PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

Re: [閒聊] 高雄市區大樓停車位價格現在都不便宜了???

看板Kaohsiung (高雄)作者 (餅蛙)時間4年前 (2021/08/24 02:04), 4年前編輯推噓1(8推 7噓 31→)
留言46則, 21人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
不是 這邊我有一個問題 車位這麼貴的話為什麼不多挖一層就好 如果我是建商的話 再多往地下挖一層樓 馬上就多出幾十個車位不是嗎 更底下的樓層算便宜一點150就好 扣掉建築成本建商也有賺吧 屋主也有便宜的車位選擇 不就是雙贏嗎 ※ 引述《smarco (你阿嬤在看你)》之銘言： : 昨天跑去看了一間位於前金區即將完工的大樓 : 房屋登記坪數40-42(其實有37坪-51坪 但是我只選中間的坪數) : 含車位價格落在 14XX萬-16XX萬 (因為有低樓層跟高樓層區別) : 看一下車位價格(是平面車位) 210-220 訝異了一下 : 現在市區的車位都落在2百以上了?? : 月租車位 繳30年 也最多也1百吧!!! : 可能我吃米不知米價 不知道 現在市區大樓停車位價格有點高 -- posted from bbs reader on my Nokia 3310 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.74.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1629741869.A.59D.html
推
08/24 02:12, 4年前 , 1F
建築法規會規定吧，不然無限往上蓋不就賺翻
08/24 02:12, 1F
推
08/24 02:25, 4年前 , 2F
現在挖到B4-B6 一堆, 除非是地太小或400戶up主力兩
08/24 02:25, 2F
→
08/24 02:25, 4年前 , 3F
房建案, 否則幾乎都是叫你“一定”綁車位, 我看過
08/24 02:25, 3F
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08/24 02:25, 4年前 , 4F
有建案預售期不要車位的人太多, 後面成屋連20坪也要
08/24 02:25, 4F
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08/24 02:25, 4年前 , 5F
綁B1, 三房一定要買雙車位 , 900萬房子, 車位+380,
08/24 02:25, 5F
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08/24 02:25, 4年前 , 6F
我覺得房子有車位超棒, 但還是無法說服我自己車位
08/24 02:25, 6F
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08/24 02:25, 4年前 , 7F
是每個人都搶著要這件事情 XD, 至少在高雄隨便去一
08/24 02:25, 7F
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08/24 02:25, 4年前 , 8F
個案場, 還真的沒聽過車位會配不到這事情
08/24 02:25, 8F
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08/24 02:36, 4年前 , 9F
如果是打電動的多挖一層是可以。實務上除了成本增加
08/24 02:36, 9F
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08/24 02:39, 4年前 , 10F
還有施工會遇到地下水壓問題，後續防水問題等等
08/24 02:39, 10F
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08/24 02:39, 4年前 , 11F
總之地下工程很多風險都是隱性的
08/24 02:39, 11F
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08/24 02:41, 4年前 , 12F
蓋大樓最討厭地下室惹 因為危險性高 尤其是順打
08/24 02:41, 12F
不過像漢神那個高度都可以挖到地下七層了 況且漢神也是幾十年前蓋好的了 就現在技術來說應該更不難 如果要你一定要綁車位的話 綁B7那種沒人要的樓層 算一個車位100就好也可以提高購屋的意願吧
→
08/24 02:59, 4年前 , 13F
技術是沒問題 但是成本是個問題xd 建商不會拿石頭砸
08/24 02:59, 13F
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08/24 02:59, 4年前 , 14F
自己的腳。況且地下六開上來開下去 頭都暈惹xd
08/24 02:59, 14F
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08/24 03:00, 4年前 , 15F
之前蓋過幾棟地下六的超高大樓，地下室真的很麻煩
08/24 03:00, 15F
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08/24 03:00, 4年前 , 16F
講句直接一點的 風險誰要擔 誰要多出成本?
