PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起

看板Kaohsiung (高雄)作者 (a7619282)時間11月前 (2023/06/20 12:45), 編輯推噓48(61推 13噓 90→)
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-----------------以下發文提示發文後請勿刪除------------------------ 1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。 https://ctee.com.tw/news/real-estate/886103.html 2.完整新聞標題: 高雄房價漲 年輕人越來越買不起 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2023.06.19 媒體:工商時報 作者:顏瑞田 媒體來源如:蘋果日報、中央社 作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編 缺少任一媒體資訊，將依新聞文規定。 4.完整新聞內容: 最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下，高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地，區 域房價水漲船高，普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。 東森房屋研究中心19日表示，根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄在 20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來 大幅縮減1,626件，減幅高達27.2％、接近3成。 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高雄的房價仍在歷史高檔，再加上通膨壓 力，未來高雄年輕族群的買房難度，恐怕會進一步加大。 黃勝暉指出，最近幾年高雄房價漲勢之驚人，有目共睹，由內政部不動產資訊平台揭露， 2022Q4高雄的平均購屋總價約為989.3萬元，相較於2018年同期的810.4萬元，5年增加了 178.9萬元，漲幅超過2成，再加上通貨膨脹的影響，普通購屋民眾僅是存夠自備款就已經 需要花費數年、甚至數十年的時間，更何況買房後，往往還要面對相當沉重的房貸壓力。 在目前高雄民眾薪水緩漲而房價飆漲的環境下，不少年輕人都選擇背井離鄉，到其他地區 謀求發展，他說，「年輕人的未來，就是國家的未來」，如何保證年輕族群的居住正義， 讓他們可以在高雄安居樂業，還需要政府和全體社會共同努力。 進一步觀察近10年高雄年輕房貸族購屋熱區變遷可以看出，10年前的購屋熱區與現在大致 相同，只有排名略有變化，10年前屬於高雄蛋黃區的鳳山區還有1,276件新增房貸件數， 但是到了2022年就只剩下區區595件，減幅超過5成，同樣的現象也在三民區、左營區、鼓 山區等傳統蛋黃區出現，而楠梓區則一躍成為最受年輕房貸族青睞的購屋熱區。 對此，東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示，一方面精華區房價快速飆漲，導致財力 有限的購屋民眾只能轉移到位置相對外圍、房價相對平實的區域尋找棲身之地。 另一方面，隨著楠梓產業園區的發展，包括台積電、日月光在內的眾多國內外知名企業爭 先進駐楠梓，為區域創造了大量工作崗位，就業人口的不斷流入也同步帶動了區域房市交 易量能的快速升溫。 林雅玲表示，目前楠梓的房價已經來到歷史高檔，區內新案開價普遍都要32～35萬元左右 ，新建案的面積也愈來愈小，相比之下，仁武區就成為了許多小資族、首購族的不二之選 。 她說，目前仁武區新建案的開價普遍落在每坪28～33萬元左右，總價800萬起就能買到兩 房並附有平面車位的新建大樓，而且區內還有不少總價在1,000～1,300左右的中古透天可 供挑選，CP值相當不錯。 除了價格優勢外，仁武區到高雄市中心的距離也比楠梓更近一點，騎車最快僅需5～10分 鐘左右就可以抵達三民區、鳳山區、巨蛋商圈等地，對於在市中心上班的通勤族群來說非 常方便。目前仁武區內還有很多土地可以用來開發，再搭配「航太園區」的建設，區域房 市前景相當具有想像空間，打算長期持有或有自住需求的購屋民眾不妨多留意。 5.心得: 須至少50字。 在邁邁的帶領之下，高雄經濟越來越好 造成大家都有錢買房，進而推升房價 買不起房的應該先檢討自己不努力 別人買得起為什麼你買不起 還有是不是眼高手低 賺少少的錢想住蛋黃區 如果買的是邁邁大推的那瑪夏區 那肯定是沒問題的 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.66.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1687236329.A.043.html
推
06/20 12:47, 11月前 , 1F
賣不掉是因為價格還不夠高 建商要有信心
06/20 12:47, 1F
→
06/20 12:49, 11月前 , 2F
那個什麼東森什麼主任的，叫人800買2房，他自己有
06/20 12:49, 2F
→
06/20 12:49, 11月前 , 3F
沒有多買幾間來當鳥籠？
06/20 12:49, 3F
推
06/20 12:53, 11月前 , 4F
高雄x 台灣o
06/20 12:53, 4F
→
06/20 12:55, 11月前 , 5F
所以原po484還沒買?
