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Re: [閒聊] 高雄的"惡"房東

看板Kaohsiung (高雄)作者 (給我一點熱鬧)時間15年前 (2009/07/23 02:07), 編輯推噓52(52推 0噓 121→)
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用了ptt也幾年了，一直都在網路上看人家發文的我， 沒想到有一天我也會變成必須出面說明的關係人 我是房東的兒子，房東是我母親，在她知道有這篇文章之後， 她心裡一直很在意這件事我也被她催的快發瘋了，一邊要忙工作 一邊要聽她交代一堆事情一邊要聽她解釋來龍去脈。 她被這不屬實的言論逼到半夜兩點還想用手機簡訊跟我解釋， 可見她真的覺得被冤枉的很慘。 我想，你們應該也都被冤枉過，如果是的話，我母親的行為也就不難理解了 首先，我媽不是什麼精明鬼，也不是滿腦子只想凹人 那種奸詐狡猾只想佔人便宜的「惡」房東 底下的回應大概是分成重點與枝微末節兩部分，想看重點的看重點，想深入了解的，可以 繼續深入。 不過這是高雄版，我想為了不造成大家困擾，我也只回應這一次，s小姐若想繼續，我們 就尋法律途徑解決。 重點： 何來「惡房東」？ 第一、請問房東有沒有苛扣你半毛錢？ 沒有的話，請問到底哪裡可惡？你在這裡住了一年， 除了最後你們這一段這種只有單方面陳述的扭曲 請問你還有任何指證可以證明房東是「惡」房東？ 詢問你是否有借用延長線，你表明沒借之後有罵你、凹你、 強迫你、要你賠或者多要求你什麼事情嗎？ 屋內家具非全新，請問惡在何處？梳妝台表面的漆剝落、 電腦桌表皮剝落請問對你權益有 任何影響足以成為惡房東？ 若你在意為何仍舊要租？也不在租之前提出？ 浴室的物品本就不是打的高級全新的旗幟招租，請問這又有何處對你權益造成影響？ 第二、你的租約到期日是六月底，請問為何你遲至7/15左右才交還鑰匙？兩個星期的時間 ，我可以說你是惡房客嗎？ 第三、你說你錯誤的第一個地方是沒跟著抄表，請問最後這對你的影響為何？ 講的好像預謀好要坑你什麼，你願意可以隨學校的賃居服務中心人員 前來我家查看你的電表目前是636左右，六月前你用電度是533，本月用電度是 633.5，收你電費三百元，請問坑了你多少錢？可以讓你說是惡房東？ 第四、家具問題請問與惡房東有何關連？我們檢查過了，馬桶與臉盆沒有裂痕 ，你說這些話證據何在？當初合約有註明給妳的東西必須是 全部全新嗎？很搞不懂這跟你張貼此post的關聯為何？請問東西是很爛嗎？家具品 質在看房時與你進住後差異很大嗎？有打著高級家具的名號提高房租嗎？ 我記得那時候梳妝台我母親表示有實用的用途，希望可以留下給妳使用。 真的完全搞不懂你現在又攻擊這點幹嘛？ 你提出這點的目的在哪裡？是不是嫁妝跟惡房東的關聯到底在哪裡？ 那東西是不是我媽的嫁妝到底與你及本事件何關，你這麼說的意思 是要讓大家覺得她很摳門連個破爛梳妝台都捨不得丟 所以一定時時刻刻想著要坑人的錢嗎？ 我媽沒丟只是因為那個梳妝台陪我們走過很久的一段時間，我們都對它有感情，看 到它就有看到家的感覺才不丟的 東西舊有舊的意義，我們只是比較重感情，請不要任意批評！ 順帶一提，這個梳妝台那天要打開抽屜時發現旁邊貼了透明膠帶， 原來抽屜已經損壞不能使用了.... 我敢說當初交給她的時候絕對沒有壞也絕對不需要透明膠帶固定.... s小姐，這東西到底怎麼壞的，我想妳很清楚 枝微末節： 這部份主軸是我母親寫在紙上再幫她打字出來的結果， 因為這裡是可受公評的世界，我也明確告訴我母親希望不能有任何加油添醋， 或有任何冤枉他人的情事發生。 