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Re: [新聞] 高鐵延伸有譜！羅東房價10年暴漲7成5 新

看板I-Lan (宜蘭)作者 (GGin)時間3周前 (2025/04/02 18:56), 編輯推噓22(22推 0噓 38→)
留言60則, 16人參與, 3周前最新討論串2/3 (看更多)
2022年的文章 我一年回宜蘭一次而已 完全不了解羅東目前房價熱度 目前羅東的新建案還這麼熱嗎？ 3年前回去有看到謙王在大打廣告 現在還有什麼新建案要推 準備要開賣的？ ※ 引述《ifuckchina (支那人都是狗)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1YNhwKhG ] : 作者: ifuckchina (支那人都是狗) 看板: home-sale : 標題: [新聞] 高鐵延伸有譜！羅東房價10年暴漲7成5 新 : 時間: Tue Apr 19 21:52:18 2022 : 高鐵延伸有譜！羅東房價10年暴漲7成5 新大樓站上3字頭 : https://reurl.cc/VDaG1N : 羅東宜因位處宜蘭心臟地帶，區內有多條國道客運串連，未來高鐵宜蘭站也預計座落在 羅 : 東與宜蘭市間，根據實價登錄資料，羅東鎮近10年各類產品平均漲幅超過7成5，以電梯 大 : 樓漲幅最猛烈，高達83%，華廈產品也突破8成。 : 綜觀羅東10年房市數據，華廈與公寓價格一路向上，卻在2020年間呈現些微跌幅，東森 房 : 屋羅東全球加盟店店長王偉任表示，當時為疫情初爆發，市場呈現恐慌，使得這兩類產 品 : 價格些微動盪，而後則逐步回穩。而市場回穩甚至大幅增溫，也可從土地交易行情來應 證 : ，以附近利澤工業區之土地，受惠於台商回流之趨勢，單價自1萬多元漲至6萬元。 : 王偉任表示，羅東鎮內主力買盤兼具外來客與在地人，前者多偏好透天、別墅產品，後 者 : 年輕買家則多屬意華廈與電梯產品，近年羅東建地稀缺，土地價格日益上揚，使得預算 有 : 限年輕人將目光轉往總價較低之產品。 : 像是市區內建地漲勢相當驚人，王偉任表示，以一筆羅東後火車站之商業區建地交易來 說 : ，同筆土地在2016年之成交單價為63萬元，去年則漲到83萬元。目前市中心住宅區土地 平 : 均價格約落在35萬元左右，以此土地取得成本，未來羅東大樓新建案開價，將站穩3字 頭 : 。 : 也由於建地價格日益升揚，也強勁帶動透天產品價格，王偉任表示，目前區域內中古透 天 : 依屋齡、位置不同有所差別，以屋齡30～40年透天行情約在1200～1400萬元間；新成透 天 : 總價目前則約在2700萬元區間，王偉任分析，以目前土地取得成本35萬元，加上營建每 坪 : 10萬元之成本來推算，未來區域內透天開價暫無下探之可能。 : 電梯大樓部分，王偉任說，當地具代表性新電梯大樓「凱旋之星」，平均單價站上3字 頭 : ，「首賦」行情落在每坪25～28萬元間。至於區域內中古大樓行情則落在每坪16萬元左 右 : ，但若是投資置產型客戶整理後，轉手之物件則單價可達每坪20萬元。 : 要大漲應該是宜蘭市吧 : 跟羅東有什麼關係？ : 不過宜蘭這幾個月真的漲不少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.40.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/I-Lan/M.1743591404.A.284.html
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04/02 20:09, 3周前 , 1F
實登自己看一下。35萬-40萬/坪，兩房含車都逼近千萬
04/02 20:09, 1F
推
04/02 23:26, 3周前 , 2F
難得板上有不是交易的文章了
04/02 23:26, 2F
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04/02 23:26, 3周前 , 3F
這個板快成為宜蘭交易板了。
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推
04/02 23:40, 3周前 , 4F
沒啥人閒聊，話說現在綠燈起步按喇叭提醒的陋習是什麼時
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04/02 23:40, 3周前 , 5F
候開始的，超像東南亞素質
04/02 23:40, 5F
推
04/03 00:44, 3周前 , 6F
宜蘭房市目前是冷盤，之前一堆市區開價的透天都降了1-2
04/03 00:44, 6F
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04/03 00:44, 3周前 , 7F
成了
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推
04/03 05:04, 3周前 , 8F
壯圍新透天都800-900左右
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推
04/03 05:41, 3周前 , 9F
壯圍新透天900內…！？這是三四年前的價位，之前最高時
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04/03 05:41, 3周前 , 10F
期有到1300-1400，現在大約便宜點的新透天約1200-1100之
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04/03 05:41, 3周前 , 11F
間
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推
04/03 11:46, 3周前 , 12F
大部分都是台北人來買的嗎
04/03 11:46, 12F
推
04/03 12:02, 3周前 , 13F
雪隧不封起來宜蘭房價就不會跌
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推
04/03 12:37, 3周前 , 14F
現在因為管制關係，來宜蘭買的台北人都是買來自住的…雙
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04/03 12:37, 3周前 , 15F
北房價太嚇人了
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04/03 12:48, 3周前 , 16F
宜蘭感覺買老房整理比較划算
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04/03 12:48, 3周前 , 17F
但是要大整理 不是簡單裝潢
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04/03 12:48, 3周前 , 18F
不過還是會比新房子便宜
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04/03 12:48, 3周前 , 19F
而且老房的地段/坪數會大很多
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04/03 12:49, 3周前 , 20F
看過一些鄰居家大整理 同樣的價格根本買不到這種等級
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推
04/03 15:49, 3周前 , 21F
壯圍900應該很外面吧？
04/03 15:49, 21F
推
04/03 16:55, 3周前 , 22F
查實價登錄，壯圍低於900萬的新透天有靠近海邊公館國小
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04/03 16:55, 3周前 , 23F
的麒美紅葉，雖然路大條，交通又勉強可以…但是能接受住