06/20 12:55, 5F
→
06/20 12:55, 11月前 , 6F
高雄終於發大財了
06/20 12:55, 6F
推
06/20 12:58, 11月前 , 7F
原來現在主流房型幾乎要1000萬了
06/20 12:58, 7F
推
06/20 12:58, 11月前 , 8F
召喚高雄王～～～～
06/20 12:58, 8F
→
06/20 12:58, 11月前 , 9F
其實高雄房價是台積電說要投資後才飆漲的，不然前年
06/20 12:58, 9F
→
06/20 12:58, 11月前 , 10F
買美術館的新大樓，一坪也才20幾萬。
06/20 12:58, 10F
推
06/20 13:01, 11月前 , 11F
高雄並不是因為台積電才開始漲的吧！台積電還沒宣
06/20 13:01, 11F
→
06/20 13:01, 11月前 , 12F
布之前就先噴一波了好嗎......
06/20 13:01, 12F
→
06/20 13:01, 11月前 , 13F
總價去看就好,一般人能負荷的,就是市中心外圍
06/20 13:01, 13F
→
06/20 13:02, 11月前 , 14F
基本薪資史上最高，平均薪資六都前五，買不起房?
06/20 13:02, 14F
推
06/20 13:02, 11月前 , 15F
業配文吧 叫人快買仁武
06/20 13:02, 15F
→
06/20 13:02, 11月前 , 16F
大QE時代高雄一樣順風飛，只是配合台積電又衝了一波
06/20 13:02, 16F
→
06/20 13:02, 11月前 , 17F
，但是起漲點絕對不是台積電宣布的時候！
06/20 13:02, 17F
→
06/20 13:02, 11月前 , 18F
巨蛋往外擴散,就仁武近又扛得起,但越後面越貴就是了
06/20 13:02, 18F
推
06/20 13:03, 11月前 , 19F
高雄有什麼工作是買得起1000萬的房的 中鋼跟長庚嗎
06/20 13:03, 19F
→
06/20 13:03, 11月前 , 20F
高雄漲幅跟台南比是笑死人吧
06/20 13:03, 20F
推
06/20 13:04, 11月前 , 21F
社宅蓋多蓋快一點吧
06/20 13:04, 21F
→
06/20 13:09, 11月前 , 22F
多數年輕人極限差不多就是1000萬了
06/20 13:09, 22F
推
06/20 13:09, 11月前 , 23F
賣不掉就加價賣啊
06/20 13:09, 23F
→
06/20 13:09, 11月前 , 24F
這就要看是要買房正義還是要居住正義啦~兩者是不同
06/20 13:09, 24F
→
06/20 13:09, 11月前 , 25F
的概念。
06/20 13:09, 25F
推
06/20 13:10, 11月前 , 26F
台南真的有gg 目前高雄才是真正笑死人
06/20 13:10, 26F
推
06/20 13:11, 11月前 , 27F
所以那瑪夏不能住人嗎？
06/20 13:11, 27F
推
06/20 13:14, 11月前 , 28F
住高雄 跑船就對了
06/20 13:14, 28F
推
06/20 13:14, 11月前 , 29F
以前被說又老又窮 房價當然低
06/20 13:14, 29F
→
06/20 13:14, 11月前 , 30F
往偏遠地區買阿 怎會買不起 想一步到位就看自己口袋
06/20 13:14, 30F
推
06/20 13:16, 11月前 , 31F
可以買便宜的左鎮燕巢丫
06/20 13:16, 31F
噓
06/20 13:19, 11月前 , 32F
藍白粉又開始再發瘋了啊？
06/20 13:19, 32F
→
06/20 13:20, 11月前 , 33F
好了啦這種文章到底要幾篇==
06/20 13:20, 33F
→
06/20 13:21, 11月前 , 34F
搞的好像這個社會跟政府有義務讓你們剛出社會就買的
06/20 13:21, 34F
→
06/20 13:21, 11月前 , 35F
起新房才是正義一樣
06/20 13:21, 35F
→
06/20 13:21, 11月前 , 36F
買不起就別住高雄 一堆人搬來高雄 太擠了
06/20 13:21, 36F
推
06/20 13:23, 11月前 , 37F
小英政績+1 財富自由
06/20 13:23, 37F
→
06/20 13:24, 11月前 , 38F
再看看前面幾篇 沒有平車我可不買 鳥籠我也不要
06/20 13:24, 38F
推
06/20 13:24, 11月前 , 39F
燕巢哪裡有便宜可買 @@？
06/20 13:24, 39F
還有 85 則推文
推
06/20 17:22, 11月前 , 125F
就一樣意思 高薪的地方競價更嚴重 不夠高薪還不是
06/20 17:22, 125F
→
06/20 17:22, 11月前 , 126F
也買不起
06/20 17:22, 126F
噓
06/20 17:22, 11月前 , 127F
06/20 17:22, 127F
推
06/20 18:25, 11月前 , 128F
高雄不是有中鋼中油嗎 嘻嘻 嘻嘻嘻
06/20 18:25, 128F
→
06/20 18:47, 11月前 , 129F
既的利益不是自己的都可以靠北國宅,年輕人不能靠北
06/20 18:47, 129F
→
06/20 18:47, 11月前 , 130F
房價...噗哈哈哈....
