Re: [問題] 高雄一般大樓的修膳規定詢問已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者chameleon (勇)時間9年前 (2016/11/08 23:27)推噓2(2推 0噓 0→)

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※ 引述《edsa (小忍)》之銘言： : 各位板友好 : 小弟家住大樓 : 每個月交管理費+機械車位的維護清潔費 : 今年管理室要求多繳交修理費,由同一機組人員分擔 : 所持理由為:初始的大樓管理辦法規定 : 我把規定看了一下,發現所謂的規定就是建設公司的那套照本宣科照抄 : 然後在第一任委員會下通過這樣 : 十五年來沒有任何變動 : 這15年來,繳交的錢,一個車位每個月250元,150元是維護費,100元是清潔費 : 共53車位 : 以總數(簡稱A)來說 : A:15年x12個月x250元x53車位=238萬5千 : 以不含清潔費的總額論(簡稱B) : B:15年x12個月x150x53車位=143萬1千 : 以收入減支出出法(A-清潔費為狀態C) : C:238.5萬-5萬元清潔費=233.5萬 : (15年來清潔2次,一次費用25000) : 以金額論,當年初版的定出管理辦法在修繕方面不盡公平,是否有不妥之處? : 報修零件在5000以內 : 主委開會給出的答覆為:能修改,要盡付住戶大會表決 : 可是很有趣喔,151戶,53戶好似在當冤大頭多繳,想尋修改同意,好似沒如此簡單 : 請問我是否有少算某些支出造成理解不當? : 另,這是高雄大樓管理層面的現況嗎??還是建設公司一開始就寫錯條文 : 導致後來管委會照抄的辦法失能?? : 高雄點大概就是,大家住高雄,如果有機械車位都是這樣比照辦理嗎?? 首先, 要釐清一點: 大樓是否有平面車位?? 有的話==> 平面車位也要繳清潔費, 機械車位討論清潔幾次來算錢??你扯這些是沒意義的沒有的話==> 進出停車場要不要多乘坐1-2F的電梯??機械車位起降要不要用電?? 其實總的來說: 停車場清潔費就是使用者付費的概念: 比[沒有車位的人]多使用了公共設施, 就應該多付錢只是沒辦法每樣設施去算用多少次??多少錢?? 就以清潔費這個名目來收個費用, 大家不用斤斤計較就好了另外, 機械車位就是當初買車位比較少錢, 但後續維修比較多錢沒理由要沒用買機械車位的其他住戶去負擔維修費用的!! 報修5000以內??? 你應該是少打了很多字吧? 應該是報修5000元以內由管委會支出吧? 而且, 你也漏掉了每個月機械車位定期保養費用?? 升降設備年度安全檢查費用?? 結論, 跟你說: 機械車位多繳錢是應該的高雄市這樣, 全省也這樣以前一些高雄市中心區的大樓, 因為基地小又想要汽車停車位, 才有人想到搞機械車位, 讓最底層多挖深一點, 一位多用但這些都是當初貪小便宜, 沒想到後續維修費用是越來越多最後, 你搞錯重點了你應該是要注意廠商是否有確實保養機械車位的設備?? 是否有照規定安全檢查?? 是否有偷偷修改負重規定??(PS:) PS: 有些廠商會殺價搶保養的合約但是, 所有的東西都要成本, 殺價就會偷工, 但廠商又想要撇清出事時的責任就把機械車位負重規定偷偷改成比較少出事時就說是車子過重造成 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.164.65 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1478618858.A.85C.html