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[新聞] 高雄發大財！史上最大都更招商成功　亞灣區吸金500億元已刪文

看板Kaohsiung (高雄)作者 (勇氣牛)時間4年前 (2021/09/28 16:51), 編輯推噓46(50推 4噓 74→)
留言128則, 51人參與, 4年前最新討論串1/1
1.完整新聞連結 (或短網址): https://tw.appledaily.com/property/20210928/L6FVFUQ7ARFDXBI4PRM2GBWYFY/ 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來，依照板規刪除文章 高雄發大財！史上最大都更招商成功　亞灣區吸金500億元 總開發面積達1.6萬坪的高雄特貿3都更案，今（28）日上午舉辦資格標審查，經過4個小 時後、下午發出新聞稿指出，「南北基地3案都有廠商投標申請，並有出現投2標以上廠商 ，招商百分百！」至於有多少家廠商投標，或哪塊基地有多少家廠商投標，高市都發局指 出，因廉政平台運作無法透露訊息。 「高雄多功能經貿園區特貿三都市更新案都市更新事業實施案」(簡稱特貿3)，位置在亞 洲新灣區發展核心，基地分成北基地、南基地北側及南基地南側3基地，有別於前2次流標 ，此次招商將住宅使用上限比例調升至50%。北基地面積9387坪，南基地兩塊面積分別為 3650及3025坪，區段容積率達630%，若申請開發容積獎勵最高可達945%，總開發金額推估 達350億元。 高雄市都發局長楊欽富表示，特貿3開發案有機會引進民間投資超過350億元，創下高雄公 辦都更新紀錄，南北基地面積共1.6萬坪，是高市府與台電首宗大型公辦都更招商，投資 規模以基準容積預估逾350億元，創造4000個職缺，若加計容積獎勵開發後，可能會突破 500億元投資規模。 針對特貿3土地已出現投標廠商，高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，亞洲新 灣區發展近年來呈現市府積極打造「5G AIoT創新園區」，中央5年內也將投入百億元在園 區開發、人才培訓、新創鏈結等，若再加上已完工包括市圖總館、高雄展覽館、高雄流行 音樂中心、環狀輕軌等建設，已成為南台灣公共投資最多區域，然而新灣區因可開發土地 稀有因此過去推案多屬豪宅，「此次特貿3招商成功，主因是將住宅使用比例提升至50%， 未來興建完成將引入大量人口居住，加速整個新灣區發展。」 近年來高雄市居住人口不斷向火車站以北的北高雄移動，南高雄包括前金、苓雅、新興、 鹽埕等行政區人口仍不斷外流。京城集團發言人周敬恆分析，南高雄因屬較早開發聚落， 因此新重劃區相對較少，而雖然亞洲新灣區有許多規劃中重劃區，但因受到開發限制能提 供做為住宅的用地不多，而特貿3招商成功，對於整個新灣區建置將產生重大影響，對高 雄而言邁向南北雙市政核心的目標大大跨出一大步，對區段房市發展有很大加分。（葉家 銘／高雄報導） 心得： 還不能說誰投標就急著發新聞稿，看來特貿三的成敗壓力很大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.146.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1632819107.A.990.html
推
09/28 16:52, 4年前 , 1F
總圖旁邊那塊?
09/28 16:52, 1F
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09/28 16:53, 4年前 , 2F
對啊，新聞中有圖，原台電的土地
09/28 16:53, 2F
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09/28 16:53, 4年前 , 3F
京城後面那塊地不知道舊建照到什麼時候
09/28 16:53, 3F
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09/28 16:54, 4年前 , 4F
應該在等這塊出來，京城的地才會動
09/28 16:54, 4F
推
09/28 16:55, 4年前 , 5F
感謝韓前市長忽略這一塊....
09/28 16:55, 5F
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09/28 16:56, 4年前 , 6F
樓上你是怕韓市長他蓋出什麼東西嗎....
