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Re: [閒聊] 住非法民宿和合法民宿差異（不喜勿入）

看板I-Lan (宜蘭)作者 (哇系笨阿佑)時間9年前 (2017/08/12 00:01), 9年前編輯推噓7(7推 0噓 29→)
留言36則, 8人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《k883111k (超大肚魚)》之銘言： : 住非法民宿和合法民宿有什麼差異？ 最大的差異當然是一個有牌一個沒牌 至於 安全性...不一定 　　　　 當年在羅東夜市附近搞的所謂非法日租 　　　　 煙霧警報器 + 自動排煙，自動灑水系統，每間均有陽台緩降機 不比五星級差呀～總之就是因一堆規定無法申請合法民宿 (旅館也請不下來) 不過合法的有要求公共意外責任險，非法的基本上應該不會去保 　　　　 保險公司應該也不給保 　　　　 這大概是安全上最明確的差異性 舒適性...無關，跟經營者關連比較大 服務性...無關，原因同上 : 非法民宿會比較便宜嗎？ 雖然沒有太大的關聯性，但在宜蘭的非法民宿"通常"比較貴 主要是因為地理位置的關係～因為在市區的基本上都是非法 XD 因為靠近夜市的關係，同等級的房間通常會比較貴一點 : 宜蘭的非法民宿有法律罰則嗎？ 一年一罰9萬吧～通常不要太過分、被投訴太多的都當租金在繳 極少數被盯上連續開罰的，通常就換個人換個名字繼續～ : 網路上列出的非法民宿很多，但會影響消費者的選擇嗎？ 看人～就像我所說的，市區的民宿基本上都不會是合法的 沒交通工具的人，基本上也只能選這些民宿 方便性還是優於所謂合法的民宿 : 一些民宿藏在社區型別墅中（包棟民宿），算是合法嗎？ 這個牽扯的範圍很大 是不是集合住宅，地理分區，管委會等等的～無法統一回答 : 是否影響鄰居生活品質？ 難免會有特別瘋的客人，但基本上就算是月租給別人or自住 也是進進出出，發出生活上的聲響 所以我的鄰居是覺得沒什麼差啦～ ---- 台灣的民宿or旅宿管理辦法太老舊～太跟不上時代～太...爛... XD 所以其實我也不是很愛用"非法"這個詞啦 尤其是當年為了在羅東鎮內申請合法，跑了多少次縣政府 花了多少消防安全上的建置經費 太多奇怪的規定，總之最後是沒申請下來～賣掉給別人繼續做"非法" 我則鼻子摸著繼續守著第一間"合法"民宿 當然兩間安全性都沒什麼問題，但市區那間更是超越標準許多 所以單就合法&非法做比較 在台灣還真很難單就這個因子來探討 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.73.128 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/I-Lan/M.1502467274.A.B75.html
推
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很多非法是因為地點在住宅區啊、建築規格細節不符等等
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※ 編輯: yoyoruru (122.100.73.128), 08/12/2017 00:03:33
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光一個門前八米寬道路的規定 羅東是有幾條八米寬 XD
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當初就是這點怎樣都不給過
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基本上，裝潢及隔間建材要有防火防焰標章這件事情，日租
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套房就不可能做到了，除非把整間房子的裝潢全拆了。
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合法民宿對建材這部分的要求應該不會比合法旅館嚴格。
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以我的了解，合法旅館防火防焰標章的建材、每年消防檢修
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申報、公共建築物安全檢查、公共建築物責任保險等等，其
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成本還有繳稅等比日租套房高出太多了，但相對給旅客的生
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命、身體及財產的保障也比較高很多。
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我是拆掉重蓋沒錯啦~ 畢竟我是想申請合法
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當然不否認 不檢查的情況下 會這樣搞的應該沒幾個
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理論上，合法旅館出事的機率會比日租套房小很多，另外即
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使出事了，起碼還有公共意外責任保險的基本保障。
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基本上我是不覺得金羅東那棟的會比對面那排日租安全到
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哪裡去啦...不過公共意外險的差異還是存在
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推
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公共意外險能賠的錢很多，非法的老闆出事不會賠你錢
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尤其住到有私人戲水池的更要小心
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推
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上次看到相關新聞,才知道法規有多老舊不合時宜,新法規遲遲
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出不來也是因為老飯店旅館業者在擋,不然應該修法管理的
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推
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沒在罰的吧，沒人檢舉就不會辦。
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推
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旅館消防哪只有 '煙霧警報器 + 自動排煙+自動灑水系統+
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陽台緩降機' 連所有隔間、天花、地毯、窗簾都算，更何
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況光防火門、防火鎖跟逃身梯就更麻煩了
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推
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而且還有環保局、衛生局、觀光局會不定時考核查驗，本
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來就不是很容易
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那些基本的建材部分~ 當然全都有防火標章
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推
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真的是如此，法規太舊。根本不可能合法
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不是法規太舊，是新法規愈來愈嚴格。
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想營業就照步來，該花錢弄的就要弄。
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合法旅館的設址、防火防焰標章的建材還有消防設備，在一
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開始想開旅館前，就要先規劃好。
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不是你自己花了一堆錢之後，再開始想說要怎麼補正？有些
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東西你連補正的機會都沒有，例如：土地使用分區的規定。
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不會事先去詢問幾個開設合法旅館、民宿業者，他們一定跟
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你講會有一堆問題。
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