PTT台灣在地區 / Hsinchu (新竹)

[問題] 現在新竹跟竹北的社區管理費行情是多少？

看板Hsinchu (新竹)作者 (沉)時間1年前 (2024/05/31 07:08), 1年前編輯推噓59(61推 2噓 245→)
留言308則, 67人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
我們社區三年前調漲了三成已經很多了 但是今年又要調漲，估計調漲後一坪差不多 80~90 元了 請問大家在新竹跟竹北的社區管理費有調漲嗎？ 漲幅是多少？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.239.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1717110481.A.B4C.html ※ 編輯: serenemind (220.135.239.246 臺灣), 05/31/2024 07:09:07
推
05/31 07:14, 1年前 , 1F
90/坪 是戶數不多嗎？畢竟要維護的東西太多 光電梯
05/31 07:14, 1F
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05/31 07:14, 1年前 , 2F
就是一大筆
05/31 07:14, 2F
戶數約90戶，其實也不算少了。管理費調漲一種是物價薪資漲，但另一種可能是管委會 錢亂花，所以才想了解一下目前的行情。
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05/31 07:20, 1年前 , 3F
老社區就容易貴，太多東西要保養要修
05/31 07:20, 3F
※ 編輯: serenemind (220.135.239.246 臺灣), 05/31/2024 07:24:44
推
05/31 07:28, 1年前 , 4F
一百戶以下的社區若想維持正常的物業管理，那就一
05/31 07:28, 4F
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05/31 07:28, 1年前 , 5F
定要收90到100
05/31 07:28, 5F
推
05/31 07:30, 1年前 , 6F
近年薪資調漲 垃圾清運 清潔 保全 機電維護都漲
05/31 07:30, 6F
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05/31 07:30, 1年前 , 7F
報價均都很有感的調漲 委員夾中間很難做
05/31 07:30, 7F
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05/31 07:31, 1年前 , 8F
可多關注每月公開的財報 基本上正常委員不敢從中撈
05/31 07:31, 8F
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05/31 07:32, 1年前 , 9F
再來還要儲備將來大條的開支 樓上有提的電梯鋼纜..
05/31 07:32, 9F
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05/31 07:35, 1年前 , 10F
省錢途徑只有提案停用物業清潔垃圾清運機電保養
05/31 07:35, 10F
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05/31 07:37, 1年前 , 11F
瓦斯緊急遮斷閥 公共空間安全 消防等之類申報也貴
05/31 07:37, 11F
推
05/31 07:37, 1年前 , 12F
90戶其實真的不多
05/31 07:37, 12F
推
05/31 07:40, 1年前 , 13F
90戶算少的…
05/31 07:40, 13F
推
05/31 07:41, 1年前 , 14F
90戶真的要繳滿多的 光物業薪水就很吃力
05/31 07:41, 14F
推
05/31 07:41, 1年前 , 15F
社區10年就會面臨很多重大修繕 電梯鋼纜頂樓防水層
05/31 07:41, 15F
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05/31 07:41, 1年前 , 16F
修繕等等就蠻快會用完公共基金 如果像高樓層高速電
05/31 07:41, 16F
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05/31 07:41, 1年前 , 17F
梯更是7-8年就要換一次鋼纜 消防設備每年申報下來也
05/31 07:41, 17F
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05/31 07:41, 1年前 , 18F
會有些需要改善的 像消防水帶更新都不便宜
05/31 07:41, 18F
推
05/31 07:43, 1年前 , 19F
其實要看戶數啦 小社區繳多一點是合理的
05/31 07:43, 19F
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05/31 07:44, 1年前 , 20F
很慘的現實是 如果社區風向是一昧壓低管理費
05/31 07:44, 20F
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05/31 07:44, 1年前 , 21F
將來會很多設備難以維護營運
05/31 07:44, 21F
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05/31 07:45, 1年前 , 22F
200戶以上的 攤提下來才有管理費低點的可能
05/31 07:45, 22F
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05/31 07:46, 1年前 , 23F
看到管委會錢亂花 有點感傷
05/31 07:46, 23F
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05/31 07:48, 1年前 , 24F
我聽說有些社區省錢的辦法是刪除夜間保全，這是不是
05/31 07:48, 24F
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05/31 07:48, 1年前 , 25F
普遍的趨勢？
05/31 07:48, 25F
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05/31 07:51, 1年前 , 26F
夜間保全可以換雲端監控
05/31 07:51, 26F
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05/31 07:52, 1年前 , 27F
用過兩家 警報響 聯繫委員 ...
05/31 07:52, 27F
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05/31 07:53, 1年前 , 28F
出一點錢這麼委屈 建議立刻去當主委
05/31 07:53, 28F
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05/31 07:54, 1年前 , 29F
因為個資法 他們不監控畫面
05/31 07:54, 29F
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05/31 07:55, 1年前 , 30F
雲端監控可能比夜間保全還有用，因為夜間保全常常
05/31 07:55, 30F
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05/31 07:55, 1年前 , 31F
在度估，而且也不可能一直盯著螢幕看
05/31 07:55, 31F
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05/31 07:56, 1年前 , 32F
不監控畫面？這樣效果就大幅降低了，我還以為監控
05/31 07:56, 32F
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05/31 07:56, 1年前 , 33F
畫面用 AI 判斷是基本要求
05/31 07:56, 33F
推
05/31 07:57, 1年前 , 34F
不知道閣下出席了幾次社區大會呢?
