[新聞] 年薪不夠追房價高雄40萬薪水族房貸年增59萬

看板Kaohsiung (高雄)作者OK8066889 (麟唄謀集)時間1年前 (2022/09/21 17:41)推噓34(36推 2噓 142→)

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1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告 https://udn.com/news/story/7241/6625542?list_ch2_index= 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來，依照板規刪除文章年薪不夠追房價高雄40萬薪水族房貸年增59萬 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2022-09-20 媒體:經濟日報@聯合新聞網作者:記者游智文 4.完整新聞內容: https://i.imgur.com/PHLttMb.png

高雄示意圖。圖/台灣房屋提供台灣房屋集團統計聯徵中心新增房貸資料指出，台積電（2330）議題發酵後，高雄房價飛漲，小資族買屋不只房貸加重，還愈買愈小，不少人打堂鼓。根據台灣房屋統計，今年上半年，高雄年收入40萬元以下的小資族，新增房貸數量相較去年上半年減少1%左右，小資族平均房貸金額從去年560萬元，一年間提高至619萬元，增加約59萬元，遠超過一年收入。平均購屋面積則從41.4坪降至40.2坪，一年之間就減少約1.2坪。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄受台積電設廠議題帶動，不少熱區房價連跳幾級，連蛋白區房價都已是「1」去不回頭，來到2字頭以上，房價高漲加上今年再受通膨及升息壓力，小資族購屋負擔加壓，讓買氣及購屋條件上略趨保守。不過聯徵中心資料顯示，同樣年薪40萬元以下的小資族，近一年平均核貸成數卻從76.8% 提高至78.9%，增加約2個百分點，建物鑑估值也從779萬元提高至847萬元。李家妮指出，由於近年自住客比例拉高，且小資族普遍可申辦高成數的首購型房貸，使平均核貸成數提高，至於建物鑑估值增加，則是因小資民眾偏愛屋齡輕、管理佳的新穎大樓，購屋選新不選舊，加上銀行鑑價逐漸跟上市價，所以鑑估值也因而拉高。聯徵中心資料顯示，房價飛漲，高雄小資族最愛買房熱區也有變化，今年上半年，楠梓區新增房貸數量，擠下高雄人口最多的三民區及鳳山區，一舉登上小資族最熱門購屋區。台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示，小資族因購屋預算有限，多會鎖定房價親民的區域為優先，且因為是人生首購第一棟房，在屋齡選擇上多偏好選新不選舊，其次才考量整體生活機能及物件格局等條件。其中楠梓區房價親民，堪稱高雄首購天堂，除了發展趨成熟的高大特區，包括捷運後勁站及楠梓火車站等商圈，皆為建商推案重鎮，新案供給多元，深受首購族青睞。他表示，楠梓受台積電設廠熱潮，去年下半年開始房市衝上高峰，雖然也讓楠梓房價已不甚親民，不過相比市區來說，在價格及購屋條件上仍較符合小資族期待，因此仍磁吸小資買盤持續進場。 https://i.imgur.com/6Zjs8KZ.png

資料來源／台灣房屋 https://i.imgur.com/DiTzqZn.png

受台積電設廠議題影響，高雄年收入40萬元以下的小資族，新增房貸增加約59萬元，遠超過一年收入。圖／台灣房屋提供 https://i.imgur.com/2oTxW9Q.png

資料來源／台灣房屋 5.心得: 須至少50字，字數不足將刪文處理。現在年收不到40的市民朋友請不要灰心雖然房價上漲了但只要之後你們都進台積工作的話房貸這點漲幅絕對可以輕輕鬆鬆地COVER過去跟好邁邁市長的步伐讓我們跟高雄一起用力發展 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.190.16.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1663753263.A.38E.html

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az0102

09/21 17:43, 1年前 , 1^F

09/21 17:43, 1^F

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[新聞] 年薪不夠追房價 高雄40萬薪水族房貸年增59萬

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