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[新聞] 地政局賣地百分百標脫友友泰郡均以9.1億購高雄車站與高雄大學地

看板Kaohsiung (高雄)作者 (下一步如何走?)時間2年前 (2023/09/20 11:47), 編輯推噓22(24推 2噓 35→)
留言61則, 26人參與, 2年前最新討論串1/1
標題: 地政局賣地百分百標脫　友友泰郡均以9.1億購高雄車站與高雄大學地 連結: https://reurl.cc/Y0987x 日期:2023/09/20 11:31 媒體: 壹蘋果新聞網 作者:記者葉家銘 內容: 高市地政局今日舉辦第3季土地標售，此次釋出8筆土地總計3097.18坪，總底價19億2976. 6萬元，8標土地吸引20封標單且均有人投標，標脫率百分百！當中高雄車站旁71期重劃區 由友友建設張永義以個人名義購入，得標金額9億1588萬8888元，換算每坪地價168萬元； 另高雄大學1582坪土地，由泰郡建設機構以總價9億1888萬8999元購入。 高雄車站旁71期重劃區九如二路與鐵新二街，商5分區標售土地，面積545.16坪，底價8億 6378.4萬元，換算單坪158.4萬元；由友友建設購入，成交金額9億1588萬元8888元，換算 單坪168萬元，溢價6.03%，針對此次購地張永義指出，未來將規劃地上29樓，地下6樓， 坪數30-40坪，單案總銷約40億元，至於土地何時開發時程未定。 另筆高雄大學特區則位於大學10街與大學17街口，1582.74坪住3用地，底價8億2197.8萬 元，換算每坪底價51.93萬元，由泰郡建設機構以總價9億1888萬8999元購入，換算每坪地 價58.06萬元，溢價11.79%，針對此次購地，泰郡董事長郭泰吟表示，未來將比照橋頭案 「悦讀時代」規劃，目前尚無開發進度，房價也待開發時才會評估。 針對此次購地高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示，友友此次以單坪168萬元購 地，若目前推案房價評估單坪40-45萬元，而同重劃區過去崑庭建設曾以單坪184萬元，此 次購地單價相對便宜，「另泰郡所取得地，價格不算高，以目前市場房價分析將坐穩3字 頭，而該公司在橋頭案每坪成交已突破32萬元，而高雄大學地又相對高雄新市鎮熱門，房 價可能比照32萬元甚至更高。」 此次標售雖全部標脫但跟往年相比仍為遜色，富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示， 跟過去地政局往年標售相比，土地雖百分百標脫，但平均溢價僅8.9%並不算太高，而受到 政府政策購地後須18個月內動工，導致建商購地思維較保守，然而中大型建商手頭資金相 對充沛，因此進場卡位，為未來房市佈局。 心得: 沒想全部100%出脫，連中都臨廟那塊也賣出，而且，高雄大學那麼大塊1,582坪也可以順 利標出，總價9.18億元，還吸引5個投標。 高雄玄天上帝CECA有說過要看土地價格的趨勢，這樣高雄4不4超穩惹 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.152.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1695181646.A.6EC.html
推
09/20 11:59, 2年前 , 1F
樓下快出來泣訴高市府只會炒房
09/20 11:59, 1F
噓
09/20 12:02, 2年前 , 2F
滿街空屋，房價續漲，政府應該全拖去丟海裡。
09/20 12:02, 2F
噓
09/20 12:15, 2年前 , 3F
高市府只會炒房
09/20 12:15, 3F
推
09/20 12:54, 2年前 , 4F
在高雄，蓋房的地是黃金。
09/20 12:54, 4F
→
09/20 12:54, 2年前 , 5F
蓋商辦的地也是黃金，只是有點味。
09/20 12:54, 5F
推
09/20 13:05, 2年前 , 6F
你算一下土地一坪成本多少,你在想一下他要賣多少.
09/20 13:05, 6F
→
09/20 13:05, 2年前 , 7F
住3一坪買到51.9....是要挑戰前金區喔..
09/20 13:05, 7F
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09/20 13:05, 2年前 , 8F
這麼猛.
09/20 13:05, 8F
→
09/20 13:06, 2年前 , 9F
商五168倒是普普,
09/20 13:06, 9F
推
09/20 13:08, 2年前 , 10F
喔..忘了有送容積...不過還是沒很客氣.
09/20 13:08, 10F
→
09/20 13:15, 2年前 , 11F
C大，那這樣看來，高大住3 買到51萬若跟前金區土地
09/20 13:15, 11F
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09/20 13:15, 2年前 , 12F
價格差不多，理論上高大建案也應該就比照市區新案
09/20 13:15, 12F
→
09/20 13:15, 2年前 , 13F
的開價囉？謝謝。
09/20 13:15, 13F
推
09/20 13:18, 2年前 , 14F
只會越來越貴 幫沒買的QQ 租金還一直漲真的慘
09/20 13:18, 14F
推
09/20 13:19, 2年前 , 15F
賺爛
09/20 13:19, 15F
→
09/20 13:19, 2年前 , 16F
他有容積獎勵和加成,住三本來容積率很低.
09/20 13:19, 16F
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09/20 13:19, 2年前 , 17F
所以那些獎勵和加成會變很多.
09/20 13:19, 17F
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09/20 13:19, 2年前 , 18F
因此算起來應該還是跟前金有距離>
09/20 13:19, 18F
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09/20 13:20, 2年前 , 19F
還沒辦法那麼爽,直接等於前金.