09/28 16:56, 6F
推
09/28 16:58, 4年前 , 7F
這塊又大又精華 確定標出肯定帶動新灣區發展
09/28 16:58, 7F
推
09/28 17:00, 4年前 , 8F
海景第一排
09/28 17:00, 8F
推
09/28 17:00, 4年前 , 9F
至少沒拿來蓋愛情摩天輪XD
09/28 17:00, 9F
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09/28 17:01, 4年前 , 10F
這塊成功的話，旅運中心的TOD應該也可以期待
09/28 17:01, 10F
推
09/28 17:03, 4年前 , 11F
這個案子開標了快十年 這次終於成功標出去
09/28 17:03, 11F
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09/28 17:03, 4年前 , 12F
這波房地產行情的浪真的可怕
09/28 17:03, 12F
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09/28 17:04, 4年前 , 13F
業者都願意賭幾百億的身家在本來是票房毒藥的案子
09/28 17:04, 13F
推
09/28 17:06, 4年前 , 14F
以前不是台電海洋城嗎
09/28 17:06, 14F
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09/28 17:07, 4年前 , 15F
蛤，無本生意，啥賭身家
09/28 17:07, 15F
推
09/28 17:07, 4年前 , 16F
讚喔! 這
09/28 17:07, 16F
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09/28 17:07, 4年前 , 17F
樣我的諾貝爾有機會解套賣嗎？XD
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09/28 17:07, 4年前 , 18F
沒有正式標出去過，所以名稱都是暫定
09/28 17:07, 18F
推
09/28 17:08, 4年前 , 19F
光北基地面積就要一萬坪 這整個開發案要先投入
09/28 17:08, 19F
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09/28 17:08, 4年前 , 20F
這公關文真好笑，哈哈哈
09/28 17:08, 20F
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09/28 17:08, 4年前 , 21F
的資金少說要有好幾百億 這不是小數目
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09/28 17:08, 4年前 , 22F
這地是台電的，現在公辦都更代表台電玩不下去也沒意
09/28 17:08, 22F
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09/28 17:08, 4年前 , 23F
願吧
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09/28 17:09, 4年前 , 24F
再往前面幾年其實那塊地都還在做除污工程，高雄港邊
09/28 17:09, 24F
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09/28 17:09, 4年前 , 25F
的地，挖下去後發現有工業污染的機率太高了= =
09/28 17:09, 25F
推
09/28 17:12, 4年前 , 26F
這塊地十年前台電就在招標要都更了 跟玩不玩沒關係
09/28 17:12, 26F
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09/28 17:14, 4年前 , 27F
國營事業自己其實不太會搞這種複合式開發吧，真的讓
09/28 17:14, 27F
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09/28 17:14, 4年前 , 28F
他們自己玩應該會很悲劇
09/28 17:14, 28F
推
09/28 17:14, 4年前 , 29F
同樓上講的，這塊標走就剩總圖旁邊京城那塊地，但蓋
09/28 17:14, 29F
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09/28 17:14, 4年前 , 30F
起來the one就看不到海景，也是蠻好笑的。
09/28 17:14, 30F
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09/28 17:15, 4年前 , 31F
懂的東西又不一樣，商業開發還是讓民間商業來比較懂
09/28 17:15, 31F
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09/28 17:15, 4年前 , 32F
京城那塊地的舊建照可以蓋超高樓
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09/28 17:16, 4年前 , 33F
the one要賣應該都不會講前面那塊京城土地的事XD
09/28 17:16, 33F
推
09/28 17:16, 4年前 , 34F
這地標出去或許會加速亞企動工的可能性
09/28 17:16, 34F
推
09/28 17:16, 4年前 , 35F
總算 希望南高雄的房價也能更上一層樓 人民有錢
09/28 17:16, 35F
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09/28 17:17, 4年前 , 36F
其實亞企的建築執照已經快到期不能再延展了
09/28 17:17, 36F
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09/28 17:17, 4年前 , 37F
京城那塊地還可以再放很長的一段時間
09/28 17:17, 37F
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09/28 17:18, 4年前 , 38F
亞企的建照過期了吧，市府都幫延一次了
09/28 17:18, 38F
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09/28 17:18, 4年前 , 39F
沒有 時間還沒到
09/28 17:18, 39F
還有 49 則推文
推
09/28 19:10, 4年前 , 89F
下一篇 國泰重劃區
09/28 19:10, 89F
推
09/28 19:16, 4年前 , 90F
挖靠 特貿三標出去了 猛
09/28 19:16, 90F
推
09/28 19:17, 4年前 , 91F
坐等ceca大來開釋
09/28 19:17, 91F
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09/28 19:18, 4年前 , 92F
大內宣
09/28 19:18, 92F
推
09/28 19:20, 4年前 , 93F
台北人二十年前早就知道韓當立委歪成甚麼樣了，噓
09/28 19:20, 93F
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09/28 19:20, 4年前 , 94F
噓東不理他不意外…
09/28 19:20, 94F
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09/28 19:24, 4年前 , 95F
要換南高雄炒一波了嗎？XD
09/28 19:24, 95F
噓
09/28 19:32, 4年前 , 96F
不敢講廠商，誰知是不是又是那些低薪廠商集團
09/28 19:32, 96F
推
09/28 19:35, 4年前 , 97F
拜請ceca
09/28 19:35, 97F
推
09/28 19:36, 4年前 , 98F
推
09/28 19:36, 98F
推
09/28 19:42, 4年前 , 99F
內文有提到什麼廠商嗎？ 一堆人腦補
09/28 19:42, 99F
推
09/28 19:43, 4年前 , 100F
看到高雄發大財就賭爛
09/28 19:43, 100F
推
09/28 19:45, 4年前 , 101F
先等他開發內容出來再說.
