[問題] 地上權宅建案是否值得住?

看板Kaohsiung (高雄)作者 (大體老屍)時間1年前 (), 編輯推噓27(27025)
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小弟工作多年 長期租屋 終於存到人生第一筆頭期買房 但看了建案 大概只剩楠梓仁武大樓新建案有機會購入 我也看了市中心地上權住宅 房價含車位確實在預算內 只不過缺點地點比較偏遠 室內坪數偏小 但地上權沒有土地權 雖可分割 貸款成數可到7成 還可接受 最主要70年後 不確定配套情況 若沒作為就拆房還地 不知道大家怎麼看 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.68.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1580184847.A.CDA.html

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01/28 12:23, 1年前 , 2F
google應該都有案例
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01/28 12:38, 1年前 , 3F
地上權完全沒保障,千萬別考慮。
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01/28 12:40, 1年前 , 4F
你先去看地上權二手價。轉手幾乎沒人賺的
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01/28 12:43, 1年前 , 5F
勸你別買這種的 我去年找房也是遇到這種的
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01/28 12:44, 1年前 , 6F
一開始問房仲的代書 還說沒問題 多次追問下
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01/28 12:45, 1年前 , 7F
才說這種多年後 沒人敢保證 OOXX咧 啊不是說沒問題
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進場就對了 房價這麼便宜 社宅這幾年也都不需要蓋
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.有房版
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地上權兩大風險:轉手賣不掉、政府漲地租
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01/28 12:52, 1年前 , 11F
對了,地上權銀行貸款成數也比較低
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01/28 13:10, 1年前 , 12F
去home-sale板問比較專業
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騙錢的東西...
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01/28 13:21, 1年前 , 14F
我家附近的地上權剛賣1300萬,我也很驚訝@@
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地上權立義很好,但台灣真的賣太貴了
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如果你有一絲會轉賣的打算就別碰
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阿扁美術館家附近有棟地上權建物,夜間還有燈光秀…
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01/28 13:34, 1年前 , 18F
京城好像有,不少糾紛
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01/28 13:50, 1年前 , 19F
我自己買地上權,其他我不講,隔一條街一坪31我買14
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01/28 13:50, 1年前 , 20F
,馬上差一半我覺得很划算,我是自己住又不是要賣
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50年後...你會發現,什麼都不剩。
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01/28 13:57, 1年前 , 22F
其實我覺得這時候很好
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01/28 13:58, 1年前 , 23F
除非你有想留給子孫
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01/28 14:05, 1年前 , 24F
自住沒下一代可以
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主要是價格
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重點是地上權品質可以住多久吧
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01/28 14:41, 1年前 , 27F
你要買這個不如租屋
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01/28 14:45, 1年前 , 28F
雷爆
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01/28 14:49, 1年前 , 29F
市區內就微笑時代?
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01/28 15:31, 1年前 , 30F
反正高雄人的生活條件有下一代的越來越少,沒差
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01/28 15:32, 1年前 , 31F
這樣建商才會發大財
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01/28 15:37, 1年前 , 32F
如果有預算考量又不想租&之後不考慮換屋&沒要留給子
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01/28 15:37, 1年前 , 33F
孫的話,也是個選擇
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01/28 15:43, 1年前 , 34F
沒子孫也沒可以給兄弟姊妹,把資源集中,光宗耀祖啊
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01/28 15:56, 1年前 , 35F
同事買地上權,後來結婚想轉手都賣不出去
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以後年紀大想貸款做現金流都沒辦法...
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01/28 16:40, 1年前 , 37F
沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格
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01/28 18:18, 1年前 , 38F
地上權就一次付清的租屋阿…,差別是你要分期加利息
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01/28 18:18, 1年前 , 39F
給銀行錢。每過一年這個”權”就少一年,價值當然就
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……
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地上權的房子比較適合在地價比較高的地方,目前看起
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來只有台北市中心比較適合,高雄地價沒有很高,沒
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有必要買地上權的房子,他的時間價值流失很快,越久
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01/28 18:47, 1年前 , 44F
越賣不出去。
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01/28 18:50, 1年前 , 45F
跟租房子87%像
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01/28 21:06, 1年前 , 46F
台灣地上權還是太貴
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01/29 00:22, 1年前 , 47F
要看建案如何和售價多少才能衡量值不值
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01/29 01:51, 1年前 , 48F
一坪8萬可以買
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01/30 10:27, 1年前 , 49F
70年後想配套?都說70年後拆屋還地 同意再買阿
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01/30 10:29, 1年前 , 50F
原PO還強調 若"沒作為"就拆房還地 ,真擔心之後
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01/30 10:30, 1年前 , 51F
又要集體抗議 又要再亂, 照合約走 很難?!
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01/30 10:55, 1年前 , 52F
地上權不如租房子
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文章代碼(AID): #1UBxKFpQ (Kaohsiung)
文章代碼(AID): #1UBxKFpQ (Kaohsiung)