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[新聞] 高雄房價漲太兇　500萬低價宅蒸發2成

看板Kaohsiung (高雄)作者 (小白豬電台)時間4年前 (2021/10/31 08:15), 編輯推噓23(31推 8噓 29→)
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1.完整新聞連結 (或短網址):https://reurl.cc/Q62639 2.完整新聞標題: 高雄房價漲太兇　500萬低價宅蒸發2成 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 2021-10-31 媒體來源如:蘋果日報 作者定義：（葉家銘／高雄報導） 4.完整新聞內容: 隨著近期全台房市買氣熱絡，低價宅交易量出現大幅縮水，原因並非民眾不想買房、而是 買不到房。《蘋果新聞網》委託富住通商用不動產統計，在房市交易熱絡行政區且扣除屋 齡2年內新屋，總價500萬元內住宅成交量，今年減少超過2成，顯見在房價飆漲之下，低 價宅已全面被新屋拉抬上漲，現在500萬元內僅能買老舊公寓與套房。 統計原高雄市行政區加上高雄縣房市交易熱絡鳳山與仁武，總計13個行政區，今年前3季 總價500萬元內成交量僅4505戶，較去年同期5663戶呈現衰退20.4%。富住通商用不動產研 展部主任許值瑋分析：「該類低價宅是民眾長期選購時熱銷物件，而交易量減少並非買氣 降低，主要是民眾買不到。」按統計發現三民區從去年近1100戶衰退至僅剩894戶，鳳山 也從931戶減少剩下682戶，13個行政區低總價宅交易量全面下滑成趨勢。 近年來想要在高雄買屋民眾一定會很有感，新屋案場促銷活動大減，在區段內開出低價住 宅個案更是微乎其微。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，目前全台房市呈現 是賣方市場，建商因地價與營建成本高漲問題，過去送裝潢、家電或以低價優惠促銷方案 ，目前已絕跡，市區不少地段成交價都要抓每坪30萬元，郊區也全面2字頭，甚至來到單 坪均價落在24~27萬元。 中古屋房價往往跟著新屋走，當新屋房價越來越貴，民眾轉向選購中古屋時，中古屋主見 市況大好，紛紛拉高售價行情。許值瑋認為，過去中古屋議價行情約開價8折，現在提升 到88折甚至到9折，呈現開價提高但議價減少現象，而低價宅只會越來越稀有，目前總價 500萬元內要買房，在高雄可能僅剩老舊公寓或是套房及1+1小宅中古屋。 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內，超貼者退文處理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.157.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1635639338.A.62A.html
噓
10/31 08:25, 4年前 , 1F
沒講的是，跟全台比呢？冷的地方酸民要衝破柵欄取暖
10/31 08:25, 1F
→
10/31 08:25, 4年前 , 2F
了
10/31 08:25, 2F
推
10/31 08:31, 4年前 , 3F
小弟剛整理好正三房499不二價有興趣站內
10/31 08:31, 3F
推
10/31 08:35, 4年前 , 4F
樓上很想進水桶嗎 還在那打廣告
10/31 08:35, 4F
噓
10/31 08:54, 4年前 , 5F
高雄發大財，這不就是大家要的嗎！有什麼不滿。
10/31 08:54, 5F
推
10/31 08:56, 4年前 , 6F
無感
10/31 08:56, 6F
→
10/31 08:58, 4年前 , 7F
沒差 本來就買不起QQ
10/31 08:58, 7F
推
10/31 09:09, 4年前 , 8F
有一個會炒房的市長真的很幸福
10/31 09:09, 8F
推
10/31 09:15, 4年前 , 9F
馬上就一千萬了
10/31 09:15, 9F
推
10/31 09:21, 4年前 , 10F
結果只有建商發財，其他韭菜們一樣苦哈哈，台GG去
10/31 09:21, 10F
→
10/31 09:21, 4年前 , 11F
日本
10/31 09:21, 11F
推
10/31 09:34, 4年前 , 12F
如果各位是台積老闆有不先選日本的理由？
10/31 09:34, 12F
→
10/31 09:36, 4年前 , 13F
日本工資那麼高……
10/31 09:36, 13F
推
10/31 09:45, 4年前 , 14F
建商笑呵呵
10/31 09:45, 14F
推
10/31 09:48, 4年前 , 15F
房價漲 高雄真的發大財了啊
10/31 09:48, 15F
推
10/31 10:07, 4年前 , 16F
脫手好價錢臭了嗎
10/31 10:07, 16F
推
10/31 10:13, 4年前 , 17F
這次真的發大財了
10/31 10:13, 17F
推
10/31 10:24, 4年前 , 18F
高雄人便宜好用去日本做什麼呢
10/31 10:24, 18F
噓
10/31 10:32, 4年前 , 19F
老舊公寓？
10/31 10:32, 19F
噓
10/31 10:37, 4年前 , 20F
還有3年屋 484誤
10/31 10:37, 20F
→
10/31 10:37, 4年前 , 21F
會了什麼？抄房文出現 投資客急了？
10/31 10:37, 21F
噓
10/31 10:51, 4年前 , 22F
套牢投資客急了 套滿手房
10/31 10:51, 22F
→
10/31 10:57, 4年前 , 23F
盡量炒，反正我也買不起
10/31 10:57, 23F
→
10/31 10:59, 4年前 , 24F
湖美學一期鬧成那樣二期還有人敢買喔
10/31 10:59, 24F
推
10/31 11:02, 4年前 , 25F
日本政府跟索尼幫你出錢，不過人家蓋的是需要台積製
