Re: [疑問] 遇到爛房東

看板San-Ying (三鶯)作者rox119 (研真地理師)時間13年前 (2012/08/07 20:42)推噓1(1推 0噓 10→)

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遇到這種情況的時候一定要先看清楚你們的租賃契約、或是找仲介簽約時的契約看什麼東西? 1.當初出租的時候房東有什麼設備? 通常定型化契約內會有一條--租賃附屬設備有註明，什麼東西然後數量如果什麼都沒有的話就是空屋給你的意思那你就算空屋還他，在法律上都站的住腳所以如果租約內有註明電腦桌椅幾套等資訊點交還他的時候就也是照這個記得，不管找警察還是法院，都是第三人論證據力的話一定是：書面資料>講得很好聽很合理的說詞 2.押金的給付方式、約定及返還目前你的問題屬於押金的部分你看看你當初給押金是現金還是匯款若是現金的話有沒有收據，有收據最好這裡建議最好押金跟水電費分開處理比較沒有爭議 3.租金的給付方式及涵蓋範圍一樣，以書面資料為主簽約時應該都會說租金包含哪些費用水費、電費、瓦斯費、第四台、網路...等甚至電費如果是以度數計費也應該註記一度多少錢計算這裡可以找當初你看到這間房子時的網頁備份下來也可以當作證據之一這幾個注意好了之後，明天去派出所報案找警察協助處理然後去的時候就照這些做記得，說詞再合理都比不上書面資料如果什麼都沒留沒有證據的話就請警察協助，記得把你的委屈讓他們知道通常弱勢是比較容易被協助的以上大概是這樣，有漏的在請板友協助補上你可以參考 ※ 引述《finaltop (top)》之銘言： : 前一陣子剛搬家因為要搬走的時候那個月水電費還沒來 : 就跟房東講好等水電費來的時候在跟原本的押金一起抵扣 : 看還剩下多少再退給我我還記得跟房東點交房子的時候 : 她老人家問了我兩三次跟我說電腦桌電腦椅怎不見了 : 我也一直跟她說那是我自己買的不是她的(我本人百分之百肯定那是我自己花錢買的) : 她盧了一下之後也就沒再說什麼後來的態度也還不錯說有空還可以回去坐 : 結果今天打給房東跟她問押金的事情的時候她態度180度大轉變說什麼我拿她的電腦桌 : 電腦椅還把她房間弄得一團糟還說什麼我沒繳水電費她還想跟我收錢 : 我聽到這邊我火都上來了 : 第一她一直強調我拿她的電腦桌椅還說什麼仲介也說當初是她的 : 我真的第一次遇到這種房東明明就是我自己買的還凹成我拿她的 : 我真得火冒三丈感覺就像老人家在灰東灰西的(台語) : 第二當初房子在點交的時候她也在場房間的狀況她看得一清二楚 : 房間除了剩下一些東西搬走後留下的垃圾也沒其他的髒亂 : 況且當初也說好她會自己整理(也沒什麼好整理說真的) : 這些在當時都早就說好了(如果沒說好她會讓我走嗎?) : 對了... 還有一件事情忘了說今天打給她的時候她又多說了一個 : 她說我搬走她的床....天阿!!! 我真的想殺人當初房間在點交的時候 : 床明明就在她眼前我真的第一次遇到這種人我快瘋了 : 我跟這個房東約好明天下午5.6點碰面她說要跟我說清楚 : 我想請問各位... 我該如何處理... : 還有不知道有沒有辦法證明電腦桌電腦椅是我自己買的(電腦桌搬完家被我丟了) -- 【千斤門，四兩屋】有財有庫，上等屋有財無庫，中等屋無財無庫，下等屋 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.24.22.138 ※ 編輯: rox119 來自: 114.24.22.138 (08/07 20:45)