願意深究的可以繼續閱讀，不然可以直接end。 s小姐好像受了很大的委屈似的，不過歸根究柢是她因為被說會有報應氣不過， 可是在那之前其她人忍受了她什麼？ 這位s小姐打從入住時期要求就一堆，我媽都聽她的話合約哪邊要加註什麼，哪 邊該怎麼寫怎樣幹嘛的要求一堆，我媽基本上「大概」都照辦了。 到底怎麼樣才能符合s小姐心中的好房東？我不是很瞭。我想網路上的各位 都能明辨是非，可以看完雙方說法之後再下定論，我也加註了些簡單的結論 方便各位了解狀況。 ---------------------------------------------------------------- 我們的房子是太陽能熱水爐，冬天時人多巔峰時需搭配電力加溫才可以， 為的也是怕學生熱水溫度不夠，溫度都設定為較高溫70度。 我每天固定等學生們洗完澡再重新加溫至70度才休息。 為的是隔天早上同學才有熱水可以使用。但是這位同學的作息大致都在 凌晨2點至4點左右回來(偶爾會提早回家)，也就是最後一個洗澡，所以 常常隔天一早水溫就會降至27-28度，導致他人無熱水可用 之前一直搞不懂為何睡覺前的一整桶熱水經過一整夜之後就被用光了， 直到有一天半夜2：50被水管的水流聲音吵醒，也聽到過她在浴室洗東西 洗到快4點才作罷，多注意了幾次確定是她之後，找她商量可否節約用「熱」水 ，因為若不使用太陽能加溫會很費電，影響其他同學權益， 過不久她要求我幫她加裝個人用熱水爐，原來我也想幫她裝，但後來想到她快畢業了， 為她一個人短短幾個月的需求實在是很奇怪，就沒順她要求。 我也告訴她個人用水習慣不同，她也快畢業了，就照她的習慣繼續使用好了， 後來也就沒裝。 （從這裡應該或許可以看得出來，這位s小姐不是很珍惜資源，也不是很懂得體貼其它房 間一起居住的其它房客。 我們電費一度有收2.2、2.5、2.7，最高不會超過2.8塊，太陽能加熱的電費由同 學們平均分攤，今年電費調漲，故當天收s小姐3塊錢 可以確定是她的原因是因為，她的房間是套雅房，浴室在樓梯口附近，可以聽到 裡面的人在用水） 我們的衛浴設備是E＆T的，型號5942，衛浴設備面盆外圍60公分， 馬桶是無聲馬桶，不是所謂的爛衛浴，是進口的，也沒有裂痕， 有人覺得說的不是事實我們可以找高應大的校外賃居服務中心當公正的第三方評斷 當初這位同學要求很高，月租5000，整年付少一個月,房子不好 不乾淨她會租嗎？當初她也是第一位來挑選房間的。 skymost說： 推 skymost :我是租他立志街的房子,他也曾經一度說我破壞他東西 07/05 00:11 → skymost :但是事實上他租給我的時候已經壞了= = 這位立志街的同學請問你是何時進住？我媽印象中曾經有過你說的情形， 但是請問你解釋完有被收取任何費用嗎？ 有同學同樣於６／３０離開時還送了水果給我們)。理由是他說我們的電費收的很 便宜，以前最便宜曾收過電費2.2塊（立志街）。那裡的同學跟我們的相處都很融洽 也沒發生過有破壞東西造成必須賠償的情形。 s小姐房間內的物品謙虛一點說至少是堪用，講實話廁所的配備絕對有中上的等級， 絕對不是用什麼破爛貨 或者如YahooTaiwan說：我看他是想找個衰鬼幫他付修理費吧 也不是yaf 說的：應該是下一個進來 搬走時凹押金 然後也不換 繼續凹 更不是sa0515205說的:但很明顯房東想坑錢 態度似乎也不好…貼黑名吧 你們不清楚事情緣由一面倒的發表評論，覺得你們是衝動了點又容易被人煽動。 