PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[問題] 推薦優質的租屋仲介

看板Kaohsiung (高雄)作者 (太陽瘋狂攻擊+水桶會知道)時間2月前 (2024/09/01 03:48), 2月前編輯推噓19(22推 3噓 29→)
留言54則, 23人參與, 2月前最新討論串1/1
三民區有間住家要出租 在鼎山家樂福附近 想問問看有沒有推薦優質的租屋仲介 推薦 原則上租客我們會先篩選 合適的才會找去看 仲介需要幫忙 開門、關門、注意門窗有沒有關、簡單做一下帶看回報 因為會挑租客（主要是要有穩定工作） 所以不會誰來租都出租 希望是可以接受半個月租金的帶看酬勞 社會住宅先不用了 如果有合適的優質的仲介 懇請大家推薦 感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 151.115.96.113 (波蘭) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1725133697.A.1CC.html
推
09/01 08:45, 2月前 , 1F
市場價是一個月，而且你不含代管，應該談不下來
09/01 08:45, 1F
請問現在都要含代管嗎？代管對他們有什麼好處？ ※ 編輯: manman0324 (151.115.96.113 波蘭), 09/01/2024 09:24:46
推
09/01 10:07, 2月前 , 2F
就去談談看 一個月是含代管 後續有事仲介要幫忙處理
09/01 10:07, 2F
→
09/01 10:07, 2月前 , 3F
你不用代管 租出去後就沒有事 反而清淨 沒道理不接
09/01 10:07, 3F
對，我只需要帶看而已
推
09/01 10:28, 2月前 , 4F
請問是套房嗎？
09/01 10:28, 4F
兩房
推
09/01 12:03, 2月前 , 5F
賺代管費10%
09/01 12:03, 5F
※ 編輯: manman0324 (176.192.155.214 俄羅斯), 09/01/2024 12:16:28
推
09/01 12:26, 2月前 , 6F
自己上591就好了
09/01 12:26, 6F
推
09/01 12:38, 2月前 , 7F
要求那麼多只給半個月？
09/01 12:38, 7F
你確定要求很多？？ 開門、關門、窗戶檢查跟簡單回報。 你不開門關門怎麼帶看？ 帶看開窗，離開後窗戶關上。 需要做的只有簡單回報。 你不回報我怎麼知道租客要不要租？ 房東還會篩選租客，不會讓人每通電話都跑，這叫要求多？？ 你應該是仲介吧？ ※ 編輯: manman0324 (151.115.88.106 波蘭), 09/01/2024 12:46:28
→
09/01 12:48, 2月前 , 8F
行情是一個月 你希望半個月然後又挑剔 自己出租
09/01 12:48, 8F
→
09/01 12:48, 2月前 , 9F
比較不會有問題
09/01 12:48, 9F
→
09/01 12:49, 2月前 , 10F
除非你是廠房一個月租金幾十萬那種 再來談半個月
09/01 12:49, 10F
→
09/01 12:49, 2月前 , 11F
如果租金太低 其實591 po一下通常兩周內成交
09/01 12:49, 11F
→
09/01 12:50, 2月前 , 12F
過濾一下良民證 薪轉證明 識別證就差不多了
09/01 12:50, 12F
會要自己審核，是因為之前遇過繳不起房租的房客，這點板上也討論許多，最好的方法就 是仔細審核。
推
09/01 13:03, 2月前 , 13F
樓上 會找房仲帶看 就是房東沒辦法自己帶看咩
09/01 13:03, 13F
→
09/01 13:03, 2月前 , 14F
不管是工作還是啥原因 就是忙 沒空帶看 否則幹嘛找
09/01 13:03, 14F
→
09/01 13:06, 2月前 , 15F
房東很忙+1
09/01 13:06, 15F
推
09/01 13:12, 2月前 , 16F
房東忙，仲介更忙，一個月服務費我認為合理，同樣
09/01 13:12, 16F
→
09/01 13:12, 2月前 , 17F
的時間仲介去土開更有意義跟爆發力
09/01 13:12, 17F
噓
09/01 13:15, 2月前 , 18F
敢開低於行情又怕人講，還要扣別人帽子，真期待有
09/01 13:15, 18F
→
09/01 13:15, 2月前 , 19F
人跟你合作
09/01 13:15, 19F
不是阿，我只是問你‘’要求多‘’在哪？ 開門、關門、檢查窗戶跟簡單回報， 你覺得哪一個是多出來的要求， 你可以說啊？ 我問你要求哪裡多？ 我可以調整阿 你又回答不出來
推
09/01 13:43, 2月前 , 20F
仲仲們開始來洗啦
09/01 13:43, 20F
沒關係，早就有心理準備會這樣
推
09/01 14:04, 2月前 , 21F
房仲啊～但通常是一個月～
09/01 14:04, 21F
推
09/01 14:06, 2月前 , 22F
我本身是房東呀..也談過三家左右的代租管
09/01 14:06, 22F
推
09/01 14:11, 2月前 , 23F
建議你找附近可靠的鄰居就好，遠低於行情價，又近
09/01 14:11, 23F
謝謝，目前有房仲來私訊了
噓
09/01 14:39, 2月前 , 24F
這麼簡單自己來 連半個月都省了
09/01 14:39, 24F
※ 編輯: manman0324 (151.115.96.113 波蘭), 09/01/2024 14:50:29
推
09/01 14:49, 2月前 , 25F
不就是自己也辦不到這麼「簡單」的要求才需要找仲
09/01 14:49, 25F
→
09/01 14:49, 2月前 , 26F
