PTT台灣在地區 / Neihu (內湖區)

[新聞] 日湖百貨賣60億 建住宅

看板Neihu (內湖區)作者 (tumbling down)時間15年前 (2010/07/23 06:33), 編輯推噓27(27推 0噓 17→)
留言44則, 33人參與, 最新討論串1/7 (看更多)
2010年07月23日蘋果日報 http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32682774/IssueID/20100723 【楊茲珺╱台北報導】台北市市中心土地難求，為求插旗，建商轉向收購舊商 場大樓，興富發建設去年陸續購入松江路宜進大樓、士林金雞廣場，昨天再砸 60億元購買台北市內湖區日湖百貨（原德安百貨），換算每坪土地價值479萬 元，打算明年拆除後改建住宅出售，業者就其購地成本估算，未來住宅每坪要 賣70萬元才有賺。 興富發明年推案 興富發建設近來陸續出售桃園中正藝文特區、北縣新莊副都心上千坪土地，回 收現金達59億元，昨天反手以60億元向元大建設買下日湖生活百貨大樓，換地 意味濃厚，興富發建設副總經理廖昭雄說：「要把資源集中在台北市中心。」 不過，台北市中心要找大面積土地不易，興富發轉向收購舊大樓，日湖生活百 貨土地面積達1252坪，除緊鄰捷運內湖站外，周邊生活機能成熟、鄰近還有美 國在台協會，興富發預定明年將拆除大樓後再重建，由於該地為市場用地， 1~2樓必須規劃為商場，樓上將規劃為住宅出售。 每坪70萬才有賺 瑞普國際物業估價師吳紘緒表示，土地成本每坪479萬元，算是市場用地的高 價，「因市場用地低樓層規定要做市場使用，較難塑造純住家豪宅價值。」若 不加計容積移轉或獎勵，以該地560%容積率計算，每坪至少要賣70萬元才有賺 。廖昭雄則表示，要待明年正式開發後才會確定開價。 感想： 元大：我買了，又賣了 ^_< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.33.7 ※ 編輯: windsky 來自: 114.42.33.7 (07/23 06:34)
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07/23 07:54, , 1F
建商都是這樣炒作房地產的@@
07/23 07:54, 1F
推
07/23 08:15, , 2F
不要啦 我小時候的回憶...
07/23 08:15, 2F
推
07/23 08:55, , 3F
那這樣子可以要求旁邊那塊停車場整個變為百貨用地嗎　很希
07/23 08:55, 3F
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07/23 08:56, , 4F
望內湖正中心也能出現一個豪華購物中心　這樣內湖東半部的
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07/23 08:57, , 5F
居民就不必大老遠跑去美麗華了　更何況美麗華根本不算是內
07/23 08:57, 5F
推
07/23 08:59, , 6F
湖區　所以美麗華不能算是內湖區的驕傲XDD
07/23 08:59, 6F
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07/23 09:01, , 7F
希望可以蓋一間美式風格的mall來跟未來的AIT互相映襯
07/23 09:01, 7F
推
07/23 09:21, , 8F
其實我覺得美麗華不好逛，雖然那邊不算內湖區但過去很方便
07/23 09:21, 8F
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07/23 09:22, , 9F
我比較肖想Sogo或新光三越來開一間(遠望)!!
07/23 09:22, 9F
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07/23 10:01, , 10F
不要啦啦啦 整天蓋豪宅 吼吼吼
07/23 10:01, 10F
推
07/23 10:23, , 11F
NO~我想要日湖阿.日湖沒了生活機能降是要賣什麼房!!
07/23 10:23, 11F
推
07/23 10:32, , 12F
生氣耶 美麗華根本很無聊又有點遠
07/23 10:32, 12F
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07/23 11:03, , 13F
沒了日湖 感覺生活機能會少一些:( 不能留著嗎...