只要s小姐撤除此篇文章我們也不想深究 （的確我母親有疏失，但我母親本著相信人還有我們一點也不想坑人的原則， 交給房客的東西未列出清單要求簽名確認是否所有物品是否可正常使用 且無損壞。這的確是錯誤的行為，不僅不能保護房東，也沒保護好房客， 的確是有疏失，此後我們會對此加強改進。 但重點是，目前應該沒有任何房客被迫交出不應該屬於他支付的金錢，對吧？ 我母親抱持的原則是，小錢又沒真憑實據，房客解釋完之後她也沒有 一再要求強迫或使用任何手段逼房客支付不屬於他責任範圍該支付的金錢。 人跟人本來就有可能會有誤會，彼此有誤會的時候好好解釋跟溝通不就好了嗎？ 如果是這樣，到底哪裡算是惡房東？） 6/30當天你搬完清完馬上要我上去檢查確認，說真的，你沒先跟我約， 我也有自己的工作要忙，你這樣一句話我馬上上去看當然會有疏漏， 我本著相信人的原則也沒檢查的很仔細，收取完最後的電費及公用電費之後， 押金也全數退還，沒有刁難你什麼，你在意等很久，可是我明明動作很快， 還因為太過匆忙忘了要你交還鑰匙！我想請問你，s小姐， 只有你的時間是時間，其它人的時間不是時間嗎？ 當天打電話給你其實重點是「向你要回房間鑰匙」（6/30你忘了交還我）， 順便提起水龍頭切換有問題.及少收你水費100.因為是我自已疏忽也就算了 你一聽不知怎麼解讀的就開始生氣說你已付我100你媽媽也在場. 我解釋那是電費你少聽了一句(我說算了)，我一直跟你解釋我們相處這麼久 你應該知道我不是你說的這種人，況且我有說要等師父來了才確定有沒有壞掉， 而你卻一次又一次強調我把原來就壞的東西交給你， 還冤枉我誣陷你才氣不過說你會有報應。 （這裡的爭執點，s小姐在意的是1. 收費的名目，我不曉得當時的收費名目是什麼 造成你困擾，但是，當天收你電費，公用電費，那水費呢？你只怕自己吃虧， 那妳佔便宜的部份，有想到過嗎？ 第一、我媽有說過，水龍頭要等師父鑑定過才能確定， 「如果」需要整組換掉，才需要跟你收費。可是你好像被打到痛腳一樣的 發了狂，莫名其妙的爆氣請問你到底有什麼問題？在我看來感覺像是惱羞成怒成分居多。 第二、說真的，你冤枉我媽誣陷你，所以我媽也認為她受到很大的屈辱， 所以說你會有報應我覺得並不為過，因為你說吵架情形例外， 加上我媽跟你也不是朋友，照你的邏輯來說，說你一句會有報應感覺沒什麼不對 ，而且那是私底下的吵架內容，你這樣拿到網路世界，還公布很明顯的私人資訊 感覺相當不道德，我母親也沒有因為她覺得你那些浪費水資源的 行為昭告所有房客要妳多出錢，是嗎？那些部分我母親平常都自行吸收了， 我必須一再強調，平常那些多出來的幾百塊的小錢我母親都自行吸收了） 後來據師父說法： 水龍頭不能切換是因為長時間使用熱水會導致像燒開水後水壺底下的凝結， 又不常切換蓮蓬頭及水龍頭，故造成咬死的現象，由此可見她一年內用了多少熱水 （其他房間未出現此問題）後來經過師父來處理後就可以切換。我也說過， 要先等師父鑑定。 我當初會要求她賠償是因為當初她是第一批交屋前，我親自清洗衛浴間。 水龍頭連蓬頭及洗臉盆都有用到，所以我才會強調水龍頭連蓬頭及洗臉盆 並未有任何問題。怎麼能冤枉我們都沒有檢查還一口咬定我們交給她壞的？ 她如果發現壞掉為什麼不告訴我？走的當天也不先告訴我。 一般人在被檢查的時候如果真的東西一開始就壞掉不是都會先知會房東嗎？ 怎麼什麼都不說呢？