PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[閒聊] 為何沒有人提案廢除高雄厝陽台獎勵措施?

看板Kaohsiung (高雄)作者 (7654321)時間4小時前 (2024/10/23 00:23), 4小時前編輯推噓7(7推 0噓 43→)
留言50則, 11人參與, 1小時前最新討論串1/1
如題 甚麼是「高雄厝」？「高雄厝」的內容是什麼？ 高雄市政府工務局於103年9月發布實施「高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法，104年4月由 行政府准予備查，105年1月、5月修訂。該辦法主要為結合立體綠化、太陽光電和通用設 計等，期望打造低碳、宜居、符合高雄環境特色的「高雄厝」。 故最早高雄厝辦法是由陳菊市長時期任內規劃的 中間一度內政部有質疑高雄厝3米景觀陽台，有涉及圖利及虛坪疑義 但高雄市政府不知道怎麼做的就不了了之了 到了現在高雄厝2.0 3.0 4.0 甚至連北向的也放寬標準可以蓋大陽台 新建案室內面積就已經在小了，建商為控制總價，不少建案多以縮小坪數因應，以致2房 產? 至比1間臥室還大，對首購族來說，更想把購屋預算花在室內實坪，若陽台跟主臥室一樣 大，在空間利用上有點失衡。 是否該討論看看至少要修改法規規定說室內主建物面積至少需達30坪以上才能享有高雄厝 回 不然看有沒有哪位民眾或議員願意提案廢除高雄厝獎勵措施辦法? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.218.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1729614232.A.63D.html
推
10/23 00:25, 4小時前 , 1F
可以從你開始啊，你可以連絡你家的里長或議員，或是
10/23 00:25, 1F
推
10/23 00:25, 4小時前 , 2F
跟議員反應
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10/23 00:25, 4小時前 , 3F
到公共政策網路參與平臺發起連署
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10/23 00:25, 4小時前 , 4F
有反應過黃捷 沒有下文
10/23 00:25, 4F
這個東西不打，反而去打國賓飯店容積率問題，真的是… ※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:27:03
推
10/23 00:26, 4小時前 , 5F
看到高雄厝一律pass
10/23 00:26, 5F
我買新房子還要特別找沒有高雄厝的，超級難選擇有夠少… ※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:28:07
推
10/23 00:27, 4小時前 , 6F
這跟潑出去的水一樣,要收回來很難很難拉.
10/23 00:27, 6F
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10/23 00:27, 4小時前 , 7F
除非冒一個很大的醜聞,不然很難拉.
10/23 00:27, 7F
就跟輕軌問題類似？ ※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:28:41
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10/23 00:29, 4小時前 , 8F
這是牽扯到價值的問題.
10/23 00:29, 8F
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10/23 00:29, 4小時前 , 9F
你回收代表有人手上的資產價值收縮.
10/23 00:29, 9F
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10/23 00:29, 4小時前 , 10F
給錢容易收錢難,你讓人家資產價值收縮.
10/23 00:29, 10F
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10/23 00:29, 4小時前 , 11F
你是想要額外賠償嗎?
10/23 00:29, 11F
就譬如說明年114年份建照廢止高雄厝，已經在建的不溯及既往，這樣不就好了？ ※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:31:19
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10/23 00:30, 4小時前 , 12F
不然他跟一定你拚了..
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10/23 00:30, 4小時前 , 13F
所以牽扯到錢,給出容易,回收免談.
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10/23 00:30, 4小時前 , 14F
你要想,一個人買土地是估算他上面蓋大樓可以賣多少
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推
10/23 00:30, 4小時前 , 15F
高雄獨步首創 其他縣市不敢跟上….
10/23 00:30, 15F
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10/23 00:30, 4小時前 , 16F
你去動了人家的計算公式...這會造成多大的震盪.
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已經蓋的就蓋了這樣，新的建照核發就不要了 ※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:32:23
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10/23 00:31, 4小時前 , 17F
那個沒辦法了,現在土地交易的時候大家都算進去了.
10/23 00:31, 17F
沒有免計容積獎勵建商可能不會在類似一般住3那塊地蓋大樓的意思？ ※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:34:11
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10/23 00:33, 4小時前 , 18F
土地交易市場已經都算進去.
