[新聞] 台積電炒太熱 2大原因逼楠梓、橋頭交易量銳減

看板Kaohsiung (高雄)作者 (tomorrow never knows)時間1月前 (), 編輯推噓38(468128)
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-----------------以下發文提示發文後請勿刪除------------------------ 1.完整新聞連結 (或短網址): https://house.ettoday.net/news/2108867?redirect=1 2.完整新聞標題: 台積電炒太熱 2大原因逼楠梓、橋頭交易量銳減 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 2021-10-25 記者陳建宇/高雄報導 媒體來源如:ETtoday東森新聞 4.完整新聞內容: 高雄房市近2個月因為台積電設廠消息激勵,不僅成交量大且價格屢創新高,但由於賣太 快、漲太兇,近期交易開始出現停滯,甚至上周的交易量大減50%,專家認為台積電到高 雄的計畫是板上釘釘,停滯主要的原因是無房可賣,剩下的戶別消費者考慮時間較久造成 。 從9月初開始,高雄最重要的大事就是台積電傳出將到中油五輕舊址設廠,消息一出高雄 房市彷彿吃了大力丸,價格飆漲不說,房價也一路狂飆,楠梓、橋頭地區房價從年初每坪 20萬元出頭,到近期已經成交每坪27萬元,直逼3字頭大關。 即便房價飆漲,許多消費者因為台積電的關係仍然買單,更有許多中、北部投資客南下「 掃貨」,1位在地代銷業者指出,在高雄人眼裡楠梓、橋頭每坪接近30萬元根本是「瘋了 」,但對於外地投資客來說這樣的價格根本「超便宜」,因此許多案場1個周末賣30戶稀 鬆平常。 只不過台積電遲遲未宣布到高雄設廠事宜,加上近2周楠梓、橋頭的交易開始冷卻,甚至 交易量減少的幅度將近50%,也讓一些民眾信心動搖,擔心會不會是「夢一場」。1位高雄 建商董座指出,台積電來高雄基本上是「板上釘釘」,八九不離十,只差董事會宣布而已 ,否則建商不可能砸重金收購附近的土地,言談之中對於台積電到高雄設廠信心十足。 而近期楠梓、橋頭房市的熱度退燒,專家認為主要原因並非台積電,而是賣太快、漲太多 ,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,這波北高雄的房市熱潮來得快又急,客戶感受到明 顯的漲價幅度,隨著價格愈來愈高,民眾也會擔心追高是否妥當,另外就是快速銷售後市 場選擇性少了,新房子及預售案漸漸不多,剩餘的建案或戶別消費者就需要較長時間考慮 。 謝哲耀指出,當然台積電遲遲未宣布設廠事宜,對客戶來說還是會產生猶豫,不過看起來 並非這波降溫的主因,但交易稍微退燒,冷靜一點,對高雄房市也更健康。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.74.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1635143741.A.C61.html