介，然後又說事情很簡單，只願意出低廉的價格
09/01 14:49, 26F
因為帶看是可以有替代方案的 就像上面說的，可以找鄰居或大樓管理員 但我第一個還是來問仲介 條件也寫得很清楚，你說價格低，也許不是行情價。 但我覺得“要求多”很奇怪？ 已經不需要介紹、簽約跟公證的環節，還算要求多？？ ※ 編輯: manman0324 (151.115.96.113 波蘭), 09/01/2024 14:58:35
推
09/01 14:54, 2月前 , 27F
回報怎麼可能簡單，你以為只是跟你說要不要租嗎？
09/01 14:54, 27F
→
09/01 14:55, 2月前 , 28F
仲介要跟你協調房客的需求，你以為房客看房什麼都
09/01 14:55, 28F
→
09/01 14:55, 2月前 , 29F
不會問，不會要求，要租房的都會確認一些細節，誰會
09/01 14:55, 29F
→
09/01 14:55, 2月前 , 30F
看了什麼都不問就說要租。
09/01 14:55, 30F
你誤解了嗎？名單我們pass給仲介。 我們可以直接跟租客通話，任何問題任何可以直接問我們，家具協調可以找我們。 我們有租客的聯絡方式 不是一般的房仲介紹，要簽約雙方才出來見面。 ※ 編輯: manman0324 (151.115.96.113 波蘭), 09/01/2024 15:01:50
噓
09/01 15:02, 2月前 , 31F
看來很多房仲很急，哈哈
09/01 15:02, 31F
條件明明就講清楚了 還有人看不懂真的沒有辦法 唉 ※ 編輯: manman0324 (151.115.96.113 波蘭), 09/01/2024 15:03:30
→
09/01 15:04, 2月前 , 32F
我住高雄，台北房子10多年來換過三組租客，也都是
09/01 15:04, 32F
→
09/01 15:04, 2月前 , 33F
給房仲半個月報酬而已，還沒斷租超過一個月過
09/01 15:04, 33F
推
09/01 15:14, 2月前 , 34F
想馬兒好 又不給馬兒吃草。
09/01 15:14, 34F
馬兒也有很多種 ※ 編輯: manman0324 (151.115.96.113 波蘭), 09/01/2024 15:17:32
推
09/01 16:21, 2月前 , 35F
房仲不是兩邊各收半個月佣金嗎? 加起來1個月.還是現
09/01 16:21, 35F
→
09/01 16:21, 2月前 , 36F
在租屋市場規則有變?
09/01 16:21, 36F
→
09/01 16:22, 2月前 , 37F
這條件還好吧？房東粗濾再請人帶看，只是簡單回報就
09/01 16:22, 37F
→
09/01 16:24, 2月前 , 38F
要看是回報什麼了。但看起來應該也不難？
09/01 16:24, 38F
→
09/01 16:48, 2月前 , 39F
出租人一個月，承租人半個月
09/01 16:48, 39F
推
09/01 17:00, 2月前 , 40F
樓主意思是找個開關門的人，然後回報要不要租這樣。
09/01 17:00, 40F
→
09/01 17:00, 2月前 , 41F
其他的他會跟想租的人通訊處理。半個月算好賺啊！
09/01 17:00, 41F
感謝翻譯，這正是我的意思。
→
09/01 17:02, 2月前 , 42F
不用房仲也行，房屋數多的話我都心動想打工惹～
09/01 17:02, 42F
※ 編輯: manman0324 (188.170.82.27 俄羅斯), 09/01/2024 19:45:36
→
09/01 20:14, 2月前 , 43F
這樣其實會變跳版 會帶去看 然後說有更好（或便宜）
09/01 20:14, 43F
→
09/01 20:14, 2月前 , 44F
的之類的吧？
09/01 20:14, 44F
推
09/01 20:18, 2月前 , 45F
想租三房 可惜了( ･ ･ )
09/01 20:18, 45F
→
09/01 23:19, 2月前 , 46F
我問過做租屋房仲(不含代管)的朋友，她是向屋主收一
09/01 23:19, 46F
→
09/01 23:19, 2月前 , 47F
個月服務費，只有半個月很難，相信你一定是問過房仲
09/01 23:19, 47F
→
09/01 23:19, 2月前 , 48F
才來這裡發文，勸你直接找有空的親戚朋友比較快
09/01 23:19, 48F
已經有房仲聯繫了，感謝 ※ 編輯: manman0324 (151.115.96.71 波蘭), 09/01/2024 23:33:23
推
09/02 08:45, 2月前 , 49F
對咩 我就覺得應該有人會接 先不說其實沒多少事
09/02 08:45, 49F
→
09/02 08:45, 2月前 , 50F
DPP搞爆的房地產限貸 絕對會影響看屋以及成交情況的
09/02 08:45, 50F
→
09/02 08:46, 2月前 , 51F
與其閒著 不如接些案 半月租金也是錢 不賺白不賺
09/02 08:46, 51F
推
09/03 02:20, 2月前 , 52F
誰說一個月的 是不超過1.5個月
09/03 02:20, 52F
推
09/03 02:22, 2月前 , 53F
台南跟台中半個月耶 怎麼樣才算行情
09/03 02:22, 53F
推
09/04 03:46, 2月前 , 54F
我知道有半個月的
09/04 03:46, 54F
‣ 更多 manman0324 的文章
文章代碼(AID): #1cqtE17C (Kaohsiung)
Kaohsiung 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 manman0324 的文章
文章代碼(AID): #1cqtE17C (Kaohsiung)