PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[問題] 南高雄買房已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者 (keep going)時間10年前 (2016/08/11 23:09), 編輯推噓34(34推 0噓 46→)
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最近開始在看房，自住用的 很猶豫要新建案大樓還是舊透天 頭期大約自備2-300w，想買在南高雄生活機能好的地區（有學校、公園、市場、吃的... ） 原本非透天不買，但看了一些南高的透天都很貴，30年的房子1000w以上，且地點頗偏 我想要的市區都要2000w以上，真的負擔不起 於是開始看大樓建案 看到一間今年剛開始販售的新大樓， 一坪可到2x萬以內，大概3x坪，三房兩廳 公設比約33-35% 含平車大概800w, 優點是地點真的很好 附近五分鐘騎車就可到夢時代跟市場、公園，還有學校綠地等 建商也是有知名度的 但買大樓就是會被吃掉很多公設，花一堆錢又用不到，管理費又貴 但市區透天又貴到無法買，我因工作還有老家都在南高市區，也無法住太偏遠的地方 查了一些這新大樓評價覺得還算不錯，是可以下手，但還是想要透天，只能等價格下降了 嗎？ 以上可按 刪除 不管你要問什麼，都別忘了附上『高雄點』 我是高雄人或我曾住在高雄不能當高雄點喔 高雄點定義請參閱板規 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.69.120.174 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1470928189.A.CCB.html
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早買早享受 晚買享折扣 只是這折扣哪時候才來 未知
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建商房仲投資客齊表示:房子要買著等 不然等著買不到
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等房市崩盤
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鳳山很多便宜的老透天，買來打掉重練？
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推
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夢時代附近的透天，近50年屋8米街，未整建單純土地
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一坪叫價40萬加上整建3~4百萬大慨要上4萭
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上千萬
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樓下高雄王
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不是，樓下西斯內褲王
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推
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高雄房價相對便宜，短期內不太會跌什麼。好的點跟
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不錯的新建案人人搶著買，如果未來真的有需求，衡量
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自己能力，可負擔就早點買早享受。至於大樓跟透天，
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我以前住透天，羨慕大樓的管理與各種方便。現在買大
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樓，懷念透天的戶外空間。哈哈哈
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推
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房價沒跌，不用買了
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這個招呼高雄王 不就變相鼓勵炒房
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推
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南部大家都想住透天 ㄧ跌就有自住需求的人馬上接 透
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天很難跌
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慢慢找法拍吧 不然就四處繞看看啊 有時會撿到寶
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推
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看透天的人真的很多，精華地區的老透天不只房仲會
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來問要不要賣，我老家透天快40年，在文化中心附近。
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已經不知道多少路人走路來敲門，或是在門口遇到直
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接問你有沒有想賣。退休公職人員居多...買來翻新給
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小孩自住。因為你用一千萬二千萬，在同樣的地區可
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能還買不到一間全新透天啊～
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推
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小港福懋，一坪13，剛買，新大樓
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大樓不用追垃圾車跟有人收信啊
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推
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出來吧！CECA!!!!
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推
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大樓你要小心樓上的鄰居阿！
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文化中心巷中全殘老透天地坪只有14，買了等於要全部
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打掉重建，開五百萬，我考慮兩天就賣掉了......
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推
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透天也要小心隔壁鄰居阿 車板才有人在討論停車問題
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考慮到打掉加重建一層估一百萬，至少要準備800萬
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結果兩天就賣掉，真是看到鬼。
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推
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我也想買南高雄透天QQ
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市區透天只要2000嗎@@？
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推
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召喚~~~高~~雄~~王~~~
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推
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不知道你現在住的是透天還是大樓，我自己是原本住透
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天，之後外出住大樓完全不能習慣。我覺得你如果跟我
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一樣是住透天，要注意一下，例如：通風管（別人家抽
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煙你家吸二手）、樓上住戶是否安靜（現在大樓隔音差
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到不行），這些真的很可怕。
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推
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小港永信非廣告戶非低樓層，55坪含B1平車650左右
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看你資金是我會買老透天弟重翻，不建議住大樓
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我有透天也有大樓，但我愛大樓
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大樓的格局比較好
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推
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屋齡的話不用想太多，台北一堆老房子翻修
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樓下ceca
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不知道都更蟑螂多不多
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有那麼貴，我住林森三路這附近，房價500～600w，也
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是透天老房
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我家剛買三樓半，整修預估200！1000以內可以起來
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如果是中古透天裸屋大約8/900，整修後約賣1200/1300
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我媽這一年來六日都去找
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找中古透天來翻修吧!
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31期啊
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大樓有基本的門禁管理，還有收件跟高樓層視野
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角度挑得好，光是能開窗還能兼顧隱私就很值得
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出遠門也不用擔心遭小偷
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為什麼推文都好有錢....
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住大樓是上下左右的住戶都有影響,不只樓上..
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有時隔壁敲敲打打,聲音聽起來都像從樓上來的..
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南高雄就光華二聖路那一帶，生活機能很好
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還好沒跟其他戶隔牆相鄰，敲牆問題沒遇過
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08/12 08:27, , 65F
現在當房客可以遷戶口 先租 等房價跌
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如果沒有太大差價還是買透天，一方面是房屋稅的問題
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一方面求土地保值
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我家隔壁20坪地坪55坪建坪12年透天,前年賣950,結果
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仲介一直殺900要他賣,到最後他決定要賣,結果仲介又
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凹他過戶費什麼的,他就不爽賣(夫妻兩都退伍軍人才4X
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歲,小孩才10歲左右),結果放到現在有人出他1200他都
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不賣了,說反正不缺錢,留著給小孩,他們在我家不遠地
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方又買了間新的更大的,前年買的時候1600,現在也2000
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推
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大樓如果會被偷,整層都會一起中獎,而且鄰居很重要
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透天的妨礙還好,惹不起還躲得起,大樓想躲都沒地方躲
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透天要看地點. 偏遠交通不便.交通幹道旁或機能比較
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差的老房才有機會便宜. 不然都一兩千還要翻修
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紅毛港遷居地 買地自建 一戶差不多一千出頭
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拿到執照再拿去貸款 省多了 那邊未來增值潛力很高
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結婚前覺得買房難，婚後兩個月就買了，加油
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