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Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起

看板Kaohsiung (高雄)作者 (pete)時間11月前 (2023/06/20 13:20), 11月前編輯推噓3(8推 5噓 35→)
留言48則, 19人參與, 11月前最新討論串2/7 (看更多)
※ 引述《a7619282 (a7619282)》之銘言： : -----------------以下發文提示發文後請勿刪除------------------------ : 1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。 : https://ctee.com.tw/news/real-estate/886103.html : 2.完整新聞標題: : 高雄房價漲 年輕人越來越買不起 : 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: : 日期:2023.06.19 : 媒體:工商時報 : 作者:顏瑞田 : 媒體來源如:蘋果日報、中央社 : 作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編 : 缺少任一媒體資訊，將依新聞文規定。 : 4.完整新聞內容: : 最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下，高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地，區 : 域房價水漲船高，普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。 : 東森房屋研究中心19日表示，根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄在 : 20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來 : 大幅縮減1,626件，減幅高達27.2％、接近3成。 : 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高雄的房價仍在歷史高檔，再加上通膨壓 : 力，未來高雄年輕族群的買房難度，恐怕會進一步加大。 : 黃勝暉指出，最近幾年高雄房價漲勢之驚人，有目共睹，由內政部不動產資訊平台揭露， : 2022Q4高雄的平均購屋總價約為989.3萬元，相較於2018年同期的810.4萬元，5年增加了 : 178.9萬元，漲幅超過2成，再加上通貨膨脹的影響，普通購屋民眾僅是存夠自備款就已經 : 需要花費數年、甚至數十年的時間，更何況買房後，往往還要面對相當沉重的房貸壓力。 : 在目前高雄民眾薪水緩漲而房價飆漲的環境下，不少年輕人都選擇背井離鄉，到其他地區 : 謀求發展，他說，「年輕人的未來，就是國家的未來」，如何保證年輕族群的居住正義， : 讓他們可以在高雄安居樂業，還需要政府和全體社會共同努力。 : 進一步觀察近10年高雄年輕房貸族購屋熱區變遷可以看出，10年前的購屋熱區與現在大致 : 相同，只有排名略有變化，10年前屬於高雄蛋黃區的鳳山區還有1,276件新增房貸件數， : 但是到了2022年就只剩下區區595件，減幅超過5成，同樣的現象也在三民區、左營區、鼓 : 山區等傳統蛋黃區出現，而楠梓區則一躍成為最受年輕房貸族青睞的購屋熱區。 : 對此，東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示，一方面精華區房價快速飆漲，導致財力 : 有限的購屋民眾只能轉移到位置相對外圍、房價相對平實的區域尋找棲身之地。 : 賺少少的錢想住蛋黃區 : 如果買的是邁邁大推的那瑪夏區 : 那肯定是沒問題的 : 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內 民國83年 楠梓區外圍這邊全新4F透天約750萬 我用這個網站 https://estat.dgbas.gov.tw/cpi_curv/cpi_curv.asp 換算那時候的750萬 約等於今天的1069萬元 各位可以去想想 1000萬 現在有辦法買楠梓外圍的全新透天嗎? 我覺得買三房含車位都有點困難 到底發生什麼事情? 或許可以好好討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.85.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1687238424.A.E10.html ※ 編輯: peter308 (223.138.85.189 臺灣), 06/20/2023 13:21:00
推
06/20 13:22, 11月前 , 1F
全台都亂炒了，英時代炒的比馬還高
06/20 13:22, 1F
→
06/20 13:22, 11月前 , 2F
連嘉義都炒超高，何況高雄
06/20 13:22, 2F
推
06/20 13:23, 11月前 , 3F
你怎麼不提當時利率還有過幾年房市崩到300也沒人要
06/20 13:23, 3F
推
06/20 13:24, 11月前 , 4F
就大家錢太多阿 要討論啥
06/20 13:24, 4F
→
06/20 13:25, 11月前 , 5F
拿30年前房價來討論 笑屎人
06/20 13:25, 5F
→
06/20 13:25, 11月前 , 6F
全世界去找找看 現在房價和30年前比 正常的哪個國
06/20 13:25, 6F
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06/20 13:25, 11月前 , 7F
家的房價沒翻倍
06/20 13:25, 7F
用購買力換算通膨後我覺得是最無偏見的方式來看待這個議題 你覺得房價可以變兩倍 或許你可以用數據告訴大家 為什麼兩倍是合理的一個數字 ※ 編輯: peter308 (223.138.85.189 臺灣), 06/20/2023 13:28:46
推
06/20 13:28, 11月前 , 8F
30年前雞排牛肉麵便當乾麵都翻倍了
06/20 13:28, 8F
→
06/20 13:29, 11月前 , 9F
笑屎 房價又不失只看購買力 你拿購買力來看要幹嘛
06/20 13:29, 9F
→
06/20 13:30, 11月前 , 10F
兩倍還算低標啦 要不要看看美國中國韓國幾倍
06/20 13:30, 10F
噓
06/20 13:30, 11月前 , 11F
不要說廢話啦！你家老宅1元拿出來售啦，再倒貼行政
06/20 13:30, 11F
→
06/20 13:30, 11月前 , 12F
規費啦…你家會嗎？
06/20 13:30, 12F
→
06/20 13:30, 11月前 , 13F
房價就是自由市場交易出來的的數字 本來就是一個
06/20 13:30, 13F
