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[新聞] 高雄「韓八燒肉」舊址釋出！房東開價　

看板Kaohsiung (高雄)作者 (異教神)時間3周前 (2025/12/02 09:20), 編輯推噓38(39推 1噓 30→)
留言70則, 40人參與, 3周前最新討論串1/1
1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。 https://news.tvbs.com.tw/life/3059925 2.完整新聞標題: 高雄「韓八燒肉」舊址釋出！房東開價　網傻了：租不出去加價租 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2025/12/01 15:45 媒體:TVBS新聞網 作者:編輯 梁雪婷 報導 媒體來源如:蘋果日報、中央社 作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編 缺少任一媒體資訊，將依新聞文規定。 4.完整新聞內容: 「韓八韓日燒肉鍋物」2021年斥資上億裝潢，主打和牛、海鮮、小龍蝦等吃到飽料理，在 高雄市鼓山區明誠三路與博愛二路口風光開幕，未料只撐3年就宣告扛不住、被迫停業。 近日，韓八舊址傳釋出招租資訊，開價每月110萬元，較「韓八」過去80萬元租金大幅上 漲。 「韓八」2024年歇業的原址據點位於明誠三路與博愛二路口三角窗，占地355坪，地段非 常好，月租金80萬元。當時泛彩巴集團負責人陳俊雄砸下1億元重金於2021年開幕，未料 2024年卻傳出因成本不斷上漲，經營陷入虧損，宣布暫停營業，於當年2月1日宣布暫停營 業。 市面上一度出現2000萬元頂讓訊息，奈何無人接手。由於租約還有5年才到期，地主認為 「韓八」應該履行，向其追討623萬元租金，雙方一度鬧上法院。經法院審理，判「韓八 」需支付積欠的623萬元租金和違約金，另外還要按照合約，每月支付租金80萬元。同年 10月，「山陀兒」以中度颱風之姿橫掃台灣南部，直接摧毀韓八餐廳的門面和招牌。 自「韓八」歇業後，據點也空置至今。根據《壹蘋新聞網》報導，房東近期釋出招租資訊 ，開價每月110萬元。專家分析，由於區段周邊同質金店面租金也上看百萬元，加上地段 具無可取代性，因此租金行情持續走高。 事實上，雖然高雄2025年土地現值地后由明華路、裕誠路間的博愛二路登榜首，但博愛路 、明誠路口店面堪稱金雞母，租金甚至比地王店面還高。專家認為，博愛二路、明誠二路 、裕誠路、富民路、富國路都是熱鬧路段，因群聚效應明顯，加上店面位於大馬路口，具 明顯廣告招牌效益，因此租金不會太低。而同屬明誠與博愛路口「茶六燒肉堂博愛店」， 傳言月租也來到百萬元。 消息曝光後，就引發網友展開熱烈討論「再一次詮釋，租不出去加價再出租」、「80萬都 租不出去了，還漲到110萬」、「房子租出去 房東發大財」、「政府真的要管管房東的漲 價機制…難怪這麼多店家離開台灣」、「政府應該要對這種精華地段課空租稅，沒租出去 就課稅，高雄的房東有夠貪婪」。 5.心得: 須至少50字。 又是一間"還沒去吃過，就倒了"的店 不過後期他猛推活動價格降到500~600多一人時是真的有點心動 只是近幾個月每天上班經過看到那大開的"洞口" 總是會想 不會搞出啥治安事件來嗎? 不過這幾天總算看到有封起來了 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.142.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1764638445.A.965.html
推
12/02 09:32, 3周前 , 1F
房東 呵呵
12/02 09:32, 1F
推
12/02 09:34, 3周前 , 2F
沒去吃過沒差，因為真的不好吃==
12/02 09:34, 2F
→
12/02 09:47, 3周前 , 3F
韓粉崩潰
12/02 09:47, 3F
推
12/02 10:00, 3周前 , 4F
租不出去就每月80萬跟韓八收而以吧房東哪有差
12/02 10:00, 4F
推
12/02 10:10, 3周前 , 5F
那地段就很好
12/02 10:10, 5F
→
12/02 10:16, 3周前 , 6F
貪婪的房東
12/02 10:16, 6F
推
12/02 10:19, 3周前 , 7F
fw什麼事都不用做也沒成本爽收
12/02 10:19, 7F
→
12/02 10:32, 3周前 , 8F
租不出去加價租 這些房東真的不缺錢 下一個盤子上就賺回來
12/02 10:32, 8F
推
12/02 10:48, 3周前 , 9F
