Re: [閒聊] 高雄適合買房出租嗎?已刪文
※ 引述《leavez (XD)》之銘言：
: 有在考慮買基隆或高雄的房子來當包租公
: 想要的模式大概就租金抵房貸
: 這樣2.30年後房貸剛好繳完
: 接下來賺的剛好當退休金
: 有可能嗎
你說錯了,是買來出租真的很划算~
我朋友家以前在台中瑞聯公寓,買不到200萬八
一年收租15萬,當初自備款算兩成好了30萬
一年收租就5成了,收租15年以上現在房價可以賣到快500萬了
2004年一坪5萬現在13~15萬一坪,有斷租過嗎?到是沒有
我大學時候住那裡,住了三年,報酬率隨便算一下
資本利得:500-200=300
租金 :15*15=225
+)______________________
525萬
報酬率:525/200=2.6倍
260/15=17 % /年
對了,現在有哪一個報酬率這麼無腦可以贏
我阿公以前買的農地40年前買2000元
現在那邊一坪賣13~15萬
不過沒算入租金所得XXD
不過我最近股票這一年報酬率已經來到260萬獲利175萬了
175/260萬已經來到67%/年
所以找到對的投資工具真的很重要XXD
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