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06/20 13:30, 11月前 , 14F
合理的數字了 你覺得不合理那是你的問題
06/20 13:30, 14F
所以我才用那個網站換算購買力給你看啊 你還覺得合理 那也是你的事情
噓
06/20 13:31, 11月前 , 15F
炒房地的垃圾變多了啊，房板租屋板觀摩就知道了～
06/20 13:31, 15F
※ 編輯: peter308 (223.138.85.189 臺灣), 06/20/2023 13:31:46
→
06/20 13:31, 11月前 , 16F
問就是柵欄壞了
06/20 13:31, 16F
推
06/20 13:32, 11月前 , 17F
炒房仔在這個版發言可是都被狂推的喔
06/20 13:32, 17F
噓
06/20 13:32, 11月前 , 18F
房地產從來不是房子多貴，是地點，是地點所在的機
06/20 13:32, 18F
→
06/20 13:32, 11月前 , 19F
能與生活因都市化程度促成的價格…
06/20 13:32, 19F
這我同意 但也不可能差到1000萬這麼多 ※ 編輯: peter308 (223.138.85.189 臺灣), 06/20/2023 13:33:09
推
06/20 13:33, 11月前 , 20F
那你先解釋下雞排30年前一片30-35，現在一片80-90
06/20 13:33, 20F
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06/20 13:33, 11月前 , 21F
阿，笑屎 炒雞排喔？
06/20 13:33, 21F
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06/20 13:34, 11月前 , 22F
雞排漲幅也比你購買力高阿 唉唷
06/20 13:34, 22F
噓
06/20 13:35, 11月前 , 23F
台灣空屋都是在鄉下，二代三代到都市發展，鄉村人口
06/20 13:35, 23F
→
06/20 13:35, 11月前 , 24F
凋落。看不出房產在貴什麼嗎？假設同樣1000萬，你買
06/20 13:35, 24F
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06/20 13:35, 11月前 , 25F
舊高雄市中山路還是台東市正氣路？
06/20 13:35, 25F
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06/20 13:44, 11月前 , 26F
美術館的地一坪兩萬買到300萬...
06/20 13:44, 26F
→
06/20 14:04, 11月前 , 27F
CPI根本失真，你套這公式有屁用，更何況根本不計算
06/20 14:04, 27F
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06/20 14:04, 11月前 , 28F
房地價
06/20 14:04, 28F
如果房價沒有被炒得那麼高 央行何必下重手? 不然你解釋一下央行再幹什麼 ※ 編輯: peter308 (223.138.85.189 臺灣), 06/20/2023 14:16:05
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06/20 14:23, 11月前 , 29F
06/20 14:23, 29F
→
06/20 14:23, 11月前 , 30F
從數據來看，2008-2016間的雞肉價格穩定（24-30）
06/20 14:23, 30F
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06/20 14:23, 11月前 , 31F
，2016後雞肉價格飆升，尤其近2019年後尤為嚴重，
06/20 14:23, 31F
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06/20 14:23, 11月前 , 32F
從24直奔38，看來確實有人在炒雞排沒錯顆顆
06/20 14:23, 32F
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06/20 15:16, 11月前 , 33F
央行下重手?? 不是都在酸央行擺爛嗎XD
06/20 15:16, 33F
推
06/20 16:23, 11月前 , 34F
房貸利率不同是要比什麼？
06/20 16:23, 34F
→
06/20 16:46, 11月前 , 35F
央行下手是信用管制
06/20 16:46, 35F
→
06/20 18:12, 11月前 , 36F
重點從不是價錢問題 而是有沒有人買的問題 沒人買
06/20 18:12, 36F
→
06/20 18:12, 11月前 , 37F
你想要賣 那就得降價賣 很多人買 傻子才會降價
06/20 18:12, 37F
→
06/20 18:12, 11月前 , 38F
賣
06/20 18:12, 38F
→
06/20 21:40, 11月前 , 39F
就銀行利率太低.與其領利息不如去炒房...
06/20 21:40, 39F
→
06/20 22:47, 11月前 , 40F
不就政府帶頭炒房 都幾年了 事實擺在眼前還要討論
06/20 22:47, 40F
→
06/20 22:47, 11月前 , 41F
什麼
06/20 22:47, 41F
推
06/20 23:09, 11月前 , 42F
因為一個成長的都市往外推展，你當年的楠梓相當於
06/20 23:09, 42F
→
06/20 23:09, 11月前 , 43F
現在的岡山甚至路竹的位置了
06/20 23:09, 43F
噓
06/20 23:43, 11月前 , 44F
當下一代繼承上一代至少一間房產的時候，還真希望
06/20 23:43, 44F
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06/20 23:43, 11月前 , 45F
房價一直噴高高呢
06/20 23:43, 45F
→
06/21 09:08, 11月前 , 46F
想要房市回穩..不要納入GDP才有可能..但是全球都這
06/21 09:08, 46F
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06/21 09:09, 11月前 , 47F
都是一樣的計算公式..亞洲人比較聰明炒房地產
06/21 09:09, 47F
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06/21 09:09, 11月前 , 48F
創造高GDP的形象....開發中國家get
06/21 09:09, 48F
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