 還想用其他地方的物價來新竹吃R
12/11 09:35, 68F
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12/11 09:37, 3年前 , 69F
這就是為什麼全國統一價的麥當勞在新竹變成美食
12/11 09:37, 69F
推
12/11 09:44, 3年前 , 70F
100以下確實找不太到美食，100-200好吃的就不少了。
12/11 09:44, 70F
推
12/11 11:14, 3年前 , 71F
在新竹吃連鎖集團的比較划算和比較不雷
12/11 11:14, 71F
→
12/11 11:23, 3年前 , 72F
12/11 11:23, 72F
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12/11 11:25, 3年前 , 73F
中位數比美食王國多9000塊 分攤到每天你多人家300塊
12/11 11:25, 73F
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12/11 11:26, 3年前 , 74F
一餐多人家100塊預算 每餐多給50塊就可以吃好吃的啦
12/11 11:26, 74F
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12/11 11:26, 3年前 , 75F
而且還有剩咧
12/11 11:26, 75F
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12/11 12:19, 3年前 , 76F
竹北連鎖品牌品質相對差的也是有，現在很多餐廳的
12/11 12:19, 76F
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12/11 12:19, 3年前 , 77F
趨勢都是網美店，是用來拍照不是吃粗飽用的
12/11 12:19, 77F
推
12/11 12:20, 3年前 , 78F
難吃是多數人公認 而且外地人很知名的事實吧
12/11 12:20, 78F
→
12/11 18:06, 3年前 , 79F
應該是說cp很低，導致在新竹連鎖店會比多數本地餐廳
12/11 18:06, 79F
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12/11 18:06, 3年前 , 80F
要表現得優秀。
12/11 18:06, 80F
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12/11 18:07, 3年前 , 81F
(因為連鎖店價格是全台公定的，cp低就開不起來了)
12/11 18:07, 81F
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12/11 18:11, 3年前 , 82F
我平日一餐價格大約落在200-250左右，大多還是選擇
12/11 18:11, 82F
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12/11 18:12, 3年前 , 83F
連鎖店吃，若吃本店餐廳要好吃，建議最低預算要拉到
12/11 18:12, 83F
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12/11 18:12, 3年前 , 84F
300以上，會有比較好吃和健康的選擇。
12/11 18:12, 84F
→
12/11 18:12, 3年前 , 85F
*若吃本地餐廳要好吃
12/11 18:12, 85F
推
12/12 10:56, 3年前 , 86F
同意，連鎖店比較不會踩雷，非連鎖的預算拉高一點
12/12 10:56, 86F
→
12/12 10:56, 3年前 , 87F
比較安全
12/12 10:56, 87F
推
12/12 17:49, 3年前 , 88F
貴
12/12 17:49, 88F
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