07/23 11:03, 13F
推
07/23 12:22, , 14F
豪宅要在山上啦 沒有日湖 德安商圈就只剩下菜市場那一邊了
07/23 12:22, 14F
推
07/23 13:31, , 15F
一樓的麥當勞要搬到哪去._.
07/23 13:31, 15F
推
07/23 13:46, , 16F
幹嘛整天蓋豪宅,賣的又貴有多少人買
07/23 13:46, 16F
推
07/23 13:59, , 17F
不要阿 我的德安百貨.....
07/23 13:59, 17F
推
07/23 14:22, , 18F
.....................................................
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07/23 14:34, , 19F
沒有日湖附近的房子也沒人要買了
07/23 14:34, 19F
推
07/23 15:15, , 20F
假豪宅
07/23 15:15, 20F
推
07/23 15:23, , 21F
日湖還滿好逛的阿,不要再蓋沒人買的"毫"宅了 -"-
07/23 15:23, 21F
推
07/23 15:41, , 22F
幫原po補上"打我啊 笨蛋", 請問各位目前內湖AIT進度?
07/23 15:41, 22F
推
07/23 15:57, , 23F
不准拆我的德安雜貨店 我愛她
07/23 15:57, 23F
推
07/23 16:38, , 24F
根據我的消息來源指出，內湖站旁的停車場，未來會共構新商場
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07/23 16:38, , 25F
而且元大本來也打算自己拆掉日湖蓋豪宅，只是換成興富發而已
07/23 16:38, 25F
推
07/23 16:38, , 26F
日湖不要拆QQ
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07/23 16:39, , 27F
大家去期待停車場未來的規劃使用比較實際一點，日湖拆定了...
07/23 16:39, 27F
推
07/23 16:58, , 28F
雖然很難逛 別拆德安阿TAT
07/23 16:58, 28F
推
07/23 17:10, , 29F
嗚...日湖是我家餐廳哪~ 不要拆~~~~ ><~~~~~~
07/23 17:10, 29F
推
07/23 17:32, , 30F
日湖沒了 那來的生活機能?日湖「是生活百貨」耶!我很愛逛
07/23 17:32, 30F
推
07/23 19:46, , 31F
沒日湖的偽豪宅，不住也罷，那裡貴日湖佔了很重要一部份
07/23 19:46, 31F
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07/23 20:27, , 32F
蓋這麼多豪宅 空屋率還不是一堆= =
07/23 20:27, 32F
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07/23 21:33, , 33F
德安逛起來比美麗華舒服耶，真的要拆嗎！？
07/23 21:33, 33F
推
07/23 23:02, , 34F
內湖本來給我們這些百姓注的開心又舒適,現在一堆財大
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07/23 23:02, , 35F
氣粗的人天天來蓋豪宅,內湖都快變質了
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07/23 23:59, , 36F
我的大創......
07/23 23:59, 36F
推
07/24 00:41, , 37F
我從小看到大的日湖百貨...
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07/24 01:01, , 38F
房仲和建商都喜歡寫近德安商圈日湖商圈
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07/24 01:01, , 39F
以後只能寫近湖光市場商圈了..自己不覺得囧嗎
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07/24 01:11, , 40F
日湖拆了 這附近會沒落吧? 還是有復合式商場?
07/24 01:11, 40F
推
07/24 13:15, , 41F
蓋在捷運站旁邊的豪宅？有錢人都不怕吵是吧
07/24 13:15, 41F
推
07/24 23:11, , 42F
幹，我以後怎麼跟我兒子說 '要什麼東西去德安買就好啦'
07/24 23:11, 42F
※ abacada:轉錄至看板 PHQclass06 07/25 12:08
推
07/25 16:34, , 43F
....德安百貨是我20年內湖人的回憶
07/25 16:34, 43F
推
07/28 15:20, , 44F
不要啦~我也愛德安雜貨店 我媽都靠他拉拔我長大欸
07/28 15:20, 44F
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