[新聞] 養生風潮帶領南投鹿谷新案房價穩居3字頭

看板Nantou (南投)作者talenthun (了凡四訓：翻轉人生寶典)時間1周前 (2024/06/22 17:24)推噓1(1推 0噓 0→)

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養生風潮帶領南投鹿谷新案房價穩居3字頭 2024/06/21 17:53文/記者張瀞勻不少重視健康與生活環境的族群，開始到風景區短期住宿，甚至直接在當地置產，掀起一波風潮，其中，鹿谷鄉因擁有空氣品質佳、芬多精濃度高、氣溫與濕度適中等優勢，除了區內溪頭自然教育園區登頂去年全台入園人數最多的森林遊樂區，近期成為不少企業主購置休閒渡假宅的首選之地，4年來房價漲了38%，預售新案價格也站穩3字頭水平，漲勢驚人。坐擁溪頭國家森林遊樂區的鹿谷鄉，去年入園人數達180萬人次，穩坐全台森林遊樂園冠軍，滿滿人潮也帶來大量旅宿商機，近2年包括寶元紀董事長蔡其建父子前後耗時3年打造出「溪山行館」，主打一泊二食，定價約在2萬元，成為溪頭風景區當地最高檔旅宿，另外福華集團與台大實驗林管理處針對園內建築設施進行合作打造的「溪頭福華度假飯店」，更被譽為中台灣最美森林飯店之一。房價穩居3字頭品牌建商卡位除了短期住宿，更有傾心當地環境的民眾直接在區內置產，根據樂居網統計，在人口仍呈現移出的情勢下，南投縣近一年仍有多達956戶的房屋成交，而根據元宏不動產加值服務平台進一步彙整南投鹿谷的實價登錄資訊，鹿谷鄉新案房價從2021年時的每坪22.6萬元，逐年攀升至2024年的每坪31.3萬元，4年間漲幅就達38%價量雙漲。不僅如此，近一年鹿谷鄉的實價登錄揭露更顯示，預售住宅個案交易就達42筆，且當中單價超過30萬元的就有34筆，佔了整體的80%，單價超過35萬元的更是共有10筆之多，站穩3 字頭；而當前區內指標個案分別為「自在溪頭二期」，以及今年農曆年前進場的久樘「杉也先生」，分別穩坐區內最高成交單價前兩名，「自在溪頭二期」以每坪37.5萬元創下區內新高，而久樘「杉也先生」的每坪37.4萬元則緊追在後。交通網絡流暢吸引退休高資產族出手，久樘開發銷售部總經理黃照旺指出，觀察到不少接近退休之齡的高資產壯世代族群，會維持一周到溪頭3~4次踏青的頻率，而隨著76、78號東西向快速道路的開通，交通往來愈發便捷，也使得當地逐漸成為中南部民眾購置休閒渡假宅的聖地；而由於中部營建成本已經來到每坪約20萬元以上的水平，在非都市區域施工也將使成本進一步拉高，讓3字頭逐漸成為鹿谷鄉預售新案的定錨價。 ……………………………………… 溪頭的確令人流連忘返，有錢我也買，鹿谷跟竹山居民還可以免費進場，鹿谷還可以免費停車，再加上30元敬老票難怪長年入園人數只會多不會減，讓人都不太想進去了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.120.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Nantou/M.1719048251.A.3C9.html