PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[問題] 地上權宅建案是否值得住？

看板Kaohsiung (高雄)作者 (大體老屍)時間5年前 (2020/01/28 12:14), 編輯推噓27(27推 0噓 25→)
留言52則, 35人參與, 5年前最新討論串1/4 (看更多)
小弟工作多年 長期租屋 終於存到人生第一筆頭期買房 但看了建案 大概只剩楠梓仁武大樓新建案有機會購入 我也看了市中心地上權住宅 房價含車位確實在預算內 只不過缺點地點比較偏遠 室內坪數偏小 但地上權沒有土地權 雖可分割 貸款成數可到7成 還可接受 最主要70年後 不確定配套情況 若沒作為就拆房還地 不知道大家怎麼看 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.68.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1580184847.A.CDA.html
推
01/28 12:22, 5年前 , 1F
01/28 12:22, 1F
→
01/28 12:23, 5年前 , 2F
google應該都有案例
01/28 12:23, 2F
推
01/28 12:38, 5年前 , 3F
地上權完全沒保障，千萬別考慮。
01/28 12:38, 3F
推
01/28 12:40, 5年前 , 4F
你先去看地上權二手價。轉手幾乎沒人賺的
01/28 12:40, 4F
推
01/28 12:43, 5年前 , 5F
勸你別買這種的 我去年找房也是遇到這種的
01/28 12:43, 5F
→
01/28 12:44, 5年前 , 6F
一開始問房仲的代書 還說沒問題 多次追問下
01/28 12:44, 6F
→
01/28 12:45, 5年前 , 7F
才說這種多年後 沒人敢保證 OOXX咧 啊不是說沒問題
01/28 12:45, 7F
→
01/28 12:45, 5年前 , 8F
進場就對了 房價這麼便宜 社宅這幾年也都不需要蓋
01/28 12:45, 8F
推
01/28 12:45, 5年前 , 9F
.有房版
01/28 12:45, 9F
推
01/28 12:51, 5年前 , 10F
地上權兩大風險：轉手賣不掉、政府漲地租
01/28 12:51, 10F
→
01/28 12:52, 5年前 , 11F
對了，地上權銀行貸款成數也比較低
01/28 12:52, 11F
推
01/28 13:10, 5年前 , 12F
去home-sale板問比較專業
01/28 13:10, 12F
→
01/28 13:13, 5年前 , 13F
騙錢的東西...
01/28 13:13, 13F
推
01/28 13:21, 5年前 , 14F
我家附近的地上權剛賣1300萬，我也很驚訝@@
01/28 13:21, 14F
推
01/28 13:21, 5年前 , 15F
地上權立義很好，但台灣真的賣太貴了
01/28 13:21, 15F
→
01/28 13:23, 5年前 , 16F
如果你有一絲會轉賣的打算就別碰
01/28 13:23, 16F
→
01/28 13:32, 5年前 , 17F
阿扁美術館家附近有棟地上權建物,夜間還有燈光秀…
01/28 13:32, 17F
推
01/28 13:34, 5年前 , 18F
京城好像有，不少糾紛
01/28 13:34, 18F
推
01/28 13:50, 5年前 , 19F
我自己買地上權，其他我不講，隔一條街一坪31我買14
01/28 13:50, 19F
→
01/28 13:50, 5年前 , 20F
，馬上差一半我覺得很划算，我是自己住又不是要賣
01/28 13:50, 20F
推
01/28 13:52, 5年前 , 21F
50年後...你會發現，什麼都不剩。
01/28 13:52, 21F
推
01/28 13:57, 5年前 , 22F
其實我覺得這時候很好
01/28 13:57, 22F
→
01/28 13:58, 5年前 , 23F
除非你有想留給子孫
01/28 13:58, 23F
推
01/28 14:05, 5年前 , 24F
自住沒下一代可以
01/28 14:05, 24F
推
01/28 14:12, 5年前 , 25F
主要是價格
01/28 14:12, 25F
推
01/28 14:19, 5年前 , 26F
重點是地上權品質可以住多久吧
01/28 14:19, 26F
推
01/28 14:41, 5年前 , 27F
你要買這個不如租屋
01/28 14:41, 27F
→
01/28 14:45, 5年前 , 28F
雷爆
01/28 14:45, 28F
→
01/28 14:49, 5年前 , 29F
市區內就微笑時代？
01/28 14:49, 29F
推
01/28 15:31, 5年前 , 30F
反正高雄人的生活條件有下一代的越來越少，沒差
01/28 15:31, 30F
→
01/28 15:32, 5年前 , 31F
這樣建商才會發大財
01/28 15:32, 31F
推
01/28 15:37, 5年前 , 32F
如果有預算考量又不想租&之後不考慮換屋&沒要留給子
01/28 15:37, 32F
→
01/28 15:37, 5年前 , 33F
孫的話，也是個選擇
01/28 15:37, 33F
→
01/28 15:43, 5年前 , 34F
沒子孫也沒可以給兄弟姊妹，把資源集中，光宗耀祖啊
01/28 15:43, 34F
推
01/28 15:56, 5年前 , 35F
同事買地上權，後來結婚想轉手都賣不出去
01/28 15:56, 35F
推
01/28 16:08, 5年前 , 36F
以後年紀大想貸款做現金流都沒辦法...
01/28 16:08, 36F
→
01/28 16:40, 5年前 , 37F
沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格
01/28 16:40, 37F
推
01/28 18:18, 5年前 , 38F
地上權就一次付清的租屋阿…，差別是你要分期加利息
01/28 18:18, 38F
→
01/28 18:18, 5年前 , 39F
給銀行錢。每過一年這個”權”就少一年，價值當然就
01/28 18:18, 39F
→
01/28 18:18, 5年前 , 40F
……
01/28 18:18, 40F
推
01/28 18:47, 5年前 , 41F
地上權的房子比較適合在地價比較高的地方，目前看起
01/28 18:47, 41F
→
01/28 18:47, 5年前 , 42F
來只有台北市中心比較適合，高雄地價沒有很高，沒
01/28 18:47, 42F
→
01/28 18:47, 5年前 , 43F
有必要買地上權的房子，他的時間價值流失很快，越久
01/28 18:47, 43F
→
01/28 18:47, 5年前 , 44F
越賣不出去。
01/28 18:47, 44F
推
01/28 18:50, 5年前 , 45F
跟租房子87%像
01/28 18:50, 45F
推
01/28 21:06, 5年前 , 46F
台灣地上權還是太貴
01/28 21:06, 46F
推
01/29 00:22, 5年前 , 47F
要看建案如何和售價多少才能衡量值不值
01/29 00:22, 47F
推
01/29 01:51, 5年前 , 48F
一坪8萬可以買
01/29 01:51, 48F
→
01/30 10:27, 5年前 , 49F
70年後想配套?都說70年後拆屋還地 同意再買阿
01/30 10:27, 49F
→
01/30 10:29, 5年前 , 50F
原PO還強調 若"沒作為"就拆房還地 ,真擔心之後
01/30 10:29, 50F
→
01/30 10:30, 5年前 , 51F
又要集體抗議 又要再亂, 照合約走 很難?!
01/30 10:30, 51F
→
01/30 10:55, 5年前 , 52F
地上權不如租房子
01/30 10:55, 52F
‣ 更多 mongi 的文章
文章代碼(AID): #1UBxKFpQ (Kaohsiung)
Kaohsiung 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 mongi 的文章
文章代碼(AID): #1UBxKFpQ (Kaohsiung)