09/20 13:20, 19F
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09/20 13:21, 2年前 , 20F
成交價還是平均在3x,應該還沒破35.
09/20 13:21, 20F
推
09/20 13:56, 2年前 , 21F
陳前市長任內賣地，藍說賤賣祖產；韓前市長任內賣
09/20 13:56, 21F
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09/20 13:56, 2年前 , 22F
地，藍說活化利用；現任市長賣地，藍白又恢復成賤
09/20 13:56, 22F
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09/20 13:56, 2年前 , 23F
賣之語了！
09/20 13:56, 23F
推
09/20 13:58, 2年前 , 24F
網路不是有張圖 說明民代的建商背景
09/20 13:58, 24F
推
09/20 14:08, 2年前 , 25F
51.93萬 比前幾年低不少
09/20 14:08, 25F
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09/20 14:08, 2年前 , 26F
去年逼近70萬
09/20 14:08, 26F
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09/20 14:09, 2年前 , 27F
有個公式可換算地價和未來房價 51.93可能不到30萬
09/20 14:09, 27F
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09/20 14:10, 2年前 , 28F
每坪 看來房價要動漲了?
09/20 14:10, 28F
推
09/20 14:12, 2年前 , 29F
恩看錯 是住三 所以是要蓋豪宅?
09/20 14:12, 29F
→
09/20 14:13, 2年前 , 30F
但他又說要比照閱讀時代規劃 所以到底是住三還住四?
09/20 14:13, 30F
推
09/20 14:13, 2年前 , 31F
看得標後面是哪些小幫手，嘻嘻
09/20 14:13, 31F
推
09/20 14:15, 2年前 , 32F
閱讀時代是住四用地吧?
09/20 14:15, 32F
推
09/20 14:16, 2年前 , 33F
308懂了？是住三
09/20 14:16, 33F
→
09/20 14:19, 2年前 , 34F
悅讀是新市鎮的容積 略高於住四 不一樣
09/20 14:19, 34F
推
09/20 15:15, 2年前 , 35F
還不錯 沒有要拿來蓋都好
09/20 15:15, 35F
推
09/20 15:21, 2年前 , 36F
沒有要拿來蓋社宅都好
09/20 15:21, 36F
→
09/20 16:21, 2年前 , 37F
71那塊大概要等整體規劃出來才會動工
09/20 16:21, 37F
推
09/20 16:39, 2年前 , 38F
高大旁邊福懋幾年前還買的比較貴，而且泰郡這塊還是
09/20 16:39, 38F
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09/20 16:39, 2年前 , 39F
面公園
09/20 16:39, 39F
推
09/20 17:10, 2年前 , 40F
高大這塊面的不是援中棒球場嗎？記得這是學校用地
09/20 17:10, 40F
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09/20 17:13, 2年前 , 41F
離公園隔一條大學路而已，一邊是透天
09/20 17:13, 41F
推
09/20 18:10, 2年前 , 42F
308不是說高大研究很透徹 這塊地多久前就說要賣標
09/20 18:10, 42F
→
09/20 18:10, 2年前 , 43F
了 XD
09/20 18:10, 43F
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09/20 18:11, 2年前 , 44F
原旭還有2字尾你就趕快上車了吧
09/20 18:11, 44F
推
09/20 18:17, 2年前 , 45F
台雞店不能跑，把餅做大
09/20 18:17, 45F
推
09/20 19:16, 2年前 , 46F
就是賣地還債啊 然後下次選舉就要高唱就任後減少多
09/20 19:16, 46F
→
09/20 19:16, 2年前 , 47F
少負債 真正長居高雄的在地高雄人買不起高雄新屋
09/20 19:16, 47F
推
09/20 19:17, 2年前 , 48F
重劃區抵費地為啥不賣？
09/20 19:17, 48F
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09/20 19:18, 2年前 , 49F
外加地價那麼高就是賣太少啊
09/20 19:18, 49F
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09/20 19:18, 2年前 , 50F
你市府最大地主土地都不賣，你覺得地價會怎樣？
09/20 19:18, 50F
→
09/20 19:18, 2年前 , 51F
重劃太少賣太少，所以地價才好炒作
09/20 19:18, 51F
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09/20 19:18, 2年前 , 52F
其實只有兩案有到5標 其他都2標
09/20 19:18, 52F
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09/20 19:19, 2年前 , 53F
狂重畫狂賣，地價就崩了
09/20 19:19, 53F
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09/20 21:08, 2年前 , 54F
308 要等選舉結果，如果賴選上就不買房，他非常堅
09/20 21:08, 54F
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09/20 21:08, 2年前 , 55F
持自己的原則，真男人！
09/20 21:08, 55F
推
09/20 23:45, 2年前 , 56F
讓建商一直有地蓋賺錢，地價會降才怪
09/20 23:45, 56F
推
09/21 00:00, 2年前 , 57F
賴選上怎不買房，台南在他任內炒上來，他上大利多
09/21 00:00, 57F
推
09/21 02:23, 2年前 , 58F
土地得標後18月內得動工，
09/21 02:23, 58F
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09/21 02:23, 2年前 , 59F
請問建商會好心讓利比舊案便宜嗎？
09/21 02:23, 59F
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09/21 02:23, 2年前 , 60F
還是創新高賣機率大呢？
09/21 02:23, 60F
→
09/21 02:23, 2年前 , 61F
話說100%得標讓我嗅到一點味道
09/21 02:23, 61F
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