PTT台灣在地區 / Neihu (內湖區)

Re: [問題] 文湖線各區域租屋

看板Neihu (內湖區)作者 (當我們Wii在一起)時間7年前 (2019/03/24 03:09), 7年前編輯推噓30(30推 0噓 26→)
留言56則, 24人參與, 7年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《ki43oscar (一式戰－隼)》之銘言： : 租約即將到期，有在物色新住處 : 目標是在捷運沿線租屋方便上下班 : 雖然有機車不過下雨就很麻煩 : 公司在港墘站附近，希望能越近越好 : 看了幾個物件後對各區塊有些想法 : 住了快一年，在這邊分享我的淺見 : 也歡迎版友分享我沒講到的區塊 : 我是住在內湖站，但這區塊不太會形容 : 不知道有沒有好地方能租呢… 我自己剛好在內湖站附近有一層公寓要裝修出租 所以最近也在查這一方面的資訊 (在想要整層出租比較好租呢，還是分租給單身的..... 好房客也難找啊.... XD ) 看到你問這個，就順便講一下 內湖因為發展的早，後來又太快，所以房子可以說只有公寓(早)跟大樓(快) --> 以上兩種建築格局，都是以家庭為主 也就是，幾乎沒有中南部習慣的「分租套房」大樓 這種適合單身租屋族的原始建築格局 這對比較講究一點的單身租屋族來說，是非常痛苦的關鍵因素 因為在獨立隱私、價格、生活區域，這三方面，會變成只能滿足最多兩個 公寓多的區域，價格較低，生活機能比較方便，但屋況跟隱私就要取捨 而且常常不是買方(房客)市場，而是賣方(房東)市場 (簡單的說，好房子跟好房東，可遇而不可求) 那內湖的電梯大樓呢？ 新舊大樓都很貴，應該不會是單身租屋族的選項 尤其是某些新大樓的出租價格.......... 套句「大獨裁者」這部電影的台詞來說，就是..... 「這簡直就是TMD的搶劫啊！」 公寓呢，雖然便宜，但因為原來是家庭格局，出租給單身就會有是否變動格局的問題 如果變更格局，很多都是非法的隔間套房 -> 會有隔間材料差，室友素質參差不齊的問題 如果不變更，一般公寓原始隔間的形式，那又會多了一般套雅房的常見問題 例如室友之間要協調生活習慣，還要祈禱房東不是怪咖 如果是自己有朋友一起分租公寓倒是還好，不用擔心怪咖室友，租金也相對降低 分攤之後，平均每間房間價格，會比房東自租的金額少上2000以上 (因為房東自己分租會要負擔更多的招租成本，自然會較高) 但是一般人剛遷居到內湖還能自帶一堆親朋好友的，應該不太容易 大概只有三總的護理人員及實習生有辦法做到這一點 內湖其他公司或行業沒有這麼大的一次性招才數量 (題外話，昨天去內湖三總急診室陪親友一整晚，再次對護理人員肅然起敬 整個晚上就看護理人員一直忙來忙去，幾乎都沒有休息時間.... XD 難怪三總薪水高出業界一些，都是賣肝來的........XD) ---------------- 總結一下，所以在內湖租屋，屋況、房東、室友這三個因素應該列在優先 生活區域其實沒有什麼差，因為都很近..... 不要有嫌惡設施就好 因為最重要的是.......... 其實也沒有多少選擇......... XDDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.38.19 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Neihu/M.1553368153.A.7F8.html
推
03/24 08:15, 7年前 , 1F
推，已在內湖租五年的南部人
03/24 08:15, 1F
推
03/24 08:18, 7年前 , 2F
租金真的都不便宜，好物件真的好少
03/24 08:18, 2F
推
03/24 08:56, 7年前 , 3F
看了好有感...好想換有電梯的！但租金真的好貴(昏）
03/24 08:56, 3F
推
03/24 09:57, 7年前 , 4F
推，最近也在找，找到心寒...
