[新聞] 每年人口少五千、房價卻漲9成 專家:這縣市靠夢支撐

看板PingTung (屏東)作者 (linchichen)時間1周前 (2024/11/14 11:43), 編輯推噓7(819)
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每年人口少五千、房價卻漲9成 專家:這縣市靠夢支撐 2024-11-13 11:45 經濟日報/記者游智文/即時報導 屏東人口老化、人口流失情況相當嚴峻,但近年房價卻不斷上漲,引發在地人士關注。全 向科技房產中心總監陳傑鳴表示,屏東有不少房市題材,但效應仍有待發酵,目前主要還 是靠「夢」支撐,區域房市發展確有隱憂。 依據屏東縣政府民政處統計,屏東人口近十年持續減少,2013年底還有85.2萬人,但2023 年底,已降到79.4萬人十年減少5.7萬人,平均每年減少超過5,000人。 但全向科技房產中心統計屏東平均房價,2013年~2018年屏東房價每坪只要9~11萬元,但2 019~2023年房價加速上漲,到去年Q4已達到每坪18.55萬,10年飆近9成,2024年平均甚至 已站穩2字頭。 陳傑鳴表示,屏東近年人口持續減少,主要是屏東縣工作機會少,年輕人被迫到高雄,或 是北部發展,加上國人不婚不生愈來愈多,生育力普遍下降,屏東也不例外。 至於房價一路上漲,一來是房價基期低,平均長期在一字頭,二來是原物料上漲,新屋建 築成本大增,由於年輕人偏好新屋,也讓區域平均房價跟著水漲船高。 第三,也是主要因素,就是屏東近年房市題材不少,包括屏東科學園區、高鐵南延、榮總 屏東分院、屏東市演藝廳特區等,在建設話題利多帶動下,民眾對房價增值有所想像期待 ,促使屏東房價漲勢明顯加快, 陳傑鳴表示,屏東目前坐擁豐富的建設題材,隨著重點建設的落實,估計未來有機會吸引 更多人才進駐,進而帶動區域的薪資水平和增加就業機會。 不過,目前屏東的房價和租金相較於前幾年都有不小漲幅,而這些大型項目的建設需要較 長時間才能落實,在如今屏東區域人口仍在流失狀況下,區域房市發展仍有隱憂。 心得: 還有縣民公園可以住,留一個空位給我… 連結: https://money.udn.com/money/story/5930/8356694 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.134.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PingTung/M.1731555821.A.8BE.html

11/14 13:15, 1周前 , 1F
什麼夢?
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11/14 13:52, 1周前 , 2F
高鐵要來六塊厝啊~ 還不快買爆!
11/14 13:52, 2F

11/14 13:56, 1周前 , 3F
最大的負面因素 不就是房價?
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11/14 14:34, 1周前 , 4F
大家可以去縣民公園搭帳篷
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11/14 14:38, 1周前 , 5F
安居樂業
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11/14 17:33, 1周前 , 6F
醒醒吧,把北漂租屋的收入扣掉再統計薪資水準
11/14 17:33, 6F

11/14 17:33, 1周前 , 7F
屏東房價所得比只會更難看
11/14 17:33, 7F

11/14 20:38, 1周前 , 8F

11/14 22:51, 1周前 , 9F
政府德政
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11/15 02:07, 1周前 , 10F
腦殘無能造謠雙標雜種人渣垃圾民進黨。
11/15 02:07, 10F

11/15 09:10, 1周前 , 11F
房蟲真是無所不在
11/15 09:10, 11F

11/15 14:05, 1周前 , 12F
樓下說他家的房子要降價5成出售優惠社會大眾
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11/15 14:05, 1周前 , 13F
民眾自己家的房子再賣都說時價登陸多少,不能賣少於那
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11/15 14:06, 1周前 , 14F
個價阿,然後就一直推上去了阿,沒想一下人家新成屋
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11/15 14:07, 1周前 , 15F
自己的沒裝修過的阿..有時是民眾跟仲介推價上去的
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11/15 14:07, 1周前 , 16F
在這台灣這個文化常態,甚麼作為都沒用阿,,
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11/15 14:08, 1周前 , 17F
銀行都鑑價放貸給你了,市價就沒可能會跌的..
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11/15 14:09, 1周前 , 18F
不然銀行法拍 都拿不成本阿....
11/15 14:09, 18F
文章代碼(AID): #1dDN7jY- (PingTung)
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