PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

Re: [問題] 正勤國宅風評好嗎

看板Kaohsiung (高雄)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間3年前 (2022/10/12 18:20), 3年前編輯推噓20(21推 1噓 53→)
留言75則, 21人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《vovorr (靜靜的)》之銘言： : 正勤國宅風評好嗎 : 因為親人覺得那不錯，有夢時代 : 和各一商圈 : 但不知那裡國宅人好嗎 : 因為地點真的優 : 還有鄰近附近小學，國中 : 地點不錯 身為已經屯了幾個年的房東. 我只能說. 那邊之前特質就是...老人多. 並且是外省籍和退役軍人多. 另外老人可能很早就有人起床運動,很晚還有人聊天. (所以低樓層可能會有聲音問題) 這個特質對某些人來講可能是大缺點. 但對某些人來講可能沒啥感覺. (對它們而言,只是老人,而不是8+9猴子,就沒問題) 所以這個"特質"...你先問你自己ok不ok. 老人人怎樣??...這應該看你跟老人的相處怎樣.. 有些人很合得來,老人還會送食物給他吃,有些人就合不來..顆顆. 不過這幾年因為屋主洗牌洗了很多. 所以老人比率一值都在下降,一般上班族比率一值在上升. 但整體來講,老人還是不少. 不是老人總數不少.... 而是...老人很愛跑出來在公設,所以看到老人的人數還是有一定數量. 房子結構本身就普普.時間久了就一些小毛病,花點錢處理一下就可以. 窗戶的棟距很大,下面公共空間也算很大,汽車位分地上和地下要抽,機車隨到就停. 管理費一個月300塊超便宜是因為旁邊火力發電廠補貼. 然後不定時會有甚麼重陽節禮金可以拿,或是甚麼禮品之類的. 夢時代和附近辦大型活動或是放煙火,頂樓會鎖起來不讓你上去. (包含選舉造勢) 所以除非你是面夢時代第一排,不然無法"在家拿望遠鏡看現場" 大概這樣. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.103.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1665570010.A.CE6.html
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10/12 18:37, 3年前 , 1F
印象只有很多空中飛人
10/12 18:37, 1F
以中古大樓來講,比率還好...XD 主要是他每一棟的戶數沒很多. 例如諾貝爾裡面塞3000戶,所以飛人數量就會多很多. 但其實你看久了就知道. 發生飛人的比率並沒想像中差很多. 因此. 戶數越多的大樓,飛人總次數就會越多.. ※ 編輯: ceca (61.227.103.18 臺灣), 10/12/2022 18:40:37
推
10/12 18:49, 3年前 , 2F
推推
10/12 18:49, 2F
推
10/12 18:49, 3年前 , 3F
諾貝爾是一千四百多戶吧？
10/12 18:49, 3F
推
10/12 18:55, 3年前 , 4F
生活機能還是諾貝爾好很多
10/12 18:55, 4F
推
10/12 18:58, 3年前 , 5F
空中飛人是？
10/12 18:58, 5F
推
10/12 18:59, 3年前 , 6F
跳樓
10/12 18:59, 6F
推
10/12 18:59, 3年前 , 7F
高空彈跳無繩版
10/12 18:59, 7F
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10/12 19:01, 3年前 , 8F
我忘了是不是在諾貝爾 兩間7-11離不到20公尺
10/12 19:01, 8F
推
10/12 19:10, 3年前 , 9F
為什麼要鎖頂樓？
10/12 19:10, 9F
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10/12 19:11, 3年前 , 10F
會有外面非住戶混進去
10/12 19:11, 10F
推
10/12 19:14, 3年前 , 11F
我有朋友住那，我覺得比較麻煩的是出入複雜，因為
10/12 19:14, 11F
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10/12 19:14, 3年前 , 12F
沒管理，電梯一層四戶，但只有一部電梯，不過地點
10/12 19:14, 12F
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10/12 19:14, 3年前 , 13F
真的不錯～
10/12 19:14, 13F
推
10/12 19:18, 3年前 , 14F
為什麼要鎖頂樓？ 有空中飛人啊
10/12 19:18, 14F
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10/12 19:36, 3年前 , 15F
有錢的話再看看吧
10/12 19:36, 15F
噓
10/12 19:42, 3年前 , 16F
請正名 4%仔老人
10/12 19:42, 16F
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10/12 19:42, 3年前 , 17F
平時頂樓沒鎖，活動才會鎖
10/12 19:42, 17F
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10/12 19:42, 3年前 , 18F
怕太多人擠上去看，外加外來份子
10/12 19:42, 18F
推
10/12 19:42, 3年前 , 19F
以前有錢不會選那一帶...20年前那邊一戶200多萬
10/12 19:42, 19F
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10/12 19:42, 3年前 , 20F
所以鎖到連我們屋主都沒辦法上去看
10/12 19:42, 20F
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10/12 19:43, 3年前 , 21F