10/25 14:38, 1月前 , 1F
昨天去看預售的也是說剩下四間爛的 不知道是真的賣
10/25 14:38, 1F

10/25 14:38, 1月前 , 2F
完還是封盤不想低價賣
10/25 14:38, 2F

10/25 14:39, 1月前 , 3F
到底誰一直放消息出來亂炒房價的?政府不用出來抓
10/25 14:39, 3F

10/25 14:39, 1月前 , 4F
散佈假新聞的嗎?從幾月說要處理到現在處理了啥
10/25 14:39, 4F

10/25 14:39, 1月前 , 5F
板上丁丁...
10/25 14:39, 5F

10/25 14:39, 1月前 , 6F
這是專家說的
10/25 14:39, 6F

10/25 14:44, 1月前 , 7F
價格被炒高之後 有可能還會下降嗎?
10/25 14:44, 7F

10/25 14:46, 1月前 , 8F
從台北經驗不會 房子每轉手一次 至少要漲6% 才不虧
10/25 14:46, 8F

10/25 14:47, 1月前 , 9F
高雄房子基期低 有很大的上漲空間
10/25 14:47, 9F

10/25 14:48, 1月前 , 10F
另外通膨之下 現金變得不值錢 熱錢就是股市 房市
10/25 14:48, 10F

10/25 14:49, 1月前 , 11F
連最不太會漲的台北 感覺最近都漲了5-10%
10/25 14:49, 11F

10/25 14:49, 1月前 , 12F
高雄這波至少50-100%起跳 才會比較穩定
10/25 14:49, 12F

10/25 14:49, 1月前 , 13F
XXXX來高雄八九不離十,只差董事會宣布而已。
10/25 14:49, 13F

10/25 14:50, 1月前 , 14F
想要誰來,自己帶入吧!!
10/25 14:50, 14F

10/25 14:50, 1月前 , 15F
建商董座=專家,是指炒房專家嗎
10/25 14:50, 15F

10/25 14:50, 1月前 , 16F
明年選舉年 台GG大概選前幾天會宣布吧
10/25 14:50, 16F

10/25 14:51, 1月前 , 17F
整個政府都壓著你來 做做樣子也要設幾個廠
10/25 14:51, 17F

10/25 14:54, 1月前 , 18F
其實很簡單的道理 真的很少人是因為缺錢才賣房子
10/25 14:54, 18F

10/25 14:54, 1月前 , 19F
房子可以賣貴 那為什麼要便宜賣 賣個1-2年 也沒差
10/25 14:54, 19F

10/25 15:03, 1月前 , 20F
建商董座
10/25 15:03, 20F

10/25 15:03, 1月前 , 21F
從任何新聞風聲出來前,99.9就已經在廣告"聽說台G.."
10/25 15:03, 21F

10/25 15:06, 1月前 , 22F
房市三箭呢?? 好會騙...
10/25 15:06, 22F

10/25 15:06, 1月前 , 23F
乾 沒來要對差價嗎?
10/25 15:06, 23F

10/25 15:06, 1月前 , 24F
退
10/25 15:06, 24F

10/25 15:08, 1月前 , 25F
建商投資客應該要叩謝貼紅紙放鞭炮的議員
10/25 15:08, 25F

10/25 15:08, 1月前 , 26F
貼個紅紙說「傳出消息」就帶動房價漲這麼大一波
10/25 15:08, 26F

10/25 15:14, 1月前 , 27F
每年都吹一下GG要來 看看房價能不能吹到太空
10/25 15:14, 27F

10/25 15:19, 1月前 , 28F
建商銷售手法,如果大家都不買,每次膨風,看這顆
10/25 15:19, 28F

10/25 15:19, 1月前 , 29F
氣球何時會破
10/25 15:19, 29F

10/25 15:25, 1月前 , 30F
接下來政府應該會開始嚴查GG是否參與房價炒作
10/25 15:25, 30F

10/25 15:26, 1月前 , 31F
火速辦理一天後確認事實,然後罰個台GG幾億懲戒
10/25 15:26, 31F

10/25 15:27, 1月前 , 32F
然後GG就會開記者會說要投資高雄
10/25 15:27, 32F

10/25 15:29, 1月前 , 33F
我阿嬤都知道全台灣在炒房,就政府不知道ㄏ
10/25 15:29, 33F

10/25 15:30, 1月前 , 34F
台積電法說會不提楠梓 投資客心涼成交量立縮
10/25 15:30, 34F

10/25 15:31, 1月前 , 35F
台積電到高雄的計畫是板上釘釘???
10/25 15:31, 35F

10/25 15:32, 1月前 , 36F
為什麼台積電要住那附近啊?我覺得美術館才符合身價
10/25 15:32, 36F

10/25 15:35, 1月前 , 37F
都封盤啦,還都賣完騙白痴勒
10/25 15:35, 37F

10/25 15:43, 1月前 , 38F
封盤賣,利率這低放幾年也值得
10/25 15:43, 38F

10/25 15:43, 1月前 , 39F
台gg都是賣肝的,住的近等於更多休息時間
10/25 15:43, 39F
還有 103 則推文
10/26 16:59, 1月前 , 143F
更不用說大多土地都私人土地,你還要徵收.
10/26 16:59, 143F