這看起來真的很奇怪阿 每個人一開始搬進來時多多少少都會有缺東缺西，她缺延長線我也把我兒子的延 長線借他使用，過陣子我兒子在找時我才去跟她要，她說沒有借， 因為也沒有第三者在場證明，我也就作罷，也沒有和她發生爭執 為什麼還要提出來做討論？是想造就我平常就喜歡凹人的印象嗎？ （難道問問確認也算是惡房東嗎？有多收你房租嗎？有佔你便宜嗎？ 水電師父是她們兩人通完電話之後才請來，同時也請注意當天通話重點是要取 回房間鑰匙，我母親也表明小錢的部份都算了，而且是會先請師父 看過問題大小嚴重與否） 除此之外大家互動都很好，偶爾也會煮個東西如紅豆湯等或水果請他們吃， 像上次你隔壁間的帶同學來做報告，恰巧我買草湖芋頭冰，就分給他們 一人一個，也幫你留了一個，可能因為要畢業了你太忙沒遇到你就沒吃到。 一直以來我們都相處融洽，只是告知你水龍頭切換有點問題，你就 說我們冤枉你，給你的東西是壞的等等，你有問題提出我也盡量配合， 沒想到那天講電話發覺你好像變了一個人一樣...真的讓我很驚訝 我母親的回應到此為止，剩下的部份是我與母親討論後的結論及個人的感想。 我原本是想要心平氣和的好好回應，不過看到自己的母親被這樣誣賴、 挖苦、諷刺跟那些不實指控真的沒辦法心平氣和。講話實在也很難半句都不酸不尖銳。 我還是要再次強調，我母親真的不是什麼精明鬼，也沒有處心積慮要坑房客的錢。 當初她要出租房子我是百分之百反對。可是她說家裡人口太少，希望有人作伴， 我也就讓她做了。 當然，這次我母親沒有仔細檢查完畢就退錢回去又要求修繕費用的確， s小姐可以不理會， 我也同意s小姐不需賠償任何費用，這次的事件也順便讓大家可以多點經驗， 1. 入住前確認過所有物品完善與否 2. 拿回押金後房客便無任何責任 但是s小姐公佈我們這麼多私人資訊又散佈這種不實謠言。 加上對我們造成的傷害無法彌補，我們希望妳刪除文章並道歉 以還我們一個公道否則只有尋法律途徑解決一途，希望妳深思。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.198.172.162
推
07/23 02:07, , 1F
好長的文
07/23 02:07, 1F
※ Ecnar:轉錄至看板 KUAS 07/23 02:07 ※ 編輯: Ecnar 來自: 114.198.172.162 (07/23 02:13)
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07/23 02:15, , 2F
恩，"惡房東"三個字超過大概20次以上了
07/23 02:15, 2F
推
07/23 02:15, , 3F
衛浴設備會出現那問題是老舊造成 基本上跟房客無關
07/23 02:15, 3F
推
07/23 02:16, , 4F
原po的媽咪 真的好用心 一一請原po打完這篇
07/23 02:16, 4F
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07/23 02:16, , 5F
我家遇過我知道 指是那位房客 剛好遇到最末端....
07/23 02:16, 5F
※ 編輯: Ecnar 來自: 114.198.172.162 (07/23 02:18)
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07/23 02:17, , 6F
不能代表那是他造成的~~
07/23 02:17, 6F
推
07/23 02:25, , 7F
租到六月底 能7/15才還鑰匙 也真屌..