我買的時候四百多萬，現在七百多要拼八百（沒翻修過
10/12 19:43, 21F
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10/12 19:43, 3年前 , 22F
的）
10/12 19:43, 22F
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10/12 19:43, 3年前 , 23F
我忘了是2015還是2016買的
10/12 19:43, 23F
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10/12 19:44, 3年前 , 24F
二三十年前夢時代還沒起來時 那邊算是荒涼邊緣了
10/12 19:44, 24F
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10/12 19:44, 3年前 , 25F
那邊早期是前鎮工業區，都是工廠，還化工廠
10/12 19:44, 25F
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10/12 19:45, 3年前 , 26F
王永慶園區要完工了，就在旁邊，台塑第一個化工廠地
10/12 19:45, 26F
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10/12 19:45, 3年前 , 27F
址
10/12 19:45, 27F
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10/12 19:45, 3年前 , 28F
就台塑啊
10/12 19:45, 28F
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10/12 19:46, 3年前 , 29F
台塑，台泥，亞泥，中石化等等都有
10/12 19:46, 29F
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10/12 19:46, 3年前 , 30F
and,那邊確實是國民黨票倉，民眾黨在那邊沒存在感
10/12 19:46, 30F
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10/12 19:47, 3年前 , 31F
目前還是有感覺的到一些政治屬性，因此非喜勿入
10/12 19:47, 31F
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10/12 19:47, 3年前 , 32F
這是現實問題，並且必須講清楚
10/12 19:47, 32F
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10/12 19:47, 3年前 , 33F
20年前 還有機會用兩三百萬在市區買到巷弄內的透天
10/12 19:47, 33F
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10/12 19:48, 3年前 , 34F
所以以前那邊兩百萬的價格來講 不算便宜
10/12 19:48, 34F
推
10/12 19:54, 3年前 , 35F
重陽節禮金 禮品之類的？！我怎麼都沒拿到過
10/12 19:54, 35F
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10/12 19:57, 3年前 , 36F
台電一定有回饋，通常會交給里長那邊分配
10/12 19:57, 36F
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10/12 19:58, 3年前 , 37F
敦親睦鄰回饋金
10/12 19:58, 37F
推
10/12 20:18, 3年前 , 38F
那邊古早時代有看過在入口牌樓掛紅布條支持邱毅選
10/12 20:18, 38F
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10/12 20:18, 3年前 , 39F
立委還議員的樣子
10/12 20:18, 39F
推
10/12 20:25, 3年前 , 40F
覺得原原PO喜歡那附近，應該可以考慮永信星光、法
10/12 20:25, 40F
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10/12 20:25, 3年前 , 41F
國愛樂跟林森166，騎車幾分鐘而已，屋齡差很多
10/12 20:25, 41F
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10/12 20:42, 3年前 , 42F
法國愛樂三房要1300-1500，室內還比較小，價差很大
10/12 20:42, 42F
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10/12 20:57, 3年前 , 43F
我也是旁邊31期太普屋主
10/12 20:57, 43F
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10/12 20:57, 3年前 , 44F
我太普兩房的價格比正勤三房還高
10/12 20:57, 44F
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10/12 20:57, 3年前 , 45F
這種跳價太大的，是非可替換產品
10/12 20:57, 45F
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10/12 20:58, 3年前 , 46F
就像，我也是諾貝爾三房屋主
10/12 20:58, 46F
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10/12 20:59, 3年前 , 47F
諾貝爾三房目前只要五百多萬
10/12 20:59, 47F