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10/23 00:33, 4小時前 , 19F
你政策改了會讓近幾年有買賣土地的都很崩潰.
10/23 00:33, 19F
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10/23 00:33, 4小時前 , 20F
給錢可以,但是把錢拿回來問題會很大很大.
10/23 00:33, 20F
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10/23 00:34, 4小時前 , 21F
正確來講,例如有高雄厝這塊地我會用5億去買.
10/23 00:34, 21F
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10/23 00:34, 4小時前 , 22F
但是沒高雄厝我只會買4.5億.
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10/23 00:34, 4小時前 , 23F
我今天花五億買了,你把高雄厝砍掉.
10/23 00:34, 23F
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10/23 00:35, 4小時前 , 24F
那我不就現虧5000萬...我一定跟你拚了
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建商一般養地都會養多久？馬上推案的建商或是京城城揚那種會養的比？ ※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:36:09
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10/23 00:35, 4小時前 , 25F
你如果算上他是高槓桿的.
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10/23 00:35, 4小時前 , 26F
例如土建榮+中租,他借貸到8成.
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10/23 00:35, 4小時前 , 27F
有陽台生活品質很好吧
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10/23 00:35, 4小時前 , 28F
也就是他一億現金買土地,你一砍就砍她5000萬.
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10/23 00:35, 4小時前 , 29F
高雄厝要繳回饋金給市府 但仍划算就是
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10/23 00:35, 4小時前 , 30F
弄不好她直接就跳樓了..XD
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推
10/23 00:36, 4小時前 , 31F
黃捷就邁邁的應聲蟲 你希望她能做什麼
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10/23 00:36, 4小時前 , 32F
所以回收價值這種事情很難拉.
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10/23 00:36, 4小時前 , 33F
有的案子無高雄厝 單價可以衝比較高
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10/23 00:36, 4小時前 , 34F
在總價剛需差不多的狀況下
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這是市場問題,目前土地交易都會計算高雄厝的價值.
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10/23 00:36, 4小時前 , 36F
你動了人家的計算公式數字,那會引起很大的動盪.
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現在要買沒有高雄厝的新建案幾乎就只能買商業區的建案了… ※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:37:40
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10/23 00:38, 4小時前 , 37F
有建商覺無高雄厝是賣點 比方驗屋爭議那個
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寶X集團的和X? ※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:39:39
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10/23 00:39, 4小時前 , 38F
有的案子也不一定每個格局都做
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城揚很多案子是也沒做，有也是少數格局做而已 ※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:42:36
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10/23 00:40, 4小時前 , 39F
不是 是高大的UX
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喔喔，那個我知道
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10/23 00:42, 4小時前 , 40F
我也很討厭高雄厝,尤其景觀面幾乎都有高雄厝.
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10/23 00:42, 4小時前 , 41F
但是無解,只能接受他的存在.
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所以C大不住新房子的原因是這個嗎？ ※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:43:28 ※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:44:06
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10/23 00:45, 4小時前 , 42F
在縮小坪數 控制總價 來拉高單價的邏輯
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10/23 00:46, 4小時前 , 43F
高雄厝反而是增加坪數 也不是所有建商都愛
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有些知道說不推高雄厝反而是個賣點更快完銷
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10/23 00:50, 4小時前 , 44F
我現在還是要很大的空間,所以中古屋比較好住.XD
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我現在的生活圈很難找到那種17～20年的，不是30年左右的就是10年左右或以內的，所以 價差跟空間感都跟新的差不多… 不然就只能買921以前的… ※ 編輯: doggy1234567 (1.172.218.41 臺灣), 10/23/2024 00:58:02
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10/23 01:20, 3小時前 , 45F
死忠會叫年輕人買30年老屋
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10/23 01:28, 3小時前 , 46F
台中的宜居陽台就是阿 誰說不敢跟的
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推
10/23 01:39, 3小時前 , 47F
這可以讓市場決定吧？高雄厝賣不出去建商自然就不
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10/23 01:39, 3小時前 , 48F
會蓋，賣得動就代表還是有人喜歡大陽台，既然這樣
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10/23 01:39, 3小時前 , 49F
政府也沒啥好管的
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10/23 03:06, 1小時前 , 50F
現在30年已經算老屋了喔？
10/23 03:06, 50F
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