[時事] 全球人壽13億標礁溪地上權擬建飯店商場

看板I-Lan (宜蘭)作者yilanism (Bumbler)時間12年前 (2013/09/13 19:43)推噓4(4推 0噓 3→)

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這幾塊地位在礁溪精華地段，連四季酒店都來投標，礁溪觀光旅館業未來發展看俏，但是房價也被炒到不像話。台電礁溪地上權全球人壽得標〔工商時報〕商用不動產市場屢開紅盤。台電公司宜蘭礁溪2,300坪地上權土地公開標售，昨（12）日由全球人壽以13億元權利金得標，換算每坪單價達55.7萬元，刷新宜蘭土地標售行情新高。台電公司「宜蘭縣礁溪鄉公園段60、61、66、68地號土地設定地上權案（2號+3號標）」，總計2,300坪土地，昨天在四季酒店公司、國泰人壽、全球人壽3組競標下，由全球人壽權利金總價13億元得標，溢價率185％，較底價7億元高出6億元，再創礁溪地區地上權標售案的天價；換算每坪單價達55.7萬元，也比去年地上權招商成功的礁溪1號地決標每坪單價 46.4萬元高出20％。執行代理標售的高力國際分析，台電地上權土地擁有大面積基地優勢，適合全球人壽進行旅館開發布局。全球人壽副總劉靖珊表示，此案得標之後，公司開發規劃包括興建百貨商場、觀光休閒旅館等，目前還在洽談合作廠商，但絕對有助地方經濟發展。而此案地上權按照合約，存續期間長達50年，未來期滿後，也可再續約一次20年；她還強調，投資期間的租金收入，評估後非常符合壽險業長期穩定收益的目的。劉靖珊表示，公司現階段可運用資金約為6,700億元，在未得標此案前，不動產投資比重為6.2％，與同業相比差不多。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.122.36.193 ※ 編輯: yilanism 來自: 140.122.36.193 (09/13 19:46) ※ 編輯: yilanism 來自: 140.122.36.193 (09/13 19:50)

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