PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

Re: [問題] 請教復華國中部和左營國中

看板Kaohsiung (高雄)作者 (吸囉G56)時間3年前 (2021/03/06 01:28), 3年前編輯推噓3(3推 0噓 53→)
留言56則, 4人參與, 3年前最新討論串8/8 (看更多)
我是七賢進美術館最前幾屆的學生 很常被其他國中說龍美窗簾國中 當時中山國小還是塊草地 會在那塊地辦校慶、園遊會 看到的二棟、體育館也都是後來才蓋 升旗台司令台以前還是一個暫時木造的 後來高中PR99上雄中 目前規劃工作一陣子要出國讀碩 我想我應該是美術館孩童就學變遷崛起的浪頭 值得分享一下 當時在念的時候身邊同學平均社經地位都還算有平均以上 有一種自己在念公立的私校感 但因為那時這裡人還少 會吃到一些內惟、左營或三民邊陲地帶的孩子 所以大家口中的89也不會少 也因此有健全的發展出「這個社會其實各式各樣的人都有，但依然要力爭上游」的價值觀 現在只限美術館的話 學生價值觀可能會跟私校一樣有微崩壞的情況 畢竟國中是最在乎同儕眼光以及還沒有能力辨識自己價值觀是否正確的年紀 凡事以我要最受歡迎作為唯一準則 還是要注意一下孩子的價值觀 自己當時價值觀被身邊同學影響到吵著要爸媽帶我去買Levi’s牛仔褲、各式聯名商品，其 他品牌我都看不上眼的程度 幸好後來慢慢矯正回來 當年基測十個班裡面沒記錯大概第一志願上20幾個 當時沒特別去統計這樣是好是壞（反正我有上就好） 當年在火車站高中自己的感覺強權還是陽明、五福 再下來有道明、龍華、明華、福山、三民 但還是跟陽明五福有很大差距 高一一開學陽明五福自己都已經有各種小圈圈了 更不用說後來交的幾個友校女朋友竟然也都是五福畢業的 結論是 不過才經過幾年時光 七賢竟然已經躍升升學強權 還是暗中小驕傲一下 唸書時感覺校方用一種很明顯的方式想推比較年輕、彈性、適性的教育方式 也因為太明顯，目的跟形式感就比較重 制服書包logo很明顯的也是要做出差異 甚至制服還要配皮鞋（不知道現在還有沒有） 當時都很常自我揶揄這樣有夠假掰的 是不是校長為了迎合美術館區的素質才這樣搞 最近剛好結束好幾年北漂大學日子回鄉 也會慢慢想未來還是想留在這個常被嗆青年外流的城市 看來看去美術館還是我的首選 這裡幫我打底了很大部分童年時的價值觀 甚至有點慶幸自己是在這裡唸國中 和一些親戚在國中被帶歪繞了一些路才回來的孩子比 自己已經夠幸運了 也希望自己未來能有能力留在這裡 但今昔對比 那個房價也已經物是人非了 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.39.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1614965293.A.50B.html ※ 編輯: CeeLoG5566 (61.227.39.208 臺灣), 03/06/2021 01:44:53
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03/06 01:56, 3年前 , 1F
美術館要買要快買,現在還在很誇張的衝刺中.
03/06 01:56, 1F
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03/06 01:56, 3年前 , 2F
並且現在是這一波大漲的起漲點.
03/06 01:56, 2F
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03/06 01:57, 3年前 , 3F
他才漲一年多,一般漲會漲到四五年.
03/06 01:57, 3F
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03/06 01:57, 3年前 , 4F
但是你最後第四第五年買有可能會吃到漲多回檔.
03/06 01:57, 4F
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03/06 01:57, 3年前 , 5F
所以今年買你會爆賺,明年買小賺,後年買要看.
03/06 01:57, 5F
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03/06 01:58, 3年前 , 6F
大後年買風險就很高.
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03/06 01:58, 3年前 , 7F
當然如果資金行情繼續不消退,那就..房價新北化.
03/06 01:58, 7F
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03/06 01:58, 3年前 , 8F
但這個也要兩三年後才知道.
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03/06 01:58, 3年前 , 9F
不過無論怎樣,目前局面就是,資金行情整個大推升.
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03/06 01:59, 3年前 , 10F
這不是政府可以擋得住的...
03/06 01:59, 10F
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03/06 01:59, 3年前 , 11F
而這波漲幅因為是資金行情,所以先漲蛋黃區.
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03/06 01:59, 3年前 , 12F
興富發下一棟明誠和東二路的推案,中小坪數.
03/06 01:59, 12F
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03/06 02:00, 3年前 , 13F
成交價3x到4x..最高老闆要見到四..
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03/06 02:00, 3年前 , 14F
開價+12%上去..