租不出去又沒差，稅金那麼便宜，放著長草都比降租金強
12/02 10:48, 9F
→
12/02 10:57, 3周前 , 10F
房東就京城蔡天贊啊，高雄土地公為什麼要便宜租你，他附
12/02 10:57, 10F
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12/02 10:57, 3周前 , 11F
近還好幾塊地
12/02 10:57, 11F
→
12/02 10:58, 3周前 , 12F
他的確是不差這幾毛錢，但是開低有虧他的炒價
12/02 10:58, 12F
推
12/02 11:10, 3周前 , 13F
準備蓋大樓
12/02 11:10, 13F
推
12/02 11:21, 3周前 , 14F
搞不好人家目標是一個月200萬，現在才110
12/02 11:21, 14F
推
12/02 11:23, 3周前 , 15F
那位置就燙金的阿 會倒是店的問題 茶六就沒事
12/02 11:23, 15F
推
12/02 11:29, 3周前 , 16F
個人認為韓式用鐵盤煎肉，本身就沒辦法去競爭高價位了
12/02 11:29, 16F
→
12/02 11:31, 3周前 , 17F
所以很韓式食材都挺爛的，偏偏他的食材又不錯
12/02 11:31, 17F
推
12/02 11:33, 3周前 , 18F
嗚嗚 好懷念燒肉屋
12/02 11:33, 18F
推
12/02 11:55, 3周前 , 19F
房租這麼貴，難怪我的伙食費節節高升
12/02 11:55, 19F
推
12/02 12:11, 3周前 , 20F
好爽 能追討租金再提前出租
12/02 12:11, 20F
推
12/02 12:17, 3周前 , 21F
所以是「2024說還有5年到2029？」現在才2025 所以是韓
12/02 12:17, 21F
→
12/02 12:17, 3周前 , 22F
八當二房東開這個價 我這樣理解對嗎？
12/02 12:17, 22F
推
12/02 12:24, 3周前 , 23F
應該是2021簽約五年 韓八提前關門沒給租金 被房東告
12/02 12:24, 23F
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12/02 12:24, 3周前 , 24F
明年2026 五年到期 當然房東可以再招租 剩一個月提前看
12/02 12:24, 24F
推
12/02 12:28, 3周前 , 25F
這種大店面 盤讓有可能 但 不可能跟二房東簽約的啦
12/02 12:28, 25F
→
12/02 12:29, 3周前 , 26F
台灣新原味開那麼久都沒是 後來也是因為漲租才搬
12/02 12:29, 26F
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12/02 12:30, 3周前 , 27F
韓八就單純自己價格配不上品質好嗎
12/02 12:30, 27F
推
12/02 12:43, 3周前 , 28F
租不出去就加價出租
12/02 12:43, 28F
推
12/02 13:20, 3周前 , 29F
也不算租不出去吧 畢竟之前合約一直都還在不是？
12/02 13:20, 29F
推
12/02 13:27, 3周前 , 30F
茶六那個點以前也是開什麼倒什麼，現在生意好得不得了，
12/02 13:27, 30F
→
12/02 13:27, 3周前 , 31F
茶六、三山都來了，看看屋馬要不要來
12/02 13:27, 31F
推
12/02 13:46, 3周前 , 32F
謝謝麥麥的台積電，然後就變成這樣了，沒有跟著麥麥發大財
12/02 13:46, 32F
→
12/02 13:51, 3周前 , 33F
高雄人看你們自己選出來的,房租貴到租不出去！
12/02 13:51, 33F
→
12/02 13:52, 3周前 , 34F
沒事台積電幹嘛！沒有台積電的城市就沒有這個問題
12/02 13:52, 34F
→
12/02 13:52, 3周前 , 35F
Dai大你說是不是
12/02 13:52, 35F
推
12/02 13:53, 3周前 , 36F
沒關係再貴一點 反正政府也不會管 躺平少子化剛好而已
12/02 13:53, 36F
→
12/02 13:54, 3周前 , 37F
菸斗雄這麼有錢啊？
12/02 13:54, 37F
推
12/02 14:01, 3周前 , 38F
雖然覺得地主這樣不好，但說真的他爽就好，人家的地沒有
12/02 14:01, 38F
→
12/02 14:01, 3周前 , 39F
犯法還要你管，還管到人家要怎樣才能合你的意，不爽不會
