Re: [新聞] 高鐵延伸有譜！羅東房價10年暴漲7成5 新

看板I-Lan (宜蘭)作者rageshone (GGin)時間1天前 (2025/04/02 18:56)推噓8(8推 0噓 12→)

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2022年的文章我一年回宜蘭一次而已完全不了解羅東目前房價熱度目前羅東的新建案還這麼熱嗎？ 3年前回去有看到謙王在大打廣告現在還有什麼新建案要推準備要開賣的？ ※ 引述《ifuckchina (支那人都是狗)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1YNhwKhG ] : 作者: ifuckchina (支那人都是狗) 看板: home-sale : 標題: [新聞] 高鐵延伸有譜！羅東房價10年暴漲7成5 新 : 時間: Tue Apr 19 21:52:18 2022 : 高鐵延伸有譜！羅東房價10年暴漲7成5 新大樓站上3字頭 : https://reurl.cc/VDaG1N : 羅東宜因位處宜蘭心臟地帶，區內有多條國道客運串連，未來高鐵宜蘭站也預計座落在羅 : 東與宜蘭市間，根據實價登錄資料，羅東鎮近10年各類產品平均漲幅超過7成5，以電梯大 : 樓漲幅最猛烈，高達83%，華廈產品也突破8成。 : 綜觀羅東10年房市數據，華廈與公寓價格一路向上，卻在2020年間呈現些微跌幅，東森房 : 屋羅東全球加盟店店長王偉任表示，當時為疫情初爆發，市場呈現恐慌，使得這兩類產品 : 價格些微動盪，而後則逐步回穩。而市場回穩甚至大幅增溫，也可從土地交易行情來應證 : ，以附近利澤工業區之土地，受惠於台商回流之趨勢，單價自1萬多元漲至6萬元。 : 王偉任表示，羅東鎮內主力買盤兼具外來客與在地人，前者多偏好透天、別墅產品，後者 : 年輕買家則多屬意華廈與電梯產品，近年羅東建地稀缺，土地價格日益上揚，使得預算有 : 限年輕人將目光轉往總價較低之產品。 : 像是市區內建地漲勢相當驚人，王偉任表示，以一筆羅東後火車站之商業區建地交易來說 : ，同筆土地在2016年之成交單價為63萬元，去年則漲到83萬元。目前市中心住宅區土地平 : 均價格約落在35萬元左右，以此土地取得成本，未來羅東大樓新建案開價，將站穩3字頭 : 。 : 也由於建地價格日益升揚，也強勁帶動透天產品價格，王偉任表示，目前區域內中古透天 : 依屋齡、位置不同有所差別，以屋齡30～40年透天行情約在1200～1400萬元間；新成透天 : 總價目前則約在2700萬元區間，王偉任分析，以目前土地取得成本35萬元，加上營建每坪 : 10萬元之成本來推算，未來區域內透天開價暫無下探之可能。 : 電梯大樓部分，王偉任說，當地具代表性新電梯大樓「凱旋之星」，平均單價站上3字頭 : ，「首賦」行情落在每坪25～28萬元間。至於區域內中古大樓行情則落在每坪16萬元左右 : ，但若是投資置產型客戶整理後，轉手之物件則單價可達每坪20萬元。 : 要大漲應該是宜蘭市吧 : 跟羅東有什麼關係？ : 不過宜蘭這幾個月真的漲不少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.40.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/I-Lan/M.1743591404.A.284.html

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HEROR

04/02 20:09, 23小時前 , 1^F

04/02 20:09, 1^F

推

janyk

04/02 23:26, 20小時前 , 2^F

04/02 23:26, 2^F

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janyk

04/02 23:26, 20小時前 , 3^F

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