09/28 19:45, 101F
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09/28 19:45, 4年前 , 102F
你只知道他標出去,但是還不知道要做甚麼.
09/28 19:45, 102F
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09/28 19:45, 4年前 , 103F
不過海景房是必然有的..XD
09/28 19:45, 103F
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09/28 19:45, 4年前 , 104F
只是其他土地要做甚麼影響比較大.
09/28 19:45, 104F
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09/28 19:45, 4年前 , 105F
當然基本款大概還是 商場 旅館 辦公室...
09/28 19:45, 105F
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09/28 19:46, 4年前 , 106F
放寬住宅真的很補！
09/28 19:46, 106F
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09/28 19:46, 4年前 , 107F
不放寬會很難標出去.
09/28 19:46, 107F
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09/28 19:46, 4年前 , 108F
陳其邁市府的打包政策.
09/28 19:46, 108F
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09/28 19:47, 4年前 , 109F
低薪廠商？阿說GG來了又說房價要噴 你到底要怎樣
09/28 19:47, 109F
推
09/28 19:53, 4年前 , 110F
推樓上
09/28 19:53, 110F
推
09/28 19:55, 4年前 , 111F
政府帶頭炒房囉 我看很多人手上套很多喔
09/28 19:55, 111F
推
09/28 19:59, 4年前 , 112F
辦公室 高雄一堆待租 希望是做商場
09/28 19:59, 112F
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09/28 19:59, 4年前 , 113F
把餅做大
09/28 19:59, 113F
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09/28 19:59, 4年前 , 114F
商場或旅館
09/28 19:59, 114F
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09/28 20:07, 4年前 , 115F
除了提高住宅比例，拆成3塊分開標也是降低門檻的原
09/28 20:07, 115F
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09/28 20:07, 4年前 , 116F
因，照預期350億到500億來看，原本1家團隊就要扛300
09/28 20:07, 116F
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09/28 20:08, 4年前 , 117F
多億，現在1家平均100多億而以，不過這缺點也很明顯
09/28 20:08, 117F
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09/28 20:08, 4年前 , 118F
就是多了3家整合的問題，另外得標者會不會住宅蓋一
09/28 20:08, 118F
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09/28 20:09, 4年前 , 119F
蓋賣完後，其他就放著爛也是觀察點，先前30%的住宅
09/28 20:09, 119F
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09/28 20:09, 4年前 , 120F
有20%需要完成商業區投資後才能蓋
09/28 20:09, 120F
推
09/28 20:28, 4年前 , 121F
看起來高雄不管低薪或高薪廠商來都不對，前者酸低薪
09/28 20:28, 121F
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09/28 20:28, 4年前 , 122F
後者酸炒房
09/28 20:28, 122F
推
09/28 20:35, 4年前 , 123F
大概要改成農田才行了，但是說到種田又沒半個鄉民要
09/28 20:35, 123F
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09/28 20:35, 4年前 , 124F
去
09/28 20:35, 124F
→
09/28 20:49, 4年前 , 125F
C大直接發一篇文拉，這樣斷斷續續看的不過癮
09/28 20:49, 125F
噓
09/28 20:51, 4年前 , 126F
呵呵
09/28 20:51, 126F
推
09/28 20:55, 4年前 , 127F
c大願意講就很感謝了
09/28 20:55, 127F
推
09/28 20:56, 4年前 , 128F
諾貝爾在那種地段 結果價格出乎意料低
09/28 20:56, 128F
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