08/24 03:00, 16F
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08/24 03:05, 4年前 , 17F
而且最近原物料都處於歷史高點 工資也差不多
08/24 03:05, 17F
推
08/24 03:13, 4年前 , 18F
挖深成本更貴是其一，第二是需求，2房跑的快如果強
08/24 03:13, 18F
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08/24 03:13, 4年前 , 19F
制要買車位那結果又不同了
08/24 03:13, 19F
推
08/24 05:15, 4年前 , 20F
遇過很爛的車道 斜坡道刮底盤 牆壁都是擦痕
08/24 05:15, 20F
推
08/24 06:22, 4年前 , 21F
多蓋會算便宜？你也想得太美好
08/24 06:22, 21F
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08/24 06:23, 4年前 , 22F
市價就釘在那裡，建商會便宜賣應該是阿共打過來了XD
08/24 06:23, 22F
推
08/24 08:13, 4年前 , 23F
現在都強制買車位灌房價，認真算的話，高雄蛋白區
08/24 08:13, 23F
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08/24 08:13, 4年前 , 24F
一坪都30萬，光車位至少拉高每坪5萬以上
08/24 08:13, 24F
推
08/24 08:25, 4年前 , 25F
因為挖太深（18公尺以上）需要做評估書、審核標準會
08/24 08:25, 25F
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08/24 08:25, 4年前 , 26F
加強，麻煩程度差很多，所以建商多半會設定在一個
08/24 08:25, 26F
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08/24 08:25, 4年前 , 27F
極限值內。
08/24 08:25, 27F
原來如此@@ 如果一層算3m的話也只能蓋到B6 3.5m或更高的話可能就只能到B4或B5了
噓
08/24 08:36, 4年前 , 28F
車位貴又不是供不應求的問題，你是建商會100戶蓋5
08/24 08:36, 28F
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08/24 08:36, 4年前 , 29F
00個車位然後便宜賣嗎
08/24 08:36, 29F
如果成本算起來比增加的車位收益還高 的確可以考慮啊 利益會比原本高 不過也要看成本會花到多少啦 ※ 編輯: fssh710020 (27.53.99.40 臺灣), 08/24/2021 08:57:39
噓
08/24 09:48, 4年前 , 30F
建商都很聰明，能賺的會不賺嗎
08/24 09:48, 30F
→
08/24 10:07, 4年前 , 31F
超過b3就不想停了
08/24 10:07, 31F
噓
08/24 10:45, 4年前 , 32F
停在B5,每天上上下下煞停煞停噴油噴汁
08/24 10:45, 32F
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08/24 13:29, 4年前 , 33F
厚厚 多挖一層那個時間...
08/24 13:29, 33F
噓
08/24 13:41, 4年前 , 34F
整天講成本講收益，就是不講現實的工程可行性問題
08/24 13:41, 34F
噓
08/24 14:06, 4年前 , 35F
賤商
08/24 14:06, 35F
→
08/24 14:07, 4年前 , 36F
現在車位在B4，開上開下都很暈
08/24 14:07, 36F
噓
08/24 16:21, 4年前 , 37F
別整天扯工資啦，技術性工人薪資跟15年前差不多，
08/24 16:21, 37F
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08/24 16:21, 4年前 , 38F
粗工甚至還比以前低
08/24 16:21, 38F
→
08/24 16:22, 4年前 , 39F
焊接工薪資還沒15年前高呢
08/24 16:22, 39F
噓
08/24 18:04, 4年前 , 40F
死不幫師傅價錢啊，加錢我就不相信還會缺工，現在這
08/24 18:04, 40F
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08/24 18:04, 4年前 , 41F
個社會真的很可悲，自己蓋的房子自己買不起
08/24 18:04, 41F
推
08/25 01:14, 4年前 , 42F
沒那麼簡單，你看漢神後面那一棟，出多少事
08/25 01:14, 42F
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08/25 12:25, 4年前 , 43F
家附近的建案，戶數比停車位還多，又賣光，那不就一
08/25 12:25, 43F
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08/25 12:25, 4年前 , 44F
定有人是沒車位的？
08/25 12:25, 44F
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08/25 15:50, 4年前 , 45F
不是每位都開車，有些大樓有三百多戶，居然室內機
08/25 15:50, 45F
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08/25 15:50, 4年前 , 46F
車停車位不到250個空間，最後只好讓有些人停外頭
08/25 15:50, 46F
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