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10/12 20:59, 3年前 , 48F
但，不買諾貝爾不代表買得起要八百萬的正勤
10/12 20:59, 48F
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10/12 21:00, 3年前 , 49F
不買八百萬的正勤，也不一定買得起1300以上的31期
10/12 21:00, 49F
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10/12 21:00, 3年前 , 50F
這些購屋族群完全不一樣
10/12 21:00, 50F
推
10/12 22:27, 3年前 , 51F
推文也能扯到政治？可粘吶
10/12 22:27, 51F
推
10/12 22:40, 3年前 , 52F
住戶早就拿不到禮金禮品了，都在里長手上被處理掉
10/12 22:40, 52F
→
10/12 22:40, 3年前 , 53F
，某鄰長跟里長槓上，直接嗆聲再私自處理住戶各戶
10/12 22:40, 53F
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10/12 22:40, 3年前 , 54F
回饋金或物就要提告，不過姓艾的也不鳥就是了，除
10/12 22:40, 54F
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10/12 22:40, 3年前 , 55F
了老人之外的屋主，通常都很厭惡現任里長。一層四
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10/12 22:40, 3年前 , 56F
戶只有一部電梯，電梯不到地下室，地下室停車場分
10/12 22:40, 56F
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10/12 22:40, 3年前 , 57F
區沒互通，停車場位置排隊目前大概等五年才有機會
10/12 22:40, 57F
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10/12 22:40, 3年前 , 58F
了，鎖頂樓是住戶的行為不是管委。管理費比獅甲貴
10/12 22:40, 58F
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10/12 22:40, 3年前 , 59F
結果沒有獅甲管理室的功能，停車費管理費還不能年
10/12 22:40, 59F
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10/12 22:40, 3年前 , 60F
繳，只能他們通知了才能繳錢。平面停車的收益被A掉
10/12 22:40, 60F
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10/12 22:40, 3年前 , 61F
，財報上會直接忽略這費用收入，花錢蓋巷道柵欄要
10/12 22:40, 61F
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10/12 22:40, 3年前 , 62F
阻止住戶亂停車，結果柵欄根本沒在放，也管不動亂
10/12 22:40, 62F
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10/12 22:40, 3年前 , 63F
停車的住戶。低樓層噪音是獅甲比較嚴重，正勤是走
10/12 22:40, 63F
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10/12 22:40, 3年前 , 64F
廊設計，獅甲是中庭會有回音。除了比較便宜一點，
10/12 22:40, 64F
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10/12 22:40, 3年前 , 65F
我寧願獅甲多買幾戶也不願意再買正勤
10/12 22:40, 65F
推
10/13 00:12, 3年前 , 66F
拿不到不就貪污 這沒爆料上新聞？
10/13 00:12, 66F
推
10/13 00:17, 3年前 , 67F
整個正勤住戶 這一年下來也是幾十萬的補助金額吧
10/13 00:17, 67F
推
10/13 01:59, 3年前 , 68F
嗯……那邊根據我朋友某社福單位，說這塊很多個案
10/13 01:59, 68F
推
10/13 02:05, 3年前 , 69F
不只君毅正勤，連獅甲我10多年前到現在都沒拿過，
10/13 02:05, 69F
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10/13 02:05, 3年前 , 70F
這裡指的是各戶都有配發的金/物，一筆總款由里長分
10/13 02:05, 70F
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10/13 02:05, 3年前 , 71F
配的不在此限，也歡迎有拿過的住戶出聲。
10/13 02:05, 71F
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10/13 02:48, 3年前 , 72F
這邊的房子我只能說在這個時機點進場是買到撞到
10/13 02:48, 72F
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10/13 02:49, 3年前 , 73F
屋況老舊產權複雜都更無望 要拿來久住真的算了
10/13 02:49, 73F
推
10/13 10:37, 3年前 , 74F
正勤要都更 還久的呢
10/13 10:37, 74F
推
10/13 14:57, 3年前 , 75F
好好的房子就在想都更，錢都大風刮來的嗎
10/13 14:57, 75F
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