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04/03 16:55, 3周前 , 24F
那裡的人，應該比較少數
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推
04/03 17:26, 3周前 , 25F
三四十萬買高雄吧 買羅東這種鄉下地方？
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推
04/03 17:35, 3周前 , 26F
會花三四十萬在宜蘭買房的人，多數是工作時間彈性或是穩
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04/03 17:36, 3周前 , 27F
定的雙北通勤族…買高雄幹嘛？高雄就是低薪高工時才一堆
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04/03 17:36, 3周前 , 28F
人北漂的==
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04/03 17:37, 3周前 , 29F
宜蘭老家附近就好幾個買不起雙北，最後定居宜蘭的高雄人
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04/03 17:37, 3周前 , 30F
三四十萬…遠比汐止房價低
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推
04/03 18:51, 3周前 , 31F
宜蘭是大台北工作通勤生活圈拿高雄比？
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04/03 19:31, 3周前 , 32F
看到買高雄笑了，現在住高雄完全不會想買
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推
04/03 19:35, 3周前 , 33F
嚴重懷疑說買高雄的人是反串…
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推
04/03 20:59, 3周前 , 34F
沒吧 我認識的高雄人都海漂跑船去了 北漂一樣是低薪高工
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04/03 20:59, 3周前 , 35F
時
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04/03 21:01, 3周前 , 36F
我自己蘇澳人跑環台水泥船的也是買在高雄 一樣三四十萬
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04/03 21:01, 3周前 , 37F
高雄生活機能強羅東太多了
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04/03 21:28, 3周前 , 38F
你怎麼會認為跑船南漂的人比北漂去雙北的人還多!?
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04/03 21:29, 3周前 , 39F
內政部數據都很清楚告訴你...高雄北漂早就成趨勢了= =
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04/03 22:45, 3周前 , 40F
宜蘭秋冬下雨就飽了，住過中部以南，再來住宜蘭真的會
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04/03 22:45, 3周前 , 41F
很難適應的
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推
04/04 00:06, 3周前 , 42F
宜蘭真的好地方，雙北以外唯一想長住的
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推
04/04 20:23, 3周前 , 43F
在南部讀書的那些年說冒痘最多的那些年，水質差的要命
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04/04 20:23, 3周前 , 44F
，寧願選擇宜蘭也不要高雄
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推
04/05 02:37, 3周前 , 45F
快來住，爛交通保你馬上想搬回台北
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04/05 02:39, 3周前 , 46F
宜蘭除了物價能跟上雙北，其他都超落後，沒人行道 機車
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04/05 02:39, 3周前 , 47F
跨越對向車道 路邊違停路又小條，中山路行人要跟汽車爭
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04/05 02:39, 3周前 , 48F
道
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04/05 02:40, 3周前 , 49F
最慘的是每個禮拜都在下雨
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04/05 02:41, 3周前 , 50F
我同事來宜蘭後因為濕度導致過敏，時間到馬上調回新北
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04/05 02:42, 3周前 , 51F
等6月時間到，我也要來閃人了，終於...
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04/05 02:44, 3周前 , 52F
來宜蘭後我才知道浴室會發霉
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04/05 08:56, 3周前 , 53F
樓上說的是大實話呢，出門買杯咖啡、燒餅、豆腐，還要
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04/05 08:56, 3周前 , 54F
穿雨衣，真的是又麻煩又危險
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04/05 09:07, 3周前 , 55F
浴室發霉有可能啊..我住南港內湖一帶也沒好多少
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推
04/05 15:15, 3周前 , 56F
四樓：從智慧型手機時代後開始的，一堆車仗著超黑隔熱貼
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04/05 15:18, 3周前 , 57F
停紅燈就是手機划到後面車按喇叭才會動 尤其長紅燈路口很多
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04/05 15:18, 3周前 , 58F
駕駛視線都被3C柱擋住看不到紅綠燈了
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推
04/06 23:42, 3周前 , 59F
推56樓 同事還說：紅燈滑手機很安全，反正綠燈後車會按喇叭
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04/06 23:42, 3周前 , 60F
提醒
04/06 23:42, 60F
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