Re: [新聞] 日湖百貨賣60億建住宅

看板Neihu (內湖區)作者kingspj (bass大熊~)時間15年前 (2010/07/23 23:12)推噓7(7推 0噓 4→)

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※ 引述《windsky (tumbling down)》之銘言： : 2010年07月23日蘋果日報 : http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32682774/IssueID/20100723 : 【楊茲珺╱台北報導】台北市市中心土地難求，為求插旗，建商轉向收購舊商 : 場大樓，興富發建設去年陸續購入松江路宜進大樓、士林金雞廣場，昨天再砸 : 60億元購買台北市內湖區日湖百貨（原德安百貨），換算每坪土地價值479萬 : 元，打算明年拆除後改建住宅出售，業者就其購地成本估算，未來住宅每坪要 : 賣70萬元才有賺。大概比對面的那個建案多20萬/坪 : 興富發明年推案 : 興富發建設近來陸續出售桃園中正藝文特區、北縣新莊副都心上千坪土地，回 : 收現金達59億元，昨天反手以60億元向元大建設買下日湖生活百貨大樓，換地 : 意味濃厚，興富發建設副總經理廖昭雄說：「要把資源集中在台北市中心。」 : 不過，台北市中心要找大面積土地不易，興富發轉向收購舊大樓，日湖生活百 : 貨土地面積達1252坪，除緊鄰捷運內湖站外，周邊生活機能成熟、鄰近還有美 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 但是拆了百貨公司之後大概機能掉一半凝聚人氣力下滑買電器要跑到文德站買黃色鬼屋麥當勞要去東湖吃貴鬆鬆的地下美食街也會消失買條"李維的"牛仔褲要去美利華 39元大創要去中山站 x的壽喜燒一町要跑到市區金石堂(或者說要買書) 要跑去東湖更別說在一樓已經跟眾多櫃姐有交情的女性朋友們那些願意花70萬/坪的新朋友們應該也不會願意到湖光市場消費吧留不住人這邊的商家蕭條到時候這邊的商業機能雖然依舊存在但是不復過往 : 國在台協會，興富發預定明年將拆除大樓後再重建，由於該地為市場用地， : 1~2樓必須規劃為商場，樓上將規劃為住宅出售。 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 這能夠彌補失去的嗎? : 每坪70萬才有賺 : 瑞普國際物業估價師吳紘緒表示，土地成本每坪479萬元，算是市場用地的高 : 價，「因市場用地低樓層規定要做市場使用，較難塑造純住家豪宅價值。」若 : 不加計容積移轉或獎勵，以該地560%容積率計算，每坪至少要賣70萬元才有賺 : 。廖昭雄則表示，要待明年正式開發後才會確定開價。 : 感想：元大：我買了，又賣了 ^_< 恩我比較好奇花 70萬/坪買與捷運站臉貼臉的冤大頭是誰雖然好像當初元大買下來之後大家也打過類似的文章噗 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.204.66.40

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