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Re: [問題] 高雄買房問題

看板Kaohsiung (高雄)作者 (苦瓜)時間7年前 (2017/03/20 20:41), 7年前編輯推噓14(14推 0噓 24→)
留言38則, 16人參與, 最新討論串7/13 (看更多)
我也分享一下買房心得好了 原本都在租屋 有感於租不如買加上確定要結婚時 登記結婚後就用老婆的名子買房 自備款不到50萬來面對結婚+買房 兩人年收約110萬 在前鎮買了公寓二樓(總樓層四樓)約300多 屋況有簡單整理過 油漆瓷磚都新的 水電也有重拉管拉線.. 只有買家具家電鋁門窗 花差不多10~20萬吧 後來也有陸續添購 因為屋齡高(現在快40年了)的老公寓 貸款成數不高 房貸用首購1.xx%兩百多萬 月繳約1萬初頭 另外信貸100萬七年 2.x%約一萬多 買後的心得 公寓雖然屋齡高 但不見得問題就多 住到目前也沒發現什麼問題 ... 因為樓層低 加上 未全住滿 所以出入人口較少 公設比很低 所以買多少幾乎等於住多少 當然也沒管理費問題 走路三分鐘有免費的公園停車場可以停放轎車 今年地價稅600多 房屋稅0....好像老公寓都會有0的狀況@@ 每月除了繳貸款以外 都會再一起存錢 半年或一年左右 就會把存到的錢去提前還款信貸的部分 目前兩年左右 信貸也還去大半了 當然信貸的月繳也變少很多 自己的戶頭 幾乎沒有超過五萬過= = 幾乎就是存錢>還信貸降低月繳>月存提高>再還信貸的循環 如果是迫切需要買屋的人不見得需要一次就買新屋買大房 先買舊屋 還款壓力小再存錢還款 畢竟人生多變化 手邊總要留些錢預備.... 看大家買房都八九百萬 千來萬 自備一百好像也買不起房一樣... 其實只有個50萬 也是能買房子的= = 最重要的是自己適合喜歡 住的開心 也不用付租金一直幫別人繳房貸@@ ps 591的房價都只是"參考" 可以參考實價登錄 看房第一步就是砍價就對了= = 給想買房子的人 加油!!你可以的!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.133.25 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1490013668.A.E3F.html ※ 編輯: jacky7294 (59.127.133.25), 03/20/2017 20:44:18
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不要求新、大坪數、蛋黃區，高雄中古屋價沒那麼誇張
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推
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錢少買個可以住壓力少很多
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推! 每個人狀況不同 人生大事 以自己條件作考量
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太舊300嫌貴了點
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因為有被前屋主整理過 的確有小貴一點點 但如果要
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自己整理 對首購的我來說 不一定會比較划算 而且自
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己整理會需要更多現金 加上喜不喜歡跟價錢的交戰
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其實對自住客的來說 只有喜歡滿足全家人的需求都開
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心 那貴一點點又何妨呢
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推
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我也蠻想像大大這樣買老公寓自己重新整理的，總覺得
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台北人買老公寓也住的很好為什麼高雄不行（而且高
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雄老公寓又便宜
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老公寓重新裝潢後真的很棒
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多行動啊 高雄公寓不少
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盡量掃
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沒錯~~推一個~~觀念正確
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雖然是你自己的經驗談 但是還是要提醒看的人
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信貸 永遠是保住自己發生意外的最後一道救星
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用來享樂的 (購屋 / 買車 / 裝潢..etc)
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不建議動用到信用貸款... 因為當你動用了
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後續發生任何意外的時候 是沒有承受壓力的空間的..
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推
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可以請教除了591跟仲介還有哪裡可以看到房子出售的
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資訊嗎
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不錯
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我自備款10萬買中古透天～
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說的對 信貸的確是最後一個救星 所以我努力把救星在
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抓回來 而且夫妻有雙救星 還好我只開啟一個 而且戶
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頭也有預備金
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一開始我還沒存到錢就路上隨便看就打電話去看屋了
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多半是仲介 就去累積看屋經驗 也讓仲介認識你 未
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來有適合的也會摳你 各家仲介我幾乎都碰到過……
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前後看了一年超過 看的房子沒上百也有八十 最後買
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的這間 看了4次
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樓上真的很認真做功課！
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看屋就多發問 但聽聽就好 畢竟你要有自己的想法 像我來說 我就不喜歡所謂的地段熱鬧 因為熱鬧等於吵雜 我反而喜歡巷弄間 安靜 超商很密集..也不是天天都在購買逛街看電影 我只想下了班有個安靜悠閒的生活品質.但也要注意 巷弄至少要消防車能通行 至於高鐵捷運...一年不知道有沒有搭超過十次....所以那些不吸引我 我相信未來十年 我也不會突然變高鐵捷運的通勤者 所以嚕 所謂的賣點不等於需求 看多了 自己需要什麼最清楚!! ※ 編輯: jacky7294 (36.236.156.194), 03/21/2017 00:16:11
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