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[新聞] 【怎麼活啊】全高雄豪宅月賣不到5戶 已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者 (勤樸)時間9年前 (2016/10/17 15:17), 編輯推噓14(22推 8噓 46→)
留言76則, 28人參與, 最新討論串1/1
【怎麼活啊】全高雄豪宅　月賣不到5戶 今年高雄房市買氣明顯不如去年，從建物買賣移轉棟數發現，上半年不到1.5萬戶，創縣 市合併後新低！市場買氣差，高總價豪宅感受更是明顯，房仲統計實價登錄揭露資料，高 市今年1~7月總價逾4000萬元豪宅成交僅33戶，換算單月僅4.7件，較去年月均減少超過6 成。 過去2年高市每月成交總價逾4000萬元豪宅件數介於10~12件，今年僅剩下不到5件，而觀 察豪宅交易主力的鼓山區則可發現，去年月均還有5.7件，今年僅剩下不到2.6件，豪宅市 場買氣如同進入冰凍期。 永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢指出，買方觀望氛圍濃厚是豪宅買氣大幅下滑主因， 不少購屋族認為房價還可能有1~2成下修空間，「一般千萬內住家若房價跌1~2成，可能成 交價僅減少數十萬元，但高總價豪宅成交價若減少1成，一下就會減少至少400萬元，因此 買方會持續觀望。」 即便豪宅買氣差，但最近仍有數場豪宅新案實價登錄創區段新高，如京城建設凹子底森林 公園首排案「京城」，33樓每坪成交60.3萬元，而宏舜建設美術館地區新案「高雄HH」2 樓也開出每坪58.8萬元成交行情。中信房屋高雄博愛加盟店區經理蔡卓翰表示，新案豪宅 仍吸引金字塔頂端客層，相對中北部而言，高雄豪宅算物美價廉，即便大環境不佳，若開 價合理也可能開出順銷盤。（葉家銘／高雄報導） http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161017/969321/ -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？ 英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？ 老頭：我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！ 老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.41.76 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1476688624.A.3E9.html
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10/17 15:18, , 1F
高雄王:
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推
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高雄王不玩豪宅的
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噓
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怪我囉
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10/17 15:23, , 4F
沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價錢
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我賣了一百億沒人買 怎麼活啊
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噓
10/17 15:29, , 6F
乾我屁事，賣不掉不會砍半賣嗎
10/17 15:29, 6F
噓
10/17 15:37, , 7F
炒房活該死好
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推
10/17 15:49, , 8F
那就去死一死呀！炒什麼房！
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推
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賣不出去不會加價賣嗎? 左手賣給右手就有成交數了
10/17 15:52, 9F
噓
10/17 15:53, , 10F
哈哈哈哈哈
10/17 15:53, 10F
推
10/17 15:56, , 11F
蓋一堆豪宅供給過剩，賣不掉正常
10/17 15:56, 11F
推
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高雄22k薪水都沒,賣什麼豪宅啦,爛宅老房鳥巢一堆,也
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起
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有錢人不買豪宅 有錢人不買新屋 難道都露宿街頭嗎
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都說高雄有錢人很多 但看來錢再多都不買房阿 科科科
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噓
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房仲手續費6%，成交一戶就賺240萬，還不夠活？
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推
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4000萬,我一定拿去買中山或博愛路的透天店面..XD
10/17 16:21, 17F
噓
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活該啦
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10/17 16:33, , 19F
我好像沒聽過甲六園在哀，這些在哀的真沒競爭力
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我姑丈才剛花三千多買義大文豪 代銷信誓旦旦說以後
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不可能跌了 叫他快買
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推
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慣老闆：沒有競爭力（疑
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一棟房子4000萬，付給相關工程人員跟建材的錢不知道
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有沒有400萬喔....
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噓
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87
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推
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博愛路透天店面4000不是很拼是根本買不到吧明誠二
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路都很拼了
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你炒店面買最旺的地方喔..??
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當然是買還沒旺起來的地方阿,旺到極點要走下坡了.
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推
10/17 18:00, , 30F
明誠的店面你開3000差不多馬上被秒走還被笑
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尤其最近高雄有很多大改變,商圈會友轉移的現象.
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所以最近不要碰最旺的地方,會危險.
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其實後譯離火車站大概500公尺左右.
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博愛路有店面可以買..
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價位好像也是差不多4000
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剛好等火車地下化.
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推
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一個親戚就明誠二路上的透天五樓電梯店一樓租人爽
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收七八萬開五千萬都還不賣
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明誠路現在很旺,但是如果義大亞洲廣場星起.
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不知道到底...他會更旺,還是人潮被義大吸走.
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所以現在要買應該是買義大亞洲廣場門口富國富民路.
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不過富國富民路價格被拱很高,感覺也沒啥肉好吃了.
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推
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嗯後驛那會比凹仔底過去稍低
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那邊反正要嘛就是火車站帶動商圈效應.
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要嘛就是當買地,商五+車站50%容積加持.
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推
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所以說比起這些玩家軍公教18趴到底算什鳥啊？真正
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肥的不去批鬥哈哈
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肥的人是出錢找人去凱道幫它們爭取權利..XD
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推
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反而我覺得中山路店面「目前」就相對博愛路遜色許多
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，當然很多跟屋齡也有關
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推
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南高雄真的要靠火車新站跟灣區帶動了還需時間
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新彎曲要看中央政策,那麼大塊地光靠高雄自己是
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用不了那麼多也養不起那麼多建設的.
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等美國選舉後,看蔡政府新南向要怎樣搞了.
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畢竟,金融貿易觀光等等等,全都是中央在控管的.
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而這些土地,大多也都是以金融貿易總部為主.
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博愛路現在件超少有錢都還買不到ㄏ只能往兩旁裡面買
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，中山路就還有
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推
10/17 20:42, , 60F
博愛路大眾銀行旁邊那塊停車場不是還空著
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推
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推ceca!用心解釋
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賣一戶吃好幾年？？
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推
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管碧玲的競選總部那一塊清空了.
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那是興富發的博愛案,目前建照卡在建管處中..XD
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大眾銀行旁邊那個還在養吧...
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推
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你以為空著就表示沒行情很好買嗎ㄏ
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推
10/18 00:24, , 67F
他大概覺得一坪120~150太便宜不爽賣..XD
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畢竟南合興五福路中山路口那一塊嗆要500w/p
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讓整條中山博愛路的地主全都高潮了..!!
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如果他肯賣120~150萬,我相信很多建商會很有興趣.
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正常屯房業力引爆
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推
10/18 11:51, , 72F
春陽白雪，剛建好是開8000萬最近經過只剩一間還沒賣
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掉，地點至聖路近自由路
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推
10/18 19:28, , 74F
買一送一就賣得出去了
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推
10/18 22:02, , 75F
豪宅
10/18 22:02, 75F
噓
10/19 05:50, , 76F
快去跳樓啊
10/19 05:50, 76F
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