12/02 14:01, 39F
→
12/02 14:01, 3周前 , 40F
把地買下來？
12/02 14:01, 40F
推
12/02 14:09, 3周前 , 41F
所以說沒錢不要亂開店，弄個小攤子，每天唯一的成本就是跑
12/02 14:09, 41F
→
12/02 14:09, 3周前 , 42F
給警察追，開店倒店認賠還不行，要繼續給房東錢，賠到你再
12/02 14:09, 42F
→
12/02 14:09, 3周前 , 43F
起不能。
12/02 14:09, 43F
推
12/02 14:20, 3周前 , 44F
我家的房子都用1/4的價錢租給弱勢還幫忙請補助，太善良所
12/02 14:20, 44F
→
12/02 14:20, 3周前 , 45F
以不能變成大地主
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推
12/02 15:51, 3周前 , 46F
正常吧 賣不出去加價賣 租不出去加價租
12/02 15:51, 46F
推
12/02 15:57, 3周前 , 47F
情願放著養蚊子也要漲租...XD
12/02 15:57, 47F
推
12/02 16:00, 3周前 , 48F
再漲多一點啊拜託
12/02 16:00, 48F
推
12/02 16:59, 3周前 , 49F
蛤 茶六那個點哪有開啥倒啥
12/02 16:59, 49F
推
12/02 17:04, 3周前 , 50F
憲哥合作店開很久 家具店也開很久
12/02 17:04, 50F
推
12/02 17:39, 3周前 , 51F
鳳山王：韓市長還在就租出去了
12/02 17:39, 51F
推
12/02 17:57, 3周前 , 52F
dai 大 原來是台積電讓韓八倒的呀！^^
12/02 17:57, 52F
推
12/02 18:42, 3周前 , 53F
經濟起飛
12/02 18:42, 53F
推
12/02 18:46, 3周前 , 54F
韓八我還是要氣到再講一次，剛開幕去吃很多人拉肚子，店
12/02 18:46, 54F
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12/02 18:46, 3周前 , 55F
家直接發律師聲明，我們食材很高級再亂講就告你們，然後
12/02 18:46, 55F
→
12/02 18:46, 3周前 , 56F
開始洗評價，倒了只是剛好而已
12/02 18:46, 56F
推
12/02 19:00, 3周前 , 57F
剛開幕就喊告客人有印象xDDD
12/02 19:00, 57F
→
12/02 19:10, 3周前 , 58F
好扯喔
12/02 19:10, 58F
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12/02 19:11, 3周前 , 59F
這樣就要告
12/02 19:11, 59F
推
12/02 20:07, 3周前 , 60F
一個烙跑，一個烙賽，共同點是都有個「韓」字。
12/02 20:07, 60F
噓
12/02 20:12, 3周前 , 61F
樓上說的真好 缺德，清德 都有德 難怪德不配位天災不斷
12/02 20:12, 61F
→
12/03 00:15, 3周前 , 62F
人家就不缺錢，行情不能被打破~
12/03 00:15, 62F
→
12/03 01:07, 3周前 , 63F
反正房租收高不會被課稅
12/03 01:07, 63F
推
12/03 06:13, 3周前 , 64F
難怪現在餐飲動不動就漲價 這些房東真是功不可沒
12/03 06:13, 64F
推
12/03 09:50, 3周前 , 65F
地是地主的，但城市不是，精華地段空著是全城市一起付代價
12/03 09:50, 65F
→
12/03 16:56, 3周前 , 66F
想知道全城要付甚麼代價？少一間燒肉店可以選？
12/03 16:56, 66F
→
12/03 18:59, 3周前 , 67F
少一家難吃的給你選，但有人就是很懷念「難吃」
12/03 18:59, 67F
→
12/03 18:59, 3周前 , 68F
的東西。
12/03 18:59, 68F
推
12/04 08:22, 3周前 , 69F
空屋稅課個20%。
12/04 08:22, 69F
推
12/04 17:22, 3周前 , 70F
真的也太天價了，一般店真的有辦法回本喔?
12/04 17:22, 70F
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