10/26 17:00, 1月前 , 144F
你弄一倫回來,總統都第三任了.
10/26 17:00, 144F

10/26 17:00, 1月前 , 145F
這次7奈米的聚落空間要多大可以自己去查.
10/26 17:00, 145F

10/26 17:02, 1月前 , 146F
那個又不可以分拆,六個廠必須黏再一起.
10/26 17:02, 146F

10/26 17:03, 1月前 , 147F
而一塊地,你要徵收+申請環評,通過後重劃,才可以使用
10/26 17:03, 147F

10/26 17:03, 1月前 , 148F
你以為這是兩三年可以搞定的?
10/26 17:03, 148F

10/26 17:03, 1月前 , 149F
然後現在故意給你檔"申請".
10/26 17:03, 149F

10/26 17:03, 1月前 , 150F
所以申請後還要中央審核,之後才執行.
10/26 17:03, 150F

10/26 17:03, 1月前 , 151F
沒看到台南市長在靠杯這一點..XD
10/26 17:03, 151F

10/26 17:04, 1月前 , 152F
so....不要活在象牙塔..XD
10/26 17:04, 152F

10/26 17:04, 1月前 , 153F
扯到政治,最好有人可以超然..XD
10/26 17:04, 153F

10/26 17:04, 1月前 , 154F
你弄一圈,五六年才可以蓋,蓋下去在兩年都七年了.
10/26 17:04, 154F

10/26 17:04, 1月前 , 155F
你五輕整頓也不用這麼久.
10/26 17:04, 155F

10/26 17:05, 1月前 , 156F
so..政治介入,必然影響結果.
10/26 17:05, 156F

10/26 17:05, 1月前 , 157F
但是當然政治也很容易轉彎..XD
10/26 17:05, 157F

10/26 17:05, 1月前 , 158F
因此,你還是看到再相信比較好.
10/26 17:05, 158F

10/26 17:05, 1月前 , 159F
反正台積電確定需要七奈米製程.
10/26 17:05, 159F

10/26 17:05, 1月前 , 160F
你要嘛看他蓋在高雄,要嘛看他是否宣布蓋在別的地方.
10/26 17:05, 160F

10/26 17:06, 1月前 , 161F
結果一出現,一宣布,那時候才是確定的狀況.
10/26 17:06, 161F

10/26 23:20, 1月前 , 162F
經濟部.中油.台積三方會談是有發生的.目前原廠區已
10/26 23:20, 162F

10/26 23:20, 1月前 , 163F
被高雄市接管整治也是進行式.還有原行政區重劃成商
10/26 23:20, 163F

10/26 23:21, 1月前 , 164F
業區也進行式(這部分是100%會進行...可憐的中油).
10/26 23:21, 164F

10/26 23:21, 1月前 , 165F
原廠區要整治也要3年...你要台積現在公布什麼?明年
10/26 23:21, 165F

10/26 23:21, 1月前 , 166F
也不會公布啦,至少地拿到才會公布.
10/26 23:21, 166F

10/27 01:59, 1月前 , 167F
他有一塊無汙染的地,那邊是台積電第一期的廠.
10/27 01:59, 167F

10/27 01:59, 1月前 , 168F
那邊會先動工.
10/27 01:59, 168F

10/27 01:59, 1月前 , 169F
台積電怎麼可能一次六個廠一起蓋..XD
10/27 01:59, 169F

10/27 02:00, 1月前 , 170F
而無汙染的那一塊,我記得是蓋兩個廠.
10/27 02:00, 170F

10/27 02:00, 1月前 , 171F
所以他是兩個兩個兩個共六個這樣蓋.
10/27 02:00, 171F

10/27 02:00, 1月前 , 172F
因此明年有沒有消息就知道了.
10/27 02:00, 172F

10/27 11:15, 1月前 , 173F

10/27 11:15, 1月前 , 174F

10/27 11:16, 1月前 , 175F

10/27 11:18, 1月前 , 176F
無污染的只有原行政區.GG的第一期剛好在原五輕場址.
10/27 11:18, 176F

10/27 11:18, 1月前 , 177F
五輕又是最後拆的.怎麼可能是無污染
10/27 11:18, 177F

10/27 11:23, 1月前 , 178F
看現地動的這麼積極.會不會來應該是不用爭了.但是現
10/27 11:23, 178F

10/27 11:23, 1月前 , 179F
在就要GG表態實在太早.
10/27 11:23, 179F

10/27 13:25, 1月前 , 180F
10/27 13:25, 180F

10/27 15:09, 1月前 , 181F
還在繼續買廣告,橋頭楠梓比左營貴根本沒道理,假
10/27 15:09, 181F

10/27 15:09, 1月前 , 182F
消息讓北部投資客入套,現在為了安撫他們嗎?
10/27 15:09, 182F
文章代碼(AID): #1XTb0znX (Kaohsiung)
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