07/23 02:25, 7F
※ 編輯: Ecnar 來自: 114.198.172.162 (07/23 02:26)
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07/23 02:26, , 8F
我家的東西真的不老舊，因為人口少，她那間浴室的水
07/23 02:26, 8F
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07/23 02:26, , 9F
龍頭及連蓬頭真的很少使用，絕對不是因為老舊而損壞
07/23 02:26, 9F
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07/23 02:27, , 10F
以她入住時的時間點加上正常使用，再用個10年我覺得
07/23 02:27, 10F
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都不會壞，事實也沒「壞」，只是因為熱水使用過度
07/23 02:27, 11F
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07/23 02:28, , 12F
造成阻塞
07/23 02:28, 12F
推
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一般正常人 不會沒事去破壞器材
07/23 02:28, 13F
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07/23 02:29, , 14F
這種問題沒有絕對的原因~老舊是常見
07/23 02:29, 14F
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不是說要幫他講話~~只是遇過 才跟你講
07/23 02:31, 15F
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07/23 02:31, , 16F
請問你這麼說的依據為何？你有水電師父專業？
07/23 02:31, 16F
推
07/23 02:31, , 17F
我認為是正常的耗損，並不能怪房客使用不當...
07/23 02:31, 17F
推
07/23 02:32, , 18F
原PO辛苦了= =那麼長一篇文...我按-->按到手好痠= =
07/23 02:32, 18F
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07/23 02:32, , 19F
我已經說過，東西不老舊，也沒說他破壞
07/23 02:32, 19F
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07/23 02:32, , 20F
我家那組~才用不道幾年也是壞阿~ 可是前一個用很久XD
07/23 02:32, 20F
推
07/23 02:32, , 21F
他大概沒碰過大豐八X食堂旁的房東
07/23 02:32, 21F
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是因為「熱水使用過度」
07/23 02:32, 22F
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07/23 02:33, , 23F
s小姐為什麼砍文了..我想看的說qq
07/23 02:33, 23F
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07/23 02:33, , 24F
紗窗從搬進去發現壞掉跟房東講 到我搬走都沒修過
07/23 02:33, 24F
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07/23 02:33, , 25F
但是在六月中卻貼了一張公告
07/23 02:33, 25F
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07/23 02:34, , 26F
如果不續住 要在八月十五以前搬走(約到九月)
07/23 02:34, 26F
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07/23 02:34, , 27F
原因是要整理環境
07/23 02:34, 27F
推
07/23 02:34, , 28F
裝了就不要怕人家用啦...熱水不用不然要放到變冷水唷
07/23 02:34, 28F
熱水不怕人用，但是用到別人沒得用，冬天早上起來洗冷水，是你你做何感想？
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07/23 02:35, , 29F
四樓水壓不足 完全沒辦法洗熱水
07/23 02:35, 29F
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07/23 02:35, , 30F
從我住進去就跟房東說 但是到我搬走從來也沒修過
07/23 02:35, 30F
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07/23 02:36, , 31F
用三樓的用到壞了 就叫我們到二樓洗澡
07/23 02:36, 31F
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還是沒打算修 一直都不整理的環境 要在那時候整理?
07/23 02:36, 32F
推
07/23 02:37, , 33F
這種事情其實要看合約怎麼簽訂...
07/23 02:37, 33F
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07/23 02:38, , 34F
整理的好才有鬼
07/23 02:38, 34F
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07/23 02:38, , 35F
我目前租的，正常損耗都是房東負責的。
07/23 02:38, 35F
還有 98 則推文
還有 3 段內文
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07/23 11:37, , 134F
了吧!
07/23 11:37, 134F
推
07/23 11:43, , 135F
所有的誤會源自於沒有適當的溝通吧!
07/23 11:43, 135F
推
07/23 14:16, , 136F
推你的用心
07/23 14:16, 136F
推
07/23 14:17, , 137F
看過了~兩邊都有責任，房東不算惡房東，房客也不算好
07/23 14:17, 137F
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07/23 14:17, , 138F
不過水龍頭這種東西就不必跟人家算了。
07/23 14:17, 138F
推
07/23 14:36, , 139F
想當初我租房子，水龍頭和燈管壞了，我都自己修
07/23 14:36, 139F
推
07/23 15:42, , 140F
文章有我的推文耶 XD
07/23 15:42, 140F
推
07/23 15:42, , 141F
原文在哪?
