Re: [閒聊] 關於羅東週邊的區段徵收

看板I-Lan (宜蘭)作者jermaine07 (殘酷月光)時間6年前 (2020/01/08 22:33)推噓1(1推 0噓 1→)

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※ 引述《noblesse (小狐狸)》之銘言： : ※ 引述《i77421 (明)》之銘言： : : 大家好阿，最近羅東往交流道的五結路上 : : 眼尖的朋友應該都有看到掛了挺多抗議布條 : : 就是從東寶加油站到英承會館這一段 : : 大意就是抗議政府的區段徵收 : : 我就在想會不會有人好奇是要徵收哪些 : : 所以來跟大家簡單的介紹一下 : : 這次的區段徵收，計劃名稱為: : : 「訂正暨變更羅東都市計畫（部分工業區及保護區通盤檢討）（配合大羅東地區治水防災 : : 系統計畫）」 : : 總共要徵收羅東週邊將近100公頃的土地 : : 就是比兩座羅運還大這樣。 : : 徵收的區塊可以點連結看圖 : : https://imgur.com/XNBIazf

(徵收區塊圖) : : 預計經費至少60億台幣 : : 而60億是兩年前的數據了。 : : 經費與土地的使用也是點連結 : : https://imgur.com/jKBtDbE

(經費表) : : ----------------------------------- : : 詳細的計畫書與計劃圖呢 : : 有興趣的朋友可以點擊下面的連結喔 : : https://bit.ly/2uppCzk 計畫書 : : https://bit.ly/2QtGjlv 計劃圖 : : ----------------------------------- : : 可能會有朋友好奇為什麼我這麼清楚... : : 當然是因為我家也在被徵收之中呀... : : 心情就是覺得...... : : 好棒棒呢 : : 政府又多了一批好香的地呀 : 對本案有些許了解， : 稍微解說一下好了： : 羅東市區外圍絕大部分是保護區， : 「保護區」很多限制，幾乎不能利用， : 當然，私下使用沒被政府查到的話不會管。 : 羅東一直淹水，政府想解決， : 所以就把腦筋動到這一圈保護區上， : 最後中央都市計畫委員會決議要動可以， : 但至少要50%的土地用在公共設施上。 : 確保這些規劃內容能夠確實執行。 : (重點!!都市計畫委員決定的， : 都是專家學者們，不是政府公務員決定的) : 另外，政府施做這麼大片的公共建設， : 有可能不花錢嗎？ : 那這些錢哪裡來？ : 縣府出錢？怎麼可能，宜蘭是出名的窮縣， : 所以才會用「區段徴收」， : 也就是徵收某區段的土地， : 除一部分做為公共設施外， : 另收取一部分的土地用來支付工程款， : 剩下的土地就發還。 : 再來，以現在的徵收法規規定， : 徵收一律以「市價」徵收， : 而這個價格則是在徴收的當下， : 去委託不動產估價師來估， : 不是政府公務員喊價， : 或以公告現值加幾成來算(超多人這樣認為)。 : 所以，公務員不會，也沒辦法壓價， : 更不要說用幾年前的價格來徴收。 : 所以，如果你的土地很小， : 不到最小發還土地標準時…這時就發錢， : 而如果超過的話，領回土地或拿錢自己選， : 領回土地....以現在的計畫好像大約是40%左右， : 如果你原本的土地價值高，領回的土地會大於40%, : 但本來就是很偏僻沒人要的地....那領回就會少於40%， : 不是任何地都是40%， : 至於為啥只有40%， : 前面有講，中央規定50%要做公設，10%是用來付工程款， : 剩下的才能發還。所以工程款的部分就請那些可憐被劃分到的居民貢獻囉? 為了大羅東不淹水的好還是只能請你們那些被劃到區塊的吞下去囉? : 至於為啥公聽會一直在吵， : 其實幾乎都是在要求要發回更多土地，原本100%的土地，變成40%上下，是你你不會想辦法爭取多一點的土地比例? 更何況這些土地的所有權本來就是這些居民的啊 : 只能說， : 10%要付工程款，縣府沒錢所以這部分不可能動，縣府要治水，立意良善，但因為沒錢，所以10%要變成工程款來支付，等等這是不是怪怪的? 想要做事(暫且不論有沒有用) 所以請民眾來付10%? 那平常政府歲收跟預算是幹嘛用的? 縣府沒錢的事情為何要老百姓承擔? : 50%是中央都委會同意這個案子的前題， : 不到50%的話這個案直接被取消，所以也不可能。 : 當然站在地主的角度一定是希望土地拿回愈多愈好，再說一次，這本來就是地土的土地，什麼叫拿回來越多越好??!! 講得一副他爭取這些好像是很過份，但這本來就是他的土地啊 : 只是站在局外人的角度會覺得， : 拿不能建築的保護區，換可以建築的住宅區， : 就算只有40%也大賺吧？確實是局外人角度無誤，人性是什麼，大家都很清楚，但只能說不是所有人都這麼重利，一竿子打翻一船人的思路是不是有些欠缺考量? 對某些老人家來說，那塊土地就是他們居住幾十年的地方，說真的，大多只是想要好好平平靜靜的生活，畢竟那是他一輩子的生活所在。 : 沒辦法利用的地，再大也沒意義，不是嗎？我想價值性這部分應該各自有不同的解讀，但可能對某些人來說，可利用性才重要吧，保護區的土度就算擁有也沒意義。目前地主多是已經70歲以上的老人家，要的只是安穩的生活，要的只是對於這塊土地的記憶，就像你我對於自己成長時的記憶一樣，都是很珍貴用金錢買不到。再來就是對於生活的適性問題，有多少老人家不願意離開家鄉跟子女同住，或是到一個陌生的環境不快樂，因為那邊沒有他的朋友、沒有他熟悉的菜市場，生活富裕了、充足了，心靈卻空虛了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.162.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/I-Lan/M.1578493999.A.C7C.html