Re: [問題] 高雄未來房價？
※ 引述《pigpigcom123》之銘言
: 最近一堆利多利空消息輪流轟炸 已經在車上的高雄人 不知道各位覺得高雄未來房價會往
: 哪裡走？
: 利多消息 已經聽看好幾年了
: 台積電建廠 亞灣 捷運延伸 黃紫線 黃仁勳輝達效應 還有一堆有的沒得
: 利空消息 最近突然炸開來的感覺 政府打房 新青安5年寬限期未爆彈 還有最近一堆kol
: 輪流上片看空房市 看得有夠恐慌
中北部不敢講
但是以高雄這麼便宜的房價
還要跌，我看是不太可能…
沒錯
就算是高雄房價這三年來漲了30%
還是算很便宜的房價…
至於為什麼不會跌喔…
阿就高雄真的已經賣得很便宜了啊…
https://tinyurl.com/27m9nvbz
你營建成本不含土地
現在就已經一坪要20幾萬
如果加上土地的成本
成本大概要30出頭萬了
又如果是蛋黃區的土地… 那成本就要將近40萬
建商又不是做功德 建商也是要賺啊…
所以現在高雄新成屋
蛋黃區開價45～50萬
蛋白區開價40～45萬
都算建商賺得少的了…
而且
這個營造成本會越來越貴
畢竟 基本工資只會漲不會跌
各種物資物價 通常也都只會漲不會跌…
那各種成本都漲 最後蓋出的房子
你怎麼會期待會有跌價的可能？？
喔… 對了
還有那個電價問題
現在是用人民納稅錢撥補台電虧損 壓住電價
如果之後變成不用納稅錢撥補
電價漲40% 跟著萬物皆漲
那房價瞬間再漲20% 真的也只是剛好而已…
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