PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[問題] 高雄買房問題

看板Kaohsiung (高雄)作者 (嗜血跳跳虎)時間7年前 (2017/03/20 00:40), 7年前編輯推噓65(67推 2噓 128→)
留言197則, 60人參與, 最新討論串1/13 (看更多)
最近房市盪到了一個低點，我已經開始在思考進場 不過個人的能力還是有限，解我是第一次買房 在這裡和大家討論一下，看看有沒有有經驗的神人可以給些建議 首先討論一下個人能力方面 與女朋友兩人的月薪加起來約8萬 有100萬自備款 我們的理想買屋區域是 在翠華路以西的內惟、左營、鹽埕區域 主要是不想離家人太遠又可以保有自己的空間 社區型的大樓對我們而言是最理想的選擇 居住的面積希望在17坪以上 所以總坪數可能至少要28坪 我們的總購屋預算最高是530萬，希望是新屋或是10年以內的屋子 如果可以有汽車車位最好，沒有車位希望是好租車位的地段 綜觀上述的條件，其實我們的選擇並不多 但想和大家討論一下 以這些區域而言二手屋在591開價都在598萬左右 但是二手屋的話可能要兩成的自備款，一下子就會把我們的自備款吃掉 後續可能沒有足夠的錢裝潢、買家具 像我們這種條件，目前是不是買新屋會較為划算? 畢竟新屋的價值較高，貸款方面我們可以貸到比較高的比例 我們手上的現金也可以保留的較多 目前鎖定比較近的新建案 棋琴十八重奏 好像比較有機會談到我們理想的價格 最近鼓山三路上還有一個協勝發的建案 我們也正在等 二手屋的部分其實我們也還是有在看 目前看起來左營軍港附近的 最上景、微風京品 好像是價格和坪數相較起來我們比較有機會的 看了很久了，不知道大家有沒有其他的看法? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.6.152 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1489941659.A.754.html
推
03/20 00:42, , 1F
樓下ceca
03/20 00:42, 1F
推
03/20 00:42, , 2F
存多ㄧ點 再說
03/20 00:42, 2F
推
03/20 00:46, , 3F
存多一點，現在還不算低吧！
03/20 00:46, 3F
※ 編輯: showcoai (39.12.6.152), 03/20/2017 00:48:04
推
03/20 00:48, , 4F
再等等
03/20 00:48, 4F
推
03/20 00:49, , 5F
股市在高檔震盪，你怎會有房市低點的錯覺
03/20 00:49, 5F
推
03/20 00:50, , 6F
楠梓 高雄大學附近有你的選擇
03/20 00:50, 6F
推
03/20 00:51, , 7F
不是應該先結婚再買房嗎?
03/20 00:51, 7F
→
03/20 00:51, , 8F
不然你就要買左營介壽路那邊
03/20 00:51, 8F
那個地方其實還是偏高 且會回到老問題 自備款可能會不足
推
03/20 00:52, , 9F
新屋買了照慣例,3年不漲..XD
03/20 00:52, 9F
→
03/20 00:52, , 10F
你確定你要衝新屋?
03/20 00:52, 10F
→
03/20 00:52, , 11F
你要新屋,興富發果貿國宅那邊買了一塊地.
03/20 00:52, 11F
不過根據經驗 興富發的房子 應該在我們的預算之外XD
→
03/20 00:52, , 12F
再過幾個月要推案,現在準備可以買紅單了..XD
03/20 00:52, 12F
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03/20 00:53, , 13F
你直接買帶裝潢的就好啦.
03/20 00:53, 13F
※ 編輯: showcoai (39.12.6.152), 03/20/2017 00:54:39
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03/20 00:53, , 14F
你買新屋,那邊便宜一點,平均價24八我記得.
03/20 00:53, 14F
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03/20 00:54, , 15F
好啦,你買低樓層5~6樓,23好了.
03/20 00:54, 15F
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03/20 00:54, , 16F
你28含車位要3x,不含車位好了28*23=644.
03/20 00:54, 16F
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你就算貸款9成,你剩下30萬不到的現金.
03/20 00:54, 17F
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03/20 00:54, , 18F
買到一間空屋...甚麼家具裝潢都沒有.
03/20 00:54, 18F
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03/20 00:55, , 19F
你...30萬大概拿去買家具擺一擺嚕.
03/20 00:55, 19F
所以才覺得只有棋琴18重奏有機會 ※ 編輯: showcoai (39.12.6.152), 03/20/2017 00:55:36
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03/20 00:55, , 20F
興富發賣的房子又沒比較貴..@@
03/20 00:55, 20F
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03/20 00:55, , 21F
甚至他有時候還比別人便宜,衝擊到很多在地建商.XD
03/20 00:55, 21F
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03/20 00:56, , 22F
所以很多在地建商不爽他,都會派工讀生在網路罵他.
03/20 00:56, 22F
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03/20 00:57, , 23F
對居住Cp值高,你還是買10年屋含裝潢的.
03/20 00:57, 23F
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03/20 00:57, , 24F
這樣比較簡單.
03/20 00:57, 24F
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03/20 00:57, , 25F
所以C大妳覺得買新屋好還是買二手好呢?
03/20 00:57, 25F
→
03/20 00:57, , 26F
左營海軍門口那邊一坪大概在15~16.
03/20 00:57, 26F
推
03/20 00:57, , 27F
高雄王建議預算不夠裝潢的直接買展示屋嗎？
03/20 00:57, 27F
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03/20 00:57, , 28F
新屋是我紅單買得比別人便宜一成.
03/20 00:57, 28F
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03/20 00:57, , 29F
我買了立刻轉手賺那差價而已.
