[請益] 南港價格租屋還是現在置產好?

看板Nangang (南港區)作者 (阿銘)時間13年前 (2013/03/17 15:58), 編輯推噓9(9024)
留言33則, 5人參與, 最新討論串1/1
各位好,小弟不是南港人,但未來工作應該在南港 其實現在也在看房 因為家裡是有考慮買間小套房,他們付頭期款 但我覺得租屋感覺就很便宜 不知道用租的20年換算買房 會不會還有剩呢? http://price.housefun.com.tw/map/89843/ 成交總價:730 萬 建坪單價:48.1 萬元/坪 坪數:15.2坪 又南港展覽館站坐到北車站大約多久呢(偶爾要去車站搭車回家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.4.176

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本身也是外地到這租屋 不過感覺南港這邊還是會持續看漲
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畢竟這裡工作聚落多 未來還可以租給別人
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到北車約22-30多吧 有時候南港火車過去會更快唷
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如果沒誤點了話 XD
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南港的房價不能夠用平均數來看...南港行政區包含區域
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很多,但是你想買房投資保值的區域,卻是高出平均值很
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多。只有地段好才經得起20年長時間考驗。
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但是這20年你會經歷很多事情,這房子你可能需要賣掉
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轉買大一點的房子,因為你成家之類。但是這房子是否
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有增值,這端憑你買的房子是否有增值潛力,要慎選。
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推樓上...除非不婚~不然15.2坪(還不知有無含公設)....
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就算只有兩個人住~都嫌略小!!! 但是單身貴族應該就OK
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其實租屋就夠了, 進可攻 退可守, 除非你在南港工作一輩子
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有能力付就買了吧!第一間眼睛閉起來付錢就對了
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其實套房能夠貸款的額度不大,如果為了自住買套房,建
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把預算往上調,轉戰二房系列,這在未來小家庭增多,
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轉手相當容易。話說,南港軟體園區目前這裡就是這樣
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三房的產品因為總價高,反而拖手不易,被砍價空間多,
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單坪售價反而有些有小跌。但是兩房這類又是價格在
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總價不高的情況下,反而很搶手,單坪價格略上漲。
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建議你可以上home-sale板去問那邊專業的建議。
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還好啦,15坪以上貸7成沒問題
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地目不優就另當別論囉
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覺得南港靠捷運站附近這裡要找到15坪左右CP值高的好物
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非常難。因為這邊上班族的需求量大,單坪價格很高...
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聽完樓上的大大分析 真的豁然開朗 :D
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感謝樓上的朋友。如果南港的房子買來純自住,坦白說
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不轉手應該是不划算。(我是單價較高的房子)
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因為沒有人知道20年後未來的房市是如何,又怎麼知道
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房子會是那時保值的資產。沒有人敢說....
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如果很確定要在南港長期工作,需要自住的房子,感覺
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往鄰近的汐止/東湖買,應該同樣兩房價錢便宜多了。
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我漏了兩個字 (我"指的"是單價較高的房子)
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文章代碼(AID): #1HHNUWjf (Nangang)
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