10/31 11:02, 25F
→
10/31 11:02, 4年前 , 26F
程高階的製程的C-MOS影像sensor 工廠，專門生產索
10/31 11:02, 26F
→
10/31 11:02, 4年前 , 27F
尼市佔全球一半的晶片，跟在台灣的晶圓代工完全不一
10/31 11:02, 27F
→
10/31 11:02, 4年前 , 28F
樣，能混在一起談不愧是鄉民的水準
10/31 11:02, 28F
→
10/31 11:05, 4年前 , 29F
10/31 11:05, 29F
→
10/31 11:06, 4年前 , 30F
這間明明就法拍屋
10/31 11:06, 30F
推
10/31 11:12, 4年前 , 31F
高雄總算發展起來了
10/31 11:12, 31F
推
10/31 11:33, 4年前 , 32F
年底前均價30,高雄發大財，炒起來
10/31 11:33, 32F
推
10/31 11:44, 4年前 , 33F
高雄真的發大財了QQ
10/31 11:44, 33F
噓
10/31 12:01, 4年前 , 34F
呵呵
10/31 12:01, 34F
推
10/31 12:03, 4年前 , 35F
賣500的酸民本來就看不在眼裡 酸民要的是農16五百
10/31 12:03, 35F
推
10/31 12:16, 4年前 , 36F
高雄人口又要銳減囉~坐看下一任換黨^^
10/31 12:16, 36F
推
10/31 12:27, 4年前 , 37F
暖
10/31 12:27, 37F
噓
10/31 12:30, 4年前 , 38F
不就幸運精子沒任何社會生產力的垃圾怕被套住亂買新
10/31 12:30, 38F
→
10/31 12:30, 4年前 , 39F
聞搞
10/31 12:30, 39F
推
10/31 12:37, 4年前 , 40F
推mission突破盲腸。要自住的快買吧，房價不等人。
10/31 12:37, 40F
→
10/31 12:37, 4年前 , 41F
高雄已經在6都中算好入手的了。
10/31 12:37, 41F
推
10/31 12:59, 4年前 , 42F
樓上拿法拍房子來比真的是笑死人
10/31 12:59, 42F
→
10/31 13:01, 4年前 , 43F
中古房價漲得很有感..5年內房跟新建案其實沒差多少
10/31 13:01, 43F
→
10/31 13:16, 4年前 , 44F
搞到最後反而覺得不如買新的比較快
10/31 13:16, 44F
→
10/31 13:34, 4年前 , 45F
要買一坪20的新建案大概要買到鳥松大寮小港了
10/31 13:34, 45F
→
10/31 13:34, 4年前 , 46F
郡都jr不要鬧了，有格局很奇特的
10/31 13:34, 46F
→
10/31 13:35, 4年前 , 47F
那種要進廁所得經過廚房的我不行
10/31 13:35, 47F
推
10/31 13:46, 4年前 , 48F
鳥松小港20都難找了，大寮還有可能，不過大多是透
10/31 13:46, 48F
→
10/31 13:46, 4年前 , 49F
天電梯高總價
10/31 13:46, 49F
推
10/31 14:03, 4年前 , 50F
現在新屋一坪30了，老公寓大概18吧
10/31 14:03, 50F
推
10/31 14:05, 4年前 , 51F
再漲上去500內就沒東西可買了QQ
10/31 14:05, 51F
推
10/31 14:13, 4年前 , 52F
湖美學那個印象是旅宿用的樣子
10/31 14:13, 52F
噓
10/31 14:14, 4年前 , 53F
低總價高單價
10/31 14:14, 53F
→
10/31 14:22, 4年前 , 54F
現在建商都推兩房壓低總價了..市區新建案已經買不起
10/31 14:22, 54F
推
10/31 14:28, 4年前 , 55F
反正魯空整天上網崩潰也不錯 要不然誰來繳租金
10/31 14:28, 55F
→
10/31 14:38, 4年前 , 56F
基本上房價就是回不去了，就只能買外圍或是很老的了
10/31 14:38, 56F
推
10/31 14:50, 4年前 , 57F
前兩位一定沒看房需求，這兩間的狀況內行人都知道
10/31 14:50, 57F
→
10/31 14:50, 4年前 , 58F
抱歉是oopss跟hao兩位大大
10/31 14:50, 58F
→
10/31 15:48, 4年前 , 59F
正常啊，本來就太低拜託現在物價薪資都漲多少了
10/31 15:48, 59F
→
10/31 19:22, 4年前 , 60F
2奈米選桃園，1.8奈米選台中，就是因為高雄只給香
10/31 19:22, 60F
→
10/31 19:22, 4年前 , 61F
蕉，高手都沒在高雄。這麼簡單而已
10/31 19:22, 61F
→
10/31 19:23, 4年前 , 62F
就算要挑也是台南，高雄顧自己的彌猴就好啦
10/31 19:23, 62F
推
10/31 20:16, 4年前 , 63F
湖美學就上新聞那棟啊..這東西兩百算貴了
10/31 20:16, 63F
推
10/31 21:08, 4年前 , 64F
就跟之前乙種工業用地蓋透天一樣啊,一堆便宜陷阱房
10/31 21:08, 64F
推
11/01 00:56, 4年前 , 65F
自己選的不要靠背靠母
11/01 00:56, 65F
→
11/01 01:00, 4年前 , 66F
中油整治2年拚10年 房價2月拚24月 零的領域市長
11/01 01:00, 66F
推
11/01 08:50, 4年前 , 67F
某O是賣家嗎？放這種假消息，第一個連結是聯上湖美
11/01 08:50, 67F
→
11/01 08:50, 4年前 , 68F
學，該建案是旅館用地，傻眼
11/01 08:50, 68F
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