03/20 00:57, 29F
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03/20 00:57, , 30F
但二手不會自備款不足嗎
03/20 00:57, 30F
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03/20 00:57, , 31F
我不屯新屋的,新屋誰手上有誰倒楣.
03/20 00:57, 31F
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03/20 00:57, , 32F
你會被建商下一個推案的衝擊到.
03/20 00:57, 32F
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03/20 00:58, , 33F
尤其最近漲價漲很慢.
03/20 00:58, 33F
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03/20 00:58, , 34F
你買25,建商一年後推案不要說太多,他推25.5
03/20 00:58, 34F
還有 125 則推文
還有 1 段內文
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03/20 10:00, , 160F
2.預售屋/新成屋 貸9成
03/20 10:00, 160F
推
03/20 10:04, , 161F
3.再加一點預算 也只能買到機械車位
03/20 10:04, 161F
推
03/20 10:14, , 162F
4.買遠一點
03/20 10:14, 162F
→
03/20 10:19, , 163F
自住的去問炒房的要不要買房子？還一副很感恩 我也
03/20 10:19, 163F
→
03/20 10:19, , 164F
是笑笑
03/20 10:19, 164F
推
03/20 10:44, , 165F
自住問炒房，呵。
03/20 10:44, 165F
推
03/20 10:47, , 166F
過來人建議:能買就先買，裝潢慢慢做。房價跌了房子
03/20 10:47, 166F
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03/20 10:47, , 167F
還是能住，終究你是自住，買了短期內應該不打算賣吧
03/20 10:47, 167F
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03/20 10:47, , 168F
,但是萬一房價漲了就回不來了。但要注意貸款不要超
03/20 10:47, 168F
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03/20 10:47, , 169F
出能力。至於貸款額度，多問兩個案場、或代書，應
03/20 10:47, 169F
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03/20 10:47, , 170F
該不會太難解決～
03/20 10:47, 170F
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03/20 10:50, , 171F
建議女友變老婆了, 要買再買.........XD
03/20 10:50, 171F
推
03/20 11:12, , 172F
來買五甲前鎮的房子啦 ~ 12-18都有
03/20 11:12, 172F
推
03/20 11:48, , 173F
自住買新的算了 省的麻煩 又不是投資 有些老社區居
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→
03/20 11:48, , 174F
民素質也要考慮
03/20 11:48, 174F
推
03/20 11:55, , 175F
跪求高雄建商排行
03/20 11:55, 175F
推
03/20 12:05, , 176F
想知道高雄建商排行！！
03/20 12:05, 176F
推
03/20 12:09, , 177F
舊高雄市去哪裡都不算遠啦，多看一點一定能買到喜歡
03/20 12:09, 177F
→
03/20 12:09, , 178F
預算內的物件，買房子是大錢看個五十間都不算多啦。
03/20 12:09, 178F
推
03/20 12:17, , 179F
ceca都說他不碰成屋新房頂多是紅單怎麼給建商排名
03/20 12:17, 179F
→
03/20 12:17, , 180F
03/20 12:17, 180F
推
03/20 12:28, , 181F
棋琴18重奏最小坪數28坪最低時價成交16.9萬/p(4F)
03/20 12:28, 181F
這是有含車位還是沒含的價格？ 老實說那裡實在不是一個很好的地點 老舊房子 環境有點複雜 周遭也不方便 還有超大嫌惡設施變電塔 但是如果可以用16.9萬成交 就算沒車位 好像也是可以考慮的選擇
→
03/20 12:28, , 182F
含坡道平面
03/20 12:28, 182F
推
03/20 13:07, , 183F
等等
03/20 13:07, 183F
→
03/20 13:44, , 184F
低點???????????????????????
03/20 13:44, 184F
→
03/20 13:44, , 185F
有笑點XD
03/20 13:44, 185F
→
03/20 13:44, , 186F
看了這一篇投資客不用怕了 繼續墊高
03/20 13:44, 186F
※ 編輯: showcoai (39.12.6.152), 03/20/2017 14:18:58 會考慮到買新房 主要也是二手屋一直降不下來啊 說房市真的跌價有感 你如果多出去看看大街上的新建案布條 就會知道真的很多新建案快 要比二手屋還要便宜了 ※ 編輯: showcoai (39.12.6.152), 03/20/2017 14:24:56
推
03/20 14:29, , 187F
投資跟自住有差
03/20 14:29, 187F
推
03/20 17:44, , 188F
新屋貸的高單價也高未來月負擔也多 萬一人生出現變
03/20 17:44, 188F
→
03/20 17:44, , 189F
化 不好應付 二手屋也許貸的少 100萬當頭 可能買不
03/20 17:44, 189F
推
03/20 17:45, , 190F
新屋貸的高單價也高未來月負擔也多 萬一人生出現變
03/20 17:45, 190F
→
03/20 17:45, , 191F
化 不好應付 二手屋也許貸的少 100萬當頭 可能買不
03/20 17:45, 191F
→
03/20 17:45, , 192F
起大屋 但月負擔少 可能繼續存錢 未來真存到預算了
03/20 17:45, 192F
→
03/20 17:45, , 193F
再小屋換大屋
03/20 17:45, 193F
推
03/20 19:44, , 194F
高雄…………
03/20 19:44, 194F
噓
03/21 00:06, , 195F
低點 哈哈哈哈
03/21 00:06, 195F
→
03/21 00:22, , 196F
快逃離高雄 這裡不適合你的孩子
03/21 00:22, 196F
噓
03/21 08:26, , 197F
哈哈 小屋換大屋 小債換大債
03/21 08:26, 197F
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