07/23 15:42, 141F
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07/23 15:43, , 142F
你上來PTT PO一篇澄清文，是你的自由
07/23 15:43, 142F
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07/23 15:43, , 143F
我要推文聲援原PO，是我的自由
07/23 15:43, 143F
推
07/23 15:46, , 144F
按大寫S就可以看文章串
07/23 15:46, 144F
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07/23 16:27, , 145F
落落長 非惡意損毀是房東負責修繕 還有既然熱水
07/23 16:27, 145F
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07/23 16:28, , 146F
對其他房客會造成困擾，這應該是房東要負責改進
07/23 16:28, 146F
推
07/23 19:45, , 147F
針對熱水這一點，我之前幫忙管理過租屋，所以我補充
07/23 19:45, 147F
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07/23 19:46, , 148F
一下，太陽能熱水器基本上是房東幫房客省電費的，要
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07/23 19:47, , 149F
知道，就算房東只放普通瓦斯熱水器，讓房客自己交瓦
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07/23 19:48, , 150F
斯費用，那也是合法合情合理，今天有太陽能熱水器，
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07/23 19:48, , 151F
卻還額外想要求房東，加裝單一熱水器，或是一定保證
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07/23 19:48, , 152F
不會沒熱水，這是很蠻橫無理的行為，既然有可以妥善
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07/23 19:49, , 153F
分配資源的方式，大家都能省錢不是更好，要不然的話
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07/23 19:49, , 154F
ILER大，如果你是房客，那要不要自己多交電費，或是
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07/23 19:50, , 155F
瓦斯費來確保熱水?我想多交錢沒人想吧，房東可不是服
07/23 19:50, 155F
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07/23 19:51, , 156F
務業，我想透過這次原PO的文，無論想當房東，還是當
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07/23 19:51, , 157F
客，都該知道，細節要自己多注意，一旦爭執，後果只
07/23 19:51, 157F
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07/23 19:52, , 158F
邊都沒面子，也沒不會有啥好處，合約寫清楚點，規則
07/23 19:52, 158F
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07/23 19:52, , 159F
也最好明訂，別為了客氣，反而最後傷了和氣。
07/23 19:52, 159F
推
07/23 19:54, , 160F
附帶提醒原PO，PTT本來客觀發言的就不一定多，所以就
07/23 19:54, 160F
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07/23 19:55, , 161F
別太在意，你把該說的說完就夠囉，認真..你就輸了@@
07/23 19:55, 161F
推
07/24 00:02, , 162F
我是原po，最近家裡有些事情，沒辦法上線好好解釋
07/24 00:02, 162F
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07/24 00:02, , 163F
我是現在住這的房客，我想物品的狀態大致上如同原PO
07/24 00:02, 163F
→
07/24 00:03, , 164F
清楚，過幾天我會打一篇正式的回應，原文也暫時不會
07/24 00:03, 164F
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07/24 00:03, , 165F
但這些東西隸屬於消耗性物品，我也贊同原PO所敘述
07/24 00:03, 165F
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07/24 00:04, , 166F
刪除
07/24 00:04, 166F
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07/24 00:04, , 167F
既然當面未點交事後就不要去追究金錢上的糾紛
07/24 00:04, 167F
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07/24 00:05, , 168F
至少我認為在我居住的這段時間內，房東太太的態度
07/24 00:05, 168F
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07/24 00:05, , 169F
我都覺得只要好好跟他溝通她都會去處理
07/24 00:05, 169F
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07/24 00:06, , 170F
所以我想原原PO還是盡快將這件事情好好談清楚
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雙方面坐下來理性的對談，才能解決事情，
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而不是在這裡你一言我一句的沒有交集的抨擊。
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推
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可惡，想跟…但在服役………
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