03/24 09:57, 4F
推
03/24 10:43, 7年前 , 5F
老公寓的租金非常便宜 不過很多整修問題都要房客自己處理
03/24 10:43, 5F
→
03/24 10:44, 7年前 , 6F
你要房東整修一新 又要備家具家電大隔套房 那租金當然貴
03/24 10:44, 6F
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03/24 12:39, 7年前 , 7F
因為如果裝修很好，但是租房子的時候對房客素質要求太多
03/24 12:39, 7F
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03/24 12:43, 7年前 , 8F
反而可能會被說是怪咖房東...XD (素質好的房客難找啊)
03/24 12:43, 8F
推
03/24 13:13, 7年前 , 9F
強者我同事老婆三總護士 聽他分享去年每月平均獎金有
03/24 13:13, 9F
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03/24 13:13, 7年前 , 10F
點嚇到 金額頗高 不過真的很操
03/24 13:13, 10F
推
03/24 15:52, 7年前 , 11F
不喜歡公寓改建成分租套房！造成很多困擾
03/24 15:52, 11F
推
03/24 16:16, 7年前 , 12F
傢俱是還好，套房有桌有床有衣櫃就可以，但租金便宜
03/24 16:16, 12F
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03/24 16:16, 7年前 , 13F
跟對外窗比較需要
03/24 16:16, 13F
推
03/24 16:35, 7年前 , 14F
大直重劃區不是有一堆小套房
03/24 16:35, 14F
推
03/24 16:39, 7年前 , 15F
星勢力..等一拖拉庫的小套房
03/24 16:39, 15F
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03/24 18:20, 7年前 , 16F
大直是中山區啊...XD (591上一間15虛坪小套房租28000...)
03/24 18:20, 16F
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03/24 18:25, 7年前 , 17F
其實我覺得應該有個群租可以互相認識一下，然後一起租屋
03/24 18:25, 17F
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03/24 18:27, 7年前 , 18F
這樣比較好找到生活習慣接近的室友，一起租便宜又安心
03/24 18:27, 18F
推
03/24 19:45, 7年前 , 19F
所謂的分租套房大樓，是一戶電梯大樓但房內數個獨立房
03/24 19:45, 19F
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03/24 19:46, 7年前 , 20F
間+客廳公共區域這樣嗎?
03/24 19:46, 20F
推
03/24 20:02, 7年前 , 21F
應該是新生北路那種，一條長走廊很多門
03/24 20:02, 21F
這個問題有點複雜，光推文難以說明 建築物送審的時候，都要按圖施工 所以衛生間的管路是固定位置的 所以如果不是一開始就是獨立套房設計的房子，就會產生要弄出多的衛生管路 比方說原本1衛(公寓較多)或2衛(大樓)的房子 假如要隔成3到4間套房，那不但法規上有非法的問題，管路可能還要墊高地板 這些都會造成施工成本的增加 所以這就是內湖改裝獨立套房幾乎沒有的原因，也是為什麼分租套房也沒怎麼有的原因 有的話，幾乎都是非法的........ 被檢舉會有拆除的風險 這些還只是一般的麻煩而已 更重要的是，分設後的套房，常有很多人身安全的風險 比方說，沒有對外窗的健康疑慮，或是浴室熱水器設置的安全問題(一氧化碳死亡) 電熱水器又是220V，裝在濕濕的小浴室裡面其實風險也很大 還有很多其他各種問題也是遇到了才知道倒楣...... XD 我想不只內湖，在台灣哪裡租房子，常常也都是很多問題 畢竟好的租屋項目一定不可能常常放出來....... (反過來說，我們要租房時可以選的，可能很多都是有潛在問題的...... XD ) 所以我覺得，1. 屋況還可以 2. 房東好溝通願意處理事情 3. 價錢合適 以上三點成立，大概就可以租了....... 其他都只能看人品，拼運氣..... 祈禱自己不要很快又要搬家....... XD ※ 編輯: balizu (223.140.38.19), 03/24/2019 20:29:26
推
03/24 20:31, 7年前 , 22F
最近也在找 再加上有帶毛小孩真的難上加難
03/24 20:31, 22F
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03/24 20:57, 7年前 , 23F
很多房東其實沒有不喜歡毛小孩，像我就覺得ok...
