PTT台灣在地區 / San-Ying (三鶯)

[疑問] 三樹路歐洲系列房子

看板San-Ying (三鶯)作者時間15年前 (2010/12/20 18:07), 編輯推噓20(20推 0噓 25→)
留言45則, 19人參與, 最新討論串1/1
繼之前朋友想買房又到了現在 我看朋友的媽媽沒買房子好像快得躁鬱症了 成天叫我朋友一直趕快看房. 最近似乎看到一間 他們中意的 位於三樹路上 歐洲系列 朋友說是 yes歐洲 標準三房格局+ㄧ車位 41.23p (主建物24.43p) 屋齡6年 天花板有裝潢 屋主理想價格730w (聽仲介說屋主價格踩很硬) 聽說近期要約談屋主 如果成的話價格我想會落在 680~700之間 朋友要貸至少一半 (他媽頂多幫他付頭期吧) 我知道三鶯版有些版友對這塊比較了解，想來問問版友覺得可不可買? 我家人聽說後 也直說現在不是買房的時候 (大概是會買貴吧) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.184.114.191
推
12/20 18:10, , 1F
歐洲系列...這價格也太誇張了吧～
12/20 18:10, 1F
→
12/20 18:17, , 2F
我也覺得很誇張! 超扯
12/20 18:17, 2F
推
12/20 18:48, , 3F
一坪17萬.....兩年前可以買遠雄高樓層了= =
12/20 18:48, 3F
推
12/20 19:01, , 4F
扣掉車位算大約1坪15萬，以歐洲系列來說偏高
12/20 19:01, 4F
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12/20 19:02, , 5F
建議用650萬去談，慢慢加上去...
12/20 19:02, 5F
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12/20 19:02, , 6F
不過要考慮樓層跟方位，這多少會影響價格
12/20 19:02, 6F
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12/20 19:43, , 7F
朋友原本開650w透過仲介問屋主願不願意約談 後來屋主說
12/20 19:43, 7F
→
12/20 19:44, , 8F
650這價格他完全不接受 連約談都不可能...冏
12/20 19:44, 8F
推
12/20 19:45, , 9F
那就不要看啦！除了歐洲系列之外，很多社區都不錯
12/20 19:45, 9F
→
12/20 19:45, , 10F
要買中古社區建議多考慮社區管理，不然只看價位
12/20 19:45, 10F
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12/20 19:46, , 11F
買屋最忌諱被賣方牽著走，行情就是這樣炒作上去的
12/20 19:46, 11F
推
12/20 19:59, , 12F
建議另外看別的社區+1
12/20 19:59, 12F
推
12/20 20:02, , 13F
一坪17w 臺中市都可以買美術館區了...
12/20 20:02, 13F
推
12/20 20:03, , 14F
我去年年底聽朋友成交價一坪11多而已（還有含裝潢）
12/20 20:03, 14F
推
12/20 20:05, , 15F
太貴! 買這價根本是被搶
12/20 20:05, 15F
推
12/20 20:06, , 16F
去年底跟現在不能比啊！這樣比不如等崩盤再來買更便宜
12/20 20:06, 16F
推
12/20 20:31, , 17F
那樓上什麼價都可以買了~不用比了~
12/20 20:31, 17F
→
12/20 20:33, , 18F
因為要比怎樣都比不完啦~
12/20 20:33, 18F
→
12/20 21:26, , 19F
其實我朋友的預算是600w以內 三房+ㄧ車位
12/20 21:26, 19F
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12/20 21:26, , 20F
但現在北大似乎找不到了?
12/20 21:26, 20F
推
12/20 21:31, , 21F
直接約屋主談吧 仲介說不定會拉高價錢
12/20 21:31, 21F
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12/20 21:32, , 22F
仲介的抽成是以成交價格去算的 價格越高他們抽越多
12/20 21:32, 22F
推
12/20 21:45, , 23F
開600談
12/20 21:45, 23F
推
12/20 22:12, , 24F
真~~是~~貴~~= =
12/20 22:12, 24F
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12/20 22:13, , 25F
太貴了 反正北大特區那邊多的是房子....根本不用太心急
12/20 22:13, 25F
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12/20 22:13, , 26F
而且那還已經是6年的房子了...又不是新成屋
12/20 22:13, 26F
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12/20 22:19, , 27F
不能直接約屋主談(合約關係) 我個人覺得現在不適合買
12/20 22:19, 27F
推
12/20 22:29, , 28F
歐洲系列不值得
12/20 22:29, 28F
推
12/20 23:27, , 29F
歐洲系列不值得那麼貴+1
12/20 23:27, 29F
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12/20 23:27, , 30F
600w現在在北大要買兩房+平車都有一點點難度了 何況三房...
12/20 23:27, 30F
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12/21 00:01, , 31F
歐洲系列應該才十萬吧
12/21 00:01, 31F
推
12/21 01:48, , 32F
問題是現在的價位，不然拿五年前的價位也可以聊啊
12/21 01:48, 32F
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12/21 01:48, , 33F
所以回到問題核心，這價位太貴，但說要買11萬又太低
12/21 01:48, 33F
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12/21 01:49, , 34F
很多事情必須務實一點，不然就真的耐心等房價反轉
12/21 01:49, 34F
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12/21 01:50, , 35F
你朋友的預算600萬難度很高，2年前都很難買到了...
12/21 01:50, 35F
推
12/21 10:18, , 36F
北大特區最近太夯, 可考慮土城.
12/21 10:18, 36F
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12/21 12:10, , 37F
不建議土城 房價更高...
12/21 12:10, 37F
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12/21 13:21, , 38F
你朋友的預算600萬,去年底的話千代田的38p三房應該買的到.
12/21 13:21, 38F
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12/21 13:21, , 39F
今年...我住這棟現在2房跟四房那兩間都開1p 20萬.
12/21 13:21, 39F
推
12/21 17:56, , 40F
我去年12月賣掉愛在歐洲面佳園路11樓33P加逼萬平車 490W
12/21 17:56, 40F
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12/21 18:30, , 41F
土城有捷運不可能更低吧@@
12/21 18:30, 41F
推
12/21 20:09, , 42F
房價亂開喊爽的
12/21 20:09, 42F
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12/21 22:00, , 43F
老實說,麗寶國際館or皇翔玉鼎的價位,在乎捷運對環境不是很挑
12/21 22:00, 43F
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12/21 22:01, , 44F
剔的話,頂埔站的名軒皇城不是廣告價1坪22還是23萬.可以衝.
12/21 22:01, 44F
推
12/25 00:18, , 45F
不值得
12/25 00:18, 45F
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