05/31 07:57, 34F
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05/31 07:57, 1年前 , 35F
管委會亂花錢?社區最恨這種不出席開會又愛質疑的
05/31 07:57, 35F
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05/31 07:58, 1年前 , 36F
建議參考本版 #1Zyb1OXR
05/31 07:58, 36F
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05/31 07:58, 1年前 , 37F
樓上，情緒性的發言就免了吧，我只是在蒐集資訊做出
05/31 07:58, 37F
還有 231 則推文
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05/31 19:26, 1年前 , 269F
500戶的社區維持40/坪14年了，今年漲到50/坪
05/31 19:26, 269F
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05/31 19:26, 1年前 , 270F
很多公設需要大保養了
05/31 19:26, 270F
推
05/31 20:41, 1年前 , 271F
台北都160/坪了 新竹才90 超便宜好嘛
05/31 20:41, 271F
推
05/31 22:55, 1年前 , 272F
請半天管理員+周休就能省了啊 百戶以下很多這樣活
05/31 22:55, 272F
推
05/31 22:56, 1年前 , 273F
來收集數據然後滿嘴AI AI的快笑翻了,請ChatGPT來當
05/31 22:56, 273F
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05/31 22:56, 1年前 , 274F
保全就好了嘛
05/31 22:56, 274F
推
06/01 01:35, 1年前 , 275F
便宜啦，一坪沒200不算貴
06/01 01:35, 275F
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06/01 08:50, 1年前 , 276F
不請保全包裹自收 垃圾自倒 電梯不開放電燈不換 公
06/01 08:50, 276F
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06/01 08:50, 1年前 , 277F
共區域給它髒 一切申報不做擺爛 可以省很多哦 然後
06/01 08:50, 277F
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06/01 08:50, 1年前 , 278F
嫌貴的就沒有然後了
06/01 08:50, 278F
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06/01 11:53, 1年前 , 279F
晚上洗澡發現上水塔自動補水功能不工作了 這個AI沒
06/01 11:53, 279F
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06/01 11:53, 1年前 , 280F
辦法 或著哪裡偵煙器太敏感誤警報了 AI也沒法度
06/01 11:53, 280F
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06/01 11:55, 1年前 , 281F
仔細想想要用AI處理所有需求搞不好最後發現人工還比
06/01 11:55, 281F
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06/01 11:55, 1年前 , 282F
較便宜
06/01 11:55, 282F
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06/01 11:56, 1年前 , 283F
有新建案搞什麼智能共享信箱 最後可能維護成本太高
06/01 11:56, 283F
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06/01 11:57, 1年前 , 284F
最後還是人工收件配發比較快XD 那個什麼智能信箱最
06/01 11:57, 284F
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06/01 11:57, 1年前 , 285F
後連上電都不上了 變成大型垃圾
06/01 11:57, 285F
噓
06/01 17:43, 1年前 , 286F
自己去看一下新建案的保管費 90真的還好
06/01 17:43, 286F
推
06/01 17:47, 1年前 , 287F
看你問的問題 建議直接去當主委
06/01 17:47, 287F
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06/01 18:59, 1年前 , 288F
90戶是中小型社區。一個日夜警衛加上一個清潔阿姨就
06/01 18:59, 288F
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06/01 18:59, 1年前 , 289F
要20多萬了。還沒算社區日常保養。
06/01 18:59, 289F
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06/01 19:07, 1年前 , 290F
90戶若平均每戶50坪管理費60元勉強維持。若每戶平
06/01 19:07, 290F
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06/01 19:07, 1年前 , 291F
均30坪則需100元才能有相同水平。
06/01 19:07, 291F
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06/01 19:15, 1年前 , 292F
90戶真的不算多，請管委會把每個月花費列出來看看吧
06/01 19:15, 292F
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06/01 22:21, 1年前 , 293F
我們每戶最小50坪，平均60坪吧。不包含車位，車位管
06/01 22:21, 293F
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06/01 22:22, 1年前 , 294F
理費另外計算
06/01 22:22, 294F
推
06/01 23:28, 1年前 , 295F
所以算給你看了 90才養得起24hr保全
06/01 23:28, 295F
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06/01 23:29, 1年前 , 296F
講錯 是60 才能維持
06/01 23:29, 296F
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06/01 23:29, 1年前 , 297F
要加到90應該是開始要保養了 電梯環保消防
06/01 23:29, 297F
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06/01 23:30, 1年前 , 298F
環保消防一年各十幾萬花費都算合理開銷
06/01 23:30, 298F
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06/01 23:31, 1年前 , 299F
我社區還洗過大樓外觀 開銷20幾萬 根本打水漂
06/01 23:31, 299F
推
06/02 00:00, 1年前 , 300F
建議你參加社區管委會會議 不然至少要看會議記錄信
06/02 00:00, 300F
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06/02 00:00, 1年前 , 301F
一定會有寫要增加收費的原因
06/02 00:00, 301F
→
06/02 07:56, 1年前 , 302F
我們社區投票表決，不洗大樓，因為洗了過沒多久又髒
06/02 07:56, 302F
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06/02 07:56, 1年前 , 303F
坪數的確影響總收入，平均60坪就是30坪的兩倍收入
06/02 07:56, 303F
推
06/02 11:06, 1年前 , 304F
其實我覺得洗外牆不是打水漂喔，我社區就有一區住
06/02 11:06, 304F
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06/02 11:06, 1年前 , 305F
戶不洗，目前洗完又過了4、5年，二區的色差真是天
06/02 11:06, 305F
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06/02 11:06, 1年前 , 306F
壤地別。
06/02 11:06, 306F
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06/06 02:17, 1年前 , 307F
總幹事真的一副收回扣的樣子 老是一堆東西莫名奇妙
06/06 02:17, 307F
→
06/06 02:17, 1年前 , 308F
壞
06/06 02:17, 308F
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