03/24 20:57, 23F
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03/24 21:01, 7年前 , 24F
怕的是遇到不ok的飼主...XD (家具地板通管路...很麻煩)
03/24 21:01, 24F
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03/24 21:02, 7年前 , 25F
法規是樓下同意就可以改管路，但樓下通常反對或不置
03/24 21:02, 25F
推
03/24 21:02, 7年前 , 26F
我女友也想養貓，但現任房東不能，只能找
03/24 21:02, 26F
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03/24 21:02, 7年前 , 27F
可否
03/24 21:02, 27F
推
03/24 22:34, 7年前 , 28F
我是好房客。但是內湖好房很少QQ
03/24 22:34, 28F
推
03/24 22:58, 7年前 , 29F
我住過劍南路到內湖站中間共五個點，都是租整層公寓，好
03/24 22:58, 29F
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03/24 22:58, 7年前 , 30F
室友跟好房東不是沒有，只是....看運氣啊！整層正常的格
03/24 22:58, 30F
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03/24 22:59, 7年前 , 31F
局生活才舒服，但好室友+好房東+價格合理+環境ok，能全
03/24 22:59, 31F
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03/24 23:00, 7年前 , 32F
佔根本不敢想XD
03/24 23:00, 32F
推
03/24 23:01, 7年前 , 33F
問一下 墊高地板的是否都要跳過呢 覺得藏管路在下面
03/24 23:01, 33F
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03/24 23:02, 7年前 , 34F
會有很多問題
03/24 23:02, 34F
推
03/24 23:40, 7年前 , 35F
改套房因為有新管線 不墊高很難施工啊
03/24 23:40, 35F
推
03/25 00:10, 7年前 , 36F
也注意一下逃生路線,之前住東湖套房被火困住差點逃不出來
03/25 00:10, 36F
推
03/25 04:07, 7年前 , 37F
是，親戚在德明附近做整棟的套房出租，當初是一次全部
03/25 04:07, 37F
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03/25 04:08, 7年前 , 38F
重新整修成水泥隔間的套房出租，只要位置、裝潢、設備
03/25 04:08, 38F
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03/25 04:08, 7年前 , 39F
都可以，租金又正常，就一直呈現滿租狀態
03/25 04:08, 39F
推
03/25 07:35, 7年前 , 40F
強者我朋友老家 麗山公寓頂樓再加蓋再改套 合計8套房
03/25 07:35, 40F
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03/25 07:35, 7年前 , 41F
月收7萬起跳 自稱金融危機後沒空過
03/25 07:35, 41F
推
03/25 09:09, 7年前 , 42F
內湖站這邊基本上屋況跟租金還可以，很快就能租出去，
03/25 09:09, 42F
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03/25 09:10, 7年前 , 43F
如果不是頂樓加蓋的話，整層會比較好租一些。
03/25 09:10, 43F
推
03/25 09:14, 7年前 , 44F
可是整層的話，很多房客會私下當起二房東來，這部分建
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03/25 09:14, 7年前 , 45F
議要事先談好，以免後續爭端
03/25 09:14, 45F
推
03/25 14:54, 7年前 , 46F
我一開始租到好物件 後面幾年根本懶得換
03/25 14:54, 46F
推
03/25 15:50, 7年前 , 47F
推 還好我幸運遇到好房東
03/25 15:50, 47F
推
03/27 00:59, 7年前 , 48F
我有間才裝潢一年半電梯大樓的套房，原本打算自住所以裝
03/27 00:59, 48F
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03/27 01:00, 7年前 , 49F
潢都用得不錯（有廚房更衣室浴室乾濕分離和七合一），結
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03/27 01:00, 7年前 , 50F
果住不到一年懷孕了，之後搬離也是要出租，希望有緣遇到
03/27 01:00, 50F
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03/27 01:01, 7年前 , 51F
好房客
03/27 01:01, 51F
推
03/27 20:17, 7年前 , 52F
本來想租屋卻步了
03/27 20:17, 52F
推
03/28 01:49, 7年前 , 53F
想找不錯的租屋+1
03/28 01:49, 53F
推
03/30 18:05, 7年前 , 54F
大直租屋也貴到哭 我現在這邊雅房7000...唯一的好處應該是
03/30 18:05, 54F
推
04/02 21:39, 7年前 , 55F
最近也想在內湖購屋先投資出租，日後再自住，在想要買
04/02 21:39, 55F
→
04/02 21:40, 7年前 , 56F
獨立套房還是公寓裝潢分組，感謝各種分享
04/02 21:40, 56F
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