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03/06 02:00, 3年前 , 15F
直接拉超過皇苑御寶...
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03/06 02:00, 3年前 , 16F
而興富發這樣啦,那皇苑老闆畢業作的南三馬卡那一棟.
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03/06 02:00, 3年前 , 17F
基本上就是至少平均4x.
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03/06 02:01, 3年前 , 18F
而一般的新建案,我白天鵝買的時候27左右.
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03/06 02:01, 3年前 , 19F
預售屋轉手再29.x...
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03/06 02:01, 3年前 , 20F
我為啥可以轉手29.x..因為其他建案賣價都拉到
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03/06 02:01, 3年前 , 21F
這個數字.
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03/06 02:01, 3年前 , 22F
所以今年以前,新推的建案準備最便宜也要3x起跳.
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03/06 02:02, 3年前 , 23F
而你1x年屋一般來講回推八~八五折
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03/06 02:02, 3年前 , 24F
所以新建案30,那15年屋左右大概要24~26.
03/06 02:02, 24F
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03/06 02:03, 3年前 , 25F
以一間三房平車基本款,權狀40坪來看.
03/06 02:03, 25F
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03/06 02:03, 3年前 , 26F
1050萬...
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03/06 02:03, 3年前 , 27F
而你現在去591上面看,1000萬以下的三房平車.
03/06 02:03, 27F
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03/06 02:03, 3年前 , 28F
是不是只剩兩三間?
03/06 02:03, 28F
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03/06 02:03, 3年前 , 29F
而之後新建案繼續推升,中古屋就會繼續跟.
03/06 02:03, 29F
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03/06 02:03, 3年前 , 30F
沒多久不要說三房平車.
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03/06 02:04, 3年前 , 31F
兩房現在最便宜開價598剩下兩間..
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03/06 02:04, 3年前 , 32F
應該在兩三個月內就會全面六字頭開價.
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03/06 02:04, 3年前 , 33F
並且650以下的剩四間.
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03/06 02:04, 3年前 , 34F
就算之後有釋出,但大概也會在半年到一年之間.
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03/06 02:04, 3年前 , 35F
總價開價全面採上650萬
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03/06 02:05, 3年前 , 36F
這是一個很囂張的年代..
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03/06 02:05, 3年前 , 37F
你如果看那些1500~2000萬的中古屋可能還沒感覺.
03/06 02:05, 37F
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03/06 02:05, 3年前 , 38F
但你只要有在關心,基本款的住宅行情.
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03/06 02:05, 3年前 , 39F
以及市場最便宜的物件(無論是中古屋還是新屋)
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03/06 02:05, 3年前 , 40F
你就會驚訝地發現,最便宜的房子價格瘋狂攀升.
03/06 02:05, 40F
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03/06 02:05, 3年前 , 41F
一年都是1x%起跳.
03/06 02:05, 41F
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03/06 02:06, 3年前 , 42F
2020年美術館是直接飆升20%
03/06 02:06, 42F
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03/06 02:06, 3年前 , 43F
今年政府有壓,但是目前看起來10%起跳也沒啥問題.
03/06 02:06, 43F
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03/06 02:06, 3年前 , 44F
而這種價位,大概是你這輩子最後一次看到.
03/06 02:06, 44F
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03/06 02:06, 3年前 , 45F
以後一輩子都看不到.
03/06 02:06, 45F
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03/06 02:06, 3年前 , 46F
so..如果有要買美術館,現在一定要卡.
03/06 02:06, 46F
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03/06 02:06, 3年前 , 47F
反而如果是要買老透天老公寓老大樓.
03/06 02:06, 47F
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03/06 02:07, 3年前 , 48F
那個應該會進入盤整1~2年..
03/06 02:07, 48F
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03/06 02:07, 3年前 , 49F
不要急,慢慢挑..
03/06 02:07, 49F
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03/06 02:07, 3年前 , 50F
畢竟老公寓老大樓,2016~2019漲太誇張,現在漲幅疲乏.
03/06 02:07, 50F
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03/06 02:07, 3年前 , 51F
所以現在買老公寓老大樓和老透天,是慢慢挑貨選貨.
03/06 02:07, 51F
推
03/06 05:08, 3年前 , 52F
推友校學長
03/06 05:08, 52F
推
03/06 10:42, 3年前 , 53F
想到一進公司就想買房，長輩說等等房價會跌，10年了
03/06 10:42, 53F
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03/06 10:42, 3年前 , 54F
房價都沒跌過
03/06 10:42, 54F
推
03/06 11:13, 3年前 , 55F
黃區哪會跌 看看民生二路*中正一路的馨馥華
03/06 11:13, 55F
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03/06 11:14, 3年前 , 56F
蛋
03/06 11:14, 56F
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