06/20 18:47, 130F
推
06/20 19:08, 11月前 , 131F
06/20 19:08, 131F
噓
06/20 19:30, 11月前 , 132F
高雄房價根本嚴重低估
06/20 19:30, 132F
噓
06/20 19:30, 11月前 , 133F
又不是只有高雄漲 台中 桃園 也要拿來鞭一下嗎
06/20 19:30, 133F
噓
06/20 19:36, 11月前 , 134F
你怎麼有台中挑園沒被銾L的錯覺？這次拿高雄來
06/20 19:36, 134F
→
06/20 19:36, 11月前 , 135F
的理由，天知地知就塔綠班裝死不知道
06/20 19:36, 135F
推
06/20 19:39, 11月前 , 136F
政府沒有計畫經濟炒房？那請問所有地方政府都在土
06/20 19:39, 136F
→
06/20 19:39, 11月前 , 137F
地重劃難道是為了多蓋公園城市綠化膩。
06/20 19:39, 137F
→
06/20 19:39, 11月前 , 138F
中央政府直接編預算幫部分收入不高不低的人繳房貸
06/20 19:39, 138F
→
06/20 19:39, 11月前 , 139F
難道是體恤民眾膩？
06/20 19:39, 139F
→
06/20 19:41, 11月前 , 140F
喊了很久的空屋稅持有稅，一定是政府體恤民眾萬萬
06/20 19:41, 140F
→
06/20 19:41, 11月前 , 141F
稅對吧。
06/20 19:41, 141F
→
06/20 19:52, 11月前 , 142F
倒是有城市化的地區 還種樹回去說要綠化的XD
06/20 19:52, 142F
→
06/20 19:52, 11月前 , 143F
這該怎麼說呢
06/20 19:52, 143F
噓
06/20 21:32, 11月前 , 144F
又來了建商業配新聞文
06/20 21:32, 144F
→
06/20 21:36, 11月前 , 145F
房價最怕通膨.以前通膨很厲害的時候.房貸利率起碼
06/20 21:36, 145F
→
06/20 21:37, 11月前 , 146F
10%起跳.1000萬房貸每年房貸利息就是100萬.台灣只要
06/20 21:37, 146F
→
06/20 21:38, 11月前 , 147F
沒有通膨.房價還是繼續漲...
06/20 21:38, 147F
推
06/20 21:38, 11月前 , 148F
台灣利率連5％都不可能
06/20 21:38, 148F
→
06/20 21:38, 11月前 , 149F
不可能回到那個神奇利率年代了
06/20 21:38, 149F
推
06/20 22:45, 11月前 , 150F
錢留著花 6、70歲想辦法了結還活得比較痛快 何必浪
06/20 22:45, 150F
→
06/20 22:45, 11月前 , 151F
費錢繳房貸給那些既得利益者爽
06/20 22:45, 151F
→
06/20 22:46, 11月前 , 152F
看看那些噓文的 說不定你的房貸就是繳給這些人當下
06/20 22:46, 152F
→
06/20 22:46, 11月前 , 153F
盤 m屬性是多重啊
06/20 22:46, 153F
噓
06/21 08:14, 11月前 , 154F
紅明顯，現在建商也知道大家籌碼有多少，所以用低坪
06/21 08:14, 154F
→
06/21 08:14, 11月前 , 155F
數將總價限制在1000萬左右，讓大家都買得起，他荷包
06/21 08:14, 155F
→
06/21 08:14, 11月前 , 156F
也賺飽飽，這個問題很大，本來兩房大小的坪數硬擠出
06/21 08:14, 156F
→
06/21 08:14, 11月前 , 157F
三房格局，真的黑心欸。
06/21 08:14, 157F
推
06/21 09:06, 11月前 , 158F
不繳房貸一樣要繳房租啊，房租一樣會漲，繳30年房
06/21 09:06, 158F
→
06/21 09:06, 11月前 , 159F
貸房子是自己的，繳30年房租房子還是別人的，只是
06/21 09:06, 159F
→
06/21 09:06, 11月前 , 160F
在幫房東繳房貸而已，連張感謝狀都沒有
06/21 09:06, 160F
→
06/22 12:01, 11月前 , 161F
所以我說社宅勒？ 暖男也在睡？
06/22 12:01, 161F
推
06/23 10:42, 11月前 , 162F
官員不知道賺多少，超爽
06/23 10:42, 162F
→
06/24 10:18, 11月前 , 163F
國宅投資客吃不到抗議，又會沒人買房影響房價。政
06/24 10:18, 163F
→
06/24 10:18, 11月前 , 164F
府就不敢蓋惹。
06/24 10:18, 164F
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